סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על נדלן(748)

נמצאים לפני קנייה או מכירה של דירה ? רוצים להשכיר או לשכור דירה ? שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה ? רוצים לדעת כיצד להימנע או להפחית שיעור תשלומי המס בגין עסקת נדלן ? על שאלות אלה ושאלות רבות נוספות תוכלו להתייעץ עם חברי פורום נדלן ומנהלם, עורך דין הבקיא בתחום דיני המקרקעין. פורום נדלן הוקם על מנת לאפשר לכם הגולשים במה לשיתוף מידע וקבלת ייעוץ משפטי בין השאר בנושאים הבאים: קבוצות רכישה, תמ"א 38, מיסוי מקרקעין, קניית דירה, מכירת דירה, הסכם רכישה, זיכרון דברים לרכישת דירה, השכרת דירה, ליקוי בניה, בתים משותפים, שינוי ייעוד, ועוד. בכל שאלה – פשוט מלאו את שאלתכם, בהרחבה ככל הניתן, ועורך הדין מנהל הפורום, ישיב לכם בנושא ויסייע לכם בהבנת מצבכם המשפטי.
קרא עוד

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום נדלן

אלון כהן
איזור: תל אביב
פקס: 03-6272888
טלפון: הצג טלפון

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

12/05/2021 14:12 עוז אחריות על חלון ממד שלא ננעל אחריות על חלון ממד שלא ננעל
שלום רב קיבלתי את דירתי החדשה לפני כ-שנה וחודשיים. כששמענו אזעקות אתמול ניסינו לסגור את חלון הפלדה של הממד וגילינו כי תפס החלון לא נסגר, הוא נתקע במסגרת הויטרינה ולא יכול להינעל.
פנינו לקבלן, ולטענתו מכיוון שחלפה שנה, אין הוא נושא באחריות.
האם הצדק עם דבריו

04/05/2021 12:53 אברי מחיקת שם מרשם המשכונות מחיקת שם מרשם המשכונות
שלום,

אתמול נודע לי ששמי רשום ברשם המשכונות , בנושא של דירה שאותה מכרתי לפני כשמונה שנים. שמי רשום תחת הקטגוריה : "ממשכן לטובת חיובו של אחר" .

העסקה הזו הסתיימה כמובן סופית , החזקה בדירה עברה וקיבלתי את מלוא התמורה כבר לפני שנים רבות .

האם תוכלו להסביר מדוע שמי עדיין רשום שם ומה עלי לעשות כדי למחוק אותו ?

תודה רבה מראש מקרב לב

04/05/2021 07:30 אפי שאלה לגבי : עיכוב ברישום בטאבו שאלה לגבי : עיכוב ברישום בטאבו
רכשנו דירה מקבלן (עברו 5 שנים).

לדבי העו"ד (מטעם הקבלן) הוא העביר את כל המסמכים כולל מדידות לעירייה.

העירייה צריכה לכנס ישיבה להסדיר את השטח (איחוד שטחים) פרפלציה.

אני רוצה לקבל מכתב רשמי היכן הדברים עומדים.

איך כדאי לפנו לעו"ד (של הקבל) על מנת לקבל תשובה רשמית / משפטית

איך מומלץ להתנסח ?

תודה מראש,

03/05/2021 00:18 ורו ק. השכרת דירה לאדם עם ויזת שהייה בארץ השכרת דירה לאדם עם ויזת שהייה בארץ
שלום רב,
ברצוני להשכיר את דירתי.
פנה אלי אדם, אזרח אפריקה, שחי בארץ כבר 15 שנה. לדבריו יש לו ויזת שהייה בארץ והוא עובד בארץ. נשוי לישראלית ובתהליכי גירושין.
מה עלי לבדוק לפני משכירה לו את הדירה?
איזה אישורים עלי לדרוש ממנו?
האם מותר לו לפתוח חשבון בנק בארץ או שרק בבנק הדואר? האם בנק הדואר נותן צ'קים?
חבר שלו אמר שיכול להיות ערב ובינתיים לתת צ'קים על שמו עד שיפתח חשבון בנק משלו בנפרד מאשתו כי יש לו חשבון בנק משותף עם אשתו. האם מותר לקחת מחבר שלו צ'קים?
תדריכו אותי בבקשה
תודה רבה

02/05/2021 19:04 לש הפרה במגירת דירה  - הוספת סעיף לאחר חתימה - דחוף מאד הפרה במגירת דירה - הוספת סעיף לאחר חתימה - דחוף מאד
חתמנו על חוזה מכירה של דירה אצל עורכת הדין שלנו, לאחר חתימתינו הועבר החוזה לצד הקונה.
בטרם רישום הערת אזהרה וחתימתנצד השני, הוסיף עורך הדין באחד הדפים שחתמנו עליו רשימת מטלטלין ליד חתימתינו ללא ידיעתינו וללא אישורינו, האם מותר ומה הדין במקרה כזה?

27/04/2021 16:03 שירה כהן ערך דירה ערך דירה
הדירה שלי צפויה לעבור תמ״א, קיבלתי את תכנית הדירה ובגלל אילוצים טכניים הנוגעים לתכנון ,יש בה שלושה חדרי שינה בעוד שבשאר הדירות ארבעה חדרי שינה, גודל הדירה הוא 124.5 , האם חדר נוסף בשטח הנתון יעלה את ערך הדירה או שזה לא משמעותי - בהנחה שארצה להשכיר או למכור את הדירה ברווח מקסימלי

21/04/2021 09:53 טובה קריסטל רישום דירה על שם הבת רישום דירה על שם הבת
רוצים לקנות דירה לבת והיא תקח משכנתא. האם ניתן לרשום את הדירה רק על שמה או חובה לרשום גם על שם הבעל? הוא נכה וחוששים שרידום גם על שמו יפגע בקצבאות שלו. תודה

19/04/2021 23:46 יוסי כהן מכירת חלק מדירה מכירת חלק מדירה
בבעלותי חצי דירה ואני מעוניין לרדת לשליש דירה. כמה מס אני צריך לשלם

18/04/2021 10:49 יהושע מס רכישה לדירה שניה מס רכישה לדירה שניה
שלום רב
בבעלותי דירה ראשונה. במידה ואני מעוניין לרכוש דירה נוספת עם בת זוגתי בנפרד בחלוקה של 25% לבעלותי ו- 75% בבעלותה
א. האם אני מחוייב במס רכישה , שבח , או כל מס אחר ?
ב. במידה ואני מחוייב במס איך החישוב מתבצע ? מס מלא או על החלק היחסי ?
תודה
יהושע

16/04/2021 20:01 מירב ארנונה ארנונה
היי, שוכרת דירה כבר כמעט שלוש שנים .. גילתי שהארוננה שאני משלמת
זה גם על שני מחסנים של בעל הדירה .. שאחד מהם הוא עשה מזה חדר כושר .. איך עלי לפעול ?
כמובן שאמרתי לו הוא טוען שלא ..
אני משלמת חשמל על חדר כושר שלו ..תודה

עורכי דין מובילים בפורום נדלן

עו"ד אמיר שטיינהרץ
עו"ד אמיר שטיינהרץ

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."

מלי חיימוב
עו"ד מלי חיימוב

"דוגלת בייצוג משפטי הכולל התייחסות מקיפה לכלל ההיבטים הנדרשים בחוזה המקרקעין, תוך מתן שירוץ מקצועי ומהיר...."