פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(905)
14/11/2021 08:26
דן
חניה פרטית - מה מותר?
חניה פרטית - מה מותר?
שלום רב,
אני גר בדירה שכורה, יש לנו חניה שלנו בדירה. החנייה יכולה להכיל (בדוחק), את 2 המכוניות הקטנות שלנו.
לפעמים אנחנו אכן מחנים שם 2 מכוניות, הבעיה היא ששכן שגר בבניין והתרגל לעבור עם הקניות שלו מהסופר דרך החניה שלנו, כעת אם חונות שם 2 המכוניות מתקשה לעשות זאת.
הוא טוען שאסור לנו לעשות את זה, ומאיים בצעדים שונים.
שאלתי היא:
האם בחניה ששייכת לדירה שלנו, אני יכול להחנות 2 רכבים אפילו אם זה מפריע לשכן לעבור דרכה. (יש לציין שהמעבר דרך החניה שלנו הוא לא המעבר התקני לבניין, אלא פשוט השכן רגיל לעבור שם).
תודה רבה,
דני
אני גר בדירה שכורה, יש לנו חניה שלנו בדירה. החנייה יכולה להכיל (בדוחק), את 2 המכוניות הקטנות שלנו.
לפעמים אנחנו אכן מחנים שם 2 מכוניות, הבעיה היא ששכן שגר בבניין והתרגל לעבור עם הקניות שלו מהסופר דרך החניה שלנו, כעת אם חונות שם 2 המכוניות מתקשה לעשות זאת.
הוא טוען שאסור לנו לעשות את זה, ומאיים בצעדים שונים.
שאלתי היא:
האם בחניה ששייכת לדירה שלנו, אני יכול להחנות 2 רכבים אפילו אם זה מפריע לשכן לעבור דרכה. (יש לציין שהמעבר דרך החניה שלנו הוא לא המעבר התקני לבניין, אלא פשוט השכן רגיל לעבור שם).
תודה רבה,
דני
08/11/2021 08:41
דני
העברת דירה ע"ש ההורים
העברת דירה ע"ש ההורים
יש ברשותי שתי דירות להשקעה בשווי של כ- 2,000,000 ש"ח סה"כ.
אני רוצה לקנות בית חדש למגורים במחיר של כ- 2,000,000 ש"ח. אני מנסה לבחון אפשרויות חוקיות להמנע ממס הרכישה, האם ניתן להעביר את שתי הדירות שלי ע"ש ההורים שלי במתנה וכך להמנע ממס הרכישה?
האם יש דרכים חוקיות אחרות?
אני רוצה לקנות בית חדש למגורים במחיר של כ- 2,000,000 ש"ח. אני מנסה לבחון אפשרויות חוקיות להמנע ממס הרכישה, האם ניתן להעביר את שתי הדירות שלי ע"ש ההורים שלי במתנה וכך להמנע ממס הרכישה?
האם יש דרכים חוקיות אחרות?
05/11/2021 08:02
יאיר
דירה להשכרה מחיר למשתכן
דירה להשכרה מחיר למשתכן
שלום
זכינו בהגרלה דירה להשכרה מחיר למשתכן.לאחר שהתקבלה הודעה על הזכייה וכמו כן נקבע תאריך לחימה על חוזה שכירות.
נשלחה הודעה על השהייה/ביטול הזכייה.
מה זה אומר ואיך עלי לפעול?
תודה
זכינו בהגרלה דירה להשכרה מחיר למשתכן.לאחר שהתקבלה הודעה על הזכייה וכמו כן נקבע תאריך לחימה על חוזה שכירות.
נשלחה הודעה על השהייה/ביטול הזכייה.
מה זה אומר ואיך עלי לפעול?
תודה
30/10/2021 11:58
דלית
שיתוף נכס מירושה
שיתוף נכס מירושה
שלום, בעלי ירש את הנכס שבו אנו גרים והוא מעניין לרשום חלק על שמי בטאבו , אבקש לדעת במה זה כרוך , אלו מיסים יד לשלם . תודה
28/10/2021 13:01
מני
חריגה בצריכת מים משותפת בדירה מושכרת
חריגה בצריכת מים משותפת בדירה מושכרת
שלום,
יש לנו בבניין ובכלל בהרבה בניינים בשכונה בעיה של חריגה בצריכת מים משותפת. הנושא ידוע לעירייה המקומית ועדיין זה לא טופל. זה התחיל בערך מאז שהחליפו לכולם פה את שעוני המים לדיגיטליים. בחודשים האחרונים, אני בתור שוכר, שילמתי סביב ה- 150 ש"ח לחודש עבור צריכה משותפת, מעבר לחשבון מים שלי.
האם במצב כזה, שזה לא מצב של בעיה בתשתית כמו פיצוץ בצנרת, אלא חריגה בעקבות סיבה לא ממש ברורה, האם אני השוכר משלם את החריגה או בעל הדירה?
תודה מראש.
יש לנו בבניין ובכלל בהרבה בניינים בשכונה בעיה של חריגה בצריכת מים משותפת. הנושא ידוע לעירייה המקומית ועדיין זה לא טופל. זה התחיל בערך מאז שהחליפו לכולם פה את שעוני המים לדיגיטליים. בחודשים האחרונים, אני בתור שוכר, שילמתי סביב ה- 150 ש"ח לחודש עבור צריכה משותפת, מעבר לחשבון מים שלי.
האם במצב כזה, שזה לא מצב של בעיה בתשתית כמו פיצוץ בצנרת, אלא חריגה בעקבות סיבה לא ממש ברורה, האם אני השוכר משלם את החריגה או בעל הדירה?
תודה מראש.
27/10/2021 09:53
Lמתעניין
דרך חישןב המדד ויתרת חוב הנכס
דרך חישןב המדד ויתרת חוב הנכס
שלום רב ,
רכשתי דירה בפרויקט ולקראת תשלום אחרון יש מחלוקת על דרך החישוב של היתרה והמדד.
הם מכניסים את המדד ליתרת החוב שנשאר לי לפני מעמ בעוד שאני טוען שיתרת החוב של והמדד מחושבים ומשולמים כנפרד.
מה שיוצר פער של סכום גדול בין 2 החישובים והמחלוקת היא על דרך החישוב. אשמח לעזרתכם בבקשה .
תודה ,
מתעניין
רכשתי דירה בפרויקט ולקראת תשלום אחרון יש מחלוקת על דרך החישוב של היתרה והמדד.
הם מכניסים את המדד ליתרת החוב שנשאר לי לפני מעמ בעוד שאני טוען שיתרת החוב של והמדד מחושבים ומשולמים כנפרד.
מה שיוצר פער של סכום גדול בין 2 החישובים והמחלוקת היא על דרך החישוב. אשמח לעזרתכם בבקשה .
תודה ,
מתעניין
26/10/2021 17:35
חיים
פירוק שיתוף
פירוק שיתוף
קיבלתי ירושה של כ-30% בנכס במושע. על הנכס יש מבנה עם מגורים ומסחר. האם אני יכול לדרוש פרוק שיתוף?
איך זה מתבצע?
אני לא גר בנכס
22/10/2021 12:40
אביב א
רישום בטאבו הועבר למפ"י
רישום בטאבו הועבר למפ"י
לאחר 5 שנים מקניית דירה מקבלן מהנדס העיר חתם על הטפסים והנושא הועבר למפי.
מרגע זה תוך כמה זמן הרישום אמור להסתיים?
מרגע זה תוך כמה זמן הרישום אמור להסתיים?
22/09/2021 14:47
נלי פבלוב
מסמך שנחתם בקונסוליה
מסמך שנחתם בקונסוליה
שלום
בשנת 2013 אחותי חתמה על הסכם העברת דירה ללא תמורה בקונסוליה בניו יורק. המסמך המקורי לא נשמר ואני צריכה לקבל העתק ממנו. מהי הדרך לשחזר את המסמך? למי פונים? כתבתי מייל לשגרירות בניו יורק, מנסה להתקשר אך אין מענה. משרד החוץ טוען כי כל ההתנהלות צריכה להיות דרך שגרירות עצמה. תודה רבה
בשנת 2013 אחותי חתמה על הסכם העברת דירה ללא תמורה בקונסוליה בניו יורק. המסמך המקורי לא נשמר ואני צריכה לקבל העתק ממנו. מהי הדרך לשחזר את המסמך? למי פונים? כתבתי מייל לשגרירות בניו יורק, מנסה להתקשר אך אין מענה. משרד החוץ טוען כי כל ההתנהלות צריכה להיות דרך שגרירות עצמה. תודה רבה
21/09/2021 13:49
שרונה
ערב לכ התחייבויות המשכיר
ערב לכ התחייבויות המשכיר
הערב חתם שהוא ערב לכל התחייבויות השוכר.
יש נזקים בדירה.
האם ניתן לתבוע גם את הערב בבית משפט?
יש נזקים בדירה.
האם ניתן לתבוע גם את הערב בבית משפט?
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap