פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
20/08/2019 22:08
ירון
ועד בית מרמה
ועד בית מרמה
שלום לכם,
בבניין בו אני גר, נעשה תיקון, שעבורו נגבו מכל הדיירים יחד 6800 ₪.
אני חושד שזה לא המחיר האמיתי של התיקון.
ביקשתי מועד הבית קבלה והוא נתן לי קבלה מזויפת של 6800 שח.
(בלי להכנס לפירוט יש אפשרות להוכיח שהקבלה מזויפת)
ביקשתי לראות חשבונית מס. ולא נעניתי.
---- האם לפי חוק ועד בית חייב להראות לי חשבונית מס?
בינתיים לא שילמתי את חלקי בתיקון. (כמה לשלם? הקבלה מזויפת)
אם אני תובע את ועד הבית על זיוף קבלה ואי מתן חשבונית מס.
---- מה החוק אומר במקרה כזה? מה סביר להניח שהשופט יפסוק לגבי שנינו?
תודה.
בבניין בו אני גר, נעשה תיקון, שעבורו נגבו מכל הדיירים יחד 6800 ₪.
אני חושד שזה לא המחיר האמיתי של התיקון.
ביקשתי מועד הבית קבלה והוא נתן לי קבלה מזויפת של 6800 שח.
(בלי להכנס לפירוט יש אפשרות להוכיח שהקבלה מזויפת)
ביקשתי לראות חשבונית מס. ולא נעניתי.
---- האם לפי חוק ועד בית חייב להראות לי חשבונית מס?
בינתיים לא שילמתי את חלקי בתיקון. (כמה לשלם? הקבלה מזויפת)
אם אני תובע את ועד הבית על זיוף קבלה ואי מתן חשבונית מס.
---- מה החוק אומר במקרה כזה? מה סביר להניח שהשופט יפסוק לגבי שנינו?
תודה.
20/08/2019 12:30
מיכאל
חוזה שכירות בין חברה לחברה
חוזה שכירות בין חברה לחברה
עשיתי חוזה שכירות לחמש שנים אם נקודת יציאה בשנה הראשונה בין החברה שלי לחברה אחרת ואחרי ארבעה חודשים שאני בנכס התחילו עבודות של העירייה ליד המשרד מאוד קשה לעובדים ולי להגיע למקום בנוסף בגלל העבודות יש רעש כל הזמן וקשה מאוד לעבוד וגם אנחנו באזור שכל הנרקומנים מגיעים בלילות וישנים ליד המשרד צרייך לציין שאת כל זה לא ידעתי לפני גם קלטתי שאני ליד פתח ביוב והכניסה למשרד מסריחה תמיד .אני רוצה לעזוב הבעיה שלמצוא שוכר יהיה קשה מכיוון שאף אחד לא ירצה לבוא למקום שמאוד קשה להגיע עלו בבוקר כמעט בלתי אפשרי וגם השכירות יחסית גבוהה השאלה הנשאלת באיזה מצב אני בתור שוכר אוכל להפר חוזה ולצאת מוקדם יותר .
סליחה מראש על שגיאות כתיב ואל סימני פיסוק (עולה חדש)
בתודה על המענה מיכאל
סליחה מראש על שגיאות כתיב ואל סימני פיסוק (עולה חדש)
בתודה על המענה מיכאל
19/08/2019 20:01
מיכל
חומה משותפת בבית פרטי
חומה משותפת בבית פרטי
רכשנו מגרש מפרטי שזכה במכרז. בזמן הרכישה היתה חומה בנויה עם שכנים. בחוזה עם מוכר הקרקע מצויין כי השטח נרכש as is, וכי הוא נקי מכל התחייבות. החומה נבנתה על ידי השכן על השטח שלנו ושלו. כשבנת את החומה החתים את בעל הקרקע שמכר לנו. כעת דורש את השתתפותנו בעלויות החומה. האם יש לו סיכוי לזכות בבית משפט?
19/08/2019 19:16
ליאתו
העברת בעלות בפועל למרות עיקול (לאחר הערת אזהרה)
העברת בעלות בפועל למרות עיקול (לאחר הערת אזהרה)
בנסח הטאבו מופיעה הערת אזהרה על שם הקונה מ 2015 וכן משכנתא. הבעלות לא הועברה בפועל (בגלל שהבניין היה בתהליך תמ"א) ב 2017 נרשם עיקול עבור אחת המוכרות המופיע בנסח.
כיצד יכולים הקונים לפעול להשלמת העסקה והרישום של הבעלות על שמם.
תיאורטית זכותם גוברת אבל איך פרקטית מתקדמים?
כיצד יכולים הקונים לפעול להשלמת העסקה והרישום של הבעלות על שמם.
תיאורטית זכותם גוברת אבל איך פרקטית מתקדמים?
16/08/2019 09:54
עליזה
קיר משותף עם השכנים
קיר משותף עם השכנים
האם יתכן שקיר החוצץ בין שתי דירות יהיה שייך רק לצד אחד? כך שהצד השני לא יוכל להשתמש בו כתמיכה לקורת תיקרה?
אני משפצת בית פרטי משנת 1947 וכחיזוק לתיקרה הוספתי-לפי יעוץ מהנדס- קורת רוחב לתיקרה שנתמכת בקיר המשותף.. הכוונה היתה גם לתת תמיכת אורך מהריצפה לקורה אך לא הספקתי. השכן עתר לעיריה וזאת הטילה עלי צו הפסקת עבודה. ניגרם לי נזק כספי גדול. השכן טוען שזה הקיר שלו בלבד.
אני משפצת בית פרטי משנת 1947 וכחיזוק לתיקרה הוספתי-לפי יעוץ מהנדס- קורת רוחב לתיקרה שנתמכת בקיר המשותף.. הכוונה היתה גם לתת תמיכת אורך מהריצפה לקורה אך לא הספקתי. השכן עתר לעיריה וזאת הטילה עלי צו הפסקת עבודה. ניגרם לי נזק כספי גדול. השכן טוען שזה הקיר שלו בלבד.
15/08/2019 12:53
נתי
פיצויים עקב איחור מסירה וריבית פיגורים
פיצויים עקב איחור מסירה וריבית פיגורים
שלום,
רכשתי דירה חדשה מקבלן ורציתי לדעת כמה דברים
1. האם מותר לפי חוק לקבוע מדד תשומות בניה מלפני היתר בניה ?
2. אם לא שילמתי את כל הסכום עד מועד המסירה ( וכמובן שיהיה לי על זה ריבית פיגורים ) הקבלן עדיין חייב לשלם לי פיצויים על איחור מסירה ? הוא טוען שבגלל שנשאר לי סכום לשלם על הדירה אני לא עומד בחוזה ולכן לא מגיע לי פיצווים על איחור במסירה
3. לפי החוזה כתוב שאת יתרת התשלומים צריך לשלם ב "מועד המסירה 24 חודשים מהיתר הבניה " אולם קבלתי את הדירה רק 28 חודשים אחרי ההיתר ורוצים ממני ריבית על ההפרש , למה מתייחסים כמועד המסירה ? מה שכתוב בחוזה או מועד המסירה בפועל ?
רכשתי דירה חדשה מקבלן ורציתי לדעת כמה דברים
1. האם מותר לפי חוק לקבוע מדד תשומות בניה מלפני היתר בניה ?
2. אם לא שילמתי את כל הסכום עד מועד המסירה ( וכמובן שיהיה לי על זה ריבית פיגורים ) הקבלן עדיין חייב לשלם לי פיצויים על איחור מסירה ? הוא טוען שבגלל שנשאר לי סכום לשלם על הדירה אני לא עומד בחוזה ולכן לא מגיע לי פיצווים על איחור במסירה
3. לפי החוזה כתוב שאת יתרת התשלומים צריך לשלם ב "מועד המסירה 24 חודשים מהיתר הבניה " אולם קבלתי את הדירה רק 28 חודשים אחרי ההיתר ורוצים ממני ריבית על ההפרש , למה מתייחסים כמועד המסירה ? מה שכתוב בחוזה או מועד המסירה בפועל ?
14/08/2019 20:41
תמיר
סכסוך שכנים
סכסוך שכנים
'השכן מלמטה תובע אותי על כך שאני לא מניחה לו להיכנס לדירתי ולתקן את הנזילה
דרכי למרות שהוכח לו עיי בודק שאין לי כל קשר לזה ולא באשמתי מנסה לחסוך על הגב שלי עלות תיקון יותר גבוהה הבית שלי עבר שיפוץ ואני לא מוכנה לזה . מדובר על ביית דירות והדיירים שלי לא מוכנים ומאיימים בעזיבה כי כבר נמאס שלהם מכל הבעיות והשיפוצים ' לטענתו מדובר על רכוש משותף
[בשם בת זוגי ]
מה עושים
דרכי למרות שהוכח לו עיי בודק שאין לי כל קשר לזה ולא באשמתי מנסה לחסוך על הגב שלי עלות תיקון יותר גבוהה הבית שלי עבר שיפוץ ואני לא מוכנה לזה . מדובר על ביית דירות והדיירים שלי לא מוכנים ומאיימים בעזיבה כי כבר נמאס שלהם מכל הבעיות והשיפוצים ' לטענתו מדובר על רכוש משותף
[בשם בת זוגי ]
מה עושים
11/08/2019 18:38
אילנה
הוצאות תיקונים בחצר דירת גן פרטית
הוצאות תיקונים בחצר דירת גן פרטית
אנו גרים בבנין משותפ בן 7 קומות שנבנה ב 2001.בבנין יש דירת גן עם חצר פרטית כמובן,חצר גדולה שבה נטועים עצים.לאחרונה נפער בור בגינת הדירה סמוך לקיר החיצוני של המטבח,כלומר בחיבור החיצוני של קיר המטבח ואדמת הגינה.בעלת הדירה באה בדרישה לוועד הבית לשלם על התיקון שמוערך בכמה עשרות אלפי שקלים ומאיימת שאם לא ייענו לדרישה תפסיק לשלם ועד בית.ושוב:זו דירת גן פרטית עם גינה צמודה בטאבו ולא רכוש משותף.1. האם דיירי הבנין צריכים לשאת בהוצאות תיקון הבור בגינה הפרטית? 2. האם זכות הדיירת להפסיק לשלם ועד הבית ולדרוש שיחזירו לה את הצקים העתידייםן שנתנה לועד? אודה על תשובתכם
11/08/2019 16:04
יוסי
קבלת בעלות על דירה מכח מנהג בעלים
קבלת בעלות על דירה מכח מנהג בעלים
ראשית ברצוני לברר אם ניתן לקבל חזקה/בעלות על נכס-דירה מכח מנהג בעלים? חשוב לציין שאותו גורם מתגורר בנכס מעל ל30 שנה.
שנית, איך ניתן לברר אם הוגשה בקשה כזו בעבר ואיפה על ידי גורם אחר?
שנית, איך ניתן לברר אם הוגשה בקשה כזו בעבר ואיפה על ידי גורם אחר?
10/08/2019 22:08
מיכאל
תמל/1068 איחוד וחלוקה מקרקעין
בתאריך 28.9.18 פורסמה בעיתונים תכנית תמל/1068 הכוללת איחוד וחלוקה של מקרקעין
אני מבקש לשאול, מהו המועד המשפטי החוקי/הקובע , בו בעלי הקרקעות חדלים להיות בעלי הזכויות בקרקע שהייתה קניינם הבלעדי בטאבו לפי גוש וחלקה ?
תמל/1068 איחוד וחלוקה מקרקעין
בתאריך 28.9.18 פורסמה בעיתונים תכנית תמל/1068 הכוללת איחוד וחלוקה של מקרקעין
אני מבקש לשאול, מהו המועד המשפטי החוקי/הקובע , בו בעלי הקרקעות חדלים להיות בעלי הזכויות בקרקע שהייתה קניינם הבלעדי בטאבו לפי גוש וחלקה ?
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap