שאלו עו"ד על נדלן(880)

אכן במכירת דירה שניה, או במכירת דירה שיש עליה מס שבח, ניתן להפחית את גובה המס, ככל שהמוכר הינו מעל גיל 60, ניתן באמצעות פריסת מס השבח לעד 4 שנים אחורה משנת המכירה, כך שבפועל המס יופחת משמעותית.
למענה רחב יותר לשאלתך, ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

לעניין החבות במס רכישה, בעלות של עד שליש מדירת מגורים איננה נחשבת כבעלות בדירה, ולכן על פניו במקרה שתיארת הדירה שהינך מעוניין לרכוש תיחשב כדירת מגורים יחידה מזכה.

שאלתך איננה ברורה.
הינך מוזמן ליצור עמנו קשר 03-6528601

החכירה ממנהל מקרקעי ישראל הינה לרוב לתקופה של 49 שנים, ולפני הרפורמה שמינהל מקרקעי ישראל, היה מקובל לחדש את תקופת החכירה ב-49 שנים נוספות, תוך הגשת בקשה ותשלום דמי היוון.
הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל מאפשרת להעביר חלק מהנכסים שבבעלות המינהל לבעלות פרטית, כך שלא תידרש יותר הגשת בקשה לחידוש החכירה ותשלום דמי ההיוון.
זכות ההמרת זכות החכירה לבעלות פרטית ועלותה תלויות בסוג הנכס המדובר.

לפרטים נוספים ניתן לפנות למשרדנו 03-6528601

השאלה אינה ברורה ולפיכך לא נוכל לתת מענה בעניין.
תוכל ליצור עמנו קשר 03-6528601

שאלתך מחייבת בירור מעמיק שדבר זכויותיהם של בני המשפחה במקרקעין, הרשומות בלשכת הרישום, ורק מכאן ניתן יהיה להתקדם בתהליך, ולדעת אם ניתן לטפל במקרה מכוח זכויות במקרקעין, או שמא הנושא שייך לתחום הפלילי.
להמשך בירור ויעוץ, ניתן לפנות למשרדנו 03-6528601

ניתן בהחלט ורצוי לרשום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין למטרה זו.
לפרטים נוספים וייעוץ בנושא, ניתן לפנות למשרדנו 03-6528601.

השאלה אינה ברורה, הינך מוזמן ליצור קשר עם משרדנו.
03-6528601

בכללי כדאי להיעזר במתווך על מנת למצוא שוכר, אך כדאי להיעזר גם בעורך-דין שיערוך את הסכם השכירות ואף ילווה אותך לאורך כל תקופות השכירות השונות.

ראשית אציין שחסרים פרטים בשאלתך אך אנסה לענות בכל זאת.
ולגוף השאלה, תמיד טוב לשפר עמדות במשא ומתן אך גם זה צריך להיות בהסכמה ואני מייעץ לך שזה לא יגיע לבית המשפט. בנוגע לעיכוב אתה יכול להגיד התנגדות להיתר אבל קח בחשבון שאם הוא יציע מספר חלופות ואתה בכל זאת תדרוש יותר בלי סיבה ספציפית אזי בית המשפט יפסוט ככל הנראה לטובת הקבלן