שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,712)

הבחנתי כרגע שההודעה חסמה את הקישור, כדי לראות דוגמאות, פשוט להכנס למנוע החיפוש של גוגל ולהקליד:
״פנורמיקה מרפסת צל וילון״ ולצפות בתמונות שמתקבלות
תודה

הדיירים הסרבנים מסכנים עצמם בתביעות מול המפקחת, ואילו תבחר של לשלם את המס המוגדל אזי גם אתה תסכן עצמך בתביעה.

הגשת תביעה למפקחת לא חייבת להתבצע על ידי נציגות הבניין אלא גם על ידי דייר בודד.

אומנם מדובר בהשקעה כספית, אך אין דרך אחרת לאלץ את הדיירים הסרבנים לשלם את מלוא הסכום (גם רטרואקטיבית).

אתה מוזמן ליצור עימי קשר בטלפון או במייל:
[email protected]

זו החלטה שעליכם להחליט יחד בעלי הדירות .

אין הוראה ספציפית בחוק לעניין הזה, ולא נפגשתי בתקדימים דומים.

ממליצה לקיים אסיפת דיירים שם תחליטו איך ברצונכם לתחזק את ההצללה.

באשר האם מדובר ברכוש משותף, חסרים לי המון נתונים.
האם מדובר בבניין הרשום בנקס הבתים המשותפים ?
האם ההצללה נעשה בהתאם לרצון הועד, או כל אחד פשוט שם לעצמו הצללה?
בגדול רכוש משותף בבית משותף הוא כל חלקי הבניין ( כולל קירות חוץ), אם שמת הצללה על החלון שלך זה זה לא יחשב כרכוש משותף אלא שימוש סביר.
.

היי לריסה, את מוזמנת לפנות אלי בעניין בטלפון 03-6528601 או במייל

[email protected]

תשלחי את עובדות המקרה ואוכל לסייע לך באיזו דרך הכי מומלץ לך לפעול.

היי שלומי, אני יכולה לענות רק במובן המשפטי, שכן ככל ומדובר בשטח משותף אחרי שנדרשת הסכמה של כלל הדיירים.

לגבי הסוגיה הבטיחותית, מייעץ לך לפנות ליועץ בטיחות ולהציג את המממצאים לשאר בעלי הדירות.

היי רחל,
את יכולה לבקש, ככל ולא יסכימו באפשרותך לפנות למפקחת על הבתים המשותפים.

היי אלונה,
הואיל והגג בבעלותך הרי שאין הם מחוייבים בהשתתפות בתשלום ויתר הדיירים עשו זאת מלפנים משורת הדין.

במקרה בו מדובר על הוצאה חריגה בבניין משותף,ההוצאה קשורה לתחזוקת הרכוש המשותף וגובה התשלום אינו חריג, הוועד רשאי לדרוש מהדיירים תשלום נפרד ונוסף המיועד לטיפול באותו מקרה שנחשב לחריג.

במצב כזה, ניתן להסתפק בפרסום הודעה מפורטת של ועד הבית לדיירים על הסיבות והשיקולים להחלטתו על גביית תשלום חד פעמי באופן חריג.

בכל מקרה החוב לתשלום הועד חל על הדיירים השוכרים

הכוונה לבעלי הדירות הואיל והשוכרים לא נהנים מההשבחה, לכן יהיה עליכם לגבות כסף נוסף, זאת ככל והכספים שנגבו לא יספיקו לניהול השוטף של הבניין.