פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)
סכסוך עם חברה בקניית מחסנית מכשיר שרכשתי ממנה
1.בתאריך 8 בנובמבר2016 רכשתי מכשיר המסייע לצחיחה מחודשת של השער ולהפסקת נשירה(להלן:המכשיר).
2.השימוש במכשיר נמשך ללא צורך בהחלפת המחסנית למשך שנה שלמה.
3בהסכם ביני לבין החברה ברכישת המכשיר ב8לנובמבר 2016 הוסכם על מחיר של390 ₪ לרכישת המחסנית.
4.ברכישה הבאה של המחסנית אותה רכשתי ב-300ש"ח להפתעתי תוקפה פג כעבור חצי שנה.
5.לאחר מו"מ עם החברה בו דרשתי לקנות מחסנית חדשה למשך שנה במחיר
390ש"ח כאמור בהסכם החברה התנגדה לכך בתוקף ואמרה שהמחסנית
מספיקה למשך חצי שנה בלבד.
6.לאחר שחקרתי עם הנציג שמכר לי את המחסנית מה בעצם קרה שהמחסנית
הספיקה לי למשך שנה ולא חצי שנה הוא אמר לי שהנציג שנפגש איתי אחרי
חצי שנה כדי לבדוק מה היה מספר שערותי לאחר השימוש כנראה צרב את
המחסנית והתחל אותה מחדש(שיחה מוקלטת).
7.משיחה שהייתה לי עם אותו נציגׁׁ(עליו דובר עם הנציג שהוזכר בסעיף6 לעיל)
הוא טוען שהוא לא זוכר מה היה רק הניח הנחות כאשר הנחת העבודה שלו
כדי לתרץ את מה שקרה היא שהמחסנית הייתה תקולה ולכן הוא החליף אותה
(שיחה מוקלטת).
8.לטענתי המחסנית לא הייתה תקולה כי הנורה האדומה שדלקה להתרות מפני
סיום תוקפה דלקה ולכן למעשה סיימה את תוקפה(לאחר חצי שנה).
כמו כן לא יכול להיות שהוא החליף לי את המחסנית כי זכור לי היטב שהוא
אמר לי לנקות את המחסנית עם קיסם ומחסנית חדשה לא זקוקה לניקוי.
9.לאחר דין ודברים שהיו לי עם נציג החברה שמכר לי את המכשיר הוא הנפיק לי
את המחסנית בעלות250ש"ח,אך כיום הוא כבר לא עובד בחברה.
10.חזרתי לנציג המוזכר בסעיף 7 לעיל ודרשתי ממנו את המחסנית
בעלות250ש"ח כמו ששילמתי על האחרונה הוא אמר שלא כל פעם הוא יכול
לעשות לי הנחה.
11.שאלותי מה סיכויי התביעה נגד החברה?ואם הסיכוי נמוך מה כדאי לעשות?
12. חשוב לציין שלצערי איבדתי את ההסכם עם החברה לפיו היא מתחייבת
למכור לי את המחסנית ב390ש"ח(במקום500ש"ח),אך החברה לא יודעת
את זה.
בלי יכולת להוכיח את התחייבויות החברה בהסכם, הסיכוי להצליח בהליך משפטי קטן יותר באופן משמעותי.
בנוסף, לא ברור אם התחייבות הנציג הייתה לעלות של 250 ש"ח באופן חד פעמי או קבוע.
עו"ד ליאור
1.אני רוצה להבהיר: בהתחייבות נכתב"מחסנית הבאה במחיר390 ש"ח".
2.לא נכתב לאיזה תקופה תשמש המחסנית,אך המחסנית הראשונה,נעשה בה שימוש למשך
שנה הבאות אחריה למשך חצי שנה כאשר את השנייה קניתי במחיר300ש"ח ללא ידיעתי
שתקופת השימוש תהיה למשך חצי שנה בלבד. ואת המחסנית השלישית קניתי ב250ש"ח
לאחר שעמדתי על כך שתינתן לי במחיר כזה.
3.ההסכם ביני לבין החברה נמצא בבית צריך רק לחפש אותו,אם יש סיכוי סביר לזכות
בתביעה אעשה זאת.
4.לעניות דעתי,אם דבר לא ברור בחוזה בית המשפט מגיע למסכנה מעומד דעתם של
הצדדים אליו אפשר להגיע מנסיבות העניין.
5האם המבחן האמור בסעיף 4 הנ"ל ישים ?ואם כן מה הסיכוי לאורו בתביעה?
מכירת דירה - סירוב תשלום
לפני חצי שנה מכרתי דירה. 2 הפעימות הראשונות של התשלום עברו בסדר אך התשלום השלישי והאחרון משום מה כתוצאה מטעות הקלדה בחוזה היה חסר 10000 ש"ח, לכן הקונה קיבלה מפתח והדירה נרשמה לה בטאבו ללא ששילמה את מלוא סכום הקנייה...
היא לא מכחישה שהיא חייבת 10000 ש"ח ואף הביאה צ'יק דחוי לתשלום אך בסוף התברר שהצ'יק הוא מזויף ואין חשבון בנק כזה. וכרגע היא אינה רוצה לשלם בתירוץ שיש דברים בדירה שהיו נסתרים מעיניה לפני קניית הדירה וכרגע לא מוצאים חן בעיניה לדוגמא: מתחת לארון קיר בחדר שינה ישנם בלטות שבורות וישנם גם 2 בלטות בצבע שונה משאר החדר (משהו שקרה לפני 25 שנה ולא חשבנו על זה בכלל) וכן הצילינדר של הכניסה לדירה לא ננעלת (אין לי מושג אם זה נכון בכלל)
השאלה היא מה עושים? איך מוציאים ממנה את התשלום שמגיע לי? היא מתעקשת שהיא רוצה משפט, אבל למה שאני אשלם פתיחת תיק והוצאות שכר עו"ד? משטרה תעזור לי בעניין הצ'יק המזויף?
אודה לכם אם תוכלו לענות לי
אודה לכם אם תוכלו לענות לי?
לעניין התשלום, לא נראה שיש מנוס מפניה לבתי המשפט. בסכום המדובר, ניתן להגיש תביעה בבית משפט לתביעות קטנות (עד סכומים של כ-32,000 ש"ח), ששם ככלל לא מיוצגים ע"י עו"ד, ומדובר בהליך מהיר יותר ופחות פורמלי.
לעניין הצ'ק המזויף, לדעתי בהחלט יש מקום ללכת למשטרה.
שכירות דירה ללא סעיף יציאה בחוזה
אם אין סעיף בהסכם המאפשר זאת, ואין סעיף בהסכם המאפשר למשכיר לסיים את תקופת השכירות בהודעה מראש, אז אין לך, כשוכר, זכות מוקנית לסיים את תקופת השכירות. כלומר, אתה מחויב לכל התקופה.
שוכר החליט לעזוב באמצע שכירות וביטל צ'קים
השכרתי דירה לשנה, ובחוזה לא מופיע אופציה של אפשרות לעזיבה טרם סיום החוזה.
השוכר הודיע לי שהוא עוזב את הדירה (מסיבות שאינו יכול לשלם) עוד חודש ודורש את הצ'קים. החודש עבר וסירבתי להחזיר לו צ'קים והוא ביטל אותם. אח"כ הודיע לי שלפי החוק הוא יכול להודיע לי 60 יום מראש על סיום חוזה אף בתוך תקופת שכירות ושאחזיר לו את הצ'קים.
האם זה נכון? מה החוק אומר כשלא רשום בחוזה אופציה של הפסקת חוזה, שוכר יכול להפסיק חוזה שכירות? או שהוא מחוייב עד לסיום החוזה כל עוד לא הביא שוכרים אחרים?
ומה אני אמור לעשות? להפקיד צ'קים וללכת להוצל"פ?
יש לציין שהשוכר לא הביא שוכרים חילופיים, ואני כן מחפש ועדיין לא מצאתי.
בהעדר הוראה חוזית לעניין זה, לשוכר זכות לסיים את תקופת השכירות בהודעה של 60 ימים, רק אם למשכיר יש זכות לסיים את תקופת השכירות בהודעה מוקדמת.
אם בהסכם אין לאף אחד מהצדדים זכות כאמור, אז התחייבות השוכר היא לכל תקופת השכירות, וזאת בלא לגרוע מחובתך, כמשכיר, להקטין את הנזקים ככל הניתן.
אם בידך שיקים, ניתן לפנות להוצאה לפועל.
התיעצות
לא הבנתי את השאלה.
צ'ק פיקדון
בחורף הייתה רטיבות מהחור וחברת yes הגיעה ואטמה את החור וכאשר נגמר חוזה השכירות בעל הדירה דורש שנביא בעל מיקצוע חיצוני ונשלם לו שיסתום את החור +תעודת אחריות לרטיבות וכל זה מותנה בהחזרת צ'ק הפיקדון שלי האם דבר זה מותר? כשיש סעיף בחוזה שהדירה צריכה לחזור כמו שקיבלנו אותה.
מהתיאור נראה שלבעל הדירה יש זכות לדרוש את החזרת המצב לקדמותו, אלא אם סוכם ביניכם אחרת.
הדיירת מתגוררת 11 שנים במושכר בשנתיים האחרונות לא נחתם הסכם הדיירת מבקשת 2 הסכמים רטרואקטיביים
אין בעיה לחתום על הסכם רטרואקטיבי, אם הדבר נעשה בהסכמה, אך גם אין חובה לעשות זאת.
שאלה בהתיישנות
הצדדים לא השלימו בזמנו את ההעסקה עקב טענות הדדיות על הפרה, כך לא הושלמה התמורה ולא נמסר החזקה.
הצדדים לא תבעו דבר במשך 7 שנים.
מה דין העסקה?
האם הערה מקנה זכויות לשמעון, ותביעת היתרה ע"י ראובן התיישנה? או שמה, זכויות הבעלות של ראובן גובר, ויכול לבקש ביטול הערה כלפי שמעון, מה לגבי השבה, אכיפה?
כל עוד הסכם המכר לא בוטל, הוא תקף, אף אם לא קוים עד תומו.
התיישנות היא בסך הכל מכשול דיוני, אך היא לא משפיעה על תוקפו או קיומו של הסכם מכר.
בנוסף, לקונה רשומה הערת אזהרה, שעל מנת למחוק אותה יש להגיע איתו להסכמות או בהתאם לפסק דין המורה על ביטול ההסכם והערת האזהרה.
חוזה עבודה ללאחוזה עבודה ללא יחסי עובד מעביד עם עסקים אחרים יחסי עובד מעביד עם עסקים אחרים
שלום יוסי,
מציע לך להפנות את השאלה לעו"ד העוסק בדיני עבודה.
התחייבות להשמה
השתתפתי בתכנית הכשרה מקצועית בתשלום, ובהסכם צוין שאני מחוייב למצוא עבודה דרכם כל עוד לא עברו 3 חודשים מסיומה.
ההתחייבות הזו קיימת כי הם לכאורה נתנו לי הנחה בשכר הלימוד על סמך ההנחה שיקבלו כסף מהחברה בה אועסק. במידה ואני מפר את ההתחייבות הזו עליי לשלם קנס של $4000.
מנגד, רשום בהסכם שהם "יעשו את מיטב המאמצים" למצוא לי עבודה, אך אינם מתחייבים למצוא.
מצאתי עכשיו עבודה בלעדיהם בתוך מסגרת שלושת החודשים מאחר והם לא עשו מאמצים למצוא לי עבודה.
האם ההתחייבות הנ"ל חוקית? האם מדובר בסעיף מקפח בחוזה אחיד?
האם ניתן להתגונן מפני תביעה על רקע זה שהם בפועל לא פעלו למצוא לי עבודה?
אציין גם שהם סיפרו לפני ההרשמה שנהיה 30-40 איש ובסוף היינו כ-55, ולכמות התלמידים יש השלכה על היכולת שלהם למצוא משרה לכולם.
תודה!
לא ניתן להשיב על השאלה בלי לבחון את כל המסמכים ולהכיר את עובדות המקרה.
ממליץ לך להתייעץ עם עו"ד שעוסק בתחום.
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"מתמחה בליטיגציה אזרחית-מסחרית וייצוג בתביעות חוזים, נזיקין, בנקאות, חברות והוצאה לפועל...."
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
