פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני חוזים(510)
הפרת חוזה שותפים של עסק חדש
האם יש באפשרותי לעשות משהו או לתבוע או עדיף לקחת את הסכום שהשקעתי וללכת למרות הפרת החוזה ולעזוב את זה?
ארטיום שלום,
הנושא מורכב מדי בכדי להתייחס אליו כראוי בפורום זה. כדי לשקף ולייצג את האינטרסים העסקיים והמשפטיים שלך בעסקה או ביציאה מן העסקה תוך התחשבות במכלול הנסיבות החדשות שאתה מתאר יש לבחון את ההסכם עליו חתמת ולקבל הבהרות נוספות ממך. אתה מוזמן לפנות אליי ישירות ואייעץ לך בנושא.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
שינוי דעה ברגע האחרון בהשכרת דירה
אני משכיר דירה בחוזה שכתוב עליו שכירות לא מוגנת וכעת נגמר החוזה
חודשיים לפני שנגמר החוזה הודעתי לשוכרת שאני מעלה את המחיר אחרי שנגמר החוזה אם היא רוצה לעזוב וסוכם בע"פ שהיא ממשיכה במחיר נחדש וכעת שבוע לפני סיום החוזה היא אומרת שרוצה תנאים אחרים בחוזה
האם אני חייב להסכים ואם לא מה הפרוצדורה האם השכירות ממשיכה או חייבת להגמר
תודה רבה
אברהם שלום,
מאחר והיו ביניכם הסכמות אודות המחיר, הרי שכעת ניתן לדרוש ממנה לקיים את הוראות ההסכם הקודם בשינוי עלות דמי שכר הדירה החדשים עליהם סיכמתם מראש.
ככל שהשוכרת מערימה קשיים, ניתן לטפל בכך באמצעים משפטיים שונים ואתה מוזמן לפנות אלי כדי שאעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
חוזה שכירות - חיוב בגין נזילה בבניין
בנכס מסחרי הייתה בעיה של נזילה בבניין במספר חודשים עקב נזילה סמויה, מה שגרם לחיובים גבוהים מאוד בחשבון המים (אזור 1000 ש"ח בחודש).
מה נדרש לשאת בהוצאות? המשכיר או השוכר?
שלום אריק, יש לבחון האם הנזילה ארעה בצינור ששייך לרכוש הציבורי או הפרטי של הנכס וכן למי היתה השליטה, האחריות והפיקוח ובהתאם לכך לקבוע על מי החיוב צריך לחול.
אתה מוזמן לפנות אלי ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
השכרת דירה לעובד זר
אין לו פנקס צ'קים על שמו והוא מעוניין לשלם במזומן כל חודש.
חבר שלו מסכים להיות ערב. האם הוא יכול לתת צ'ק בטחון ו12 צ'קים על שמו? או שזה חייב להיות על השם של השוכר בלבד?
תודה רבה
שלום ורוניקה, ככל שהסכם השכירות הנו מקצועי ומגן על האינטרסים שלך כמשכירה אל המול השוכר ו/או הערב, לרבות אופן ניסוח שיטת התשלום שציינת, הערבויות והביטחונות, נראה על פניו שאין מניעה לקיים את מנגנון התשלומים שתיארת. אני ממליץ להתייעץ עם עורך דין שמתמחה בתחום אודות טיב ההסכם והביטחונות.
את מוזמנת לפנות אלי ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
חוזה שלא נמסר
האם הטיעון שלא קיבלתי את החוזה יכול לחייב אותם באופן כלשהו להאריך את מועד הפרעון.
תודה רבה.
חיים שלום, בכדי להשיב באופן מלא על שאלתך יש לעיין בהסכם ההלוואה אך מניסיוני לא קיימים בהסכמים אלו סעיפי הארכת תקופת הלוואה. ניתן לבקש זאת בע"פ או באמצעות מכתב מסודר מחברת האשראי, לרבות פתרונות אחרים שמוצעים על ידם. באשר לכך שלא קיבלת עותק מההסכם, אוכל לייעץ לך בנושא בשיחה פרטית.
אתה מוזמן לפנות אלי ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
שחרור מחוזה שכירות
שלום תמר, אכן בחוק השכירות והשאילה יש הוראות שלא ניתן להתנות עליהן בהסכם שנערך בין משכיר לשוכר ואחת מהן זו תקופת ההודעה המוקדמת של 60 ימים ע"י שוכר וזאת רק ככל שאכן קיים בחוזה סעיף שמאפשר זאת. לפי העובדות שאת מתארת את אכן רשאית לסיים את ההתחייבויות שלך בתום החודש השני. אני ממליץ לשלוח למשכיר מכתב מתאים קצר בנושא.
את מוזמנת לפנות אלי בטלפון ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
אופציה בחוזה שכירות
יש לי דירה והשכרתי אותה לשנה עם אופציה לעוד שנה. האם חודשיים לפני בתום השנה הראשונה אני יכולה להודע לשוכרים שאני מעוניינת שיפנו את הדירה בתום השנה הראשוננ למרות שנתתי בחוזה אופציה לעוד שנה?
שלום, האופציה להאריך את תקופת השכירות בשנה נוספת היא של השוכרים והם רשאים להודיע לך על רצונם לממש אותה. עם זאת, ככל שהשוכרים ביצעו הפרות של הסכם השכירות כגון היעדר תשלומים או נזקים מכל סוג במהלך תקופת השכירות יש באפשרותך להתנגד להארכת ההסכם ולמימוש האופציה.
את מוזמנת לפנות אלי בטלפון המופיע בעמוד שלי באתר ואשמח לעזור לך בעניין.
בברכה,
עו"ד דרור הראל
08-6384080
האם מחויב למצוא שוכרים
ביטוח דירה בשכירות
התקנת מונה גז
שמי אורית אני אשמח אם תוכל לענות לי על שאלה פשוטה.
אני רוצה לדעת אם דבר זה מחריג מחוזה השכירות בדירה ותנאי מחייה בסיסיים המגיעים לנו כשוכרים.
לפני ששכרנו את הדירה בעל הדירה ציין שיש גז בבית והכל תקין ורק צריך להתחבר לנקודה.
לאחר שניכנסו כשניסיתי להעביר את חשבון הגז על שמי, כמו יתר החשבונות השוטפים, גיליתי שבעל הדירה בכלל לא פתח חשבון גז על שמו ולא עדכן שהוא בעל הדירה החדש, בעקבות כך אמישרגז לא הסכימו לחבר אותי גז בדירה.
לאחר וויכוחים מייאשים הוא רוצה שאנו נשלם את ההתקנה של המונה החדש בדירה, כי אנו מעוניינים שיהיה גז, הוא טוען שאינו מתנגד שנתקין, הוא חיי ללא גז בדירתו בראש העין וזה בעיה שלנו שאנו רוצים גז בדירה ואנו אלה שצריכים לשאת בהוצאות.
כמו כן הדירה רשומה על שם הבן אבל אבא שלו זה שמייצג אותו בהכל.
באמישרז גם הסבירו לו הכל כמה וכמה פעמיים והוא משחק אותה ראש קטן ומזלזל בי.
האם זה חוקי שאני אשלם את ההתקנה של המונה בדירה שאינה בבעלותי, מהו החוק בעניין זה, מי אמור לשאת בהוצאות אלה?
הסיפור הזה נמשך כבר שבוע, הוא טוען שיערב עורך דין.
אודה לעזרתכם.
עורכי דין מובילים בפורום דיני חוזים
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
