סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על נדלן(536)

נמצאים לפני קנייה או מכירה של דירה ? רוצים להשכיר או לשכור דירה ? שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה ? רוצים לדעת כיצד להימנע או להפחית שיעור תשלומי המס בגין עסקת נדלן ? על שאלות אלה ושאלות רבות נוספות תוכלו להתייעץ עם חברי פורום נדלן ומנהלם, עורך דין הבקיא בתחום דיני המקרקעין. פורום נדלן הוקם על מנת לאפשר לכם הגולשים במה לשיתוף מידע וקבלת ייעוץ משפטי בין השאר בנושאים הבאים: קבוצות רכישה, תמ"א 38, מיסוי מקרקעין, קניית דירה, מכירת דירה, הסכם רכישה, זיכרון דברים לרכישת דירה, השכרת דירה, ליקוי בניה, בתים משותפים, שינוי ייעוד, ועוד. בכל שאלה – פשוט מלאו את שאלתכם, בהרחבה ככל הניתן, ועורך הדין מנהל הפורום, ישיב לכם בנושא ויסייע לכם בהבנת מצבכם המשפטי.
קרא עוד

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

אלון כהן
איזור: תל אביב
פקס: 03-7772090
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

12/02/2019 10:53 יעל טופס 4 ללא חתימת כל הדיירים וללא אכיפה של המפקחת על הבתים המשותפים? טופס 4 ללא חתימת כל הדיירים וללא אכיפה של המפקחת על הבתים המשותפים?
אני בעלת דירה בכתובת אבן גבירול 87 בתל-אביב. יזם פרטי מתחום האופנה יזם תמ"א 38/1. אני היחידה מכל הדיירים שלא חתמה על החוזה, וגם ולא קיבלתי ממ"ד ומרפסת. היזם מסיים בימים אלו את הבניה מבלי שפנה למפקחת לאכוף עלי חתימת הסכם. לדברי מפקח הבניה, הבניין לקראת סיום, יקבל טופס 4 והדיירים יחזרו לדירותיהם. האמנם יכול יזם לעקוף את המפקחת, לבנות ולקבל טופס 4 מבלי שכל הדיירים חתמו ומבלי שהמפקחת אכפה את חתימתי? תודה על תשובה בהקדם. יעל אלוני 055-9624122

12/02/2019 10:36 אנסטסיה יציאה מהדירה לפני תום תקופת השכירות יציאה מהדירה לפני תום תקופת השכירות

אני גרה בשכירות כבר כמעט 5 חודשים, שכרנו את הדירה לשנה ואין בהסכם אוצפיה של סיום החוזה לפני הזמן.
בעל הדירה הוא בן אדם מבוגר וכל תקלה בבית לוקח לו המון זמן לסדר אם בכלל, כלומר יש לנו כרגע ביעה במספר חלונות בדירה וכבר חודש שזה לא תוקן, בנוסף לכל העניין יש תקלה באחת המעליות (יש 2) והמעלית התקולה שלא עובדת היא המעלית שבת ואנחנו שומרים שבת וגרים בקומה 9 עם תינוק. בקופת הועד אין מספיק כסף לתיקון המעלית לכן מחכים שכל בעלי הדירות ישלמו על תיקון המעלית ועד שלא ישלמו לא תהיה מעלית, כלומר לא יהיה לנו אין לצאת ולחזור הביתה עם התינוק.
השאלה שלי האם המצב הזה מקנה לי אפשרות לסיים את החוזה ולצאת מהדירה?

10/02/2019 22:18 כפיר ג מס במכירה/השכרה של חנות מס במכירה/השכרה של חנות
 

בבעלות אבי חנות ששווה כ-800 א' שח ונרכשה בשנת 74 והופעלה על ידו כעסק. כנראה שהיום העלות המקורית הינה כ-1 ש"ח. אבי כבן 90 ולאחרונה החליט לסגור את החנות אותה הפעיל כעסק.

רציתי לשאול מה המס הצפוי במקרה שימכור את החנות. מה המס הצפוי במקרה שישכיר את החנות תמורת כ-5000 שח לחודש?

מה המס הצפוי במידה ומי שימכור או ישכיר את הנכס יהיה היורשים החוקיים בעתיד כשהו חו"ח ייפטר.

תודה,

כ.ג

01/02/2019 00:05 דוד בדיקת זכויות בניה בדיקת זכויות בניה
כיצד אני בודק אחוזי בניה במגרש, כמה מטרים וכמה דירות אני יכול לבנות עליו? תודה

29/01/2019 02:54 דניאל מכירת נכס מכירת נכס
אני שותף בדירה ורציתי לדעת האם אני יכול למכור את החלק שלי בלי אישור השותף לגורם שלישי?

19/01/2019 19:12 דוד אם אני רוכש שטח אם אני רוכש שטח
איפה אני יכול להשים קרוואן למגורים ?? איפה ניתן לברר את זה ?
קרוואן בצורה חוקית

13/01/2019 01:07 סמואל גרנסיה דמי תיווך או תביעה ? דמי תיווך או תביעה ?
שלום
המצב הוא כזה: אני מתווך והראיתי ללקוחות לפני מספר חודשים דירה להשכרה. הלקוחות לא אהבו את הדירה החליטו לא להשכיר אותה. בשבוע שעבר גיליתי בתדהמה שהם השכירו את הדירה הזאת בסופו של דבר ישירות מול הבעלים. הם עקפו אותי כדי לא לשלם דמי תיווך. אני החתמתי אותם על דמי תיווך. שאלתי היא
כזאת : האם כדאי מבחינתי לדרוש ולקבל מהם כרגע דמי תיווך רגילים על העיסקה או שעדיף לי לתבוע אותם על המעשה שעשו וכך אוכל לקבל סכום יותר גבוה?
במילים אחרות כמה אני יכול לקבל מלתבוע אותם על ידי שכירת עורך דין וכמה סיכוי שאני אקבל סכום כסף יותר גבוה מדמי התיווך ?
תודה רבה לעזרה

09/01/2019 17:39 יצחק ליקויי בניה ליקויי בניה
שלום רב.
יש בבעלותי בית קרקע כבר 15 שנה (הדייר הראשון בבית).
הבית בנוי בליקויים נוראיים.
המשמעותי ביותר הוא האיטום בגג בכל חורף יש המון רטיבות והמים אפילו נכנסו המון פעמים ללוח החשמל וגרמו לקצרים.
בנוסף התשתיות של האינטרנט גרועות וגורמות להמון תקלות
הצנרות גרועות.
ואפילו אחד הקירות התומכים של הגינה קרס לפני 10 שנים.
האם עדיין יש מה לעשות למרות שכבר עבר המון זמן ?
יש לציין שהתקלות הללו בנות יותר מ10 שנים פשוט לא ידעתי מה לעשות
תודה רבה לעוזר

08/01/2019 22:49 מיטל חוק השכירות חוק השכירות
היי,
אם בחוזה שכירות יש סעיף יציאה שהשוכר יכול לצאת רק אם הביא שוכר חלופי, אז לא ניתן לתת הודעה מוקדמת של חודשיים מראש מצד השוכר ליציאה מהדירה?
(לפי חוק השכירות)

31/12/2018 22:43 ריבה הערת אזהרה הערת אזהרה
לפני 4 שנים חתמנו על הסכם לביצוע תמ״א 38/2 והיזם רשם הערת אזהרה. תוקפו של ההסכם פג ועדיין לא קרה דבר. האם יש לי זכות לדרוש הסרת הערת האזהרה? מי אמור לדאוג להסרת ההערה? בא כוח הדיירים? או של היזם?

עורכי דין מובילים בפורום נדלן

עו"ד יותם רון

"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."

ליאור גרופל
עו"ד ליאור גרופל

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

גבריאל הלוי
עו"ד גבריאל הלוי

"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "

עו"ד אבישי אוסטרייכר
עו"ד אבישי אוסטרייכר

"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."