פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,715)
16/03/2021 21:00
עינב
קניית דירה
קניית דירה
שלום רב.
מכרנו את דירתנו ואנחנו עומדים בעוד מספר מצומצם של חודשים לצאת ממנה התעניינו בדירה שמסתבר לא הייתה רשומה בטאבו ואם לא די בכך היא גם נקראת שכונת "חפציבה" ויש עלייה כינוס נכסים אנחני מאוד רוצים את הדירה הספציפית הזאת כי מלכתחילה חיפשנו משהו מאוד ספציפי שלא מוצאים. כרגע זה תקוע במינהל והשאלה שלי מה ניתן לעשות?? עם מי ניתן לדבר???? בעלי הדירה ניסו לדבר עם המנהל והם מנפנפים אותם אשמח לתשובה שתסייע לי ולו במעט
מכרנו את דירתנו ואנחנו עומדים בעוד מספר מצומצם של חודשים לצאת ממנה התעניינו בדירה שמסתבר לא הייתה רשומה בטאבו ואם לא די בכך היא גם נקראת שכונת "חפציבה" ויש עלייה כינוס נכסים אנחני מאוד רוצים את הדירה הספציפית הזאת כי מלכתחילה חיפשנו משהו מאוד ספציפי שלא מוצאים. כרגע זה תקוע במינהל והשאלה שלי מה ניתן לעשות?? עם מי ניתן לדבר???? בעלי הדירה ניסו לדבר עם המנהל והם מנפנפים אותם אשמח לתשובה שתסייע לי ולו במעט
15/03/2021 07:15
יוסל
הגדרת מרפסת מקורה
הגדרת מרפסת מקורה
אני חבר ב'קבוצת רכישה' מסוימת. בתוכנית הבניה שניתן לי קיימת 'מרפסת מקורה' (כפי שניתן לראות בתמונת התרשים המצו"ב). בפועל, על המרפסת אין תקרה, אלא בגובה שתי קומות מעל - בערך 6 מטר מרצפת המרפסת - קיים תקרה שאינו אלא רצפה של הדירה בקומותיים מעלי. כמובן שאין ביכולתי להשתמש בתקרה זו כלל. האם זה אכן נחשב למרפסת מקורה - כטענת הקבלן - או שמא לא - כפי הבנתי הפשוטה. ואם אני צודק, מה ביכולתי לעשות בנידון? המעניין הוא, שבשלב של 'שינויי דיירים' שהתקיים לפני כשנתיים - הוספתי - מול נציג הקבלן - נקודת תאורה על התקרה כביכול של המרפסת, ואף שילמתי על כך סכום מכובד... כלומר, מבחינת נציג הקבלן היה אמור להיות שם תקרה!
14/03/2021 15:20
נדב
זכויות השותפים בקרקע מושע במקרה של מכירה של 25% מהשטח.
זכויות השותפים בקרקע מושע במקרה של מכירה של 25% מהשטח.
שלום,
רציתי לשאול מה הסכנה שיכולה להיווצר לשאר השותפים שבבעולתם קרקע (מושע), כאשר רבע מהשטח מוצע למכירה?
האם יכולה להיות פגיעה בחלק שלא מוכר מבחינה משפטית? האם יכולה להיות סוג של "השתלטות" של השותף החדש על הקרקע?
תודה
נדב
רציתי לשאול מה הסכנה שיכולה להיווצר לשאר השותפים שבבעולתם קרקע (מושע), כאשר רבע מהשטח מוצע למכירה?
האם יכולה להיות פגיעה בחלק שלא מוכר מבחינה משפטית? האם יכולה להיות סוג של "השתלטות" של השותף החדש על הקרקע?
תודה
נדב
11/03/2021 13:11
מאיר
הגדרה של קבוצת רכישה
הגדרה של קבוצת רכישה
רכשתי קרקע לדירה בקבוצת רכישה ובמקביל זכיתי במחיר למשתכן
ומשרד השיכון טוען שאם אני מוכר את הקרקע אז אני עדיין נקרא חסר דירה
אבל אם זה קבוצת רכישה אז זה משפר דיור
איך אני יודי אם זה קבוצת רכישה או לא זה מדווח במורה שונה
או יש מקום שאני יכול לבדוק את זה
ומשרד השיכון טוען שאם אני מוכר את הקרקע אז אני עדיין נקרא חסר דירה
אבל אם זה קבוצת רכישה אז זה משפר דיור
איך אני יודי אם זה קבוצת רכישה או לא זה מדווח במורה שונה
או יש מקום שאני יכול לבדוק את זה
06/03/2021 06:24
יעל אברמנטו
השכרת בית
השכרת בית
שלום לך, האם כשבית עובר בירושה מההורים לילדים. הילדים הורסים את הבית ובונים 3 קומות לשלושת היורשים. האם מותר להשכיר את אחת או שתי הדירות בשנים הראשונות
01/03/2021 20:04
בתי ארמה
קניית דירה ללא רישום בטאבו
קניית דירה ללא רישום בטאבו
שלום.לעורך דין
אנחנו רצינו לקנות.דירה .ב ין בן 20 שנה שאין עדין רישום בטאבו.אומרים שזה בתהליכים.
האם זה כדאי ולא מסוכן?שלא יהיו עיכובים ארוכים.
אנחנו חייבים שזה יהיה רישום עד בערך 10 ימים יש מצב כזה?
כי מצאנו דירה הרבה פחות טובה עם טאבו.
ומעדיפים את זו.
ולייבים לפנות כבר את.דירתינו הנוכחית לכן לחוצים
תודה
אנחנו רצינו לקנות.דירה .ב ין בן 20 שנה שאין עדין רישום בטאבו.אומרים שזה בתהליכים.
האם זה כדאי ולא מסוכן?שלא יהיו עיכובים ארוכים.
אנחנו חייבים שזה יהיה רישום עד בערך 10 ימים יש מצב כזה?
כי מצאנו דירה הרבה פחות טובה עם טאבו.
ומעדיפים את זו.
ולייבים לפנות כבר את.דירתינו הנוכחית לכן לחוצים
תודה
01/03/2021 13:36
yossik
שני יורשים בתהליך רישום זכויות יורשים במקרקעין .
שני יורשים בתהליך רישום זכויות יורשים במקרקעין .
שלום לכולם !
ישנם שני יורשים , יורש א' , יורש ב' , עם צו קיום צוואה .
בתהליך רישום זכויות יורשים במקרקעין (שנעשה על ידי שליחה בדואר ) שנעשה על ידי יורש א' , האם יורש א' יכול לרשום גם את יורש ב' ללא נוכחות יורש ב' , כלומר יורש ב' לא יהיה חתום על טופס בקשת הרישום , אלא רק יהיה מצוין בטופס (שם , ת"ז , כתובת ) ובלי חתימה שלו - בחלק של פרטי המבקשים ?
ישנם שני יורשים , יורש א' , יורש ב' , עם צו קיום צוואה .
בתהליך רישום זכויות יורשים במקרקעין (שנעשה על ידי שליחה בדואר ) שנעשה על ידי יורש א' , האם יורש א' יכול לרשום גם את יורש ב' ללא נוכחות יורש ב' , כלומר יורש ב' לא יהיה חתום על טופס בקשת הרישום , אלא רק יהיה מצוין בטופס (שם , ת"ז , כתובת ) ובלי חתימה שלו - בחלק של פרטי המבקשים ?
21/02/2021 10:07
כרמלה מיכאל
מס שבח
מס שבח
שלום
ברצוני להעביר במתנה דירה ע"ש הבת שלי. דירה ראשונה שלה. הבניין בתהליך פינוי בינוי. בתאריך 27.1.21 הפרויקט אושר ע"י הוועדה המקומית בעיריה ואין צורך במחוזי עכשיו זה בשלב פרסום התנגדויות ובחירת יזם. השאלה שלי לגבי מס השבח האם יש פתור מטעם חוק פינוי בינוי? האם אני (בתור נותנת המתנה) אצטרך לשלם מס שבח ובאיזה שלב עכשיו או רק במכירה וכמה באחוזים? לידיעתכם יש לי עוד 2 דירות על שמי
ברצוני להעביר במתנה דירה ע"ש הבת שלי. דירה ראשונה שלה. הבניין בתהליך פינוי בינוי. בתאריך 27.1.21 הפרויקט אושר ע"י הוועדה המקומית בעיריה ואין צורך במחוזי עכשיו זה בשלב פרסום התנגדויות ובחירת יזם. השאלה שלי לגבי מס השבח האם יש פתור מטעם חוק פינוי בינוי? האם אני (בתור נותנת המתנה) אצטרך לשלם מס שבח ובאיזה שלב עכשיו או רק במכירה וכמה באחוזים? לידיעתכם יש לי עוד 2 דירות על שמי
20/02/2021 13:49
סימה
השכרת דירה
השכרת דירה
מדובר בירושת בית פרטי על שטח אדמה. שלושת הילדים (היורשים) הרסו את הבית ובנו שלוש קומות, דירה לכל יורש בקומה. האם ישנה מגבלה להשכיר את ביתו של אחד היורשים ?
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap