פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(510)
צפיה ב*פשוט עסקאות* בכרטיס אשראי ע"י הבנק.
לאחרונה התברר לי שהבנק שבו אני מנהל את חשבוני, נתן הרשאות למנהלי הסניפים ולסגניהם, לצפות בפירוט העסקאות בכרטיס האשראי שלי (לא בסכום הכולל שאמור לרדת, אלא ממש את פרוט העסקאות, איפה קניתי ובאיזה סכום.)
בבדיקה שעשיתי בשלושה בנקאים אחרים, נאמר לי שאין לאף אחד הרשאה לראות את פירוט העסקאות אלא רק את הסכום הכולל האמור לרדת.
לצורך העניין, אם יש לי דברים אישיים (חוקיים לחלוטין כמובן) שאני רוכש בכרטיס שאינני רוצה שמנהלת הסניף (או אף אדם אחר לצורך העניין הזה) תראה שאני מבצע האם זה לא נחשב כחדירה לפרטיות?
ידוע לי, שגם עובדי חברות האשראי לא יכולים לצפות בפרטי העסקאות שלי במידה ולא פניתי אליהם ורק אז הנתונים עולים בפניהם.
מה אומר החוק לגבי זה?
תודה!
תומר.
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
לפרטים: 0542166156
חוזה הארכת שכירות - פגיעה במשכיר
האם אנחנו מחוייבים להיענות לבקשתו למרות שלא חתם בזמן על ההארכה ולמרות שאיננו שבעי רצון מהתנהלותו מולנו? אציין שחוזה ההארכה אינו בתנאים המקוריים, משום שהשוכר לא עמד במחוייבויותיו ולכן הכנסנו שינוי מסויים שהוסכם על הצדדים.
אודה לתשובה מהירה.
המון תודה
חוזה שכירות - דחוף
מופיע שם המשפט "המחזיק בשטר פטור מכל החובות המוטלות על מחזיק בשטר, לרבות מהצגה לתשלום פרוסס, הודעת אי כיבוד".
המשכיר מתעקש על הופעת משפט זה בחוזה.
מה משפט זה אומר והאם זכותי לבטל אותו?
מה אפשר לרשום במקומו?
תודה.
חיוב בעיקור כלבה
שלום רב,
מכיוון שאין חובה בחוק לעקר, אין לנו אפשרות להשיב, בלא לראות את מערכת ההסכמים בינך לבין העמותה.
ככל שבהתחייבות שלך לעיקור אין חריגים או נקודות יציאה, לכאורה, ניתן לחייב אותך בעיקור או לחילופין - בפיצוי.
דיני בנקאות חוזים
יש לאלמוני חשבון בנק בהמשך מצטרף פלוני לחשבון ללא הגבלה ומבצע כל מיני פעולות בחשבון לאחר 4 שנים פלוני עוזב את חשבון הבנק מחתים אותו שאין לו שום זכות יותר בחשבון יותר האם אדם שלא קשור לחשבון יוכל להשתמש בסעיף הזה ולטעון שעצם שפלוני חתם בבנק אין לו זכיות על כסף האם זה נכון
שלום רב,
ביחסים שבין הבנק לבין הלקוחות, הכסף בכל חשבון שייך רק למי שהחשבון על שמו. אם היום, יש רק מישהו אחד שהוא בעל החשבון, מבחינת הבנק כל הכסף בחשבון - שייך לו.
אם בין השותפים בחשבון יש טענות בנוגע לכספים, הם צריכים להסדיר זאת בינם לבין עצמם.
חוקיות חוזה מול מטפלת בפעוטון
הסיבה לרצון העזיבה היא שלאחרונה נקראנו מספר פעמים לא להביא את הילד לפעוטון בגלל שהוא "משלשל" (בחוזה כתוב שהילד יכול לחזור לגן רק בחלוף 24 שעות מרגע השלשול האחרון) חשוב לציין שמרגע שהילד חזר הביתה לא היה זכר לשום שילשול ושום מצב בריאותי חריג. זוג הורים נוספים פנו אלינו בטענה שגם להם הדבר התחיל להתרחש לאחרונה. לאחר בדיקה שלנו מול ההורים הנוספים יש חפיפה מוחלטת בין הימים בהם הם התבקשו לא להביא את הפעוט שלהם לימים בהם אנחנו גם היינו בבית עם שלנו (אציין כי בפעוטון יש את הילד של המטפלת, הילד שלי ועוד ילד בלבד). נשאלת השאלה האם על בסיס ההתנהגות המחשידה הזאת בליווי של מקרים נוספים ניתן להגיד שהמטפלת הפרה הסכם בגלל אי הטיפול שלה ומכן החוזה בעצם בטל ?
שלום רב,
אם הטענה שלכם נכונה, אז נראה על פניו שיש עילה לבטל ההסכם. במקרה של ביטול מוצדק של הסכם, הסעיפים המאפשרים ביטול ללא הצדקה לא חלים, וניתן לבטל גם לפני תקופת ההתראה המוקדמת.
עם זאת, ככל שהדבר לא נעשה בהסכמה, וככל שהסכסוך יגיע לבית משפט, אתם תצטרכו להוכיח כי הביטול שלכם היה מוצדק, כלומר להוכיח כי המטפלת שלחה באופן פיקטיבי את הילדים הביתה (אם הבנתי נכון את טענתכם).
השוכרות מסרבות להכניס מתווך/בעל הנכס/לקוחות פוטנציאלים לדירה לצורך ניסיון מכירת הדירה שנתקבלה בצו ירושה.
השוכרות מסתירות הפרות חוזה, דמות שלישית ובעל החיים שלה בנכס המושכר בניגוד לתנאי החוזה.
השוכרות + דמות השלישית נמנעות מכול קשר עם בעל הנכס מפאת גילוי ההפרות, ממש באקראי.
בתנאיי החוזה ההפרות הן יסודיות הללו הן מצוינות כיסודיות. ההפרות נמשכות "כרגיל" והנ"ל מתנהלות בחשאיות ובהסתר.
כול זאת לכאורה ובשם 'הפרת הפרטיות שלהן'. הן אינן ברות השגה בטלפון ו/או במקום. אינן מוכנות להיפגש בנוכחות עורכי הדין או מתווכים או וועד הבניין בו נמצא הנכס וגם אינן מוכנות להגיש תלונה במשטרה על "פגיעה בפרטיות" כנראה מחשש שהשוטרים יתנו לבעל הנכס אישור להיכנס עימם אל הדירה ולפגוש את ההפרות.
בסעיפי החוזה הן מחויבות בתנאים כמו שעות נוחות ובזמנים מתואמים מראש לאפשר לגורמים ולבאי כוחו של התובע והתובע עצמו להיכנס לדירה הן לבחון מצב הדירה באם ישנן הפרות ולשם ביצוע עסקת מכירה/השכרה את הדירה.
הדברים המתחייבים ממצבים ונתונים כלכליים חשובים מאין כמוהם, נמנעים מאם הבעלים של הנכס ומזה זמן ואין מושיע.
מה עושים במקרים מעין אלו. הבעיה מחריפה בשוק הנדל"ן (לדברי המתווך...) המצב המשפחתי כלכלי נפשי בין בני המשפחה הולך ומחריף עקב העיכוב המיותר. כיצד נוהגים לאור המציאות שנכפת לאור הפרות היסודיות בחוזה השכירות?
שלום רב,
במקרה של הפרת הסכם, יש אפשרות לפנות לבית המשפט ולבקש את פינוי המושכר. מדובר בהליך מהיר יחסית, שלאחריו יש צורך, ככל שיש חוב כספי, לפתוח הליך נפרד בנוגע לחובות (ההליך דן רק בהצדקה לפינוי המושכר).
הארכת חוזה שכירות
יש לי חוזה שכירות שמסתיים בסוף 2017 ורציתי לשאול לגבי העלאה אפשרית בשכ"ד מצד בעל הבית.
יש לי בחוזה סעיף שאומר : "השוכרים מתחייבים לפנות בתום תקופת השכירות את הדירה ולהעמידה לרשות המשכירים כשהיא
נקייה ופנויה מכל אדם /או חפץ השייך לשוכרים, ולהחזיר את כל המפתחות".
האם זכותו של בעל הבית לבקש ממני יותר כסף בחוזה חדש או שמא ספציפית לפי הסעיף הזה לא ניתן לקבוע כך?
תודה
שלום רב,
בסעיף שצוטטת אין כל מגבלה על העלאת שכר דירה בחוזה חדש.
לכן, המשכיר יכול לדרוש שכר דירה לפי ראות עיניו, ואתה צריך להחליט אם מקובל עליך או לא. מקובל - תעשו חוזה חדש או תאריכו את הישן עם שינוי דמי השכירות. לא מקובל - חוזה השכירות יסתיים ותצטרך לפנות את הדירה.
חוזה מול ע"וד
לפני כשנתיים חתמתי עם עורך דין על ייצוג תיק דיני עבודה. עורך הדין לא היה זמין, היו לו טעויות חישוביות רבות (לדוגמא, בחישוב תשלומי הפנסייה העוד חישב רק את הצד של המעביד ולא הכניס את הצד שלי למרות שבתלושי המשכורת כן נגבו ממני כספים אך לא שולמו לאף קרן, כלומר המעביד היה חייב לי את כל חלקי הפנסייה).
לבסוף הוגש כתב תביעה ומכיוון שהמעסיק לא הגיב לתביעה קבע השופט פסק דין בהעדר הנתבע על סכום התביעה שלי.
בהסכם שלי מול עורך הדין נכתב במפורש:
1. "1500 שח כולל מעמ כתיבת כ.תביעה + 15% שכ"ט מהסכום שיתקבל בסיום ההליך בין אם בפס"ד/ פשרה. בנוסף , אגרת פתיחת תיק בית משפ"ט + 150 ש"ח שליח.
2. בגין כל הליך נוסף יוסדר תשלום בנפרד וכרוך בתשלום שכ"ט בנפרד.
3.הלקוח מתחייב לשלם את שכה"ט הנ"ל אף במקרה של פשרה ו/ או באם יגבו תשלומים כלשהם מן הצד כשנגד ע"י הלקוח באופן ישיר".
לאחר קבלת פסק הדין התברר לי כי המעסיק הכריז על פשיטת רגל וגם החברה בה עבדתי נמצאת בליך פירוק חברה, הנ"ל הצריך אותי להגיש תביעה לכונס נכסים בעצמי (ללא הייצוג) וככל הנראה אקבל סכום כסף חלקי מביטוח לאומי בגלל היותי עובד.
שאלתי- האם אני נדרש לשלם לעו"ד אחוזים מהתביעה? גם אם מההליך שהוא עשה עבורי לא קיבלתי כסף כלשהו? לפי הבנתיאני נדרש לשלם עבור כתיבת התיק, תשלומי משפט ושליח אך לא מגיע לעו"ד סכום מהתביעה.
האם אני צודק?
תודה מראש
שלום רב,
לפי מה שהבנתי משאלתך, אתה מבסס את התביעה שלך לכספים מהחברה על פסק הדין שקיבלת בבית הדין לעבודה.
אם זהו המצב, אז הסכום שתקבל נובע, בין השאר, מעבודת עורך הדין.
בנסיבות אלה לדעתי יש לשלם לעורך הדין את האחוזים שהוסכם עליהם בהסכם שכר הטרחה.
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
