פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(507)
נמצאים לפני קנייה או מכירה של דירה ? רוצים להשכיר או לשכור דירה ? שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה ? רוצים לדעת כיצד להימנע או להפחית שיעור תשלומי המס בגין עסקת נדלן ?
על שאלות אלה ושאלות רבות נוספות תוכלו להתייעץ עם חברי פורום נדלן ומנהלם, עורך דין הבקיא בתחום דיני המקרקעין.
פורום נדלן הוקם על מנת לאפשר לכם הגולשים במה לשיתוף מידע וקבלת ייעוץ משפטי בין השאר בנושאים הבאים: קבוצות רכישה, תמ"א 38, מיסוי מקרקעין, קניית דירה, מכירת דירה, הסכם רכישה, זיכרון דברים לרכישת דירה, השכרת דירה, ליקוי בניה, בתים משותפים, שינוי ייעוד, ועוד.
בכל שאלה – פשוט מלאו את שאלתכם, בהרחבה ככל הניתן, ועורך הדין מנהל הפורום, ישיב לכם בנושא ויסייע לכם בהבנת מצבכם המשפטי.
קרא עוד
13/05/2018 18:06
אליאור
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד/עורך דין עצמאי שיכול לספוג כמות גדולה של לקוחות!
מחפש משרד עורכי דין, שזקוק לעוד לקוחות, ויכול להכיל כמות גדולה של לקוחות.
לפרטים: 0542166156
לפרטים: 0542166156
25/04/2018 01:14
עומר
שטחים משותפים בבנייו
שטחים משותפים בבנייו
רכשתי לאחרונה דירה בבניין משותף . ישנן 13 קומות. כמו כן הבניין מוקף בחניות.
אני מעוניין לקבל תמונה על מצב וסטטוס השטחים המשותפים . למי שייכים? מי יכול להשתמש בהם ? כיצד ?ב באיזה אופן ?
אם נעשה שימוש במרתף , חניה, מחסן , ממ"ק - למי משלמים על כך ?
כיצד ניתן לקבל שרטוט של הבניין שמגדיר ומשקף זאת בצורה ברורה " שחור על גבי לבן "
אני מעוניין לקבל תמונה על מצב וסטטוס השטחים המשותפים . למי שייכים? מי יכול להשתמש בהם ? כיצד ?ב באיזה אופן ?
אם נעשה שימוש במרתף , חניה, מחסן , ממ"ק - למי משלמים על כך ?
כיצד ניתן לקבל שרטוט של הבניין שמגדיר ומשקף זאת בצורה ברורה " שחור על גבי לבן "
23/04/2018 10:15
חיים ברדוגו
nhxuh nereghi
nhxuh nereghi
מתוכננת עסקת קומבינציה בה הורסים בניין ישן בו יש לי דירה בשטח כ- 150 מ"ר. בעסקה אני אמור לקבל 2 יח"ד של 120 מ"ר כ"א. השאלה האם עליי לשלם מס רכישה על הדירה השנייה
16/04/2018 20:29
אלי כהן
מיסוי על דירה שניה ומשכנתא
מיסוי על דירה שניה ומשכנתא
מה גובה המשכנתא שתאושר לאדם בעל דירה ראשונה כאשר הוא מעוניין לקחת משכנתא לצורך דירה שניה (את הדירה הראשונה הוא מתחייב למכור עד שנה וחצי מיום רכישת הדירה השניה).
האם חלים עליו מיסים נוספים או הגבלות ?
האם חלים עליו מיסים נוספים או הגבלות ?
02/04/2018 01:17
אור
סכסוך שכנים מורכב
סכסוך שכנים מורכב
1.אני מתגורר בדירה מחולקת ל -3 יחידות.
2. על יד היחידה,בה אני מתגורר יש נישה עם מכונה ומייבש כביסה.
3.באחת היחידות מתגוררים זוג עובדים זרים עם תינוק. האישה מכבסת שם כביסה כמעט כל יום כל היום כולל שבתות וחגים מפריעה.
4.לא די בזאת כשהיא מבשלת היא פותחת את הדלת וכל הסירחון של האוכל יוצא החוצה כולל ריח של בצל.
5.היום היא גם הוציאה את התינוק שלה והוא ילל ללא הרף.
6.תקופת השכירות שלי מסתיימת ואני רוצה להתנות עם בעל הדירה סעיף בחוזה שייתן פתרון ומענה הולם ל בעיה הפרועה הזאת.
7.חשבתי להתקשר למנהלת ההגירה ולדווח,אך לא ברור אם מדוברים על שוהים בלתי חוקיים(לבעלה יש כאן עסק כמה שנים ולא נראה שהוא שב"ח,אך כנראה שהיא שבחית כי הוא הביא אותה מהתחנה המרכזית(פיליפינית) אך גם זה לא בטוח.
לכן נראה לי שסעיף מתאים בחוזה שיטיל את האכיפה על הסדר התקין על בעל הבית יהיה יעיל יותר,אך מה שחשוב שהוא יהיה גם אכיף.
אגב היא יודעת שהיא מפריעה כי דיברתי עם הבן זוג שלה,אך היא ממשיכה בשלה.
אין לשוכר הדירה הסכם שכירות עם המשכיר,אך הוא משלם לו מדי חודש בחודשו.
מה מציעה עו"ד מוכשר כמוך לעשות ובפרט איזה סעיף כזה אתה מציע להוסיף בחוזה הבא?
אשמח לחוות דעתך המקצועית.
2. על יד היחידה,בה אני מתגורר יש נישה עם מכונה ומייבש כביסה.
3.באחת היחידות מתגוררים זוג עובדים זרים עם תינוק. האישה מכבסת שם כביסה כמעט כל יום כל היום כולל שבתות וחגים מפריעה.
4.לא די בזאת כשהיא מבשלת היא פותחת את הדלת וכל הסירחון של האוכל יוצא החוצה כולל ריח של בצל.
5.היום היא גם הוציאה את התינוק שלה והוא ילל ללא הרף.
6.תקופת השכירות שלי מסתיימת ואני רוצה להתנות עם בעל הדירה סעיף בחוזה שייתן פתרון ומענה הולם ל בעיה הפרועה הזאת.
7.חשבתי להתקשר למנהלת ההגירה ולדווח,אך לא ברור אם מדוברים על שוהים בלתי חוקיים(לבעלה יש כאן עסק כמה שנים ולא נראה שהוא שב"ח,אך כנראה שהיא שבחית כי הוא הביא אותה מהתחנה המרכזית(פיליפינית) אך גם זה לא בטוח.
לכן נראה לי שסעיף מתאים בחוזה שיטיל את האכיפה על הסדר התקין על בעל הבית יהיה יעיל יותר,אך מה שחשוב שהוא יהיה גם אכיף.
אגב היא יודעת שהיא מפריעה כי דיברתי עם הבן זוג שלה,אך היא ממשיכה בשלה.
אין לשוכר הדירה הסכם שכירות עם המשכיר,אך הוא משלם לו מדי חודש בחודשו.
מה מציעה עו"ד מוכשר כמוך לעשות ובפרט איזה סעיף כזה אתה מציע להוסיף בחוזה הבא?
אשמח לחוות דעתך המקצועית.
11/03/2018 00:55
אסף
ביטול הצהרה על מכירת דירה חליפית
ביטול הצהרה על מכירת דירה חליפית
במידה ויש לי דירה אחת ורכשתי דירה נוספת ובאותו מעמד הצהרתי על כוונתי למכור את הדירה הראשונה תוך 24 חודש כידוע. כעבור כשנה וחצי לצורך העניין אני מתחרט ומעוניין שלא למכור את הדירה הראשונה. האם אפשרי הדבר ? אם כן האם אצטרך לשלם ריבית או "קנס" כלשהוא ? ואם כן כמה בדיוק ? תודה.
19/02/2018 15:15
שמואל
חזקת מגורים
חזקת מגורים
שלום,
בתי וחבר שלה גרים בדירה שבבעלותי ללא תשלום שכ"ד, אלא הוצאות אחזקת הדירה בלבד. האם לאחר תקופת זמן יכול החבר לטעון לחזקת מגורים בדירה כך שלא אוכל לפנותו? ואם כן - מה עלי לעשות כעת כדי למנוע זאת?
בתי וחבר שלה גרים בדירה שבבעלותי ללא תשלום שכ"ד, אלא הוצאות אחזקת הדירה בלבד. האם לאחר תקופת זמן יכול החבר לטעון לחזקת מגורים בדירה כך שלא אוכל לפנותו? ואם כן - מה עלי לעשות כעת כדי למנוע זאת?
11/02/2018 15:25
שי
פיצול דירות בבית משותף
פיצול דירות בבית משותף
שלום
אני גר בדו משפחתי הרשום כבית משותף
השכנים עשו הגדלה לא על פי ההיתר שקיבלו ובכך יצרו יחידת דיור כניסה נפרדת
יש לשכנים שלי קשרים בעיריה והעיריה לא עושה דבר
מה אפשר לעשות ?
אני גר בדו משפחתי הרשום כבית משותף
השכנים עשו הגדלה לא על פי ההיתר שקיבלו ובכך יצרו יחידת דיור כניסה נפרדת
יש לשכנים שלי קשרים בעיריה והעיריה לא עושה דבר
מה אפשר לעשות ?
24/01/2018 06:16
חוליו
מזה כחודשיים אין תשובות לשאלות.
מזה כחודשיים אין תשובות לשאלות.
שלום לעו"ד אלון כהן
התשובות לשאלות בפורום היו ניתנות כבר לאחר כמה ימים, מזה כחודשיים אינך עונה על השאלות בפורום, דורש בשלומך.
תודה, חוליו
התשובות לשאלות בפורום היו ניתנות כבר לאחר כמה ימים, מזה כחודשיים אינך עונה על השאלות בפורום, דורש בשלומך.
תודה, חוליו
03/01/2018 10:17
דני איתן
תפקידו של עורך הדין
תפקידו של עורך הדין
שלום רב.
ראשית תודה על השירות האדיב.
רכשנו נכס לפני כ 8 חודשים,לפי החוזה הובטח לנו שיהיה היתר בניה תוך כ3 חודשים מאחר ולא ניתן היתר החלטנו לצאת מהחוזה.
שאלתי היא :האם זה חלק מתפקידו של עורך הדין שביצע לנו את חוזה הקנייה צריך לטפל לנו בזה?
האם זה כולל את התשלום ששילמנו לו בחוזה הקנייה?
תודה רבה והמשך יום טוב
ראשית תודה על השירות האדיב.
רכשנו נכס לפני כ 8 חודשים,לפי החוזה הובטח לנו שיהיה היתר בניה תוך כ3 חודשים מאחר ולא ניתן היתר החלטנו לצאת מהחוזה.
שאלתי היא :האם זה חלק מתפקידו של עורך הדין שביצע לנו את חוזה הקנייה צריך לטפל לנו בזה?
האם זה כולל את התשלום ששילמנו לו בחוזה הקנייה?
תודה רבה והמשך יום טוב
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד יותם רון
"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."
עו"ד אבישי אוסטרייכר
"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."
עו"ד ליאור גרופל
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד גבריאל הלוי
"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap