עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 57

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,715)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

02/08/2019 07:16 דן ליבנה

רישום בטאבו של דירת ירושה

היי שלום,
רציתי לדעת איך כתובה/מסווגת דירה שהתקבלה בירושה בנסח הטאבו.
האם תחת מכר או תחת ירושה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/08/2019 07:27 מורן דבוש

פטור ממס שבח

שלום,

אנחנו נהיה פטורים ממס שבח בעוד שנה לאחר שיעברו שנה וחצי מהרגע שנכנסנו לדירה חדשה. השאלה שלי אם אנחנו מוצאים קונים עכשיו שיהיו מעוניינים להיכנס בעוד שנה לדירה, יש אפשרות לערוך את החוזה עכשיו כך שיתחיל בעוד שנה כדי להימנע ממס שבח?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/07/2019 17:38 שמואל

קיזוז הוצאות במס על השכרת דירה

שלום וברכה.
יש לי דירה שמושכרת ב 5900, אלא שדמי השכירות כוללים את דמי הארנונה החשמל והמים, שמשולמים על ידי.
השאלה אם הוצאות אלו מתקזזות משיעור השכירות בחישוב הסכום החייב במס?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/07/2019 12:23 שמעון נחמני

מכירת שתי דירות

מכרתי בעבר שתי דירות שהיו מחוברות לדירה אחת גרתי בה מספר שנים ולאחר מכן מכרתי את הדירה .העורך דין עשה שתי הסכמים לכל דירה בנפרד וביום שונה אציין שהדירה נמכרה לאדם אחד שאלתי האם אנחנו צריכים לשלם מס על דירה אחת או ששתי הדירות נחשבות לדירה אחת וממלא אנחנו פטורים מתשלום מס .תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/07/2019 09:03 דיירת משנה

איטום סדקים בבניין ללא ועד

עברתי לא מזמן לדירה בבעלותי. בחורף התגלו נזיחות שנובעות מסדקים בקירות חיצוניים. העליתי את הבעיה בקבוצת ווטסאפ שפתחתי לבעלי הדירות והצגתי הצעת מחיר לתיקון. מפה לשם העלו את הצורך בביצוע איטום לכלל הבניין. הבעיה היא שאין ועד ואין חשבון בנק אליו אפשר להפקיד צ'קים. בקבוצה התחילו עכשיו להעלות רעיונות לתמא אבל לי זה לא יעזור בעוד חודשיים כשירד גשם. כיצד עלי להתנהל?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/07/2019 06:18 תומר הייב

מבחן בסכלוג ללמוד על משאית מעל 15 טון

השאלה .. היה לי פסילה רשיון לפני 5 שנים על אלכהול, ו הפסכלוג שאלה אותי על זה האם העברה 5 שנים זה הרבה
יכולה לכשיל אותי על זה היום אני בן 31 מאז 5 שנים אין לי עברות תנועה
אשמח למענה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

24/07/2019 18:01 רונית

הסגת גבול

שלום רב,
ברצוני לדעת אם חל שינוי בחוק המקרקעין סעיף 18 בעניין שימוש בכח בגין השגת גבול בפרק זמן של 30 יום
בידיי מסמך ממודד מוסמך ונסך טאבו המצביע גבולות שטח השייך לבניין מגוריי ..לפני פחות מחודש שכנה תקעה גדר ובכך גזלה משטח הבניין שלי.
האם אנחנו הדיירים יכולים לפרק את הגדר ?
אודה על תשובה מהירה כי אנחנו נימצאים קרוב מאד לתאריך הסופי
בברכה
רונית

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/07/2019 14:02 לאה ארצי

בעלות תפעולית על שטח?

בס"ד, בבנין המשותף שלנו יש 3 כניסות. בשטח הכנניסה שלנו יש 10% שטח של כניסה ב'.מי יכול להחליט על השימוש ב 10% שטח. הכניסה שלנו או כניסה ב' או אחר...?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/07/2019 10:22 נורית

שתי דירות

שלום
הוריי שיחיו, רשמו צוואה, ובה רשום שאני ואחותי נתחלק בכל חצי חצי.
להוריי שתי דירות, אחת הם מתגוררים בה, (אנחנו מנתניה). ודירה שנייה בתל אביב.
השאלה היא כיצד מחליטים איזו דירה תקבל כל אחת מאיתנו אם שתינו רוצות את הקרובה אלינו בעיר.
תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/07/2019 07:03 קרן אור

אופציה בהסכם

אני גרה בשכירות שש שנים באותה דירה . בחוזה כתוב שאני צריכה להודיע בכתב תישעים יום לפני סיום החוזה על רצוני להשאר בדירה . היות ומעולם לא התייחסנו לסעיף זה כי דיברנו במשך השנה על תיקונים כאלו ואחרים בבית כדי שאמשיך לגור ולמור על הבית . בעלת הבית התחתנה והבעל שלה החליט להתערב ולאמר לי שהיות והודעתי על השארותי לעוד שנה רק שישים יום לפני בעיניו החוזה בטל והוא רוצה להביא חוזה חדש וכמובן שיהיה שם מחיר גבוה יותר וללא אופציה . האם יש לי זכות לממש את האופציה כפי שכתוב בחוזה או שזו הפרה יסודית והוא יכול לא לממש את האופציה ? מי שחותם על החוזה היא אישתו . והוא מנסה להשתלט

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

גב' פנינה אריאלי

"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.