עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים עמוד 49

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,795)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

14/02/2020 11:39 נירה

מרזב של בית משותף שמפנה מים ופסולת לחצר פרטית

ברשותי דירה בבניין משותף עם חצר פרטית אליה מפנה מרזב הבניין מים ופסולת גשמים. בעל הדירה הקודם התקין צינור המפנה את מי המרזב ישירות לבריכת הביוב הנמצאת גם היא באותה חצר פרטית. דייר שהחליף דוד פינה את המים הרבים למרזב האמור ולחץ המים קרע את הצןנור. באחריות מי המרזב? הצינור שנפגם? האם צודק ועד הבית הדורש ממני לדאוג לכך שהמים יזרמו חופשי בחצר הפרטית שלי?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/02/2020 11:14 נירה

מרזב בית משותף הנשפך לגינה פרטית בקומת הקרקע

ברשותי דירת קרקע עם גינה גדולה בבית משותף. אל גינתי מגיע מרזב המפנה את מי הגשמים. בעל הדירה הקודם חיבר צינור המפנה את מי המרזב לבריכת הביוב. אחד הדיירים החליף דוד ופינה את מי הדוד למרזב האמור. לחץ המים קרע את צינור המרזב והמים הציפו את גינתי הפרטית. מי אחראי על תיקון הצינור והנזק לגינה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/02/2020 07:02 אסף

תקנון שימוש בחדר כושר

בבניין שלנו יש חדר כושר שהתשלום בגין האחזקה שלו הוא חלק מדמי הניהול, שאלותיי הם כאלה:
1. האם הוועד יכול לחייב אותך לחתום על תקנון כדי לתת לך גישה לחדר הכושר?
2. האם הוועד יכול לקבוע מה יהיה בתקנון או זה בסמכות האסיפה הכללית? מה הרוב הנדרש?
3. האם ניתן לקבוע בתקנון שילדים מתחת לגיל 14 אינם רשאים להיכנס? והאם דייר יכול להתנגד לתנאי כזה אם הוא שרירותי?
4. האם הוועד יכול ל"העניש" אותך ולמנוע ממך גישה אם הפרת את התקנון?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/02/2020 11:07 ניצה א.

מהו התהליך המשפטי הנכון לטיפול במטרדי רעש של שכנים

כיצד נכון לנהוג מבחינה משפטית, בטיפול במטרד רעש אשר יוצר שכן וגורם לסבל ממושך (מעל שנה וחצי) ומכוון לכל השכנים בבנין?
ובאיזה תחום כדי לבחור את משרד עורכי הדין לטיפול בבעיה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/02/2020 07:18 ניצן

אסיפת דיירים וירטואלית

האם החלטה של רוב הדיירים באמצעות קבוצת וואטסאפ משותפת - יכולה להיחשב להחלטה רשמית של אסיפת דיירים?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/02/2020 13:45 יעל

קו/צינור ביוב

אני גרה בבניין בעל שלוש כניסות.הייתה הצפה של ביוב באחת הכניסות בקומה ב. על מי צריכה להיות עלות התיקון.על הכניסה עצמה כלומר על שמונת הדיירים? או על הדיירים ששם עובר צינור הביוב .כלומר ארבעה דיירים?הצינור עובר לאורך כל הדירות בתוכן
תודה יעל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/02/2020 06:08 נועה כהן

ערעור על ועדת בית

שלום רב, אני דיירת ששוכרת דירה בבניין בגבעתיים. הבניין וחצרו אינם מתוחזקים כראוי ונראה כי הסכום שדורשים לועד בית נבחר באופן אקראי.
אשמח לדעת האם אני רשאית לערער על הסכום? לבקש פירוט של ההוצאות של ועד הבית?
מתי אם בכלל רשאים הדיירים לא לשלם ועד בית?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/01/2020 17:08 יחזקאל

ג'קוזי מעל ממ"ד

שלום רב,

גג הממ"ד שלנו עוביו 25 ס"מ, מעל דירתנו יש פנטהאוז שבמרפסת שלו בונים ג'קוזי בדיוק מעל גג הממ"ד שלנו, האם אין בזאת סכנה ואפשרות לבעיות ?
בתודה
יחזקאל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/01/2020 16:58 משה לרר

תשלום אחזקה בניגוד לתרנון

תשלום עבור תיקון והוספת מיכל במערכת מים חמים מרכזית

ועד הבית מזמין את התיקון לפי הצעת מחיר של המתחזק ודורש תשלום אחיד מכל דירה.
הפניתי את הועד לתקנון הבית המשותף בו נאמר בפירוש כי חלוקת הוצאות האחזקה של הרכוש המשותף תהיה לפי חלק יחסי של שטח רצפת כל דירה מסה"כ השטח הכללי.
שטחי הדירות הינן מ-48 מ"ר ועד 130 מ"ר (בתוך זה גם 69 מ"ר, 74-76 מ"ר, 93 מ"ר) כמו כן, לדירות העליונות נוספו שטחי בניה על הגגות שהוצמדו להם ושטחים אלו לא תוקנו ברישום בטאבו (בית משותף).
כאמור, הועד מתעקש על חלוקה אחידה של הוצאות תיקון מיוחדות.
האם אני יכול להעביר תשלום לפי חלקי היחסי בלבד ?
יצויין כי בחלוקת "מס ועד בית" גובה הועד לפי מספר חדרים, שאף זה בניגוד לתקנון, אך הועד לא מוכן לשנות.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/01/2020 06:15 רבקה תורן

כריתת הסכם עם חב ניהול

מי חותם על ההסכם עם חב הניהול מטעם הבניין ומה אחריותו

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.