שלום וברכה.
רכשנו דירת קרקע מקבלן. לדירה יש מסתור כביסה שהוא סוג של מובלעת בתוך הדירה- מוקף בחצר שלנו מצד אחד ובבית עצמו משאר הצדדים.
סיכמנו בעל פה עם הקבלן שירצף לנו גם את מסתור הכביסה, והכנסננו זאת לחוזה.
בפועל מסתבר שעורך הדין ניסח משפט די אפור:
יבוצע ריצוף אחיד ובגובה זהה בכל הדירה, וכן יוכנו תשתיות חשמל תאורה ותקשורת במסותר הכביסה ובמרפסת השירות (שצמודים אחד לשני).
הם שכחו לרצף שם וטוענים שהניסוח פה לא חד משמעי (מה שנכון) מצד שני אין שום סיבה בעולם לשים כזה משפט למעט נושא מסתור הכביסה כי בכ"מ אמור להיות ריצוף אחיד.
שלום רב
שכנים בבניין פועלים להוצאת היתר בניה לתוספת חדרים. לפי חישוב אחוזי הבניה המותרים לכל דייר בבניין (לפי טבלה שהאדריכל העביר לנו), יש להם את המטרים הדרושים לתוספת אותה הם מתכננים, אך ללא חישוב הממד. אם נחשב גם את שטח הממד, זה יגלוש מעבר למטרים המותרים להם.
אני מבקש לשאול כך -
1. האם הממד מחושב בשטח הבניה ושטחו מחושב בתוך כלל השטח המותר לשכנים לבנות?
2. בחישוב שטח הדירה שלי, שטח הממד (קיים) כן מחושב, וחישוב האחוזים שנותרו לי בזכות לבניה לוקח בחשבון גם את הממד שלי. האם זה תקין?
תודה
חתמתי על חוזה לשכירת דירה עם חברה שלי.
ע"פ החוזה אנחנו אמורים לקבל מפתח ב-16.08.20.
לפני כשבועיים חברתי ואני נפרדנו והודענו למשכיר שאיננו מעוניינים לגור בדירתו.
ע"פ החוזה אנו יכולים לצאת ממנו בהודעה מראש של 60 ימים בתנאי שנמצא שוכר חלופי במקומינו.
בחוזה יש לשני הצדדים אפשרות לצאת ממנו : למשכיר 100 ימים הודעה מראש ולנו כאמור 60.
1. האם החוזה על כל סעיפיו תקף מיום החתימה או מיום קבלת המפתח?
2.האם זה נכון שכאשר יש בחוזה אפשרות ל-2 הצדדים לצאת מהחוזה כאמור, אזי ע"פ החוק אסור להכריח את השוכר למצוא שוכר חלופי ?
אנו גרים במשק עזרהקרקע בשטח 1130 מ"ר ובחכירה ממ"י , בפברואר השנה סיימנו תהליך היוון (חכירה ל49 שנים נוספות) היום קבלנו הודעת שומה על סך 4064 ש"ח , בטענה כי מדובר ברכישה .
4 שכנים עמם בדקנו שבצעו היוון לא שלמו כל מס בגין הארכת החכירה (היוון) .
מה דעתכם והאם שווה לערער ?
בתןדה יורם
בן אדם רוצה לתבוע אשה חייבת לו סכום של 2 מיליון ₪ כתוצאה מעסקה של רכישת קרקע בחיפה, אשר נחתמה בחיפה, ואשר היא לא עמדה בתשלומים הקבועים בה. כמו כן, הוא טוען שבעת שהתארח אצלה בניו יורק, הוא ניזוק ברגלו, והוא מעוניין לתבוע ממנה 800,000 ₪ פיצויים בגין הנזק שנגרם לו ברגל.האשה תושבת ארצות הברית.
איזה בית משפט מוסמך לדון בתובענה? בהנחהשהוא יגיש את התביעה לבית משפט מוסמך בישראל, אילו בקשות תוכל האשה להגיש בכל זאת על מנת לשנות את מקום הדיון? מה הם סיכוייהן של בקשות אלו?
היי
אבי ובן דודו קנו בית קרקע 5 חדרים ביישוב להשקעה כשהייתי בת 20, היום אני בת 30, ואני רשומה כבעלת הנכס. אבי לא משתף אותי בכלל בכל מה שקשור לבית, אני מרגישה שניצלו את תמימותי ואף אחד לא מוכן לדבר איתי על מה קורה עם הבית. האם הןא למעשה שלי? ובמידה ולא, מה אני צריכה לעשות כדי להסיר את שמי כדי שאוכל לקנות בעתיד דירה משלי?? אף אחד לא מוכן לדבר איתי על כך במשפחה ואני מפחדת שאני בסוף אסתבך ולא אוכל לבנות חיים משל עצמי. אני סטודנטית לתואר שני כך שאין לי גם כסף מיותר להוציא על סיוע משפטי כמו שצריך..
אשמח אם תוכל לעזור, להכווין או אפילו להרגיע..
תודה
חשוב לציין שהבית מושכר, ולפי מה שאני מבינה, השכרת הבית לא מצריכה שום אישור ממני אין לי מושג מי השוכרים או מי חתם במקומי בחוזה השכירות ולכן אני מפחדת במידה שבה משפחתי יכולה לפעול ללא ידיעתי