עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 50

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,791)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

17/01/2020 11:14 אריה בניהו

פינוי סתימה בצינור ניקוז מיום 14.01.2010

שאל בפורום בתים משותפים
מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

היכן אראה את התשובה שלכם? באימייל? בפרורום הנוכחי?
בברכה ותודה
אריה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/01/2020 03:09 דוד נוה

פרישה מתחזוקת מעלית בבניין משותף

בבניין ישן של 9 דירות,התאגדו 4 בעלי דירות (באישור בכתב של שאר בעלי הדירות בבניין) להוסיף מעלית בבניין ,אשר תשמש רק אותם. כשעלות הוספת המעלית ,התחזוקה השוטפת הכוללת גם בדיקות שנתיות וביטוח היו רק על חשבונם של אותן משפחות..
זה היה לפני 9 שנים ו"העסק" פעל חלק !

בשנה האחרונה ,אחת מ 4 המשפחות החליטה "לוותר" על שרותי המעלית בתואנה שהיא כבר לא רלבנטית לצרכים עכשיו ,בגלל נסיבות רפואיות...כתוצאה מכך עלות האחזקה השותפת נופלת כרגע על 3 משפחות במקום 4 .

השאלות הן:
האם אותה משפחה יכולה לפרוש ככה סתם מההתחייבות שלקחה עליה בעת בניית המעלית ?
האם אפשר לחייב משפחה זאת בהמשך השתתפות בתחזוקה השוטפת ?
מה יהיה "מחר" כשירצו לחזור ולהשתמש במעלית למרות
הסירוב העכשווי להשתתף בתחזוקה.

בתודה
דוד נוה

ה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/01/2020 12:04 שלומית

נזילת מים מגג.

בבניין משותף יש גג שהגישה אליו מדירה מסוימת. הגג משמש את הדירה כמרפסת. בתרשים של הוועדה המקומית לבניין ערים, השטח הנ"ל מוגדר גג ואינו נכלל בחישוב של שטח הדירה הנ"ל.
שאלתי, במקרה של בעיית אטימה בגג/מרפסת וכתוצאה מכך נזילת מים בדירה מתחת, מי אחראי לתיקון, הדירה הצמודה או ועד הבית.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/01/2020 08:43 אריה בניהו

פינוי סתימה בצינור ניקוז

דירה פרטית בבניין משותף כוללת מרפסת פתוחה ולה צינור ניקוז בלעדי החבוי בקיר הבניין. כך נבנה הבית. הצינור משרת רק את הדירה הפרטית עד לצינור ניקוז משותף. הצינור היורד מהמרפסת נסתם (כנראה ע"י שרשים מעצים סמוכים).
מי צריך לשאת בהוצאות פתיחת הסתימה בצינור הניקוז של המרפסת הפרטית? וועד הבית או דיירי הדירה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/01/2020 14:31 סלסה

רטיבות הנבועת מהקיר החיצוני במעטפת הבניין

שלום רב
לאחר הגשמים האחרונים נתגלה שכל הקיר החיצוני במעטפת הבניין נרטב והרטיבות חדרה לקיר הפנימי בדירה בבעלותי
האם ועד הבית אמור לתקן ולאטום את הקיר החיצוני של מעטפת הבניין ? האם קירות מעופת הבניין היא באחריות הוועד ?
בתודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/01/2020 18:05 אמנון

תשלומי ועד בניין

שלום על מי מוטל תשלום חידוש אחריות ותיקון מעלית .מתקן חניה.מערכת גילוי אש
על השוכר או המשכיר
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/01/2020 18:02 אמנון

הוצאות אחזקת בניין משותף

שלום
על מי מוטלת הוצאת חידוש אחריות ותיקון מעלית, מתקן חנייה מערכת גילוי אש וכו'
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/01/2020 11:31 זאב

אחריות ועד הבית ללכלוך במדרכה ליד דלת המחסן שלי.

שלום, יש לי מחסן חיצוני בבית משותף. במדרכה ליד דלת הכניסה למחסן יש בעיה קשה של לשלשת יונים, הנגרמת מיונים שעומדות על אדני החלונות ומסתורי הכביסה של כל השכנים. האם ניתן לחייב את ועד הבית לטפל בבעיה?.
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/01/2020 07:44 עמיקם מרית

מעקה חדר המדרגות

שלום רב באם בבנין משותף שהוקם בשנות השבעים לפני תקן המעקה יש חובה חוקית להחליף את המעקה במדרגות למעקה לפי התקן או שנתון להחלטת הדיירים ??

תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/01/2020 11:08 אירית

חדר בלי מים

יש לי חדר ללא מים בבניין שהיה בניין משרדים-היו שרוצים משותפים. במשך השנים חלקם של המשרדים חוברו הוספו להם מטבחים ושרותים והם עשו לעצמם מים בנכסים. אני נותרתי עם חדר ללא מים אין לי שון ואי לי שירותים או מטבח.
לאחרונה, בעלי נכסים בבניין תיקנו את קו המים הראשי שהם התיקונ ודורשים ממני להשתתף. האם עלי להשתתף למרות שאין
לי ולא היה לי מים מעולם.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.