שאלו עו"ד על נדלן(902)

לפי חוק המקרקעין, האחריות לתשלום מסי וועד הינה על בעל הנכס, ולכן באפשרות וועד הבית להגיש תביעה כנגד בעל הדירה בלבד, בפני המפקח על המקרקעין. המפקח על המקרקעין איננו רשאי לדון בתביעה כנגד השוכר.
בפני בעל הדירה פתוחה האפשרות להגיש תביעה כנגד השוכר, על סמך חוזה השכירות שביניהם, במסגרת הליך משפטי נפרד.
למענה רחב יותר על פנייתך, מוזמן לפנות למשרדנו 03-6528601

התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב ולכן החלפת טיוטת חוזה בין עורכי דין אינה מחייבת את הקונה לקנות את הדירה.

יפוי כוח בלתי חוזר הינו הכרחי לשמירת זכויות הרוכש במקרקעין, גם מן הסיבה שאם חלילה המוכר/נותן המתנה נפטר לאחר חתימת החוזה ולפני השלמת רישום הבעלות על שם הקונה בטאבו, לא ניתן יהיה להשלים את הרישום ללא יפוי כוח בלתי חוזר.
למענה רחב יותר על שאלת, מוזמן לפנות למשרדנו 03-6528601

ברוב המקרים, במקרה שאתה מתאר המזגן הינו חלק ממבנה הבית ולכן האחריות על תיקונים/החלפה ומימונם הינה על המשכיר, אלא אם כן התקלה נובעת משימוש לא ראוי של השוכר.
למענה מדיוק יותר על שאלתך, יש לעיין בחוזה השכירות.
מוזמן לפנות למשרדנו 03-6528601

ברמה העקרונית, באפשרותך לפנות לכונס הנכסים בבקשה בנושא, וככל שלא תקבל ממנו מענה, ניתן לפנות לבית המשפט בבקשה מתאימה.
כמובן שזו תשובה חלקית בלבד, ובכדי להעניק לך תשובה מקיפה יש להכיר את כל עובדות המקרה בצורה מעמיקה.
הינך מוזמן לפנות למשרדנו בנידון 03-6528601

עלות שכ"ט תלויה בגורמים רבים - מורכבות התיק, האם הטיפול כולל פניה לבית המשפט, אורך ההליך ועוד.
ניתן לפנות למשרדנו למענה מדויק יותר 03-652860

על מנת לענות בצורה מדויקת על תשובתך, נדרש לעיין בהסכמי התיווך שנחתמו.
על פניו אם קיים סעיף שכובל אותך בהסכם הראשון, כפי שכתבת, הינך מחויב לשלם למתווך הראשון.
למענה רחב יותר עלך שאלתך, ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

במידה ששכרת את הדירה למשך 3 חודשים, לא ניתן עוד להעלות טענה של פגם נסתר.
על מנת לבחון אפשרות יציאה מהחוזה, יש לעיין בחוזה ולבדוק אם הוא כולל סעיף אפשרות יציאה במתן הודעה מראש או מציאת שוכר חלופי.

מומלץ להגיש ולפרט את נושא הסטטוס לתוך הבקשה.

שאלתך דורשת עיון במסמכים, לרבות הסכם השיתוף, התכנית וסיבת הסירוב.
ניתן לפנות למשרדנו למענה רחב יותר 03-652860