פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(557)
נמצאים לפני קנייה או מכירה של דירה ? רוצים להשכיר או לשכור דירה ? שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה ? רוצים לדעת כיצד להימנע או להפחית שיעור תשלומי המס בגין עסקת נדלן ?
על שאלות אלה ושאלות רבות נוספות תוכלו להתייעץ עם חברי פורום נדלן ומנהלם, עורך דין הבקיא בתחום דיני המקרקעין.
פורום נדלן הוקם על מנת לאפשר לכם הגולשים במה לשיתוף מידע וקבלת ייעוץ משפטי בין השאר בנושאים הבאים: קבוצות רכישה, תמ"א 38, מיסוי מקרקעין, קניית דירה, מכירת דירה, הסכם רכישה, זיכרון דברים לרכישת דירה, השכרת דירה, ליקוי בניה, בתים משותפים, שינוי ייעוד, ועוד.
בכל שאלה – פשוט מלאו את שאלתכם, בהרחבה ככל הניתן, ועורך הדין מנהל הפורום, ישיב לכם בנושא ויסייע לכם בהבנת מצבכם המשפטי.
קרא עוד
16/06/2019 11:53
אלכס
הפסקת חוזה שכירות בעקבות קבלת דיור ציבורי
הפסקת חוזה שכירות בעקבות קבלת דיור ציבורי
אני שוכר דירה עם חוזה הסטדנרטי. אם קיבלתי דיור ציבורי (הוסטל) יש באפשרותי להפסיק את החוזה תרם סיומו? לא כתוב בחוזה שום דבר בנוגע להפסקתו תרום המועד)
12/06/2019 17:18
Kami
הטבות לעולים חדשים בקניית דירה - Kami Estate
הטבות לעולים חדשים בקניית דירה - Kami Estate
שלום רב,
אילו הטבות ניתנות לעולים חדשים בקניית דירה? האם ההטבות תלויות במדינה ממנה הגיע העולה?
Kami Estate
אילו הטבות ניתנות לעולים חדשים בקניית דירה? האם ההטבות תלויות במדינה ממנה הגיע העולה?
Kami Estate
05/06/2019 14:03
נועם כהן
תיווך
תיווך
שלום רב
אני מעוניין לרכוש דירה.
לא מזמן נפגשתי עם מתווך וחתמתי על חוזה הדירה.
לאחר שראיתי את הדירה אהבתי אותה מאוד אך לא איני מעוניין לשלם את שכר התיווך. ולכן ידוע לי שחוזה הדירה מסתיים עוד כמה חודשים.
אם ארכוש את הדירה לאחר שחתמתי על החוזה, ואשלם ללא דמי התיווך כלומר שהחוזה ייגמר עוד כמה חודשים, האם זה אפשרי? הוא יכול לתבוע אותי?
תודה
אני מעוניין לרכוש דירה.
לא מזמן נפגשתי עם מתווך וחתמתי על חוזה הדירה.
לאחר שראיתי את הדירה אהבתי אותה מאוד אך לא איני מעוניין לשלם את שכר התיווך. ולכן ידוע לי שחוזה הדירה מסתיים עוד כמה חודשים.
אם ארכוש את הדירה לאחר שחתמתי על החוזה, ואשלם ללא דמי התיווך כלומר שהחוזה ייגמר עוד כמה חודשים, האם זה אפשרי? הוא יכול לתבוע אותי?
תודה
03/06/2019 17:48
ברוך כמיל
האח רוצה לקנות אך אינו יכול ואחיו מבקש פירוק שיתוף ואינו מוכן להתפשר(אין על מה)
האח רוצה לקנות אך אינו יכול ואחיו מבקש פירוק שיתוף ואינו מוכן להתפשר(אין על מה)
מה עושים...
27/05/2019 23:44
אלכס
ביטוח רעידת אדמה בשכירות
ביטוח רעידת אדמה בשכירות
שלום רב
אני גר שוכר דירה יותר מ10 שנים. לפני זמן מה הסתבר שאין ביטוח מבנה אצל בעל דירה. אני רוצה לעשות ביטוח מבנה וצעד ג' + נזקי צנרת, טבע... אבל יש לי שעלה. במקרה רעידת אדומה הרסנית למבנה האם אני זכי לקבל כסף או לא?
תודה מראש.
אני גר שוכר דירה יותר מ10 שנים. לפני זמן מה הסתבר שאין ביטוח מבנה אצל בעל דירה. אני רוצה לעשות ביטוח מבנה וצעד ג' + נזקי צנרת, טבע... אבל יש לי שעלה. במקרה רעידת אדומה הרסנית למבנה האם אני זכי לקבל כסף או לא?
תודה מראש.
22/05/2019 11:46
חיים
מכירת דירה מירושה
מכירת דירה מירושה
אנחנו 2 אחים +10 נכדים(מתוכם 6 קטינים) .ירשנו 3 דירות .
כרגע עוד לא נרשמו על שמנו בטאבו .
מעוניינים כנראה למכור דירה אחת . ישנה למעלה מ50 שנה.
האם יש דרך להפטר או להפחית מס שבח ?
האם זה משנה מתי נרשום את הדירות בטאבו לפני או אחרי המכירה .
יש לנו צו ירושה והסכם בין יורשים מאושר ע"י בית משפט
כרגע עוד לא נרשמו על שמנו בטאבו .
מעוניינים כנראה למכור דירה אחת . ישנה למעלה מ50 שנה.
האם יש דרך להפטר או להפחית מס שבח ?
האם זה משנה מתי נרשום את הדירות בטאבו לפני או אחרי המכירה .
יש לנו צו ירושה והסכם בין יורשים מאושר ע"י בית משפט
20/05/2019 11:00
רועי
אני מרגיש שהדייר יסרב להתפנות מהנכס
אני מרגיש שהדייר יסרב להתפנות מהנכס
שלום רב,
אני נמצא בסיטואציה קצת לא נעימה.
יש בבעלותי דירה, אשר השכרתי על בסיס חודשי לזוג דיירים.
בתחילת כל חודש נחתם חוזה סטנדרטי לתקופה של חודש.
בסוף חודש אפריל, הודעתי לדיירים כהם צריכים לעזוב את הנכס עד ה-14 למאי.
לא נחתם חוזה חדש לחודש מאי, ז״א הדייר ממשיך לשהות בדירה ללא חוזה.
בעת יצירת קשר עם הדייר לקראת תאריך העזיבה (14 למאי), הוא אמר שהוא מאוד מצטער ושהוא מחפש דירה חדשה בכל הכוח ולא מצליח למצוא, וביקש עוד כמה ימים. הסכמתי.
היום, ה-20 למאי, הדייר טרם התפנה בתירוץ שהוא עדיין מחפש דירה ואין לו לאן ללכת, והנני חושש שהוא יחליט להתבצר בנכס ולא יעזוב.
רציתי לשאול, מה אני יכול לעשות בנידון ומה זכויותי המשפטיים שלי בנידון?
תודה רבה מראש,
רועי
אני נמצא בסיטואציה קצת לא נעימה.
יש בבעלותי דירה, אשר השכרתי על בסיס חודשי לזוג דיירים.
בתחילת כל חודש נחתם חוזה סטנדרטי לתקופה של חודש.
בסוף חודש אפריל, הודעתי לדיירים כהם צריכים לעזוב את הנכס עד ה-14 למאי.
לא נחתם חוזה חדש לחודש מאי, ז״א הדייר ממשיך לשהות בדירה ללא חוזה.
בעת יצירת קשר עם הדייר לקראת תאריך העזיבה (14 למאי), הוא אמר שהוא מאוד מצטער ושהוא מחפש דירה חדשה בכל הכוח ולא מצליח למצוא, וביקש עוד כמה ימים. הסכמתי.
היום, ה-20 למאי, הדייר טרם התפנה בתירוץ שהוא עדיין מחפש דירה ואין לו לאן ללכת, והנני חושש שהוא יחליט להתבצר בנכס ולא יעזוב.
רציתי לשאול, מה אני יכול לעשות בנידון ומה זכויותי המשפטיים שלי בנידון?
תודה רבה מראש,
רועי
באפשרותך להגיש תביעת פינוי לבית המשפט.
18/05/2019 11:37
בן דקל
שינוי תב"ע
שינוי תב"ע
האם במסמכי שינו יעוד בתב" מקומית חובה שתהיה חתימת בעלי הנכס? (בעלי הקרקע)
17/05/2019 12:55
אור
דיור ציבורי
דיור ציבורי
שלום מקווה שתוכלו לייעץ לי בנושא הדיור הציבורי, 4 נפשות מתגוררים כ40 שנה בשכירות בדיור הציבורי ב2 דירות צמודות מאחר והיו משפחה מרובת ילדים והם רצו לרכוש את הדירות במסגרת משרד הבינוי והשיכון דרך החברה המאכלסת, אבל הם נדחו בטענה שאין אפשרות לרכוש את שניהם רק אחת ואת השניה להחזיר מה שמקשה רגשית כי כל חייהם מתגוררים ומשלמים שכירות בדירות אלו ואין אפשרות לערער על החלטתם מה אפשר לעשות ואם אפשר אשמח לעצה?
תודה
תודה
עורכי דין מובילים בפורום נדלן
עו"ד גבריאל הלוי
"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "
עו"ד ליאור גרופל
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אבישי אוסטרייכר
"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."
עו"ד יותם רון
"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap