אסתי שלום,
בהעדר הסכמות בכתב בעניין מועד מדוייק של סיום החוזה וגמר החשבון בהתאם, המשכיר יכול להעלות כל מיני טענות. המחלוקת כעת היא לא בעניין הודעה מוקדמת אלא מחזור חיוב השכירות. ביכולתכם להמשיך לנהל עמו דין ודברים ולנסות להגיע להסדר הוגן וסופי ע"י שכנוע בעמדתכם.
ככל שתקבלו מכתב דרישה והתראה, אני מציע שתפנו אלי לקבלת ייעוץ משפטי יותר ספציפי.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
שלום גידי,
נשמעת כמו עסקה שהיית מיוצג בה וככל שכך מומלץ לך להתייעץ עם עורך הדין שטיפל.
השאלה כללית מדי ונדרשות הבהרות נוספות אודות מהות השינוי ותכליתו ויש לוודא שהאינטרסים שלך לא נפגעים ושההגנות שלך ישמרו. זאת ועוד, ככל שהקבלן "הכניס" שותף, לחברה שלו, לא ברור מדוע צריך להוסיף שם נוסף שכן השינוי הוא פנימי. לחילופין, הם יכולים לערוך הסכם בינם לבין עצמם בעניין הפרויקט.
שוב, מדובר על פרויקט בהיקף בלתי מבוטל. מומלץ מאוד לשכור עו"ד לשם קבלת ייצוג מקצועי.
בהצלחה
עו"ד דרור הראל
שרה שלום,
את מוזמנת לפנות אלי בטלפון בכדי שאוכל לקבל פרטים נוספים ולייעץ לך
בברכה
עו"ד דרור הראל
08-6384080
היי טל,
צר לי על הניסיון הקודם שלך כפי שתיארת.
איני ממליץ לך כלל ועיקר, לייצג את עצמך בעסקת מכר מקרקעין. הסיכונים הם גדולים, מדובר בהיקפים כספיים גדולים ויש צורך מהותי להסתייע בבעל מקצוע שמתמחה בתחום ויתן לך שירות מקצועי ואיכותי מ- א' ועד ת'.
בנוסף ובהמשך לשאלתך, מומלץ מאוד שכל צד ייצוג ע"י עורך דין נפרד אשר ידאג לאינטרסים האישיים שלו.
משרדי מתמחה בין היתר בייצוג מוכרים ורוכשים בעסקאות מכר של דירות חדשות מקבלן ויד 2.
לצורך קבלת מידע נוסף והצעה לטיפול בעסקה עבורך, פנה אליי בטל' 052-4221996.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
אורי שלום,
איני מכיר את ההסכם ואת כתב התביעה. עליך להתייעץ עם עורך הדין שמלווה אותך בתיק זה.
לא ברור אילו סעדים נתבעו ואילו נשמרו להמשך ומה האסטרטגיה.
ישנן מספר אפשרויות כגון, הגשת תביעה נוספת, תיקון כתב תביעה ועוד ועוד..
בהצלחה
עו"ד דרור הראל
טל שלום, בחודשים האחרונים התרחשו מקרים דומים רבים לזה שקרה לך, בין היתר בגלל עליית מחירי הנדל"ן והרצון של המוכר למקסם את המכירה. ניהול המו"מ בחוסר תו"ל אומנם מאוד מתסכל ואכן גם מסב נזקים ואולם התביעות אינן פשוטות ובכל מקרה לא תקבל סעד של אכיפה אלא לכל היותר פיצוי כלשהו. כל מקרה נבחן לגופו ולכן יש לקבל ייעוץ מעו"ד שמתמחה בכך ולשקול אם כדאי להשקיע בכך משאבים או להמשיך הלאה בחיים וללמוד מזה להמשך. בהצלחה
עו"ד דרור הראל
תודה רבה על תשובתך. סוכם בהודעת ווטסאפ שנשלחה על ידי אליו "מאשר שכר טרחה של 0.5 אחוז מהתמורה בעסקה."
המשמעות היא שאם לא בוצעה עסקה ולא הייתה תמורה בעסקה, לא הייתי אמור לשלם לו דבר. לא כך? תודה
שלום דוד, עקרון חופש החוזים מתיר לצדדים לקבוע ביניהם את תוכן החוזה ובעניינך מדובר בתנאים מסחריים בקשר להוראות התשלום אשר נמצאות ככל הנראה במתחם הסבירות ועל כן לא ניתן לקבוע שמדובר בסעיף "לא חוקי" או מקפח בצורה קיצונית. מלשון הסעיף נראה שהקבלן רצה להבהיר במקרה ששער הדולר יעלה תאלצו לשלם את התמורה בפועל לפי השער הקובע ביום התשלום.
יש להבהיר שתשובתי אינה מהווה יעווץ מחייב או מקצועי מאחר ולא עיינתי בהסכם כמכלול ומדובר רק על פרשנות חופשית כתשובה לשאלתך הכללית.
בברכה,
דרור
על פניו כן. מי שקובע זה בית משפט.
שלום נתי
בכדי לייעץ בנושא יש לעיין בהסכם שחתמו הצדדים.
תוכל לפנות אלי לצורך בחינת העניין
בברכה,
עו"ד דרור הראל
052-4221996
שלום רוית, חסר הרבה מידע בכדי להשיב לך על השאלה. בתנאים מסויימים ניתן להגיש תביעה כספית נגד העיזבון. אוכל לסייע לך יותר באם תצרי עמי קשר
בברכה
עו"ד דרור הראל
052-4221996
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."