סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,701)

האם אתם גרים בבניין משותף ונתקלתם בבעיות עם השכנים ? אינכם מרוצים מתפקודו של וועד הבית? אם כך, הקמנו למענכם פורום בתים משותפים אשר בו תוכלו להעלות כול שאלה המטרידה אתכם, החל מסכסוכי שכנים ועד לתפקודם של וועד הבית והרשויות. בפורום ניתן לקבל מענה משפטי מטעמם של עורכי דין המתמחים בנושאי בתים משותפים, וכמו כן תוכלו ללמוד משאלות ותגובות של גולשים אחרים אשר נתקלו בבעיות דומות. ידוע לנו כי בעיות הנוגעות בדיור המשותף הינן לעיתים קרובות רגישות וטעונות, ואף מובילות לסכסוכים מעיקים וארוכי שנים. מאידך, קבלת ייעוץ מקצועי בתחומים אלו עשוי להתוות את הדרך לפתרון מהיר, שכן הצדדים לומדים להכיר את זכויותיהם ומחויבויותיהם הדדיות. יש לציין כי חלק מהסוגיות אכן מוגדרות באופן ברור בתקנות ובחוקים, ואילו בעיות אחרות דורשות טיפול וייעוץ משפטי מעמיקים יותר. הינכם מוזמנים לכתוב אל פורום בתים משותפים, לחלוק מניסיונכם האישי ולקבל תשובות מקצועיות אשר יסייעו לכם לעמוד על זכויותיכם ואף ליישר את ההדורים. בנוסף, מומלץ להיכנס לפורום על מנת להתרשם משאלות של אחרים וממענה שניתן להן מטעם מומחים משפטיים. 

קרא עוד

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום בתים משותפים

הדס מושקוביץ
איזור: מרכז
פקס:
טלפון: הצג טלפון

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

03/03/2024 18:27 דלית אברהם הצבעה עבור גבייה מיוחדת בווצאפ  והנפקת נסח טאבו הצבעה עבור גבייה מיוחדת בווצאפ והנפקת נסח טאבו
שלום

איך אפשר להנפיק נסח טאבו של כל הבניין
מעוניין לדעת לגבי תשלום מיסי הועד האם החישוב שנעשה לפי יחס הדירה שלי נכון ולא שגוי
האם הצבעה לגבייה מיוחדת בווצאפ על פי חוק
נדרש לשלם מהיום להיום וזה לא עבור משהו דחוף מדובר על הקמת גינה

שלום רב,

הפקת נסח טאבו ניתן להוציא בקישור שלהלן:

האם הצבעה לגבייה מיוחדת בווצאפ על פי חוק- חסרים פרטים. ככלל החלטות יש לקבל באספת בעלי הדירות אך ניתן להכיר בחוקיות ההצבעה בדיעבד במקרים המתאימים.

26/02/2024 07:20 גדעון לויטה מעטפת מרפסת מעטפת מרפסת
שלום
ברצוני לשאול אם הוצמדה לי מרפסת בחוזה רכישה
1. למי שייך השטח שמתחת לרצפת המרפסת ?
2. למי שייכת מעטפת המרפסת מה שבנוי מתחת למעקה הזכוכית ?
3. האם ניתן להתקין טלוויזיה בקיר המרפסת או שמדובר ברכוש משותף ?

שלום רב,
ככלל, המעטפת החיצונית שמעבר לשטח הפרטי של המרפסת עצמה שייכת לרכוש המשותף.
ניתן לבצע התקנה בקיר המרפסת הפרטית.

היי. איפה הכלל הזה רשום בחוק ? הרי זה לא קיר אלא רצפת בטון .
נניח שמעטפת זה רכוש משותף ונניח שיש הסכמת דיירים. האם
קדיחה בעומק 5 ס"מ בקיר זה לא נכנסת כבר לשטח הפרטי ?

23/01/2024 13:52 נושקי תקלה בצינור משותף תקלה בצינור משותף
הי, היתה נזילה מהצינור המשותף שהוביל את המים מהשירותים של הקומות העליונות, המים יצאו מחלק הצינור שרואים אצלנו בתוך הפיר. מי אמור לשלם על זה? אנחנו או כל הדיירים שמשתמשים בצינור?

ככל שמקור הליקוי בצנרת משותפת, האחריות לתיקון הנזקים שנגרמו כתוצאה מהליקוי מוטלת לפתח נציגות ועד הבית (כלל הדיירים)

03/02/2024 12:55 יואב סכסוך שכנים סכסוך שכנים
סכסוך שכנים בנושא רעש מתמשך

ניתן לפרט וננסה לסייע

23/02/2024 11:44 שפר נזק לטיח וצבע בתקרת מרפסת שנבנתה ללא אף מים נזק לטיח וצבע בתקרת מרפסת שנבנתה ללא אף מים
בבנין משותף בו נבנו מרפסות כתוספת לבניה ישנה, נבנתה מרפסת בדירת גג שבולטת ב1 מטר מהמרפסת שמתחתיה ולא עשו אף מים. כיום הטיח והצבע מתקלפים כתוצאה מפגעי מזג האוויר ואין גישה לאזור הבולט (קומה 8). מי אחראי לתקן את הנזק ואף להתקין אף מים או כל פתרון אחר כדי להמנע מנזקים בעתיד?

חסרים פרטים., אך לכאורה באחריות בעל המרפסת.
ככל שהנושא עדיין תחת אחריות הקבלן שבנה את התוספת ייתכן וניתן לפנות אליו.

29/01/2024 13:09 ערן עמדות טעינה בבניין משותף עמדות טעינה בבניין משותף
יזם הציע להתקין ולנהל עמדות טעינה עבור כל הבניין, האם הסכמת רוב הדיירים מחייבת את כולם לעבוד עם ספק עמדות הטעינה הזה ?

08/01/2024 20:30 שירי השתתפות בבניית ממ השתתפות בבניית ממ"ד
לאחר שהושג הרוב הדרוש לתוספת ממ"ד בבניין משתוף, לא במסגרת תמ"א, האם ניתן לחייב את אלה שאינם מעוניינים בממ"ד להשתתף בעלויות הבנייה (יסודות, קירות חיצוניים כדי לאפשר בנייה בקומות מעל, היתר וכד').

03/01/2024 20:15 בקי שדה דרישת ועד לפינוי דוד שמש דרישת ועד לפינוי דוד שמש
בבניין משותף בן כ 50 דירות מותקנים על הגג המשותף 5 דודי שמש מזה מעל שני עשורים.
חלק מהדירות החליפו מספר בעלים והדיירים הנוכחיים קנו את הדירה עם הדוד המוצב על הגג.
הועד התעורר פתאום ודורש לפנות את הדודים.
האם ניתן להתנגד לדרישה?

17/12/2023 09:11 נתי השכרת חדר דיירים השכרת חדר דיירים
בבניין שלנו חדר הדיירים ממוקם בצמוד לדירות מגורים ולא ניתן להשתמש בו כחדר דיירים לאירועים וכו. . במידה ויש רוב שמאשר השכרת החדר למשל למשרד , האם ניתן מבחינה חוקית להשכיר?

16/12/2023 00:50 איילת חישוב עלול גביות מיוחדות בבניין משותף חישוב עלול גביות מיוחדות בבניין משותף
אנו משלמים בבניין המשותף מיסי ועד לפי גודל שטח הדירה.
בנוסף מתבצעות גביות מיוחדות מספר פעמים בשנה, תשלומי הגבייה המיוחדת מתחלקים בין מספר הדירות כך שפנטאוס משלם כפי שדירת 3 חדרים משלמת.
מה החוק אומר לגבי זה האם אני יכולה לדרוש לשלם את תשלום הגבייה המיוחדת לפי שטח הדירה שלי?
יש לציין שמדובר בבניין בן 9 ובכל שנה יש מספר גביות מיוחדות באלפי שקלים בנוסף לתשלומי הועד שגבוהים ביחס לבניינים אחרים

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

אירית דרדיק פלם
עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

תום חיימוב
עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.