עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן

שאלו עו"ד על נדלן(764)

נמצאים לפני קנייה או מכירה של דירה ? רוצים להשכיר או לשכור דירה ? שוקלים להצטרף לקבוצת רכישה ? רוצים לדעת כיצד להימנע או להפחית שיעור תשלומי המס בגין עסקת נדלן ? על שאלות אלה ושאלות רבות נוספות תוכלו להתייעץ עם חברי פורום נדלן ומנהלם, עורך דין הבקיא בתחום דיני המקרקעין. פורום נדלן הוקם על מנת לאפשר לכם הגולשים במה לשיתוף מידע וקבלת ייעוץ משפטי בין השאר בנושאים הבאים: קבוצות רכישה, תמ"א 38, מיסוי מקרקעין, קניית דירה, מכירת דירה, הסכם רכישה, זיכרון דברים לרכישת דירה, השכרת דירה, ליקוי בניה, בתים משותפים, שינוי ייעוד, ועוד. בכל שאלה – פשוט מלאו את שאלתכם, בהרחבה ככל הניתן, ועורך הדין מנהל הפורום, ישיב לכם בנושא ויסייע לכם בהבנת מצבכם המשפטי.

קרא עוד

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס: 03-6272888

טלפון: הצג טלפון

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

01/08/2021 13:02 אלון

חלקת הרחבה שהופקעה

שלום,
במושב שבו התקיימה הרחבה לפני כ- 20 שנה, הופקעה לאחרונה אחת החלקות (לאחר שלא נבנתה, ובהמשך לבעיות סביב ירושה).
החלקה רשומה כרגע בטאבו ע"ש קק"ל.
האם ניתן לרכוש חלקה כזו?
מול מי מבררים? מושב, מנהל, קק"ל, אחר?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/07/2021 10:34 חן

מעולנ

מישל אוהבת לערוך סקס עד אור הבוקר - תזהרו ממנה כי היא ממכרת, שיחות סקס -

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/07/2021 10:13 יוסף

רה פרצלציה בשכונת התקווה

שכונת התקווה בתל אביב עוברת תהליך רה פרצלציה. בגמר התהליך הנכסים בשכונה יעברו מרישום במושע לרישום רגיל בטאבו. מה צריך בעל נכס לעשות בסיום תהליך רה פרצלציה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/07/2021 13:02 מימה בל

מי אחראי?

היי בדיון תיאורטי עלתה התהייה אם ניתן להטיל אחריות על שוכר לתיקון נזק בנסיבות הבאות :

שוכר בעל נטיה מינית הומוסקסואלית נהג במשך שנים להציב דגל גאווה גדול לראווה במרפסת הבית כך שהדגל נראה בפומבי. לבעל הדירה זה לא הפריע כלל עד שחל שינוי נסיבות -

גורם דתי קיצוני מבית כנסת בשכונה פנה לבעל הדירה ואיים שאם הדגל לא יוסר ישרפו לו את הדירה.

בעל הדירה לא מעוניין בשום צרות וביקש מהשוכר שלו שיוריד את הדגל ויתלה בתוך הדירה ולא באופן פומבי

השוכר מסרב כי אידאולוגית לא מוכן להכנע לניסיון כפייה שכזה

ולשאלתי המשפטית -

במקרה וגורמים קיצוניים אכן גורמים נזק לדירה

האם מבחינת החוק יכול בעל הדירה לתבוע את השוכר על שסירב לבקשתו להסיר את הדגל ולדרוש ממנו לשאת בעלויות כל תיקון שידרש כתוצאה ממעשה החבלה בדירתו? או שחוקית השוכר פטור מאחריות כלשהי לנזק כי לא הוא זה שגרם לנזק בעצמו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

19/07/2021 09:31 פלונית

דין תוקפו של כתב ערבות בהסכם הארכת חוזה שכירות

לפני שנה חתמתי עם השוכר על חוזה שכירות למשך שנה כאשר בחוזה המקורי לא צויין אופציה להארכת החוזה. כעת השוכר מעוניין להמשיך תקופה נוספת.
ברצוננו לחתום על הארכת חוזה. האם כתב הערבות (הערבים הם הוריה של אשת השוכר) שנחתם במעמד החוזה המקורי תקף גם לתקופת הנוספת למרות שהערבים לא חותמים על הסכם הארכת החוזה או שצריך לבקש כתב ערבות חדש חתום על ידי הערבים? האם חתימת השוכר על הארכת החוזה ממשיך גם את כתב הערבות המקורית?
2. האם כדאי לחתום עם חוזה חדש (כמו המקורי), או מספיק להוסיף נספח להארכת החוזה? ואם כן האם צריך להוסיף משהו לגבי הבטחונות ושיר הערבות?
האם מספיק שרק השוכר יחתום על הנספח או גם הערבים?
אודה לתשובתכם בדחיפות!

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/07/2021 18:28 אתי

לשלם 95% מהסכום במיידי כדי להימנע ממדד תשומות הבנייה

שלום רב,
חתמנו במחיר למשתכן ואנו רוצים לשלם 95% מהסכום במיידי על מנת להימנע ממדד תשומות הבנייה. אם נשלם בתשלומים זה יעלה לנו בעוד 200 אלף שח !! אך הקבלן מסרב בתקוף! האם זה חוקי? מה ניתן לעשות??
תודה לעונים

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/07/2021 11:59 ניק

בינוי נישה לפח אשפה

לנו ולשכן שמתגורר מאחורינו יש נישה בשטח שלנו ל-2 פחים קטנים: אחד לנו ואחד לשכן. כך הבית נבנה מאז 1993. לאחרונה העיריה החליטה שעלינו להחליף לפח גדול ודורשת ממני לעשות בינוי חדש להתאמת הנישה לפח הגדול על חשבוני. האם יש לה זכות כזו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

30/06/2021 03:45 חן

אנחנו עושות שיחות אירוטיות חמות בוואצפ ומוכרות סרטונים מפנקים שלנו בוואצפ: 050-7534732 בר

אנחנו עושות שיחות אירוטיות חמות בוואצפ ומוכרות סרטונים מפנקים שלנו בוואצפ:

050-7534732 בר

053-7238731 מרינה

055-9310377 ספיר

דנה 055-3386275

אפשר גם להתקשר למספר שיחות:
(אם הקווים האלו חסומים לכם תתקשרו לחברת הסלולר ותפתחו את החסימה זה בחינם):
1919-121-936
1901-729-210

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

25/06/2021 06:22 שירלי

דרושים לעבודה קלה מהבית, בקלדנות והזנת תוכן

דרושים לעבודה קלה מהבית, בקלדנות והזנת תוכן, העבודה מתאימה לכולם, למעוניינים/מעוניינות ניתן לשלוח הודעה למספר - 058-5599625

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

17/06/2021 19:49 יצחק

פינוי חול

אני מתגורר בבית פרטי בבית קיצוני מתוך 4 קוטג'ים. השכן הצמוד אלי מבלי לשאול או להתייעץ פינה 5 משאיות מלאות בחול שהוא הוציא מהמרתף לאחר שהוא שבר את קיר המרתף אני מניח. אני מבין שאני צריך לפנות לאגף הפיקוח על הבניה בעיריה, ושאלתי היא האם מדובר במעשה פלילי ? מה העיריה עושה במקרה כזה ?