סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על נדלן(773)

נמצאים לפני קנייה או מכירה של דירה ? רוצים להשכיר או לשכור דירה ? שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה ? רוצים לדעת כיצד להימנע או להפחית שיעור תשלומי המס בגין עסקת נדלן ? על שאלות אלה ושאלות רבות נוספות תוכלו להתייעץ עם חברי פורום נדלן ומנהלם, עורך דין הבקיא בתחום דיני המקרקעין. פורום נדלן הוקם על מנת לאפשר לכם הגולשים במה לשיתוף מידע וקבלת ייעוץ משפטי בין השאר בנושאים הבאים: קבוצות רכישה, תמ"א 38, מיסוי מקרקעין, קניית דירה, מכירת דירה, הסכם רכישה, זיכרון דברים לרכישת דירה, השכרת דירה, ליקוי בניה, בתים משותפים, שינוי ייעוד, ועוד. בכל שאלה – פשוט מלאו את שאלתכם, בהרחבה ככל הניתן, ועורך הדין מנהל הפורום, ישיב לכם בנושא ויסייע לכם בהבנת מצבכם המשפטי.
קרא עוד

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

אלון כהן
איזור: תל אביב
פקס: 03-6272888
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

22/10/2021 15:40 אביב א רישום בטאבו הועבר למפ רישום בטאבו הועבר למפ"י
לאחר 5 שנים מקניית דירה מקבלן מהנדס העיר חתם על הטפסים והנושא הועבר למפי.
מרגע זה תוך כמה זמן הרישום אמור להסתיים?

22/09/2021 17:47 נלי פבלוב מסמך שנחתם בקונסוליה מסמך שנחתם בקונסוליה
שלום
בשנת 2013 אחותי חתמה על הסכם העברת דירה ללא תמורה בקונסוליה בניו יורק. המסמך המקורי לא נשמר ואני צריכה לקבל העתק ממנו. מהי הדרך לשחזר את המסמך? למי פונים? כתבתי מייל לשגרירות בניו יורק, מנסה להתקשר אך אין מענה. משרד החוץ טוען כי כל ההתנהלות צריכה להיות דרך שגרירות עצמה. תודה רבה

21/09/2021 16:49 שרונה ערב לכ התחייבויות המשכיר ערב לכ התחייבויות המשכיר
הערב חתם שהוא ערב לכל התחייבויות השוכר.

יש נזקים בדירה.

האם ניתן לתבוע גם את הערב בבית משפט?

10/09/2021 17:25 משה טיפול ברכוש משותף טיפול ברכוש משותף
אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
דיני מקרקעין חולשים על תחומי משפט רבים ומגוונים; קניין, תכנון ובניה, מינהל מקרקעין, רישום מקרקעין, טאבו נדלן ועוד.
פורום מקרקעין מזמין להעלות שאלות בקשר לנושאים אלה ואנו נעשה את המיטב על מנת שינתן, ולו בתמצית, מענה ראוי לצרכיכם.

עו"ד מיכאל שטרית
בעלים של משרד העוסק בנדל"ן וראש תחום נדל"ן בקורסי יזמות והשקעות נדל"ן במכללת פסגות.


מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
עו
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו
עו"ד אופיר קנפו
שותף במשרד עו"ד טולדנו קנפו. בעל ניסיון רב בייצוג בעסקאות נדל"ן.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
טיפול ברכוש משותף
משה | 10/09/2021 16:59
בשני בניינים המהווים בית משותף אחד, מערכות רבות נמצאות בשטח אחד הבניינים שטיפל בהן שנים רבות. עתה הוא מבקש להעביר הטיפול לידי הבניין השני, שמצידו מסרב לטפל בהן בתואנה שצריך לטפל מי שהמערכות נמצאות בשטחו.

להבנתי, הסירוב והתואנה לכך הם שגיאה ואני מחפש המוצא בלי להגיש תביעה למפקחת.
האם יש איזה תת סעיף בחוק המקרקעין שיכול לסייע לי?

04/09/2021 10:50 אילן חלוקת הוצאות ברכוש משותף חלוקת הוצאות ברכוש משותף
סעיף 58 לתקנות המקרקעין קובע כלהלן:

בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה
ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או
המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל
הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר.

שאלה:

האם "רצפת דירתו" משמע רק הדירה ממש, או גם כל סוג של הצמדה שקיימת לדירה (גם מחסן וחניות למשל)?

27/08/2021 00:15 אילן אתיקה מקצועית אתיקה מקצועית
האם מתווך חייב באתיקה מקצועית גם כאשר אינו עוסק ישירות בעניין מקצועי במסגרת עבודתו?
כך למשל מתווך ששכר את דירתי, לקראת תום השכירות העביר לי פרטי שוכר פוטנציאלי שלטענתו ביקש להחליף אותו. השוכר הפוטנציאלי הזה נסוג ברגע האחרון מהעסקה וגרם לי נזק כספי. בדיעבד התברר כי שני הנ"ל שותפים באותו משרד - אבל אף אחד מהם לא טרח ליידע אותי על כך. האם הם עברו עבירה על חוקי אתיקה כלשהם ואם כן, על איזה חוק?

24/08/2021 22:14 נני הסכם שיתוף הסכם שיתוף
שלום, יש לי בית משותף ואין שיוך קרקעות ,רשום בטאבו חצי חצי ולא מסומן איזה למי שייך .אין גבולות ברורים. עו"ד מטעמנו אמרה שצריך לעשות הסכם שיתוף עם הקונים החדשים של השכנים. השכנים הצליחו למכור את הבית בלי הסכם שיתוף. השאלה האם זה חוקי? ועו"ד מטעמנו אמרה שאנו לא יכולים למכור בלי הסכם שיתוף .האם זה נכון?

18/08/2021 18:15 רומי בנייה על מגרש בנייה על מגרש
שלום, על מגרש של ריבוי שותפים ניתן לבנות כ30 קומות. האם ניתן לחתום עם שני קבלנים שונים. 40 אחוז מהשותפים עם קבלן אחד, ו60 אחוז עם קבלן אחר? על אותה הקרקע? בתודה

03/08/2021 16:14 מריו סכסוך בין שוכר לאסיפת בעלי הדירות סכסוך בין שוכר לאסיפת בעלי הדירות
לפי הסכם השכירות השוכר מחויב לשלם את דרישת אסיפת הבעלים לתשלום ההוצאות, בבדיקת התחשיב נמצא שהוא כולל רכיבים אסורים להטלה לשוכרים לפי הסעיף 25 של חוק השכירות
בעל הדירה טוען שאינו אחראי על החלטות אסיפת הבעלים, והנציגות לא מוכנה לדון בטענה שלשוכר אין מעמד בבניין רק לשלם, המפקח לא דן בסכסוכים בין שוכר לאספת הבעלים, ובימ"ש שולחים את השוכר למפקח איך אפשר לדון ולקבוע מה גובה התשלום
בתודה מראש על אפשרות לעלות את הסוגיה

01/08/2021 13:02 אלון חלקת הרחבה שהופקעה חלקת הרחבה שהופקעה
שלום,
במושב שבו התקיימה הרחבה לפני כ- 20 שנה, הופקעה לאחרונה אחת החלקות (לאחר שלא נבנתה, ובהמשך לבעיות סביב ירושה).
החלקה רשומה כרגע בטאבו ע"ש קק"ל.
האם ניתן לרכוש חלקה כזו?
מול מי מבררים? מושב, מנהל, קק"ל, אחר?

עורכי דין מובילים בפורום נדלן

מלי חיימוב
עו"ד מלי חיימוב

"דוגלת בייצוג משפטי הכולל התייחסות מקיפה לכלל ההיבטים הנדרשים בחוזה המקרקעין, תוך מתן שירוץ מקצועי ומהיר...."

עו"ד אמיר שטיינהרץ
עו"ד אמיר שטיינהרץ

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."