פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(517)
השכרת דירה לעובד זר
אין לו פנקס צ'קים על שמו והוא מעוניין לשלם במזומן כל חודש.
חבר שלו מסכים להיות ערב. האם הוא יכול לתת צ'ק בטחון ו12 צ'קים על שמו? או שזה חייב להיות על השם של השוכר בלבד?
תודה רבה
שלום ורוניקה, ככל שהסכם השכירות הנו מקצועי ומגן על האינטרסים שלך כמשכירה אל המול השוכר ו/או הערב, לרבות אופן ניסוח שיטת התשלום שציינת, הערבויות והביטחונות, נראה על פניו שאין מניעה לקיים את מנגנון התשלומים שתיארת. אני ממליץ להתייעץ עם עורך דין שמתמחה בתחום אודות טיב ההסכם והביטחונות.
את מוזמנת לפנות אלי ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
חוזה שלא נמסר
האם הטיעון שלא קיבלתי את החוזה יכול לחייב אותם באופן כלשהו להאריך את מועד הפרעון.
תודה רבה.
חיים שלום, בכדי להשיב באופן מלא על שאלתך יש לעיין בהסכם ההלוואה אך מניסיוני לא קיימים בהסכמים אלו סעיפי הארכת תקופת הלוואה. ניתן לבקש זאת בע"פ או באמצעות מכתב מסודר מחברת האשראי, לרבות פתרונות אחרים שמוצעים על ידם. באשר לכך שלא קיבלת עותק מההסכם, אוכל לייעץ לך בנושא בשיחה פרטית.
אתה מוזמן לפנות אלי ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
שחרור מחוזה שכירות
שלום תמר, אכן בחוק השכירות והשאילה יש הוראות שלא ניתן להתנות עליהן בהסכם שנערך בין משכיר לשוכר ואחת מהן זו תקופת ההודעה המוקדמת של 60 ימים ע"י שוכר וזאת רק ככל שאכן קיים בחוזה סעיף שמאפשר זאת. לפי העובדות שאת מתארת את אכן רשאית לסיים את ההתחייבויות שלך בתום החודש השני. אני ממליץ לשלוח למשכיר מכתב מתאים קצר בנושא.
את מוזמנת לפנות אלי בטלפון ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
אופציה בחוזה שכירות
יש לי דירה והשכרתי אותה לשנה עם אופציה לעוד שנה. האם חודשיים לפני בתום השנה הראשונה אני יכולה להודע לשוכרים שאני מעוניינת שיפנו את הדירה בתום השנה הראשוננ למרות שנתתי בחוזה אופציה לעוד שנה?
שלום, האופציה להאריך את תקופת השכירות בשנה נוספת היא של השוכרים והם רשאים להודיע לך על רצונם לממש אותה. עם זאת, ככל שהשוכרים ביצעו הפרות של הסכם השכירות כגון היעדר תשלומים או נזקים מכל סוג במהלך תקופת השכירות יש באפשרותך להתנגד להארכת ההסכם ולמימוש האופציה.
את מוזמנת לפנות אלי בטלפון המופיע בעמוד שלי באתר ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
האם מחויב למצוא שוכרים
ביטוח דירה בשכירות
התקנת מונה גז
שמי אורית אני אשמח אם תוכל לענות לי על שאלה פשוטה.
אני רוצה לדעת אם דבר זה מחריג מחוזה השכירות בדירה ותנאי מחייה בסיסיים המגיעים לנו כשוכרים.
לפני ששכרנו את הדירה בעל הדירה ציין שיש גז בבית והכל תקין ורק צריך להתחבר לנקודה.
לאחר שניכנסו כשניסיתי להעביר את חשבון הגז על שמי, כמו יתר החשבונות השוטפים, גיליתי שבעל הדירה בכלל לא פתח חשבון גז על שמו ולא עדכן שהוא בעל הדירה החדש, בעקבות כך אמישרגז לא הסכימו לחבר אותי גז בדירה.
לאחר וויכוחים מייאשים הוא רוצה שאנו נשלם את ההתקנה של המונה החדש בדירה, כי אנו מעוניינים שיהיה גז, הוא טוען שאינו מתנגד שנתקין, הוא חיי ללא גז בדירתו בראש העין וזה בעיה שלנו שאנו רוצים גז בדירה ואנו אלה שצריכים לשאת בהוצאות.
כמו כן הדירה רשומה על שם הבן אבל אבא שלו זה שמייצג אותו בהכל.
באמישרז גם הסבירו לו הכל כמה וכמה פעמיים והוא משחק אותה ראש קטן ומזלזל בי.
האם זה חוקי שאני אשלם את ההתקנה של המונה בדירה שאינה בבעלותי, מהו החוק בעניין זה, מי אמור לשאת בהוצאות אלה?
הסיפור הזה נמשך כבר שבוע, הוא טוען שיערב עורך דין.
אודה לעזרתכם.
האם חוזה "דורס" סטאטוס קוו?
אחד השכנים הבעייתיים רוצה עכשיו להתקין משהו בחדר המדרגות ושאר השכנים מוכנים להסכים, אבל בתנאי שזה יעוגן בהסכם כתוב שמבהיר שאם הוא ימשיך לעשות כמה דברים לא קשורים אז זה ייחשב הפרת הסכם מצידו ומה שביקש להתקין יוסר.
בגלל שנכווינו כבר מסטאטוס קוו, רוצים רק לברר אם ההסכם גובר על הסטאטוס קוו, כלומר אם השכן יפר את ההסכם ויעשה את הפעולות ההן אז אפשר יהיה להסיר את המתקנים בלי שהוא יוכל לטעון שהסטאטוס קוו החדש מקבע מצב בו שהם קיימים אז אסור להסיר אותם.
ביטול חוזה שמלת כלה
הייתי אמורה להתחתן ב22.6.20 וכשהטילו מגבלות בגלל הקורונה החלטנו לקיים חתונה פורמלית בלבד ולדחות את החתונה הרגילה ליום 22.9 . לאחר מכן שוב נכנסו הגבלות ואף היה סגר הדוק - בשלב זה החלטנו לבטל את החתונה ולהסתפק בחתונה הפורמלית. הספקים הבינו והשיבו לנו את כספינו (או מרביתו) מלבד מעצבת שמלת הכלה אשר לטענתה מדובר בשמלה שעוצבה עבורי וזאת על אף שלא כך הדבר ומדובר בשמלה מעונה שעברה בה היה צורך בתיקונים בלבד- כשהטחתי בה את זה השיבה שזה נכון אך כיוון שזכרה כי אני באותה המידה של הדוגמנית שלה היא החלה להתאים את השמלה למידותיי , למרות שלא הגעתי למדידות. בקיצור היא אינה מוכנה להשיב את כספי השמלה שהם 8,000 ש"ח אלא רק 1,000 ש"ח.
האם ניתן לתבוע אותה ?
אי תשלום הלוואה מגובה חוזה
זקוק לייעוץ כיצד לנהוג עם אותו האדם.
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
"מתמחה בליטיגציה אזרחית-מסחרית וייצוג בתביעות חוזים, נזיקין, בנקאות, חברות והוצאה לפועל...."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
