סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על נדלן(571)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

אלון כהן
איזור: תל אביב
פקס: 03-7772090
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

07/07/2019 22:38 חיים העברת דירה במתנה לקטין העברת דירה במתנה לקטין
יש לנו 2 דירות . אנו מעונינים להעביר במתנה דירה אחת לביתנו הקטינה 15 ,
1. האם יש לנו פטור ממס שבח עבור העברה?
2. מה מס הרכישה שעלינו לשלם? ידוע שזה שליש מס רכישה אבל האם זה שליש ממס רכישה של דירה ראשונה (זו הדירה היחידה שאנחנו מעבירים על שמה) או שליש ממס דירה שניה? (כי הילדה תחת חסותנו, אותו תא משפחתי)
3. מתי היא תוכל למכור את הדירה בפטור מס שבח ? (4 שנים אחרי גיל 18?) והאם מחוייבת להתגורר בדירה 3 שנים ע"מ לקבל פטור?

07/07/2019 00:33 עדי השארת חוב בדירה שכורה השארת חוב בדירה שכורה
שלום וברכה,
גרנו בדירת שכירות הרבה שנים ללא שום בעיות,
בשלב כלשהוא הדירה נמכרה למישהו אחר (שגר גם הוא בבנין) ואנו המשכנו לגור שם עד לסיום החוזה,
בפרק הזמן הזה היה פיצוץ רציני בצנרת של הבניין וכל השכנים השתתפו בהוצאות (600 ש"ח לדייר)
בנוסף לסכום זה קיבלנו חשבון מים של 2,000 ש"ח!!!
השכן שרכש את הדירה לא הסכים לשלם את חלקו לוועד הבית ומהכרות איתו ידענו שאין לנו מה לנסות אפילו לבקש שישלם את שלנו, שאלתי גם את המתווך שהיה בעיסקה והוא המליץ לי לא לפנות אליו כדי שלא יעלו לנו את השכירות (רצינו להמשיך בדירה הזו)
בסופו של דבר שילמנו הכל מכספנו ואנחנו עוד משלמים את החוב האדיר של המים.
כשעזבו את הדירה נשאר חוב של שימוש במים ע"ס 600 ש"ח.
השאלה האם מותר לנו להשאיר את החוב כקיזוז על הסכומים הגדולים שאנחנו שילמנו במקום בעל הדירה?
במידה וכן, אנחנו צריכים ליידע אותו ע"כ בכתב?

תודה רבה!!

20/06/2019 00:57 א. ישר הפורום הזה בעצם לא קיים??? הפורום הזה בעצם לא קיים???
אני לא רואה שיש פה מענה לפניות ושאלות !! לא מצאתי תשובה שלכם לאף פנייה כאן !!! אז מה הטעם לפנות ולחכות לשווא??

כי אם נדייק: אין מענה לפונים מחודש ינואר 2019 ועד עתה !!!

20/06/2019 00:45 א. ישר התקנת מזגן בקיר חיצוני  (לא בבית  משותף) התקנת מזגן בקיר חיצוני (לא בבית משותף)
אני גרה בסימטה צרה שהמרחק בין הבתים האחs מול השני הוא בסך הכל מטר וקצת. צפוף בצורה קיצונית. השכן ממול התקין באופן לא צפוי מזגן ממש מול חדרי השינה שלנו , כך שכל רעש קטן או אפילו זמזום שנמצא במרחק של מטר מחלון חדר השינה - הופך למטרד בלתי נסבל. עוד בזמן שהשכן טרם בנה את הבית ורק הגיש בקשה להיתר בנייה לעיריה, עשינו הסכם חתום בינינו שהוכן ע"י האדריכלית שלהם עם עדות של אדריכלית נייטרלית שגם רשמה את הדברים שסוכמו, ושנחתם על ידי השכן שבונה ועל ידינו. שלא יוצבו מזגנים לכיוון הצד הפונה אלינו אלא לצד הרחוב הפונה לכיוון השני שלא מפריע לאף בית בכיוון השני (לבית שנבנה יש כניסה מהרחוב מולנו ומהרחוב שמהצד השני של הבניין). השאלה היא: 1. האם המרחק הקצר , של מטר בערך , בין המזגן על קיר השכן לבין החלון שלנו , שהוא קצר באופן מוגזם וכל רעש קטן חודר אלינו, הוא פקטור שמצדיק את סירובנו להתקנת המזגן שלו מולנו? 2. מה הצד החוקי שעומד לצידנו על התנגדותנו להתקנת המזגן לאור נתוני השטח הקיימים, ולאור ההסכם שנעשה בינינו עם חתימת האדריכלית שלהם , שתעביר בקשה מתוקנת להיתר הכוללת את התיקון הזה?? ההסכם בינינו נחתם עוד בשנת 2014 בטרם נבנה הבית הפרטי. היום הבית כבר בנוי ומאוכלס בדיירים בשכירות, והתקנת מזגן מולנו תהפוך את חיינו לבלתי נסבלים. תודה . מחכים לתשובה בקוצר רוח !

16/06/2019 11:53 אלכס הפסקת חוזה שכירות בעקבות קבלת דיור ציבורי הפסקת חוזה שכירות בעקבות קבלת דיור ציבורי
אני שוכר דירה עם חוזה הסטדנרטי. אם קיבלתי דיור ציבורי (הוסטל) יש באפשרותי להפסיק את החוזה תרם סיומו? לא כתוב בחוזה שום דבר בנוגע להפסקתו תרום המועד)

12/06/2019 17:18 Kami הטבות לעולים חדשים בקניית דירה - Kami Estate הטבות לעולים חדשים בקניית דירה - Kami Estate
שלום רב,
אילו הטבות ניתנות לעולים חדשים בקניית דירה? האם ההטבות תלויות במדינה ממנה הגיע העולה?
Kami Estate

05/06/2019 14:03 נועם כהן תיווך תיווך
שלום רב
אני מעוניין לרכוש דירה.
לא מזמן נפגשתי עם מתווך וחתמתי על חוזה הדירה.
לאחר שראיתי את הדירה אהבתי אותה מאוד אך לא איני מעוניין לשלם את שכר התיווך. ולכן ידוע לי שחוזה הדירה מסתיים עוד כמה חודשים.
אם ארכוש את הדירה לאחר שחתמתי על החוזה, ואשלם ללא דמי התיווך כלומר שהחוזה ייגמר עוד כמה חודשים, האם זה אפשרי? הוא יכול לתבוע אותי?
תודה

05/06/2019 12:46 יניב לוי תהליך מכירת דירה למשרד השיכון תהליך מכירת דירה למשרד השיכון
האם מומלץ?

03/06/2019 17:48 ברוך כמיל האח רוצה לקנות אך אינו יכול ואחיו מבקש פירוק שיתוף ואינו מוכן להתפשר(אין על מה) האח רוצה לקנות אך אינו יכול ואחיו מבקש פירוק שיתוף ואינו מוכן להתפשר(אין על מה)
מה עושים...

27/05/2019 23:44 אלכס ביטוח רעידת אדמה בשכירות ביטוח רעידת אדמה בשכירות
שלום רב
אני גר שוכר דירה יותר מ10 שנים. לפני זמן מה הסתבר שאין ביטוח מבנה אצל בעל דירה. אני רוצה לעשות ביטוח מבנה וצעד ג' + נזקי צנרת, טבע... אבל יש לי שעלה. במקרה רעידת אדומה הרסנית למבנה האם אני זכי לקבל כסף או לא?
תודה מראש.

עורכי דין מובילים בפורום נדלן

עו"ד אבישי אוסטרייכר
עו"ד אבישי אוסטרייכר

"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."

גבריאל הלוי
עו"ד גבריאל הלוי

"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "

ליאור גרופל
עו"ד ליאור גרופל

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד יותם רון

"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."