פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(911)
14/10/2022 11:24
דורון
טופס 4 לדירה
טופס 4 לדירה
האם בעירייה , יש טופס 4 לכל דירה בבניין חדש או שכל הבניין מקבל טןפס 4
טופס 4 הוא אישור של הועדה המקומית לתכנון ובנייה שהבניין בטוח ומתאים למגורים, ושניתן לחבר אותו לתשתיות כמו חשמל, מים וטלפון והוא ניתן לכל הבניין ולא לדירה ספציפית
21/11/2022 15:42
אורנה
השקעה בקניית דירה או במניות
השקעה בקניית דירה או במניות
יש לי סכום כסף שמושקע במניות השאלה שלי האם עדיף לי להמשיך להשקיע במניות או לקנות דירה קטנה?
שלום לך אורנה השאלה שלך צריכה להיות מופנת ליועץ השקעות
02/11/2022 16:49
חיים בן דוד
הנחה או פטור מתשלום לאגרת לעיריית תל אביב בעקבות בניה למרפסת שמש
הנחה או פטור מתשלום לאגרת לעיריית תל אביב בעקבות בניה למרפסת שמש
בבניין בו אני גר מוסיפים בבניה מרפסת שמש לדיירים , עלינו לשלם לעיריית תל אביב אגרת בניה , האם אני כנכה בעל תעודת נכה מביטוח לאומי זכאי להנחה מתשלום אגרת הבניה ? האם אני זכאי להנחה מעיריית תל אביב להנחות מתשלום הקשורות לבניית מרפסת השמש?
30/10/2022 12:59
RIBH RUY
הסכם תמורה - פינוי ביוני
הסכם תמורה - פינוי ביוני
שלום .
אני בהליכי רכישת דירה שנמצאת בהליכי פינוי ובינוי מתקדמים [לטענת היזם]
רציתי לשאול א. האם המדידות לצורך תמורה יתחשבו בזכיות תב'ע שישנם על הדירה [הכפלת גודל הדירה ] ובאם התשובה שלילית מה קובע החוק לגבי בניה בהיתר לאחר זמן השמאות דהיינו להספיק להוציא התרים ולבנות קודם הריסת הבנין
ב. לדירה זו מוצמדת בטאבו מחסן בגודל 40 מט''ר שלא נכלל במכירה קודמת [המוכרים הראושנים השאירו אותו בידיהם ] למי תינתן התמורה במסגרת הפינוי בתודה מראש
אני בהליכי רכישת דירה שנמצאת בהליכי פינוי ובינוי מתקדמים [לטענת היזם]
רציתי לשאול א. האם המדידות לצורך תמורה יתחשבו בזכיות תב'ע שישנם על הדירה [הכפלת גודל הדירה ] ובאם התשובה שלילית מה קובע החוק לגבי בניה בהיתר לאחר זמן השמאות דהיינו להספיק להוציא התרים ולבנות קודם הריסת הבנין
ב. לדירה זו מוצמדת בטאבו מחסן בגודל 40 מט''ר שלא נכלל במכירה קודמת [המוכרים הראושנים השאירו אותו בידיהם ] למי תינתן התמורה במסגרת הפינוי בתודה מראש
03/10/2022 23:00
שוקי
שכירות דירה ללא חוזה בתוקף
שכירות דירה ללא חוזה בתוקף
שאלה:
אני שוכר דירה מתאריך 1.12.2018 חתמנו חוזה לשנה + אופציה לשנה.
אני ביצעתי העברה בנקאית כל חודש עבור תשלום שכר הדירה ושלחתי בווצאפ למשכירה,
כך עד לתאריך 1.12.2021
יוצא ששנה בעצם גרתי ללא חוזה שכירות!
בתאריך 1.12.2021 התקשרה אלי בעלת הדירה וביקשה לעלות את שכר הדירה ב- 200 ₪
לאחר דין ודברים סיכמנו על תוספת, אני אמרתי לה בתנאי שזה לשנתיים!
החל מהחודש 12.2021 התחלתי להעביר לה 3,200 בגין השכירות, אציין שלא נחתם חוזה חדש, אני המשכתי לבצע העברות כרגיל.
פתאום עכשיו פונה אלי בעלת הדירה וטוענת שעקב עליית המחירים היא מעלה לי בעוד 300 שקל ל- 3,500
לטענתה זה שאין חוזה - אומר שהזכות שלה היא להחליט לעלות לי את שכר הדירה במיידי,
השאלה שלי היא כזאת:
האם יש לי זכות לטעון שמזה שהיא קיבלה את העברות כל חודש זה כאילו אישור על מה שסוכם בע"פ?
או שזה שאין חוזה זה משחק לטובתה והיא יכולה לעשות מה שהיא רוצה ולעלות לי את השכר דירה ללא הודעה מוקדמת?
אשמח לתגובות!
תודה!
אני שוכר דירה מתאריך 1.12.2018 חתמנו חוזה לשנה + אופציה לשנה.
אני ביצעתי העברה בנקאית כל חודש עבור תשלום שכר הדירה ושלחתי בווצאפ למשכירה,
כך עד לתאריך 1.12.2021
יוצא ששנה בעצם גרתי ללא חוזה שכירות!
בתאריך 1.12.2021 התקשרה אלי בעלת הדירה וביקשה לעלות את שכר הדירה ב- 200 ₪
לאחר דין ודברים סיכמנו על תוספת, אני אמרתי לה בתנאי שזה לשנתיים!
החל מהחודש 12.2021 התחלתי להעביר לה 3,200 בגין השכירות, אציין שלא נחתם חוזה חדש, אני המשכתי לבצע העברות כרגיל.
פתאום עכשיו פונה אלי בעלת הדירה וטוענת שעקב עליית המחירים היא מעלה לי בעוד 300 שקל ל- 3,500
לטענתה זה שאין חוזה - אומר שהזכות שלה היא להחליט לעלות לי את שכר הדירה במיידי,
השאלה שלי היא כזאת:
האם יש לי זכות לטעון שמזה שהיא קיבלה את העברות כל חודש זה כאילו אישור על מה שסוכם בע"פ?
או שזה שאין חוזה זה משחק לטובתה והיא יכולה לעשות מה שהיא רוצה ולעלות לי את השכר דירה ללא הודעה מוקדמת?
אשמח לתגובות!
תודה!
30/09/2022 08:35
משה אזאצי
מכירת דירה מירושה
מכירת דירה מירושה
אנחנו 7 יורשים של דירה שרוצים למכור
הקונה לוקח משכנתא והעו"ד שלו ביקש שגם בני הזוג של היורשים יחתמו על הסכמה לרישום המשכנתא
האם זו דרישה נכונה למרות שלבני הזוג אין חלק בנכס
הקונה לוקח משכנתא והעו"ד שלו ביקש שגם בני הזוג של היורשים יחתמו על הסכמה לרישום המשכנתא
האם זו דרישה נכונה למרות שלבני הזוג אין חלק בנכס
29/09/2022 10:49
אור
רכישת דיור ציבורי
רכישת דיור ציבורי
שלום
הבנתי שצריך אישור מבית משפט לרכישת דיור ציבורי לאפוטרופוס אני גר עם ההורה שלי שבו אני מטפל גר מאז ומתמיד ורוצים לרכוש את הבית ( לא מכסף של ההורה כי אין לו ) האם אישור מבית משפט חייב בתהליך כזה או שמספיק אישור אפוטרופוס לגוף ורכוש? כיצד מגישים בקשה לאישור מבית משפט ואיך ניתן לזרז זאת כי המכר מסתיים בסוף דצמבר?
תודה
הבנתי שצריך אישור מבית משפט לרכישת דיור ציבורי לאפוטרופוס אני גר עם ההורה שלי שבו אני מטפל גר מאז ומתמיד ורוצים לרכוש את הבית ( לא מכסף של ההורה כי אין לו ) האם אישור מבית משפט חייב בתהליך כזה או שמספיק אישור אפוטרופוס לגוף ורכוש? כיצד מגישים בקשה לאישור מבית משפט ואיך ניתן לזרז זאת כי המכר מסתיים בסוף דצמבר?
תודה
28/09/2022 03:49
רותי
צו מניעת ע בודה
צו מניעת ע בודה
שלום,
אני גרה בבית דו משפחתי.
השכן בנה קומה שנייה ואחד מקירות ביתו נבנה על גגי.(הסיג גבול של 15 ס"מ)
אנו מתנהלים בבית משפט שפסק לו צו מניעת עבודה.
נאלצתי להזמין שוטר כשהפר את הצו. השוטר טען שהצו תקף רק לחצי שני( בקרוב יהיה דיון) , בצו כתוב , צו מניעה, עד להחלטה אחרת. האם צדק השוטר? מודה מראש, רותי
אני גרה בבית דו משפחתי.
השכן בנה קומה שנייה ואחד מקירות ביתו נבנה על גגי.(הסיג גבול של 15 ס"מ)
אנו מתנהלים בבית משפט שפסק לו צו מניעת עבודה.
נאלצתי להזמין שוטר כשהפר את הצו. השוטר טען שהצו תקף רק לחצי שני( בקרוב יהיה דיון) , בצו כתוב , צו מניעה, עד להחלטה אחרת. האם צדק השוטר? מודה מראש, רותי
27/09/2022 17:35
צבי
פיצול דירה לשני יחידות
פיצול דירה לשני יחידות
קיבלתי היתר בניה מהוועדה המחוזית לפיצול דירה בשני מפלסים לשני יחידות,
מה ההליך הנדרש לרישום נפרד בטאבו?
והאם יש סיכוי שלא יאשרו לי רישום נפרד?
מה ההליך הנדרש לרישום נפרד בטאבו?
והאם יש סיכוי שלא יאשרו לי רישום נפרד?
18/09/2022 10:44
רות
האם י סייגים בחוק
האם י סייגים בחוק
משפחתי הקרובה, בני כלתי ונכדיי מתגוררים בדירה בבעלותם בקיבוץ (השטח או האדמה מקרקעי ישראל) , החלטנו לבנות קומה שניה שתהיה על שמי, כלומר הכוונה שאעבור לגור שם, האם קיימת בחוק הסתייגות בחוק שקומה ראשונה תהיה על שם הבעלים ושניה על שם מישהו אחר?
רות שלום, ראשית יש לקבל אישורים לבניה כאמור ושתהיה תואמת לתוכנית החלה על החלקה/מגרש.
היה וישנו אישור לבניה רוויה, שני קומות וכל קומה דירה, אזי יהיה ניתן לרשום על שמך את הקומה העלונה.
ככל ואין אישור כאמור, לא ניתן.
לבחינה מעמיקה:
דוד קאופמן, עו"ד
052-3334423 | 072-2504994 |
www kaufman-law.co
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap