פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(186)
18/01/2022 09:19
אתי חורב
מס רכישה לדירה נוספת
מס רכישה לדירה נוספת
אנחנו נשואים , יש לנו 2 דירות , אחת קיבלתי בירושה מההורים שלי לפני 25 שנה , רשומה רק על שמי בטאבו ,
השניה רכשנו לפני 38 שנה , אם אני מוכרת את הדירה המשותפת , צריך לשלם מס רכישה כדירה נוספת
השניה רכשנו לפני 38 שנה , אם אני מוכרת את הדירה המשותפת , צריך לשלם מס רכישה כדירה נוספת
17/01/2022 17:30
זהבה
אבא שלי אזרח ישראלי אך תושב חוץ מכר את הדירה שלו ואן לו חשבון בנקינו תו
אבא שלי אזרח ישראלי אך תושב חוץ מכר את הדירה שלו ואן לו חשבון בנקינו תו
שלום רב, אבא שלי אזרח ישראלי אך אינו תושב הארץ. לאחרונה מכרת את הדירה השנייה שברשותו על מנת שבעזרת הכסף שיתקבל מהמכירה יועבר לאחי לצורך קניית דירה. אך מאחר ולאבט שלי אין חשבון בנק אז העורך דין שהיה אחראי על המכירה החתים את אבא שלי על יפוי כוח שהכסף יועבר לחשבון של אחי. אבל הבנק של אחי מסרב לקבל את הכסף כי זה סכום גדול והצק על שם אבא שלי ולא מקבלים את הייפוי כוח. אז בלית ברירה הכסף הועבר לחשבון של אבי בחו'ל. אבא שלי מאוד רוצה לעזור לאחי לקנות דירה אך לא מצליחים להעביר את הכסף בבנק של אחי מסרבים. ניסינו לפתוח חשבון תושב חוץ אבל נאמר לנו שאם אין מטרה לפתיחת החשבון אז לא ניתן. הכוונה אם אבא שלי לא מתכנן לקנות דירה או רכב אז אי אפשר לפתוח סתם ככה חשבון. למרות שהסברנו להם שקיים כסף בחול שהתקבל כתוצאה ממכירה בארץ ויש את כל המסמכים המאשרים זאת. אך עדיין מסרבים. בקיצור מה ניתן לעשות? איך אבא שלי יכול להעביר את הכסף לאחי לעזור לו לקנות דירה. האם אפשר לעשות משהו? ומה זה חשבון נאמנות האם זה יכול להיות המוצא?
09/01/2022 09:32
אלי יעקוב
מיסוי רכישת דירה
מיסוי רכישת דירה
משהרגולטור העביר בקריאה טרומית החלטה על עידכון מדרגות המס לרכישת דירה ראשונה, 1)) מתי צפוי שהעידכון יכנס לתוקף ? 2)) איך ניתן לדחות מועד החתימה על הסכם המכר באופן חוקי עד להכנס העידכון לתוקף כדי לחסוך בתשלום המס ?
02/01/2022 18:16
שלומית
מס רכישה שליש דירה
מס רכישה שליש דירה
3 שרוצים לרכוש דירה, כאשר לאחד יש 2 דירות בבעלותו, לשני דירה שרכש על הנייר שעתידה לקבל טופס 4 רק בעוד כחמש שנים, שלישי שבבעלותו דירה ודירה נוספת שעתידה לקבל טופס 4 בעוד כחמש שנים.
מה שיעור מס רכישה שיוטל על רכישת שליש דירה לכל אחד מהשלושה?
מה שיעור מס רכישה שיוטל על רכישת שליש דירה לכל אחד מהשלושה?
15/12/2021 09:23
ברכה
האם חל מע"מ על רכישת דירה הרשומה בטאבו כחנות?
האם חל מע"מ על רכישת דירה הרשומה בטאבו כחנות?
בס"ד
אנו אנשים פרטיים הרוצים לקנות דירת מגורים, בה נמצא שוכר כ- 3/4 שנים וגם בעירייה מיועדת למגורים, אך בטאבו רשומה כחנות. האם נאלץ לשלם מע"מ מלבד מס רכישה 6% ?
אנו אנשים פרטיים הרוצים לקנות דירת מגורים, בה נמצא שוכר כ- 3/4 שנים וגם בעירייה מיועדת למגורים, אך בטאבו רשומה כחנות. האם נאלץ לשלם מע"מ מלבד מס רכישה 6% ?
09/12/2021 19:12
אסף
שבח על שליש דירה
שבח על שליש דירה
שלום,
כידוע, לפי סעיף 49ב2 לחוק מיסוי מקרקעין, שאדם מוכר דירתו היחידה בפטור, כאשר יש לו שליש דירה נוספת, אז בעת המכירה של השליש יהא חייב במס שבח על השליש, וזה כאמור לפי הסיפא של 49ב2.
השאלה שלי היא מה קורה במצב הפוך, כלומר אדם שמוכר את השליש דירה שלו מקום בו יש לו דירה נוספת בבעלות מלאה שלא מוכר אותה. האם במצב זה הוא יהיה חייב בשבח על השליש? ואם לא, האם כשימכור את דירתו היחידה אז הוא יהיה חייב בשבח (בדומה לסיפא של 49ב2)? תודה רבה!
כידוע, לפי סעיף 49ב2 לחוק מיסוי מקרקעין, שאדם מוכר דירתו היחידה בפטור, כאשר יש לו שליש דירה נוספת, אז בעת המכירה של השליש יהא חייב במס שבח על השליש, וזה כאמור לפי הסיפא של 49ב2.
השאלה שלי היא מה קורה במצב הפוך, כלומר אדם שמוכר את השליש דירה שלו מקום בו יש לו דירה נוספת בבעלות מלאה שלא מוכר אותה. האם במצב זה הוא יהיה חייב בשבח על השליש? ואם לא, האם כשימכור את דירתו היחידה אז הוא יהיה חייב בשבח (בדומה לסיפא של 49ב2)? תודה רבה!
15/11/2021 17:24
דויד א
פטור ממס שבח במכירת 2 דירות
פטור ממס שבח במכירת 2 דירות
האם הפטור משבח במכירת 2 דירות וקניה של אחת במקום תקף גם על קניית מגרש לבניה ?
01/11/2021 11:36
ישראל
מס שבח על דירת ירושה
מס שבח על דירת ירושה
דירה שהתקבלה בירושה ל-4 אחים. ליורש לא היה פטור אם היה מוכר.
לשלושה אחים יש דירה שניה .ולרביעי אין דירה בבעלותו כלל.
האם מס הבשח יחושב רק לגבי שלושת האחים בנטרול חלקו היחסי של הבן שאין לו דירה או המס חל על הדירה?
לשלושה אחים יש דירה שניה .ולרביעי אין דירה בבעלותו כלל.
האם מס הבשח יחושב רק לגבי שלושת האחים בנטרול חלקו היחסי של הבן שאין לו דירה או המס חל על הדירה?
01/11/2021 08:46
אייל
השבת דירה במתנה
השבת דירה במתנה
ברצוני להחזיר דירה אשר ניתנה לי במתנה לפני מספר שנים לבעליה המקוריים.
בהינתן שיש בבעלותם כבר דירה אחרת:
1. האם החזרת המתנה תהיה חייבת במס?
2. אם כן - מהו שיעור המס?
3. האם ניתן לבצע את פעולת ההחזרה ללא מעורבות עו"ד?
בהינתן שיש בבעלותם כבר דירה אחרת:
1. האם החזרת המתנה תהיה חייבת במס?
2. אם כן - מהו שיעור המס?
3. האם ניתן לבצע את פעולת ההחזרה ללא מעורבות עו"ד?
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap