פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,706)
20/04/2022 17:20
אלון
דייר שהפך גינה משותפת לחניה
דייר שהפך גינה משותפת לחניה
שלום
הבניין שלי עבר שיפוץ בגלל מסוכנות עקב הנחיית העיריה. אחד הדיירים הפף שטח משותף לשתי חניות שאחת מהן יושבת על קו ביוב ששקע בגלל החניה. המהנדס המלווה הנחה על תיקון של קו הביוב והמליץ לא לחנות שם. הדייר חונה שם מספר שנים והוא מתעקש לחנות למרות שהמהנדס המליץ שלא.
האזור מוגדר כשטח גינה משותף. אני ועוד מספר דיירים מתנגדים להמשך החניה על השטח.
מה ניתן לעשות?
תודה
הבניין שלי עבר שיפוץ בגלל מסוכנות עקב הנחיית העיריה. אחד הדיירים הפף שטח משותף לשתי חניות שאחת מהן יושבת על קו ביוב ששקע בגלל החניה. המהנדס המלווה הנחה על תיקון של קו הביוב והמליץ לא לחנות שם. הדייר חונה שם מספר שנים והוא מתעקש לחנות למרות שהמהנדס המליץ שלא.
האזור מוגדר כשטח גינה משותף. אני ועוד מספר דיירים מתנגדים להמשך החניה על השטח.
מה ניתן לעשות?
תודה
13/04/2022 09:39
זיו כספי
בקשה למחיקה כי הנתבע חולה
בקשה למחיקה כי הנתבע חולה
הגשתי תביעה כנגד דייר ששלוש שנים לא שילם וועד , שלחתי לו מכתב שאגיש נגדו תביעה ,רץ והחתים דיירים 6 מתוכם טוענים שזו לא חתימתם , בכ הגישה בקשה לדחייה על הסף בטענה שהוא חולה ואני לא הוועד יש לה קייס?
יש לי הודעות דיירים שזו לא חתימתם ואחת בכלל חולת דמנציה הייתה מאושפזת יש לי מכתב מאפוטרופוס
יש לי הודעות דיירים שזו לא חתימתם ואחת בכלל חולת דמנציה הייתה מאושפזת יש לי מכתב מאפוטרופוס
05/04/2022 07:46
זיו כספי
עילת תביעה
עילת תביעה
דייר בבניין שלנו לא שילם 3 שנים תשלום ועד בית, פניתי לועד שיגיש נגדו תביעה הוא סירב, הגשתי אני בעצמי תביעה נגדו. האם יש לי עילה? או שניתן לדחות על הסף את תביעתי. ואם כלא תתקבל האם יש לי עילת תביעה כנגד חברי הוועד באופן אישי ?
01/04/2022 02:15
ילנה
הודעה על אסיפה בנושא התחדשות עירונית
הודעה על אסיפה בנושא התחדשות עירונית
מה ניתן לעשות במקרה של דייר שהוא גם איש ועד הבניין שתולש הודעות שנתלו ברחבי הבניין לקיום אסיפה בנושא התחדשות עירונית כי הוא באופן אישי מתנגד לזה וכי המודעות האלו מכערות את הבניין לטעמו ומפריעות לו בעין? האם אין זה ניגוד אינטרסים שמצד אחד הוא ועד בית ומצד שני הוא נגד דברים לקידום עתיד הבניין המשותף לרבות ניסיון מניעה מדיירים אחרים לדעת על אסיפה כזו אולי במטרה למנוע רוב. אציין שההודעות נתלו ב2 המעליות בדלת הכניסה, ומחוץ למעלית
30/03/2022 06:00
פנחס
הפעלת חברת ניהול בהליך לא תקין של ועד הבית
הפעלת חברת ניהול בהליך לא תקין של ועד הבית
ועד הבית הפעיל חברת ניהול בבית משותף ללא כינוס אסיפה כללית כחוק.אם המפקחת מבטלת את מעשה הועד, האם היא מבטלת גם את ההתקשרות החוזית עם חברת הניהול והאם לחברת הניהול יאסר להכנס לבניין, או שהמפקחת האמונה על הסדר בבתים משותפים ולא על גרימת בלגן,תתיר לחברה להמשיך לעבוד עד שתתקבל החלטה באסיפה כללית של בעלי הדירות.האם הוצאות סילוקה של חברת הניהול ושבירת חוזה יחולו רק על נציגות הבית שחתמה על חוזה על דעת עצמה? האם רשאי הועד לגבות דמי ועד מעבר לנקבע עם חברת ניהול עבור "קרן תיקונים"? האם פעולה כזו ובכלל,העלאת דמי הועד מחייבת אסיפה כללית?
22/03/2022 08:16
זיו כספי
סיכויי תביעה
סיכויי תביעה
דייר אצלנו בבניין 144 דיירים 3 שנים לא שילם דמי ועד. פניתי לועד שיגישו תביעה הם סירבו הגשתי בעצמי . האם יש לי עילה או רק לוועד?
18/03/2022 19:54
איציק
דירה מושכרת
דירה מושכרת
הדירה מושכרת כאשר תשלום מים חלים על השוכר. היתה נזילת מים מתחת לריצוף זמן מה שלא היה ניתן לראות .התגגלה עם הגעת חשבון תשלום מים .
השאלה מי אמור לשלם על המים שלא נוצלו עי השוכר כלומר על המים שבוזבזו בנזילה ?
השאלה מי אמור לשלם על המים שלא נוצלו עי השוכר כלומר על המים שבוזבזו בנזילה ?
17/03/2022 10:18
כרמלה ספיר
ביטוח לאומי לעובד פעם בשנה
ביטוח לאומי לעובד פעם בשנה
שלום.
אנו מעוניינים להעסיק עובד לניקוי החצר פעם עד פעמיים בשנה.האם יש לשלם עבורו ביטוח לאומי או כל תשלום אחר להוציא דמי עבודה?
אנו מעוניינים להעסיק עובד לניקוי החצר פעם עד פעמיים בשנה.האם יש לשלם עבורו ביטוח לאומי או כל תשלום אחר להוציא דמי עבודה?
14/03/2022 06:42
דנה
מחמם מים בגז
מחמם מים בגז
שלום רב, שכן התקין ללא ידיעת שאר השכנים מתקן לחמום מים חיצוני על קיר משותף. כל הדיירים מולים על צעד זה. הוא טוען שמדובר באמרגיה ירוקה ולכן לא צריך אישור. האם זה נכון? האם מתקן של גז יכול להיות אנרגיה ירוקה? תודה רבה
14/03/2022 05:55
רוני כהן
קיר משותף לבנייה חדר על הגג
קיר משותף לבנייה חדר על הגג
שלום , אני גר בבית פרטי בדו משפחתי שהקיר של שכני מוקם בגג במרפסת שלו ואצלי בפרוזדור חדר ארונות (חדר שינה) . שכני מתכנן לבנות על גג המרפסת חדר מגורים שהקיר המשותף שלנו יהיה כחלק מקירות החדר האם צריך לקבל אישור ממני להסכמה לבנייה של החדר? יש אסמכתא בסוגיה זו ? תודה מראש על התייחסותך
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap