סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על נדלן(582)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

אלון כהן
איזור: תל אביב
פקס: 03-7772090
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

26/08/2019 15:43 clark123156@gmail.com 3% הצעת הלוואות חלה כעת 3% הצעת הלוואות חלה כעת
האם אתה איש עסקים או אישה? האם אתה נמצא בבלגן פיננסי כלשהו או שאתה זקוק לכספים כדי להקים עסק משלך? האם אתה זקוק להלוואה כדי לפרוע את החוב או לקנות בית או מכונית? הצעת הלוואה של 3% חלה אם אתה זקוק להלוואה כדי שנוכל להתקדם: clark123156@gmail.com , whatsapp: +18635356458

הלוואות משקיעים
* מיזוג חוב
משכנתא שנייה
הלוואות עסקיות
* הלוואות אישיות
הלוואות בינלאומיות

19/08/2019 05:18 משה בן ששון עבר זמנו בטל קורבנו עבר זמנו בטל קורבנו
שלום. כמה שנים לאחר חתימה על הצעה לשבוע שלא עלה יפה יכול סוכן לדרוש להיות מוכר כ"גורם המכריע? תודה

08/08/2019 08:38 גיא סלע קניית דירה עם הערת אזהרה בלבד קניית דירה עם הערת אזהרה בלבד
שלום רב
דירה חדשה מקבלן שטרם נרשמה כבית משותף ולגביה יש הערת אזהרה בלבד לטובת הקונה. כעת הקונה רוצה למכור
כיצד אאני מבטל טאת הערת האזהרה שלו ורושם את הערת האזהרה החדשה

07/08/2019 20:51 פלונית תשלום וועד בית תשלום וועד בית
שלום
קניתי דירה באפריל ועד היום הדירה הייתה ריקה (בחלק מן הזמן עקב שיפוצים)
רק מהחודש אוגוסט הדירה מושכרת.
עבור התקופה שהדירה הייתה ריקה ועד להשכרתה קיבלתי פטור מהעיירייה מתשלום ארנונה.
וועד הבית מבקש שאשלם תשלום וועד בית עבור כל התקופה הנ"ל שהנכס היה ריק ולא התגוררו שם כלל ...מה החוק אומר בעניין?אני מחוייב לשלם או שלא שהרי לא השתמשתי בשירותי הבניין כל התקופה הזו ? אציין שהבניין מטופל על ידי החברה לתרבות הדיור...תודה רבה

02/08/2019 06:21 שחר כהן פיקדון מזומן פיקדון מזומן
מה הזמן המקסימאלי שמתיר בחוק לבעל דירה להחזיק בפיקדון מזומן לאחר סיום החוזה? האם ומה הצעדים שניתן לעשות כנגד בעל דירה המחזיק בפיקדון מזומן ולא מחזיר אותו לאחר תום החוזה?

01/08/2019 13:02 אורלי תשלום עבור רישום זכויות לחברה המשכנת תשלום עבור רישום זכויות לחברה המשכנת
עורך הדין ביקש תשלום של 2500 ש"ח + מעמ עבור רישום בחברה המשכנת.
לאחר שיטוטים באינטרנט ראיתי כי הסכום לפי חוק הינו 300 ש"ח + מעמ.
מה הנכון ? האם כל עורך דין יכול לדרוש מה שהוא חושב? האם באמת החוק הינו 300 ש"ח + מעמ?

29/07/2019 08:59 אביאל מס רכישה על דירה לזוג מס רכישה על דירה לזוג
אנחנו זוג נשוי מזה שנה. אנחנו מעוניינים ברכישת דירה. לא עשינו הסכם ממון. לגבר יש דירה על שמו מלפני הנישואים.
1.
א. להבנתי במידה ונרכוש דירה עלינו לשלם מס רכישה של 8% על מלוא שווי הדירה.
ראיתי במספר מקומות שבמידה וישנו הסכם ממון שמציין שהדירה רשומה על שם הגבר בלבד אז
רק הגבר צריך לשלם מס רכישה בגובה של 8%. יחד עם זאת הבנתי גם שצריך שהסכם הממון יבוצע
כמות זמן מסויימת לפני רכישת הדירה. מה הוא מרווח הזמן המדובר שרלוונטי מבחינת שלטונות המס?

ב. במידה ונעשה הסכם ממון (שלאחר הנישואים) ולאחר כמות זמן מסויימת נקנה דירה, מה הפרוצדורה
שיש לבצע על מנת לשלם מס רכישה על מחצית משווי הדירה?


2. במידה ונחתום על הסכם ממון, נרכוש דירה ולאחר מספר שנים נמכור את הדירה.
במקרה כזה הסכם הממון נחתם שנים לפני מכירת הדירה. האם במקרה הזה נאלץ לשלם מס שבח מלא
על הדירה או על רק על מחצית מהדירה?

תודה

20/07/2019 14:07 שאול דמי תווך למתווך שלא מיצג אותי דמי תווך למתווך שלא מיצג אותי
הדירה שלי היא למכירה ללא מתווך פנה אלנו מתווך שמיצג לקוח שמעוניין לרכוש את הדירה בעת שהמתווך פנה אלנו הגדשתי שאני לא אשלם דמיי תיווך למתווך שמביא לקוחות שלו לראות את הדירה המתווך דורש דמי תווך על העיסקה למרות שלא החתים אותי על מסמך כל שהוא ועדיין הוא לא מסר את הסכמתנו ללקוח שלו שאנו מסכימים על העיסקה. מה עליי לעשות ?

18/07/2019 09:47 אור שינוי תבע שינוי תבע
שלום,
אני גרה בבניין ישן בן 3 קומות.
צמוד למגרש שלנו עומד לקום פרוייקט גדול של בניינים בני כ 10 קומות של בנייני דירות למגורים שטחים ציבוריים ומסחרים . הפרוייקט בחלקו שייך לעירייה, כל האיזור בתבע הישנה הותר לבנות בניינים בני שלוש קומות בלבד. לשטח הבניין שלנו לא בוצע שינוי תבע. האם יש דרך לאלץ את העירייה לצרף אותנו לתבע החדשה?

17/07/2019 23:26 מ קבלן מאחר במסירה קבלן מאחר במסירה
בתאריך11.12.17 חתמנו על הסכם רכישת דירה חדשה בבניין שעבר תמא לפיו אנו אמורים לקבלה עד לתאריך 30.6.18. לפי ההסכם נותר עוד חוב אחרון של כ 400 אלף שח אותו היינו אמורים לשלם עם המסירה. רק לפני מספר ימים הוחלט להזמין אותנו למסירת טופס 4 למסירה ראשונית. הקבלן טוען כי בשל שינוי שנעשה על ידי דייר קיים בבניין, העירייה עיכבה את מסירת הדירה. כעת, הם מנסים להתנער מתשלום פיצוי מלא בגין האיחור. הם מוכנים לשלם רק על חצי מהתקופה. אבל יתרה מזאת, הם טוענים שעלינו לשלם את החוב במלואו+ הצמדה ורק אח"כ הם יחזירו את הפיצוי. במידה ולא נשלם זו הפרה של ההסכם. אין לנו בחוזה סעיף קיזוזים כזה או אחר.
מה עושים במצב כזה?

עורכי דין מובילים בפורום נדלן

עו"ד יותם רון

"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."

עו"ד יעקב גורנשטיין

"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."

גבריאל הלוי
עו"ד גבריאל הלוי

"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "

עו"ד אבישי אוסטרייכר
עו"ד אבישי אוסטרייכר

"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."

ליאור גרופל
עו"ד ליאור גרופל

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.