פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,787)
11/05/2020 18:35
מורל מרסיאנו
יונים במסתור הכביסה של השכן
יונים במסתור הכביסה של השכן
שלום,
בדירה הסמוכה אלינו ובדירה שמתחת לדירה שלנו אין רשתות במסתורי הכביסה וכתוצאה מכך מגיעות יונים בכל בוקר (כבר באור ראשון) ומרעישות ללא הפסקה.
לצערנו חלון חדר השינה שלנו פונה למסתורי הכביסה וכתוצאה מכך אנחנו מתעוררים בכל בוקר באור ראשון ומתקשים לתפקד למחרת עקב שעות שינה מועטות. ביקשנו מבעלי 2 הדירות לשים רשתות (עם השתתפות כספית מצדנו - העלות הכוללת של רישות מסתור הוא 500 ש״ח) במסתורי הכביסה שלהם אך נתקלנו בסירוב בטענה שאין להם שימוש באזור הזה בבית והם לא מעוניינים לפתור את הבעיה.
חשוב לציין שכל הבניין מרושת (כולל המסתור שלנו) למעט 2 הדירות הנ״ל וכבר ניסינו את כל הפתרונות כולל אטמי אוזניים וסגירה הרמטית של החלון.
בדירה הסמוכה אלינו ובדירה שמתחת לדירה שלנו אין רשתות במסתורי הכביסה וכתוצאה מכך מגיעות יונים בכל בוקר (כבר באור ראשון) ומרעישות ללא הפסקה.
לצערנו חלון חדר השינה שלנו פונה למסתורי הכביסה וכתוצאה מכך אנחנו מתעוררים בכל בוקר באור ראשון ומתקשים לתפקד למחרת עקב שעות שינה מועטות. ביקשנו מבעלי 2 הדירות לשים רשתות (עם השתתפות כספית מצדנו - העלות הכוללת של רישות מסתור הוא 500 ש״ח) במסתורי הכביסה שלהם אך נתקלנו בסירוב בטענה שאין להם שימוש באזור הזה בבית והם לא מעוניינים לפתור את הבעיה.
חשוב לציין שכל הבניין מרושת (כולל המסתור שלנו) למעט 2 הדירות הנ״ל וכבר ניסינו את כל הפתרונות כולל אטמי אוזניים וסגירה הרמטית של החלון.
06/05/2020 18:02
מורן מיה
הנפקת מפתח לגג משותף בניין
הנפקת מפתח לגג משותף בניין
האם ניתן להנפיק מפתח לדלת גג בבניין משותף?
דייר רוצה "להשתזף" בגג הבניין האם ניתן ונכון לעשות זאת?
מה האחריות המשפטית של חברי הוועד וליור הועד?
תודה
דייר רוצה "להשתזף" בגג הבניין האם ניתן ונכון לעשות זאת?
מה האחריות המשפטית של חברי הוועד וליור הועד?
תודה
05/05/2020 05:31
סיון
גרימת נזק ע"י דייר
גרימת נזק ע"י דייר
אחד הדיירים עלה לגג (קומה 6) וניסה להוריד אריחים (עשה זאת שכן פחד שייפלו על מרפסת השמש שלו בקומה 4). בניסיון זה מספר אריחים התעופפו ונפלו על רכב חונה של דייר מבניין סמוך.מי אמור לשלם על הנזק העומד על סך 8,000 ש"ח ( הוועד הזדרז לשלם את הנזק ואני סבורה שטעות בידו)
27/04/2020 18:27
דנה
דייר שעושה בעיות
דייר שעושה בעיות
שלום, נעשו יריעות ביטומניות על גג הבניין המשותף כולו.
אחת הדיירות מהקומה האחרונה, לא רק שלא לקחה חלק בתשלום, מעוניינת כעת להביא בעל מקצוע שישפוך סיד על החלק שמעל דירתה, כיוון שלטענתה הדירה חמה מאןד.
פעולה כזו תהרוס את היריעות.
האם הוועד יכול מבחינה חוקית לנעול את הגג?
איך הוועד אמור לטפל בבעיה זו?
אחת הדיירות מהקומה האחרונה, לא רק שלא לקחה חלק בתשלום, מעוניינת כעת להביא בעל מקצוע שישפוך סיד על החלק שמעל דירתה, כיוון שלטענתה הדירה חמה מאןד.
פעולה כזו תהרוס את היריעות.
האם הוועד יכול מבחינה חוקית לנעול את הגג?
איך הוועד אמור לטפל בבעיה זו?
26/04/2020 19:45
אדיר
הגשת תביעה למפקח
הגשת תביעה למפקח
האם דייר יכול להגיש תביעה למפקח על מקרקעין אם יש לו סעיף בחוזה המאפשר זאת?
26/04/2020 14:25
אבי
האם חייב לשלם על התקנת מעלית בבניין?
האם חייב לשלם על התקנת מעלית בבניין?
האם אני חייב לשלם עבור המעלית המותקנת בבניין רב קומות למרות שאגור בקומת הקרקע ולא אשתמש? גם התקנת המעלית וגם הוצאות אחזקה?
21/04/2020 14:30
שי ב
עשו מרפסת שרות מחוץ לדירה
עשו מרפסת שרות מחוץ לדירה
שלום
עשו מרפסת שרות מחוץ למבנה וכיוב הדייר שתולה את הכביסה יכול לראות את הדיירים שבדירה ממול במרחק של כ 2 מטר ואפילו כשהוא סוגר את המרפסת הוא יכול לראות אותנו מבעד לתריסים ואנחנו רואים גם אותו
יש כאן לטעמי פגיעה בפרטיות
האם אפשר לדרוש מהם לשים מסתור
עשו מרפסת שרות מחוץ למבנה וכיוב הדייר שתולה את הכביסה יכול לראות את הדיירים שבדירה ממול במרחק של כ 2 מטר ואפילו כשהוא סוגר את המרפסת הוא יכול לראות אותנו מבעד לתריסים ואנחנו רואים גם אותו
יש כאן לטעמי פגיעה בפרטיות
האם אפשר לדרוש מהם לשים מסתור
12/04/2020 12:38
רן
הקמת חדר כושר בבניין
הקמת חדר כושר בבניין
האם ניתן להקים חדר כושר בבניין מגורים - ללא כל הסכמת הדיירים ?
האם חלק מהדיירים יכולים לקחת יוזמה פרטית ולהקים חדר כושר על חשבונם תוך שימוש בשטח משותף של הבניין ?
2. באם החלטה בדבר הקמת חדש כושר מחייבת הסכמת כל דיירי הבניין?
תודה מראש,
האם חלק מהדיירים יכולים לקחת יוזמה פרטית ולהקים חדר כושר על חשבונם תוך שימוש בשטח משותף של הבניין ?
2. באם החלטה בדבר הקמת חדש כושר מחייבת הסכמת כל דיירי הבניין?
תודה מראש,
01/04/2020 19:59
דני
אחריות בעל דירה לנזק של השוכר בעת העברת דירה במעלית (רכוש משותף )
אחריות בעל דירה לנזק של השוכר בעת העברת דירה במעלית (רכוש משותף )
השוכר שלי עזב ופינה את דירתו .
לטענת וועד הבית המעלית נפגעה כתוצאה מכך .
וועד הבית מטיל את האחריות עלי כבעל הדירה בפיצוי כספי.
איך מתייחסים לכך מבחינה משפטית ועל מי האחריות ?
תודה רבה
לטענת וועד הבית המעלית נפגעה כתוצאה מכך .
וועד הבית מטיל את האחריות עלי כבעל הדירה בפיצוי כספי.
איך מתייחסים לכך מבחינה משפטית ועל מי האחריות ?
תודה רבה
24/03/2020 06:38
דני
גביית כספים על ידי ועד הבית
גביית כספים על ידי ועד הבית
שלום, אני שוכר דירה בבנין, ללא מעלית, לובי וללא חניות. הבנין והחצר מאוד מוזנחים ומלוכלכים. בנוסף, בחשבונות המים אנו משלמים מאות שקלים עבור צריכה משותפת חריגה שלא מטופלת למרות פניות של תאגיד המים לוועד הבנין. ידוע לי שבחשבון הועד יש יתרה של עשרות אלפי שקלים. ועד הבית מסרב לפרט כמה כספים גבה ועל מה הם מוצאים . מה אני יכול לעשות?
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap