שלום רב,
אחוזי ההסכמה הנדרשים לשם פנייה למפקח על מקרקעין, הינם כדלקמן:
1. בפרוייקט תמ"א 38 (חיזוק מבנים) - 2/3 מבעלי הדירות שבבעלותם לפחות 2/3 מהרכוש המשותף (66.66%).
2. בפרוייקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) - 4/5 מבעלי הדירות שבבעלותם לפחות 4/5 מהרכוש המשותף (80%).
לצערי, כן, תחוייב במס שבח, כאשר לצורך חישוב מס השבח תיכנס לנעליהם של הוריך, מה שיכול להטיב עמך בחישוב מס השבח לפי מסלול הלינארי המוטב.
איני מבין את הגדרתך "נמצא בו הרבה".
מחסן משמש לאחסנת ציוד.
"המצאות רבה" במחסן נשמעת לי כמו דרך מתחמקת לומר שמדובר בשימוש כעסק/דירה, שימושים אלו אסורים במחסן ומהווים שימוש חורג מהיתר.
"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."
"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."
"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."