עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן

שאלו עו"ד על נדלן(582)

נמצאים לפני קנייה או מכירה של דירה ? רוצים להשכיר או לשכור דירה ? שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה ? רוצים לדעת כיצד להימנע או להפחית שיעור תשלומי המס בגין עסקת נדלן ? על שאלות אלה ושאלות רבות נוספות תוכלו להתייעץ עם חברי פורום נדלן ומנהלם, עורך דין הבקיא בתחום דיני המקרקעין. פורום נדלן הוקם על מנת לאפשר לכם הגולשים במה לשיתוף מידע וקבלת ייעוץ משפטי בין השאר בנושאים הבאים: קבוצות רכישה, תמ"א 38, מיסוי מקרקעין, קניית דירה, מכירת דירה, הסכם רכישה, זיכרון דברים לרכישת דירה, השכרת דירה, ליקוי בניה, בתים משותפים, שינוי ייעוד, ועוד. בכל שאלה – פשוט מלאו את שאלתכם, בהרחבה ככל הניתן, ועורך הדין מנהל הפורום, ישיב לכם בנושא ויסייע לכם בהבנת מצבכם המשפטי.

קרא עוד

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס: 03-7772090

טלפון: הצג טלפון

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

06/10/2019 21:46 אלי גולן

מס רכישה דירה שנייה

שלום
ברשותי דירת מגורים
ודירה נוספת להשקעה בשווי 800 אלף שרכשתי לפני שנתיים, שילמתי 8% מס רכישה , 64000 שח.
במידה ואני מוכר את הדירה להשקעה וקונה דירה
אחרת להשקעה במקומה בשווי 1 מליון.
האם אצטרך לשלם 8% כלומר 80000
או רק הפרשים בין הדירה שמכרתי לחדשה? כלומר 80-64=16000?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/10/2019 15:22 גיל

איחור במסירת דירה

שלום,
רכשתי דירה במסגרת קבוצת רכישה. לאחר שנים רבות אני אמור לקבל את הדירה בקרוב.
בקצרה אומר שלאחר דין ודברים עם הקבלן המבצע, נציגות הקבוצה חתמה על הסכם פיצוי בגין איחור עם הקבלן לפיו הוא אמור לשלם פיצויים בעבור כל חודש החל מאוקטובר 2018.
אציין כי מרבית הדירות נמסרו, אך לצערי את דירתי עדיין לא קיבלתי.
נראה לכאורה שהקבלן מחזיק מס' דירות כבנות ערובה לאור כספים שהקבוצה חייבת לו לטענתו, ואינו מקדם כלל את מסירתם על אף הפצרותינו החוזרות ונשנות.
על פי החוזה שנחתם אני זכאי לפיצוי חודשי עד למועד המסירה (נכון להיום 12 חודשי פיצוי), אך האם הקבלן יכול למשוך את מועד המסירה עד מתי שבא לו?
האם החוק מגדיר זמן מקסימלי שניתן לאחר במסירת דירה? הרי לא הגיוני שהקבלן יחזיק את הדירה לנצח?
כיצד אתה מציע לפעול?

בתודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/10/2019 18:10 נורית

סכום צ'ק ערבות על דירה בשכירות

שלום רב
אשמח לעצה : עומדת לשכור דירה בעלות של 2500 שח לחודש . המשכיר מבקש צ'ק ביטחון ע"ס 30,000 שח' , בעוד שדיירים שגרים בשכנות לדירה מסרו לי שהם כתבו בצ'ק הביטחון בדירותיהם שהשכירו
סכום של 3 חודשי שכירות בלבד .
נראה לי שהמשכיר דורש ממני סכום קצת מוגזם לצ'ק ביטחון .
האם יש חוק בעניין הזה
והאם להתנגד ופשוט לוותר על הדירה המוצעת לשכירות ?
אשמח לעצה ,
תודה רבה !

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/09/2019 22:01 מרקו

מחיר למשתכן וקבוצת רכישה

שלום,
אם אנחנו זכאים להשתתף בהגרלת מחיר למשתכן, ונרשמנו לקבוצת רכישה.
ממתי אנחנו מאבדים את הזכות שלנו למחיר למשתכן?
הרשמה לקבוצה? זכיית הקבוצה? קניית הקרקע? קבלת הדירה?
תודה!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/09/2019 16:19 שורץ יצחק

15elinor@walla.co.il

אני בן 87 פנסיונר בעל דירת יחיד. שטח שרכשתי מזמן קרם עור וגידים ויש לי מהחודש דירה וחצי חדשות בכפר גנים פתח תקוה. כמה מס שבח אשלם באחוזים או בסכום. דירות שוות 2.2 ו2.7 בהתאמה. אם אחכה 4 שנים אחסוך את המס שבח?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

21/09/2019 22:03 גדי

קניית שטח

יש ברשותי דירה שאני גר בה. ברצוני לרכוש שטח לבניה, האם אני צריך לשלם מס קניה? אם כן כמה?
ברגע שאני מוכר את דירתי המס מכירה הוא גדול יותר כי יד ברשותי שטח?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/09/2019 12:31 עמי

עו"ד של המוכר קנה דירה שאני רציתי..

לפני 3 חודשים רציתי לקנות דירה שהגעתי לעו"ד עם חוזה מוכן וצ'ק בנקאי נאמר לי שהמוכרת רוצה כסף עכשיו ולא ע"י משכנתא, העסקה בוטלה!
עכשיו נודע לי שהעו"ד של המוכרת הוא קנה את הדירה!!
האם יש פה עניין לתביעה? פיצוי? קניית הדירה בשבילי?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/09/2019 01:59 lidya

הגש בקשה להלוואה בשיעור של 3%

הגשלום,

האם אתה מעוניין בהלוואה אם כן, צור קשר עם חברת הכספים לידיה שתחזור אלינו לעיבוד מיידי של ההלוואה באמצעות הפרטים שלהלן:
אנא צרו קשר באמצעות הדוא"ל. דוא"ל: lidyafinance9@gmail.com

+ 15145452750
הגש בקשה להלוואה בשיעור של 3%ש בקשה להלוואה בשיעור של 3%

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/09/2019 00:03 מוטי

מה נכלל בכלל מכירת דירה

קניתי דירה עם חצר מוקפת גדר מעץ מסוג טוב ולמרב התדהמה לקחה המוכר עמו האם א"ז בכלל עיסקת הדירה יש לציין שהחצר אינה ראויה לשימוש ללא גדר משום שפונה לרשות הרבים

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/08/2019 15:45 3% הצעת הלוואות חלה כעת: clark123156@gmail.com

3% הצעת הלוואות חלה כעת: clark123156@gmail.com

האם אתה איש עסקים או אישה? האם אתה נמצא בבלגן פיננסי כלשהו או שאתה זקוק לכספים כדי להקים עסק משלך? האם אתה זקוק להלוואה כדי לפרוע את החוב או לקנות בית או מכונית? הצעת הלוואה של 3% חלה אם אתה זקוק להלוואה כדי שנוכל להתקדם: clark123156@gmail.com , whatsapp: +18635356458

הלוואות משקיעים
* מיזוג חוב
משכנתא שנייה
הלוואות עסקיות
* הלוואות אישיות
הלוואות בינלאומיות