סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על נדלן(582)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

אלון כהן
איזור: תל אביב
פקס: 03-7772090
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

07/11/2018 18:18 מוטי שכ שכ"ט עו"ד בעסקת פינוי ובינוי
מהו שכ"ט המינימלי שאמור לקחת עורך דין המייצג את כלל הדיירים בעסקת פינוי ובינוי? (ומשולם ע"י היזם).

למעט במקרים חריגים (כגון שכר טרחה בגין פגיעה כתוצאה מתאונת דרכים), אין קביעה חוקית לשכר טרחה מינימלי או מקסימלי.
הדבר משתנה מעסקה לעסקה, ויכול להיות תלוי בגורמים רבים (כגון מספר הדיירים, אם מדוב רבקרקע פרטית או קרקע המנוהלת על-ידי רשות מקרקעי ישראל וכיו"ב).

08/11/2018 08:45 בוריס זילברברנד תמר 38 תמר 38
בניה לא לפי החוזה החתום ואי עמידה בלוחות זמנים על פי החוזה. הקבלן אומר שהוא לא עובד לפי החוזה החתום בינו לבין הדיירים אלה לפי החוזה שיש אצלו לא חתום ע"י הדיירים.

רק חוזה חתום על-ידי שני הצדדים, מחייב אותם אחד כלפי השני.

19/08/2018 10:56 קיריל קניית יחידת דיור קניית יחידת דיור
שלום,
אני מתעניין בקניית יחידת דיור/מרתף/מחסן ממשהו שהוא בעל בית פרטי.רציתי לדעת האם זה אפשרי ואיך התהליך מתבצע?איך היחידה/מרתף/מחסן עוברים על שמי כשהם חלק מבית פרטי של מישהו אחר?

אני יכול להמליץ לך על עורך דין מקרקעין שיכול לעזור לך בעניין זה . צרי קשר דרך קישור זה

יש לבדוק את נסח הטאבו, תיק הבניין בעירייה, הסכם חכירה (במקרים הרלוונטיים), ולראות אם היחידה רשומה באופן נפרד מהבית עצמו. אם לא, אפשר לעשות הסכם שיתוף בקשר עם מכירה של חלק מהבית.

17/11/2018 20:37 מרדכי וולף מס שבח במכירת שטח מתחת בית משותף מס שבח במכירת שטח מתחת בית משותף
דיירי הבנין רוצים למכור את השטח שמתחת לבנין עבור בנית דירת נכה האם נשלם מס שבח? וכמה? בזמן קנית הדירה לא היתה כלל אפשרות לבנות דירה נוספת בקרקע

יש מס שבח במכירה של חלקים מהרכוש המשותף. המס מחושב בהתאם ליום ושווי הרכישה של הדירה בבניין.

17/11/2018 22:41 נטלי עמלת תיווך עבור שכירות של חצי שנה עמלת תיווך עבור שכירות של חצי שנה
שלום, מתווך דורש מאיתנו עמלת תיווך של חודש למרות שמצא שוכרים רק לחצי שנה.
לא נחתם שום הסכם בינינו. בעל פה סגרנו שנשלם לו חודש עמלה במידה ויצא לנו שוכרים לשנה.
אנחנו סבורים שזו דרישה לא הגיונית ועלינו לשלם רק חצי חודש.
נשמח לעצה מקצועית
תודה

מתווך חייב להחתים לקוחות על הסכם מסודר, על מנת למנוע מחלוקות כגון אלו.
אם לא חתמתם, לכאורה הוא לא יכול לדרוש דמי תיווך.

05/12/2018 22:16 יוסף חוזה שכירות בלתי מוגנת חוזה שכירות בלתי מוגנת
אני רוצה לחתום חוזה שכירות עם השוכר שלי, אמרו לי שמומלץ לעשות חוזה שכירות בלתי מוגנת.
מה זה אומר? ומדוע זה חשוב?

מדובר בחוזה שכירות סטנדרטי, שחוקי הגנת הדייר לא חלים עליו.

04/10/2018 23:45 מקסים ראינו דירה יחד עם מתווך ורק אחד חתם למתווך ראינו דירה יחד עם מתווך ורק אחד חתם למתווך
אני ואחי ראינו דירה יחד עם מתווך. רק אני חתמתי על שירותי תיווך. האם אחי יכול לקנות את הדירה ללא תיווך?

03/10/2018 20:37 מרים ביטול חוזה רכישת דירה ביטול חוזה רכישת דירה
שלום,
רכשתי דירת חדר במצב חורבה במטרה לבנות להרחיב את שטח הדירה ולבנות עליה קומה נוספת.
לאחר הרכישה, התברר לי שעל מנת להרחיבה, יש להטמין עמוד חשמל מתח גבוה דבר מסתכם בעלות גבוהה מאד. אציין שהמוכר העלים ממני דבר זה.
אי לכך אני מבקש לדעת האם יש לי עילה מוצדקת לבטל את חוזה הרכישה.

01/10/2018 16:31 תמר פינוי שוכר שמפר את ההסכם ויצא מהבית - השאירו לזוגתו פינוי שוכר שמפר את ההסכם ויצא מהבית - השאירו לזוגתו
שלום, השכרתי את ביתי לאדם שהפר מספר פעמים את החוזה. לאחרונה התברר שהוא עזב את הבית המושכר, ונשארה לגור בו בת זוגו עם ילדיה (שחיה עמו מתחילת ההשכרה). גם היא אינה עומדת בתנאי ההסכם וגורמת לנזק למושכר (לחצר). יודגש כי הסכם השכירות הנו מול אותו אדם לבדו. עם זאת, הוא אינו מוכן לפנות את הבית ודורש שבת הזוג תמשיך לחיות בו עד תום התקופה. האם ניתן לפנותה, ואיך?

30/09/2018 23:12 אלון תביעה של וועד שעבר דירה תביעה של וועד שעבר דירה
שלום

וועד בית תבע אותי על תשלום דמי וועד לצערי התביעה לא הגיעה אלי ולכן נשפטי שלא בפני .
כאשר נודע לי על תביעה לאחר פסק דין הגשתי בקשה תביעה חוזרת ואכן נקבע תאריך לתביעה חוזרת בינתיים האדם שהיה ממונה על התביעה (שהוא וועד בית) עבר דירה האם ניתן לטעון עצם העובדה שהוא לא וועד בית ושזה עבר לחברת ניהול יש לבטל את תביעה ? אשמח שתשובה תהיה מבוססת על סעיף בחוק
בתודה מראש
אלון

עורכי דין מובילים בפורום נדלן

עו"ד אבישי אוסטרייכר
עו"ד אבישי אוסטרייכר

"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."

גבריאל הלוי
עו"ד גבריאל הלוי

"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "

עו"ד יעקב גורנשטיין

"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."

עו"ד יותם רון

"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."

ליאור גרופל
עו"ד ליאור גרופל

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.