פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(180)
16/05/2022 11:08
קטי
שאלה לגבי מס רכישה על דירה שניה
שאלה לגבי מס רכישה על דירה שניה
יש ברשותי 2 דירות. מכרתי אחת ולקחתי משכנתא לרכישת דירה שניה שוב. הצהרתי על כך שאני מוכרת תוך 18 חודש את הדירה השניה כדי לקבל משכנתא במימון של 70 אחוז. אם לא הצלחתי למכור את הדירה כמו שהתחייבתי בהצהרה אני צפויה לשלם מס רכישה של 8% או שעלולה להיות חשופה לקנס על אי העמידה בהצהרה?
25/04/2022 07:01
אלי
דירה חדשה יחידה-מס שבח
דירה חדשה יחידה-מס שבח
אני מעוניין לקנות דירה חדשה מקבלן לצורך השקעה(לקנות ולמכור בהקדם).
הדירה אמורה להיות מוכנה רק לאחר שנתיים/שלוש.
הרצון שלי הוא למכור את הדירה במסירה והייתי רוצה לדעת אם בנקודת זמן זו אני אמור לשם מס שבח?
כלומר מאיזו נקודת זמן אני מחשב 18 חודשים לקבלת פטור ממס שבח לפני המכירה של דירה זו.
מרגע קבלת הדירה?מרגע חתימה על חוזה עם הקבלן?-
הדירה אמורה להיות מוכנה רק לאחר שנתיים/שלוש.
הרצון שלי הוא למכור את הדירה במסירה והייתי רוצה לדעת אם בנקודת זמן זו אני אמור לשם מס שבח?
כלומר מאיזו נקודת זמן אני מחשב 18 חודשים לקבלת פטור ממס שבח לפני המכירה של דירה זו.
מרגע קבלת הדירה?מרגע חתימה על חוזה עם הקבלן?-
21/02/2022 08:05
צבי לפיד
מס שבח במכירת דירה מירושה
מס שבח במכירת דירה מירושה
שלום, כאשר למוריש היו כמה דירות [לכן אין פטור דירה מזכה], ואחד היורשים [שיש לו דירה] ימכור הדיה של עצמו כך שהדירה שיקבל מהירושה תהא הדירה היחידה שלו. האם לאחר ארבע שנים מקבלת הדירה בירושה יוכל למכור ולא יצטרך לשלם עבורה מס שבח?
תודה רבה
תודה רבה
18/01/2022 09:19
אתי חורב
מס רכישה לדירה נוספת
מס רכישה לדירה נוספת
אנחנו נשואים , יש לנו 2 דירות , אחת קיבלתי בירושה מההורים שלי לפני 25 שנה , רשומה רק על שמי בטאבו ,
השניה רכשנו לפני 38 שנה , אם אני מוכרת את הדירה המשותפת , צריך לשלם מס רכישה כדירה נוספת
השניה רכשנו לפני 38 שנה , אם אני מוכרת את הדירה המשותפת , צריך לשלם מס רכישה כדירה נוספת
17/01/2022 17:30
זהבה
אבא שלי אזרח ישראלי אך תושב חוץ מכר את הדירה שלו ואן לו חשבון בנקינו תו
אבא שלי אזרח ישראלי אך תושב חוץ מכר את הדירה שלו ואן לו חשבון בנקינו תו
שלום רב, אבא שלי אזרח ישראלי אך אינו תושב הארץ. לאחרונה מכרת את הדירה השנייה שברשותו על מנת שבעזרת הכסף שיתקבל מהמכירה יועבר לאחי לצורך קניית דירה. אך מאחר ולאבט שלי אין חשבון בנק אז העורך דין שהיה אחראי על המכירה החתים את אבא שלי על יפוי כוח שהכסף יועבר לחשבון של אחי. אבל הבנק של אחי מסרב לקבל את הכסף כי זה סכום גדול והצק על שם אבא שלי ולא מקבלים את הייפוי כוח. אז בלית ברירה הכסף הועבר לחשבון של אבי בחו'ל. אבא שלי מאוד רוצה לעזור לאחי לקנות דירה אך לא מצליחים להעביר את הכסף בבנק של אחי מסרבים. ניסינו לפתוח חשבון תושב חוץ אבל נאמר לנו שאם אין מטרה לפתיחת החשבון אז לא ניתן. הכוונה אם אבא שלי לא מתכנן לקנות דירה או רכב אז אי אפשר לפתוח סתם ככה חשבון. למרות שהסברנו להם שקיים כסף בחול שהתקבל כתוצאה ממכירה בארץ ויש את כל המסמכים המאשרים זאת. אך עדיין מסרבים. בקיצור מה ניתן לעשות? איך אבא שלי יכול להעביר את הכסף לאחי לעזור לו לקנות דירה. האם אפשר לעשות משהו? ומה זה חשבון נאמנות האם זה יכול להיות המוצא?
09/01/2022 09:32
אלי יעקוב
מיסוי רכישת דירה
מיסוי רכישת דירה
משהרגולטור העביר בקריאה טרומית החלטה על עידכון מדרגות המס לרכישת דירה ראשונה, 1)) מתי צפוי שהעידכון יכנס לתוקף ? 2)) איך ניתן לדחות מועד החתימה על הסכם המכר באופן חוקי עד להכנס העידכון לתוקף כדי לחסוך בתשלום המס ?
02/01/2022 18:16
שלומית
מס רכישה שליש דירה
מס רכישה שליש דירה
3 שרוצים לרכוש דירה, כאשר לאחד יש 2 דירות בבעלותו, לשני דירה שרכש על הנייר שעתידה לקבל טופס 4 רק בעוד כחמש שנים, שלישי שבבעלותו דירה ודירה נוספת שעתידה לקבל טופס 4 בעוד כחמש שנים.
מה שיעור מס רכישה שיוטל על רכישת שליש דירה לכל אחד מהשלושה?
מה שיעור מס רכישה שיוטל על רכישת שליש דירה לכל אחד מהשלושה?
15/12/2021 09:23
ברכה
האם חל מע"מ על רכישת דירה הרשומה בטאבו כחנות?
האם חל מע"מ על רכישת דירה הרשומה בטאבו כחנות?
בס"ד
אנו אנשים פרטיים הרוצים לקנות דירת מגורים, בה נמצא שוכר כ- 3/4 שנים וגם בעירייה מיועדת למגורים, אך בטאבו רשומה כחנות. האם נאלץ לשלם מע"מ מלבד מס רכישה 6% ?
אנו אנשים פרטיים הרוצים לקנות דירת מגורים, בה נמצא שוכר כ- 3/4 שנים וגם בעירייה מיועדת למגורים, אך בטאבו רשומה כחנות. האם נאלץ לשלם מע"מ מלבד מס רכישה 6% ?
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap