עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 31

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום דיני מקרקעין

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

12/10/2020 11:20 טל סלומון שפער

פרוש גזר דין של המפקחת על הבתים המשותפים

איך אפשר לברר לפענח פסק דין של המפקחת בכירה על רישום מקרקעין ציפורה פיגנבוים. אי הבהירות מונעת שיפוץ בבית משותף כבר 10 שנים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/10/2020 13:53 יצחק

אופציה

שלום רב
בתוך כל הסבך של החוק והתקדימים המשפטיים לא הצלחתי להבין האם הסכם אופציה שנעשה לפי כל הכללים, בכתב, ניתן להימכר לצד ג'. עד 24 חודש, ועוד. כל שאר התנאים,אך מצד שני הסכום ששולם עבור האופציה מתקזז מסכום עסקת המכר לאחר מכן, האם זה הופך את זה חזרה לעסקת מכר דירה, כי ראיתי שלגבי חישוב זמן העסקה מתייחסים לזה מיום חתימת הסכם האופציה כמו"כ גם לעניין אי מימוש האופציה מתייחסים לזה כאל ביטול ההסכם, אך מצד שני ישנם את כל התנאים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/10/2020 15:01 צביקה

מחיקת הערת אזהרה שמקורה במשכנתא משנת 1964

אבי הלך לעולמנו לפני כשנתיים ואנו כיורשים קיבלנו את הדירה. לימים אחי החליט לבצע צוואה הדדית עם רעייתו ואז התברר שעל הדירה אותה ירשנו קיימת הערת אזהרה משנת 1964 על שם החברה נותנת המשכנתא והבנק, שניהם מזה עשורים רבים כבר לא קיימים. הצלחנו במקרה לאתר חלק מקבלות התשלום ששמר אבי בפירעון המשכנתא .אנו יודעים שההורים פרעו את מלוא חובם אך אין לנו את אישור גמר החוב. מאידך סביר שבנק היה מפעיל סנקציות לו בעל החוב היה מפגר או לא משלם את המשכנתא. ונשאלת השאלה איך בנסיבות הללו ניתן לבטל הערת אזהרה ומה המשמעויות.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/10/2020 06:58 דגנית

מכירה וקניה

אם אני רוצה לירכוש בית הזקוק לשיפוץ ולשפץ אותו ברמה שמחירו עולה ואחר לימכור כמובן ברווח
האם יש אפשרות לא ליקנות אולי יש פרוצדורה אחרת שתהיהי אפשרית כי הבית המדובר יהיהי אולי אצלי חצי שנה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

06/10/2020 17:58 דוד

פינוי חפצי שוכר לאחר תקופת השכירות

השוכר לא מתגורר כבר בדירה, תקופת השכירות נגמרה, האם מותר לפנות את חפציו?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/10/2020 11:44 אבנר

היטל השבחה

שילמתי היטל השבחה לאחר אישור הקלה לסככה רכב וגג רעפים במרפסת .
שאלתי האים אצטרך לשלם שוב היטל השבחה גם במכירת הנכס או שמשלמים פעם 1 תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/09/2020 18:58 יעקב

דירת ירושה

האם יכול להשכיר את הדירה אחד היורשים כאשר היורש השני לא מאשר או חותם על הסכם השכירות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/09/2020 12:24 בוריס זילברברנד

הסכם רכישה

האם עלי לשלם שכ"ט לעו"ד אם לא נחתם הסכם רכישה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

29/09/2020 11:43 חיים

בניית דלת בקיר אחורי של בניין

אני רוצה לבנות דלת בקיר אחורי של בניין משותף שתוביל ישירות מהדירה לחצר האחורית של הבניין.
א. האם צריך לקבל הסכמת יתר הדיירים בבניין לכך?
ב. האם נדרש היתר בנייה מהרשות המקומית ואם כן מהי הפרוצדורה לכך?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

26/09/2020 03:03 יוליה

פטור ו/או הנחה מתשלומי ועד הבית

שלום.
אני אם חד-הורית עם שלושה ילדים. אחד מהילדים הוא ילד מאומץ, בן 11, נכה 100%( לקויי ראייה). אנחנו גרים בבניין משותף בעל 16 דירת. הצתבר לנו חוב די גדול ( כ 1200 ש"ח ) ואין לנו כסף להסדיר אותו.

ועד הבית מעיים בהגשת תביע נגדינו

שאלה : האים יש פטור ו/או הנחה מתשלומי ועד הבית
המשותף ?

תודה. יוליה.