פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על מיסוי מקרקעין(186)
14/01/2019 08:12
דני
למי פונים לאחר 60 יום אם לא התקבלה תשובה על השגה?
למי פונים לאחר 60 יום אם לא התקבלה תשובה על השגה?
שלום, לפי החוקים, אם הוגשה השגה על שומת ארנונה ולא התקבלה תשובה תוך 60 יום, ההשגה נחשבת כהתקבלה. למי צריך לפנות לאחר 60 יום? לבית משפט לתביעות קטנות שיאשר שההשגה מאושרת? או צריך להוציא אלפי שקלים על בית משפט מנהלי עבור זה?
10/01/2019 16:11
מייק
דירה לפני הנישואין -מס שבח
דירה לפני הנישואין -מס שבח
שלום וברכה,
לי ולרעייתי יש דירה שכל אחד רכש על שמו בלבד מלפני הנישואין.
האם שאני מוכר הים את הדירה אשר רשומה על שמי יהיה לי פטור ממס שבח?
אין לנו הסכם ממון (ככל וזה רלוונטי).
אודה לתשובה
מייק
לי ולרעייתי יש דירה שכל אחד רכש על שמו בלבד מלפני הנישואין.
האם שאני מוכר הים את הדירה אשר רשומה על שמי יהיה לי פטור ממס שבח?
אין לנו הסכם ממון (ככל וזה רלוונטי).
אודה לתשובה
מייק
08/01/2019 21:36
זוהר
מיסוי על מקרקעין מינהל
מיסוי על מקרקעין מינהל
שלום- לפני כ 10 שנים שילמתי לבעל זכויות בחכירה בקרקע מינהלית עבור זכויות החכירה
נכתב עבורי פתק בכתב יד שאני הקונה. ויש מצב עו"ש המוכיח זאת.
1-האם הדבר מספיק כדי שאוכיח קניית זכויות בקרקע מינהלית?
2- אם לא עשיתי דבר עד כה האם הכספים שלי אבודים?
כי לא דיווחנו לרשויות המס ולא עשינו העברה רשמית.
מה גורל הקרקעות לגבי?
בברכה
זוהר
נכתב עבורי פתק בכתב יד שאני הקונה. ויש מצב עו"ש המוכיח זאת.
1-האם הדבר מספיק כדי שאוכיח קניית זכויות בקרקע מינהלית?
2- אם לא עשיתי דבר עד כה האם הכספים שלי אבודים?
כי לא דיווחנו לרשויות המס ולא עשינו העברה רשמית.
מה גורל הקרקעות לגבי?
בברכה
זוהר
26/12/2018 08:53
אמיר
העברת דירה לבעל מניות מהותי לפי חוק ההתייעלות הכלכלית
העברת דירה לבעל מניות מהותי לפי חוק ההתייעלות הכלכלית
בוקר טוב. אני גר בדירה שבבעלות חברה שאני בעל המניות היחיד בה, ואני רוצה להעביר את הדירה על שמי, בהתאם לחוק ההתייעלות הכלכלית. האם מדובר על העברה במתנה, ללא תמורה, או שאני אמור לרכוש את הדירה מהחברה ולשלם לחברה את שווי הדירה?
21/11/2018 07:00
מיכל לוי
מיסוי על מכירת דירה
מיסוי על מכירת דירה
ברשותי דירת מגורים+ דירה וחצי שקיבלתי בירושה.
אני חושבת למכור את דירת המגורים ולקנות במקומה דירה אחרת.
באיזה מיסוי אחוייב?
אני חושבת למכור את דירת המגורים ולקנות במקומה דירה אחרת.
באיזה מיסוי אחוייב?
במס שבח אין פטור (כי בבעלותך יותר מדירה אחת). מומלץ לבקש מעורך הדין שמטפל בעסקה לערוך חישוב לפני המכירה, כך שתדעי איפה את עומדת.
בנוסף, יש לקחת בחשבון היטל השבחה.
27/11/2018 19:21
שלומי
שומה סופית מס רכישה
שומה סופית מס רכישה
דירה נקנתה ודווחה, עברו 6 חודשים ועדיין אין אישור מס רכישה למרות ששולם מקדמה על פי שומה עצמית. בשיחה איתם אמרו שיכול להיות שומה סופית עד 8 חודשים. האם זה נפוץ מצב כזה ? סביבי אני רואה עסקאות שמקבלים אישור תוך שבועיים
לפי חוק לרשויות המיסוי יש 8 חודשים לסגור את השומה. אכן, לרוב, במס רכישה שומות נסגרות מוקדם יותר, אבל זה לא בהכרח מעיד שיש בעיה.
30/10/2018 18:59
משה כהן
מס שבח ומס רכישה
מס שבח ומס רכישה
שלום רב
ברשותי דירה ( ראשונה)בבעלות מלאה לפני חודשיים חתמתי הסכם לרכישת דירה נוספת (שניה) .
אני מעונין למכור מחצית מדירתי הראשונה ומחצית להעביר במתנה לבן שלי (קטין)
1.האם אשלם מס רכישה או מס שבח ?
2.האם ניתן להשכיר את הדירה?
3.האם מי שרכש את מחצית הדירה ישלם מס שבח או רכישה (זוהי דירתו היחידה)?
4.במידה ואמכור את הדירה לפני שמלאו לילד (קטין) 18+4 שנים שנות צינון מה שיעור מס השבח שאשלם?
תודה מראש על העזרה
ברשותי דירה ( ראשונה)בבעלות מלאה לפני חודשיים חתמתי הסכם לרכישת דירה נוספת (שניה) .
אני מעונין למכור מחצית מדירתי הראשונה ומחצית להעביר במתנה לבן שלי (קטין)
1.האם אשלם מס רכישה או מס שבח ?
2.האם ניתן להשכיר את הדירה?
3.האם מי שרכש את מחצית הדירה ישלם מס שבח או רכישה (זוהי דירתו היחידה)?
4.במידה ואמכור את הדירה לפני שמלאו לילד (קטין) 18+4 שנים שנות צינון מה שיעור מס השבח שאשלם?
תודה מראש על העזרה
21/10/2018 18:54
יוסף
מיסוי נדלן בחול
מיסוי נדלן בחול
השקעה בנדלן באנגליה אשר מניבה 20000 לירה שטרלינג.
עפ"י שיטת המיסוי באנגליה משלמים מס של 20% על הסכום מעבר ל11500
איך מחשבים את חיוב המס בארץ?
עפ"י שיטת המיסוי באנגליה משלמים מס של 20% על הסכום מעבר ל11500
איך מחשבים את חיוב המס בארץ?
14/10/2018 13:10
ניסים
מיסוי מקרקעין מס שבח
מיסוי מקרקעין מס שבח
שלום רב. לפני 14 שנה קניתי דירה בה אני מתגורר כיום. לפני שנתיים וחצי קניתי דירה מקבלן וטרם קיבלתי טופס 4. כיום אני רוצה למכור את הדירה שאני גר בה. האם אני זכאי לפטור ממס שבח? תודה
06/10/2018 18:27
דן
מס שבח ומס רכישה
מס שבח ומס רכישה
שלום רב:)
שלום עו"ד אלון כהן את נראית לי מאוד מקצועית , כשאצטרך את שירותי עו"ד טוב אין לי ספק שאפנה אלייך , ברשותך יש לי כמה שאלות בנושאים של מס רכישה ומס שבח אם יהיה אפשר לענות לי במספרים אני אהיה מאושר :)
1. אם אני רוכש דירה יחידה ובמחיר של 400 אלף ש"ח אני פטור מלשלם מס
רכישה, האם זה נכון?
2. לגבי מס שבח ,לפי גישת רשויות המס והפסיקה הקיימת בנושא, פעילות
אינטנסיבית של מכירה וקניה של דירות/נכסים בתוך תקופה קצרה יחסית,
עשויה להיחשב כפעילות עסקית/מסחרית הממוסה כהכנסה פירותית ,השאלה
שלי היא במקרה כזה, אחוז מס השבח יהיה גבה יותר מהרגיל?
4. מס שבח הוא בערך 8% ממחיר השבח לאחר הוצאות על הנכס?
3. פעילות אינטנסיבית של מכירה וקניה של דירה יחידה (במחיר דירה שפטור
ממס) בתקופה קצרה יחסית, תחייב אותי לשלם מס רכישה?
שלום עו"ד אלון כהן את נראית לי מאוד מקצועית , כשאצטרך את שירותי עו"ד טוב אין לי ספק שאפנה אלייך , ברשותך יש לי כמה שאלות בנושאים של מס רכישה ומס שבח אם יהיה אפשר לענות לי במספרים אני אהיה מאושר :)
1. אם אני רוכש דירה יחידה ובמחיר של 400 אלף ש"ח אני פטור מלשלם מס
רכישה, האם זה נכון?
2. לגבי מס שבח ,לפי גישת רשויות המס והפסיקה הקיימת בנושא, פעילות
אינטנסיבית של מכירה וקניה של דירות/נכסים בתוך תקופה קצרה יחסית,
עשויה להיחשב כפעילות עסקית/מסחרית הממוסה כהכנסה פירותית ,השאלה
שלי היא במקרה כזה, אחוז מס השבח יהיה גבה יותר מהרגיל?
4. מס שבח הוא בערך 8% ממחיר השבח לאחר הוצאות על הנכס?
3. פעילות אינטנסיבית של מכירה וקניה של דירה יחידה (במחיר דירה שפטור
ממס) בתקופה קצרה יחסית, תחייב אותי לשלם מס רכישה?
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap