סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על נדלן(518)

נמצאים לפני קנייה או מכירה של דירה ? רוצים להשכיר או לשכור דירה ? שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה ? רוצים לדעת כיצד להימנע או להפחית שיעור תשלומי המס בגין עסקת נדלן ? על שאלות אלה ושאלות רבות נוספות תוכלו להתייעץ עם חברי פורום נדלן ומנהלם, עורך דין הבקיא בתחום דיני המקרקעין. פורום נדלן הוקם על מנת לאפשר לכם הגולשים במה לשיתוף מידע וקבלת ייעוץ משפטי בין השאר בנושאים הבאים: קבוצות רכישה, תמ"א 38, מיסוי מקרקעין, קניית דירה, מכירת דירה, הסכם רכישה, זיכרון דברים לרכישת דירה, השכרת דירה, ליקוי בניה, בתים משותפים, שינוי ייעוד, ועוד. בכל שאלה – פשוט מלאו את שאלתכם, בהרחבה ככל הניתן, ועורך הדין מנהל הפורום, ישיב לכם בנושא ויסייע לכם בהבנת מצבכם המשפטי.
קרא עוד

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

אלון כהן
איזור: תל אביב
פקס: 03-7772090
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

09/10/2018 15:29 נועה שותפות בדירה-החלטות שותפות בדירה-החלטות
אנחנו 3 שותפים בדירה. שותף א' בעל 50% מהדירה ו שותפים ב ו- ג 25% כל אחד. כאשר יש מחלוקת בין שותף א' לשני השותפים האחרים האם דעתו של שותף א' גוברת?

04/10/2018 23:45 מקסים ראינו דירה יחד עם מתווך ורק אחד חתם למתווך ראינו דירה יחד עם מתווך ורק אחד חתם למתווך
אני ואחי ראינו דירה יחד עם מתווך. רק אני חתמתי על שירותי תיווך. האם אחי יכול לקנות את הדירה ללא תיווך?

03/10/2018 20:37 מרים ביטול חוזה רכישת דירה ביטול חוזה רכישת דירה
שלום,
רכשתי דירת חדר במצב חורבה במטרה לבנות להרחיב את שטח הדירה ולבנות עליה קומה נוספת.
לאחר הרכישה, התברר לי שעל מנת להרחיבה, יש להטמין עמוד חשמל מתח גבוה דבר מסתכם בעלות גבוהה מאד. אציין שהמוכר העלים ממני דבר זה.
אי לכך אני מבקש לדעת האם יש לי עילה מוצדקת לבטל את חוזה הרכישה.

01/10/2018 16:31 תמר פינוי שוכר שמפר את ההסכם ויצא מהבית - השאירו לזוגתו פינוי שוכר שמפר את ההסכם ויצא מהבית - השאירו לזוגתו
שלום, השכרתי את ביתי לאדם שהפר מספר פעמים את החוזה. לאחרונה התברר שהוא עזב את הבית המושכר, ונשארה לגור בו בת זוגו עם ילדיה (שחיה עמו מתחילת ההשכרה). גם היא אינה עומדת בתנאי ההסכם וגורמת לנזק למושכר (לחצר). יודגש כי הסכם השכירות הנו מול אותו אדם לבדו. עם זאת, הוא אינו מוכן לפנות את הבית ודורש שבת הזוג תמשיך לחיות בו עד תום התקופה. האם ניתן לפנותה, ואיך?

30/09/2018 23:12 אלון תביעה של וועד שעבר דירה תביעה של וועד שעבר דירה
שלום

וועד בית תבע אותי על תשלום דמי וועד לצערי התביעה לא הגיעה אלי ולכן נשפטי שלא בפני .
כאשר נודע לי על תביעה לאחר פסק דין הגשתי בקשה תביעה חוזרת ואכן נקבע תאריך לתביעה חוזרת בינתיים האדם שהיה ממונה על התביעה (שהוא וועד בית) עבר דירה האם ניתן לטעון עצם העובדה שהוא לא וועד בית ושזה עבר לחברת ניהול יש לבטל את תביעה ? אשמח שתשובה תהיה מבוססת על סעיף בחוק
בתודה מראש
אלון

28/09/2018 01:24 3% הצעה ההלוואה חלים כעת 3% הצעה ההלוואה חלים כעת 3% הצעה ההלוואה חלים כעת
קבלת הלוואה לגיטימית מאז ומתמיד בעיה גדולה ללקוחות אשר זקוקים נואשות לעזרה כספית. נושא האשראי והביטחונות הם משהו כי הלקוחות תמיד מודאגים כאשר מחפשים הלוואה ממלווים פרטיים. מיקרו האוצר לעזור לחברה כבר מוכר על ידי המלווה של המועצה לתת הלוואות ללקוחות מקומיים ובינלאומיים בריבית 3%. צור קשר באמצעות דוא"ל: clark123156@gmail.com , whatsapp +18635356458

25/09/2018 16:10 מאיה ביטול עסקץ מכר בעקבות טענה לליקויים ביטול עסקץ מכר בעקבות טענה לליקויים
שלום רב.
בחודש יולי 2017 מכרתי דירה יד 2
הדירה נמסרה בחודש ספטמבר השנה לפי תנאי החוזה ונספח העסקה הייתה מורכבת בעקבות בעיות ברישום הבית כבית משותף.
לפני מספר ימים הקונה שלח מכתב לעורך הדין שלי בטענה שנדהם לגלות ליקויים חמורים בדירה,לטענותיו על רטיבות ונזילה מהחלונות ולפי החוזה הוצהר ע"י שלא ידוע לי על ליקויים נסתרים הקונה דרש שאתקן את הליקויים ואיים בתביעה על הפרת חוזה.
לגבי הליקויים..
הדירה מושכרת כבר 5 שנים לפני שהקונה רכש את הדירה במספר חודשים היה כתם של רטיבות באמבטיה מהדירה שמעלינו בזמנו פנינו לשכן והבטיח לסדר את הנזילה חשוב לציין כשהקונה הגיע לראות את הדירה וגם הביא שמאי הכתם היה קיים ובולט ולא היה מוסתר כלל יש את השוכרים שהיו בדירה ויכולים להעיד על כך בזמן הזה השכן התמהמהה ולא תיקן את הנזילה והרטיבות התפשטה.
כמו כן השוכר מהשנה האחרונה וזה היה אחרי שחתמתי על המכירה התלונן בחורף על נזילה מהחלונות החורף האחרון היה קשה עם הצפות בכל המדינה כמובן בארבע השנים הקודמות השוכרים שהיו לפני לא התלוננו מעולם על נזילה מהחלונות או הצפה וכנראה מדובר במקרה חד פעמי ויש צורך לבצע איטום של החלונות.
הסברתי לקונה את הדברים בהודעה ששלחתי לו ודיברתי עם השכן מעל שנבטיח שהנושא של הנזילה יטופל מול חברת הביטוח לאחר החגים
הקונה עדיין מתעקש שמדובר בהסתרה של ליקויים ומאיים בתביעה משפטית.
הודעתי לו שאני לא מוכנה לקחת אחריות על הדברים ומוכנה לבטל את העסקה ולשלם את הקנס שבחוזה שזה 10 אחוז מהעסקה.
השאלה האם אני יכולה לבטל את העסקה בעקבות האיומים שלו או שרק הוא יכול לבקש לבטל כי הוא רוצה את הדירה.

08/09/2018 09:00 שלומי תום שכירות ביום חג תום שכירות ביום חג
שלום רב,
בתאריך ה-1.10 תם החוזה שלי שלי בדירה, תאריך זה הוא יום חג (שמחת תורה) שחל בו שבתון.
האם במקרה זה עלי לפנות בכל מקרה את הדירה עד לתאריך המקורי או שמועד הפינוי נדחה ביום?
יש לציין כי אין לכך כל התיחסות בחוזה
תודה

21/08/2018 12:05 עודד השתתפות דיירים במימון תיקוני איטום ממ השתתפות דיירים במימון תיקוני איטום ממ"ד פרטי, הצמוד לאחד מהקירות החצוניים של הבניין
לשכן בקומת הקרקע ( בבניין משותף בן 3 קומות) יש ממ״ד ,הצמוד לאחד מהקירות החיצוניים של הבניין. בעל הממ״ד מבקש את השתתפות הדיירים במימון תיקוני איטום גג הממ״ד. מדובר בבניין ישן ולשאר השכנים אין ממ״ד. האם השכנים מחויבים בהשתתפות במימון איטום גג הממ״ד?

19/08/2018 10:56 קיריל קניית יחידת דיור קניית יחידת דיור
שלום,
אני מתעניין בקניית יחידת דיור/מרתף/מחסן ממשהו שהוא בעל בית פרטי.רציתי לדעת האם זה אפשרי ואיך התהליך מתבצע?איך היחידה/מרתף/מחסן עוברים על שמי כשהם חלק מבית פרטי של מישהו אחר?

עורכי דין מובילים בפורום נדלן

גבריאל הלוי
עו"ד גבריאל הלוי

"סיוע משפטי בתחום דיני מקרקעין תוך דגש על מציאת פתרונות נקודתיים ומתאימים... "

עו"ד אבישי אוסטרייכר
עו"ד אבישי אוסטרייכר

"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."

ליאור גרופל
עו"ד ליאור גרופל

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד יותם רון

"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."