שאלו עו"ד על נדלן(911)

שאלתך דורשת עיון במסמכים ובדיקת זכויות קנייניות על הקרקע.
למענה על כך ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

פנייתך דורשת עיון בחוזה השכירות שנחתם, אך לשאלתך על פניו הדרך הנכונה לפעול הינה באמצעות פניה בכתב למשכיר, תוך כדי אזכור הסעיפים הרלוונטיים בחוזה, והתראה מפני פניה לערכאות משפטיות באם לא יפעל עפ"י החוזה, ולא באמצעות הקיזוז המדובר.
מוזמן לפנות למשרדנו לצורך מענה רחב יותר לפנייתך 03-652860

אכן במכירת דירה שניה, או במכירת דירה שיש עליה מס שבח, ניתן להפחית את גובה המס, ככל שהמוכר הינו מעל גיל 60, ניתן באמצעות פריסת מס השבח לעד 4 שנים אחורה משנת המכירה, כך שבפועל המס יופחת משמעותית.
למענה רחב יותר לשאלתך, ניתן לפנות למשרדנו 03-652860

לעניין החבות במס רכישה, בעלות של עד שליש מדירת מגורים איננה נחשבת כבעלות בדירה, ולכן על פניו במקרה שתיארת הדירה שהינך מעוניין לרכוש תיחשב כדירת מגורים יחידה מזכה.

שאלתך איננה ברורה.
הינך מוזמן ליצור עמנו קשר 03-6528601

החכירה ממנהל מקרקעי ישראל הינה לרוב לתקופה של 49 שנים, ולפני הרפורמה שמינהל מקרקעי ישראל, היה מקובל לחדש את תקופת החכירה ב-49 שנים נוספות, תוך הגשת בקשה ותשלום דמי היוון.
הרפורמה במינהל מקרקעי ישראל מאפשרת להעביר חלק מהנכסים שבבעלות המינהל לבעלות פרטית, כך שלא תידרש יותר הגשת בקשה לחידוש החכירה ותשלום דמי ההיוון.
זכות ההמרת זכות החכירה לבעלות פרטית ועלותה תלויות בסוג הנכס המדובר.

לפרטים נוספים ניתן לפנות למשרדנו 03-6528601

השאלה אינה ברורה ולפיכך לא נוכל לתת מענה בעניין.
תוכל ליצור עמנו קשר 03-6528601

שאלתך מחייבת בירור מעמיק שדבר זכויותיהם של בני המשפחה במקרקעין, הרשומות בלשכת הרישום, ורק מכאן ניתן יהיה להתקדם בתהליך, ולדעת אם ניתן לטפל במקרה מכוח זכויות במקרקעין, או שמא הנושא שייך לתחום הפלילי.
להמשך בירור ויעוץ, ניתן לפנות למשרדנו 03-6528601

ניתן בהחלט ורצוי לרשום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין למטרה זו.
לפרטים נוספים וייעוץ בנושא, ניתן לפנות למשרדנו 03-6528601.

השאלה אינה ברורה, הינך מוזמן ליצור קשר עם משרדנו.
03-6528601