סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על נדלן(877)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

תום חיימוב
איזור: תל אביב
פקס:
טלפון: הצג טלפון

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

21/03/2022 11:45 נועם פרשנות לצאצא בעניין קירבה לצורך פטור ממס שבח ורכישה פרשנות לצאצא בעניין קירבה לצורך פטור ממס שבח ורכישה
שמח לדעת אם תוכלו להפנות אותי לפסיקה בעניין (או הפניה למקום שיכול להבהיר לי אותה) - בעניין הגדרת קרוב במיוחד בהקשר של הפטור ממס שבח ומס רכישה.

ספציפי, האם הגדרת צאצא כוללת גם נכד?

07/03/2022 19:51 יוני מכירה 2 דירות ( מוגדרות דירה יחידה) לקניית דירה שלישית מכירה 2 דירות ( מוגדרות דירה יחידה) לקניית דירה שלישית
יש לי דירה יחידה.

קניתי דירה חדשה בבניה כדירה יחידה והתחייבתי למכור הדירה הקיימת עד האכלוס של הדירה החדשה.

בינתיים אשתי לא מעוניינת בדירה שבבניה ומבקשת שנעבור למשהו אחר .

האם עמ' להכיר את הדירה השלישית כדירה יחידה יש משמעות במכירת הנכסים לפי סדר כל שהוא או שלא?

וניתן למכור את הדירה בבניה לפני הדירה שאנחנו גרים בה כיום ?

אשמח לתשובה

02/03/2022 08:32 רויטל מכירת שטח מכירת שטח
אנחנו (אחיי ואני) ירשנו חלק ממגרש, וכן ישנם יורשים נוספים, ע"פ פסק דין חולקו ביננו האחוזים והמיקום בשטח (עורפי/קדמי),
האם פסק הדין מחייב אותנו בחלוקה, ואנו יכולים למכור את חלקנו בשטח?

22/02/2022 10:15 שרית בלוני גז בלוני גז
קניתי דירה יד 2 עם בלוני גז, האם צריכה לשלם למוכר בעבור הבלונים או רק דמי פיקדון?

14/02/2022 21:28 רפאל לוי רכישת דירה במחיר למשתכן רכישת דירה במחיר למשתכן
שלום,

יש לי 25% בדירה ולבת הזוג שלי יש 25% בדירה, רציתי לדעת האם אחרי שנתחתן / נהיה ידועים בציבור נוכל לגשת להגרלות של מחיר למשתכן?

11/02/2022 07:04 עובדיה מיסוי רכישת דירה מיסוי רכישת דירה
דורית שלום
אודה לך מאד על התייחסות לשאלה הבאה –
רווק בן 29 רכש דירה ראשונה ויחידה (אין לא עוד רכוש נדל"ן כלל)
ההסכם מול הקבלן נחתם בפברואר 2022
הוא גר באנגליה מאז מאי 2019 , ועובד ומשתכר כשכיר ומשלם המיסים באנגליה כחוק.
לא ניתק תושבות.
משלם ביטוח לאומי בישראל באופן רציף.
מתכנן לחזור לחיות בישראל ב מאי 2022 .
האם יכול להצהיר שהוא תושב ישראל בטופס לצורך חישוב מס הרכישה ?

06/02/2022 21:45 יבגני פ. בקשה לרכישת דירה בקשה לרכישת דירה
לפני שנה ושלושה חודשים חתמתי על בקשה לרכישת דירה. הבקשה מכילה פרטים מדויקים לגבי מיקום ומחיר הדירה, כולל ציון אי התחייבות שני הצדדים. הובטח שכארבעה חודשים לאחר הבקשה ייחתם הסכם אבל למרות התעניינות רציפה מצידי חתימת ההסכם נדחתה בתדירות של חודש עד חודשיים בכל פעם. לפני מספר ימים (לאחר שנה ושלושה חודשים) קיבלתי הודעה מהחברה שעקב שמאות מחודשת המחיר יעלה ב-25%. האם יש עילה לתביעה לעמידה במחיר בבקשת הרכישה?

31/01/2022 14:43 אבי צו הריסה עיריית תל אביב צו הריסה עיריית תל אביב
שלום רב,לפני כ 6 שנים הוספתי לחדר שיש לי בגג בדרום ת"א בבניין בן 9 קומות (דירת גג אחת מ 4 דירות )
עוד חדר בין 2 קירות קיימים ,לפני כשנה הוספתי גם פרגולה עד המעקה , העיריה הוציאה לי צו גם על החדר וגם על הפרגולה לפני מספר חודשים ,אם אקצר את הפרגולה לפי מה שמותר בחוק אז אוכל לגבי החדר לטעון על התישנות ? אולי יש עצה לתת לי ?

27/01/2022 15:15 משה כהן קנייה ומכירת שליש דירה? קנייה ומכירת שליש דירה?
האם יש פטור ממס רכישה ומס שבח במידה ויש בבעלותי עד שליש דירה? יש תנאים במכירה או שאפשר לעשות זאת כעסק?

17/01/2022 19:30 לורין מיסוי דירות מיסוי דירות
1. יש בבעלותי ובבעלות הגרוש שלי בית בשווי 3,650,000 ש''ח שכעת אני מנסה למכור בשל הגירושין.

עכשיו משאני גרושה, ברצוני לקנות דירה בשותפות 50% עם חברה. שווי הדירה 800,000 ש''ח דהיינו אני ארכוש בשווי 400,000 ש''ח.

האם חל עלי מיסוי 8% לחלק היחסי של דירת השותפות, דהיינו 400,000 כפול 8% = 32,000 ש''ח ?
האם יש הוצאות נוספות שעלי לדעת?

2. ומה יקרה בעוד חצי שנה לכשאמכור ואקבל סך של 900,000 ש''ח שאיתם ארכוש דירה בשווי 1,500,000 ש''ח. האם גם עליה אשלם 8% מס?