שאלו עו"ד על דיני חוזים(510)

הגשתי תביעה לבית משפט לתביעות קטנות אשר הסתמכה רובה על הקלטות שבוצעו של הסכמים. הצד הנתבע טען כי ההקלטות נערכו ובושלו ודרש את ההקלטות הגולמיות. סיפקתי את ההקלטות הגולמיות שהן בדיוק ההקלטות שסופקו מלכתחילה. יצוין פה שהיו בינינו מאות שעות של שיחות ולכן לא יכולתי להקליט את כולן והפעלתי הקלטה רק כאשר נראה לי שקיימת שיחה חשובה הראויה להקלטה. מסיבה זו אין להקלטות התחלת שיחה וסיומה. בית המשפט הציע ומינה בהסכמת שני הצדדים מומחית לאותנטיות הקלטה. המומחית לא ביקשה ממני שום תצהיר ורק שאלה אם הקלטתי את כל השיחה. עניתי לה את האמת, שלא. דבר שהיה ברור מלכתחילה ורשום בכתב התביעה.
המומחית שמונתה קבעה ברורות כי לא בוצעו עריכות או בישולים בהקלטות בשום צורה והן ברורות לחלוטין אך מכיוון שלא הוקלטו כל השיחות מהתחלה ועד הסוף השיחות לא אותנטיות כהגדרתה.
מה ניתן לעשות?

פנו אלי הודעת sms כחברה שנבחרה דרך משרד הכלכלה להוביל עסקים קטנים. בשם החוזה בקובץ pdf. רשום בשיתוף משרד הכלכלה. אך לא בתוך החוזה. נודע לי כעת ממשרד הכלכלה שאין בניהם שיתוף פעולה והם נצלו את שמם בכדי למנף עצמם. ( יש לי הוכחה במייל) האם יש לי יעלה לביטול החוזה? תודה

חברת אווטסורסינג החתימה אותי בתאריך 28/8/19 על "הסכם העסקה אישי בדבר פירוט תנאי העסקה" וזאת בטרם גילו לי מיהו הלקוח ובטרם שלחו אותי לראיון עימו (שהתקיים למוחרת החתימה על ההסכם).
על פי החוזה הייתי אמור להתחיל לעבוד ב- 1/9 אך בהסכם צויין מפורשות כי "תחילת העבודה מותנית באישור הלקוח" ומכיוון שעד היום, לטענתם, טרם התקבל אישורו של הלקוח - לא התחלתי לעבוד אצלם ולשאלותי השיבו כי החוזה עדיין לא תקף ותיקופו תלוי בהסכמת הלקוח.
היום שוחחתי עימם ולאחר ששבו וחזרו מפורשות על טענתם כי החוזה עדיין לא נכנס לתוקף, ביקשתי כי ישלחו לי אישור על כך שהחוזה על כל סעיפיו ונספחיו בטל ומבוטל וכי אין ולא יהיו להם כל דרישות או טענות ומענות כלפיי.
בהמשך קיבלתי מהם במייל חוזר אישור על כך שההסכם בטל ולדבריהם אני יכול לעבוד בכל מקום זולת המקום אליו הופנתי על ידם לראיון ואשר בהמשך הסתבר לי כי מטעמיו הוא, החליט לנתק עימם כל קשר ולהחליפם בחברה אחרת וזאת כמובן ללא כל קשר אליי.
במייל החוזר, הדגישו בפניי כי אסור לי בשום אופן לעבוד בחברה אלייה הופניתי על ידם לראיון וזאת תוך שהם מצטטים לי סעיפים מתוך האמור בנספח ב' ("התחייבות לשמירה על סודיות ולאי תחרות") של ההסכם ובו נרשם כי הפרה שכזו תאלץ אותי לשלם להם "פיצוי מוסכם ומוערך של 100,000 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד חתימת הסכם זה ועד למועד התשלום בפועל".
שאלתי היא: האם הם זכאים לדרוש ממני כדבר ובמיוחד לאור העובדה כי גם לשיטתם ולטענתם החוזה כלל לא נכנס לתוקף?
זאת ועוד: הסעיפים בהסכם מדברים על חובות ה"עובד" ואני אינני "עובד" החברה ולא עבדתי בה עדיין ולו דקה אחת היות וחיכיתי ל"הסכמת הלקוח" שכאמור לא התקבלה מעולם...
האם אוכל במידה ויוצע לי הדבר לעבוד אצל הלקוח מטעם החברה החדשה עימה החליט להתקשר או שמא הדבר יחשוף אותי לתביעה ו/או לדרישת התשלום שבנדון (להזכירך כי גם לשיטתם החוזה כלל לא נכנס לתוקף, עדיין אינני עובד החברה ומעולם גם לא הייתי, אינני משולם על ידם על הימים בהם אני יושב בבית וממתין לתשובת הלקוח ולא התחלתי לעבוד אצלם ב-1/9 כפי שנרשם בחוזה תוך הדגשת העובדה כי התחלת העבודה תלוייה בהסכמת הלקוח...)
מתנצל על האורך ומודה לך מראש על סבלנותך ותשובתך

שלום אדון גרופל
1.בתאריך 8 בנובמבר2016 רכשתי מכשיר המסייע לצחיחה מחודשת של השער ולהפסקת נשירה(להלן:המכשיר).
2.השימוש במכשיר נמשך ללא צורך בהחלפת המחסנית למשך שנה שלמה.
3בהסכם ביני לבין החברה ברכישת המכשיר ב8לנובמבר 2016 הוסכם על מחיר של390 ₪ לרכישת המחסנית.
4.ברכישה הבאה של המחסנית אותה רכשתי ב-300ש"ח להפתעתי תוקפה פג כעבור חצי שנה.
5.לאחר מו"מ עם החברה בו דרשתי לקנות מחסנית חדשה למשך שנה במחיר
390ש"ח כאמור בהסכם החברה התנגדה לכך בתוקף ואמרה שהמחסנית
מספיקה למשך חצי שנה בלבד.
6.לאחר שחקרתי עם הנציג שמכר לי את המחסנית מה בעצם קרה שהמחסנית
הספיקה לי למשך שנה ולא חצי שנה הוא אמר לי שהנציג שנפגש איתי אחרי
חצי שנה כדי לבדוק מה היה מספר שערותי לאחר השימוש כנראה צרב את
המחסנית והתחל אותה מחדש(שיחה מוקלטת).
7.משיחה שהייתה לי עם אותו נציגׁׁ(עליו דובר עם הנציג שהוזכר בסעיף6 לעיל)
הוא טוען שהוא לא זוכר מה היה רק הניח הנחות כאשר הנחת העבודה שלו
כדי לתרץ את מה שקרה היא שהמחסנית הייתה תקולה ולכן הוא החליף אותה
(שיחה מוקלטת).
8.לטענתי המחסנית לא הייתה תקולה כי הנורה האדומה שדלקה להתרות מפני
סיום תוקפה דלקה ולכן למעשה סיימה את תוקפה(לאחר חצי שנה).
כמו כן לא יכול להיות שהוא החליף לי את המחסנית כי זכור לי היטב שהוא
אמר לי לנקות את המחסנית עם קיסם ומחסנית חדשה לא זקוקה לניקוי.
9.לאחר דין ודברים שהיו לי עם נציג החברה שמכר לי את המכשיר הוא הנפיק לי
את המחסנית בעלות250ש"ח,אך כיום הוא כבר לא עובד בחברה.
10.חזרתי לנציג המוזכר בסעיף 7 לעיל ודרשתי ממנו את המחסנית
בעלות250ש"ח כמו ששילמתי על האחרונה הוא אמר שלא כל פעם הוא יכול
לעשות לי הנחה.
11.שאלותי מה סיכויי התביעה נגד החברה?ואם הסיכוי נמוך מה כדאי לעשות?
12. חשוב לציין שלצערי איבדתי את ההסכם עם החברה לפיו היא מתחייבת
למכור לי את המחסנית ב390ש"ח(במקום500ש"ח),אך החברה לא יודעת
את זה.

שלום,
לפני חצי שנה מכרתי דירה. 2 הפעימות הראשונות של התשלום עברו בסדר אך התשלום השלישי והאחרון משום מה כתוצאה מטעות הקלדה בחוזה היה חסר 10000 ש"ח, לכן הקונה קיבלה מפתח והדירה נרשמה לה בטאבו ללא ששילמה את מלוא סכום הקנייה...
היא לא מכחישה שהיא חייבת 10000 ש"ח ואף הביאה צ'יק דחוי לתשלום אך בסוף התברר שהצ'יק הוא מזויף ואין חשבון בנק כזה. וכרגע היא אינה רוצה לשלם בתירוץ שיש דברים בדירה שהיו נסתרים מעיניה לפני קניית הדירה וכרגע לא מוצאים חן בעיניה לדוגמא: מתחת לארון קיר בחדר שינה ישנם בלטות שבורות וישנם גם 2 בלטות בצבע שונה משאר החדר (משהו שקרה לפני 25 שנה ולא חשבנו על זה בכלל) וכן הצילינדר של הכניסה לדירה לא ננעלת (אין לי מושג אם זה נכון בכלל)
השאלה היא מה עושים? איך מוציאים ממנה את התשלום שמגיע לי? היא מתעקשת שהיא רוצה משפט, אבל למה שאני אשלם פתיחת תיק והוצאות שכר עו"ד? משטרה תעזור לי בעניין הצ'יק המזויף?
אודה לכם אם תוכלו לענות לי
אודה לכם אם תוכלו לענות לי?

האם בהתאם לתיקון לחוק השכירות כשוכר אני יכול לעזוב את הדירה בהתראה של 60 יום מראש? ההסכם שכירות הוא לשנה ואין סעיף בחוזה המתייחס ליציאה מוקדמת (וגם לא למציאת דיירים חילופיים)

שלום
השכרתי דירה לשנה, ובחוזה לא מופיע אופציה של אפשרות לעזיבה טרם סיום החוזה.
השוכר הודיע לי שהוא עוזב את הדירה (מסיבות שאינו יכול לשלם) עוד חודש ודורש את הצ'קים. החודש עבר וסירבתי להחזיר לו צ'קים והוא ביטל אותם. אח"כ הודיע לי שלפי החוק הוא יכול להודיע לי 60 יום מראש על סיום חוזה אף בתוך תקופת שכירות ושאחזיר לו את הצ'קים.
האם זה נכון? מה החוק אומר כשלא רשום בחוזה אופציה של הפסקת חוזה, שוכר יכול להפסיק חוזה שכירות? או שהוא מחוייב עד לסיום החוזה כל עוד לא הביא שוכרים אחרים?
ומה אני אמור לעשות? להפקיד צ'קים וללכת להוצל"פ?
יש לציין שהשוכר לא הביא שוכרים חילופיים, ואני כן מחפש ועדיין לא מצאתי.

רכשתי דירה עם בעלי שהיום גרושים שהשובי אז היה 160.000 בזמן שהתגרשתי לאחר כשנתיים מכרתי וקניתי דירה שהשובי שלה יותר מיזו שמכרתי לגרוש שלי לפי פסק דין מגיע 40% בעת מכירת הדירה שמכרתי הוא מאלץ אותי לשלם לו 40%מערך הבית החדש שניקנה ולא לפי מה שמכרתי ולפי פסק דין האם הכן כך

נכנסתי לדירה חדשה ללא תשתיות הזמנתי את חברת yes שקדחו בקיר ועשו תשתית.(כמובן שהכל באישור בעל הבית)
בחורף הייתה רטיבות מהחור וחברת yes הגיעה ואטמה את החור וכאשר נגמר חוזה השכירות בעל הדירה דורש שנביא בעל מיקצוע חיצוני ונשלם לו שיסתום את החור +תעודת אחריות לרטיבות וכל זה מותנה בהחזרת צ'ק הפיקדון שלי האם דבר זה מותר? כשיש סעיף בחוזה שהדירה צריכה לחזור כמו שקיבלנו אותה.

אני ביקשתי להחתימה על חוזה חדש החל מיוני 2019 היא מתעקשת שהיא רוצה שני הסכמים שיחתמו היום על 2017, 2018 בעיני זה לפברק ולא הגיוני. מה עלי לעשות? ואם כן האם לציין בהסכם שאין לה שום תביעות ממני בשנתיים האחרונות. היא התלוננה שחש' המים גבוה וקיבלה פיצוי מהעירייה.