פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,700)
12/09/2020 09:57
אמיר
שטח מועצה-פרטי הגובל בשטח פרטי
שטח מועצה-פרטי הגובל בשטח פרטי
שלום רב
אנו גרים ביישוב קהילתי בצפון עמק יזרעאל
סביב המגרש-הבית שלנו שטח שהינו שטח מועצה וכן שטח פרטי בחלקו בעלות של שכנים מהכפרים הסמוכים,באופן חלקי בלבד.השאלה מתמקדת בשטח שממש צמוד לגדר המגרשים הפרטיים-בתים בנויים.
על מי חלה האחריות לביעור העשבייה הן בפן הבטיחותי מניעת שריפות והן בפן מניעת הגעת וריבוי נחשים עכברים.
תודה מראש אמיר
אנו גרים ביישוב קהילתי בצפון עמק יזרעאל
סביב המגרש-הבית שלנו שטח שהינו שטח מועצה וכן שטח פרטי בחלקו בעלות של שכנים מהכפרים הסמוכים,באופן חלקי בלבד.השאלה מתמקדת בשטח שממש צמוד לגדר המגרשים הפרטיים-בתים בנויים.
על מי חלה האחריות לביעור העשבייה הן בפן הבטיחותי מניעת שריפות והן בפן מניעת הגעת וריבוי נחשים עכברים.
תודה מראש אמיר
03/09/2020 05:15
ישי
קבלת זכויות
קבלת זכויות
היי, אני גר במגרש אחורי, בעבר זה היה מגרש אחד שחולק ויש לי זכות מעבר לחניה שרשומה בטאבו של המגרש שלי וגם של המגרש הקדמי זה רשום.
אני עכשיו בתהליכי הרחבה של הבית והסדרתו כדין.
חלק מהבקשות של העירייה זה שנסדיר את המעבר.
מי אמור לפנות לבעל המגרש הקדמי בכדי לקבל את השטח אני? העירייה?
ואם נתקלים בבעיה כגון שבעל המגרש הקידמי לא מוכן לתת את השטח ( היום זה חלק מהגינה שלו) מה עושים? למי פונים?
גם האדריכלית לא מכירה סוגיה כזאת
אשמח לתשובה
אני עכשיו בתהליכי הרחבה של הבית והסדרתו כדין.
חלק מהבקשות של העירייה זה שנסדיר את המעבר.
מי אמור לפנות לבעל המגרש הקדמי בכדי לקבל את השטח אני? העירייה?
ואם נתקלים בבעיה כגון שבעל המגרש הקידמי לא מוכן לתת את השטח ( היום זה חלק מהגינה שלו) מה עושים? למי פונים?
גם האדריכלית לא מכירה סוגיה כזאת
אשמח לתשובה
03/09/2020 05:15
ישי
קבלת זכויות
קבלת זכויות
היי, אני גר במגרש אחורי, בעבר זה היה מגרש אחד שחולק ויש לי זכות מעבר לחניה שרשומה בטאבו של המגרש שלי וגם של המגרש הקדמי זה רשום.
אני עכשיו בתהליכי הרחבה של הבית והסדרתו כדין.
חלק מהבקשות של העירייה זה שנסדיר את המעבר.
מי אמור לפנות לבעל המגרש הקדמי בכדי לקבל את השטח אני? העירייה?
ואם נתקלים בבעיה כגון שבעל המגרש הקידמי לא מוכן לתת את השטח ( היום זה חלק מהגינה שלו) מה עושים? למי פונים?
גם האדריכלית לא מכירה סוגיה כזאת
אשמח לתשובה
אני עכשיו בתהליכי הרחבה של הבית והסדרתו כדין.
חלק מהבקשות של העירייה זה שנסדיר את המעבר.
מי אמור לפנות לבעל המגרש הקדמי בכדי לקבל את השטח אני? העירייה?
ואם נתקלים בבעיה כגון שבעל המגרש הקידמי לא מוכן לתת את השטח ( היום זה חלק מהגינה שלו) מה עושים? למי פונים?
גם האדריכלית לא מכירה סוגיה כזאת
אשמח לתשובה
02/09/2020 13:07
ג'והנה אוחיון
האם מותר להשכיר מרתף
האם מותר להשכיר מרתף
שלום, אנחנו עומדים לקנות בית ואנחנו מעוניים להשכיר את המרתף כי זה יעזור לנו לשלם את המשכנתא. לאחר בדיקה אין לבית חריגות בנייה ולפי בעל הבית הוא כבר קיבל טופס 104 וטפס 105. האם לאחר רכישת הבית מותר יהיה לנו להשכיר את המרתף לזוג צעיר או לעסק כל שהוא?
תודה
תודה
02/09/2020 11:34
אריאל
שכירות משנה, הבטי מיסוי
שכירות משנה, הבטי מיסוי
אני מעוניין לפתוח עסק לשכירות משנה בה אני אשכור דירת מגורים ואשכיר אותה במחיר גבוהה יותר.
יש לציין כי מדובר בהשכרות ארוכות טווח ולא קצרות כדוגמת AIRBNB.
השאלה שלי היא איך זה מסתדר מבחינת מיסוי? מה לגבי מע"מ?
נניח לדוגמא שאני שוכר במחיר של 4,000 ש"ח ומשכיר במחיר של 6,000 ש"ח.
תודה מראש.
יש לציין כי מדובר בהשכרות ארוכות טווח ולא קצרות כדוגמת AIRBNB.
השאלה שלי היא איך זה מסתדר מבחינת מיסוי? מה לגבי מע"מ?
נניח לדוגמא שאני שוכר במחיר של 4,000 ש"ח ומשכיר במחיר של 6,000 ש"ח.
תודה מראש.
01/09/2020 20:52
ארז צוברי
פינוי בינוי הכולל הפקעה במתחם לטובת מטרו
פינוי בינוי הכולל הפקעה במתחם לטובת מטרו
אמיר ערב טוב האם מטפל גם בנושא הפקעות ופיצוי בנושא המטרו בתל אביב
30/08/2020 13:10
רועי
תשלום מס רכישה
תשלום מס רכישה
שלום,ברשותי 2 דירות שאני מתכוון למכור בהמשך,במידה ואני ארכוש דירה מקבלן אצטרך לשלם במיידי מס רכישה כדירה נוספת? או שמס הרכישה נדחה עד שאמכור את 2 הדירות ועד שנה לאחר קבלת טופס 4 מהקבלן כדי שייחשב כדירה יחידה?
תודה מראש
תודה מראש
30/08/2020 12:53
אורן
פרצלציה-מושע
פרצלציה-מושע
שלום רב,
קראתי את כתבתך בגלובס ומאד התרשמתי .
אשמח אם אפשר לשאול שאלה ולשמוע את דעתך.
אני בעל נכס בבניין שכולו מושע, לבניין יש הסכם שיתוף ותשריטים לכל קומה. הטאבו מחלק כגוש,חלקה והתת חלקה רשומה על פי תשריט. כל שטר מקור הוא חכירה ל 999 שנה שמצורף לו תשריט והסכם שיתוף. דירתי היא בגודל 33 מר על פי מדידה פנימית של לייזר ובשטר חכירה מופיע24 ובארנונה28. האם כאשר תהיה פרצלציה הדבר יחשב לדירה כפי שהיא מוכדת בטאבו או שיכול להיות השלכות ומניעה של הדירה ברישום מוסדר בפרצליה ? אציין שאין לעירייה או לטאבו העתק תיק בניין. העירייה מכירה בנכס ונתנה אישור על העדר חובות והיטל השבחה. תודה רבה.
קראתי את כתבתך בגלובס ומאד התרשמתי .
אשמח אם אפשר לשאול שאלה ולשמוע את דעתך.
אני בעל נכס בבניין שכולו מושע, לבניין יש הסכם שיתוף ותשריטים לכל קומה. הטאבו מחלק כגוש,חלקה והתת חלקה רשומה על פי תשריט. כל שטר מקור הוא חכירה ל 999 שנה שמצורף לו תשריט והסכם שיתוף. דירתי היא בגודל 33 מר על פי מדידה פנימית של לייזר ובשטר חכירה מופיע24 ובארנונה28. האם כאשר תהיה פרצלציה הדבר יחשב לדירה כפי שהיא מוכדת בטאבו או שיכול להיות השלכות ומניעה של הדירה ברישום מוסדר בפרצליה ? אציין שאין לעירייה או לטאבו העתק תיק בניין. העירייה מכירה בנכס ונתנה אישור על העדר חובות והיטל השבחה. תודה רבה.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap