שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(297)

שלום, רציתי לשאול מה דין הארנונה בגין מרתף בגובה 1.90 בגבעתיים.
תודה

אבי שקיבל הנחה כפנסיונר ונכה עבר לבית אבות ולא עידכן את העיריה
הדירה הושכרה והשוכרים לא החליפו את הרישום לשמם ונהנו מההנחה שלו
האם העריה יכולה לחייב רטרואקטיבית ומאיזה מועד רשאית להטיל קנס פיגורים
תודה

האם חל חיובי ארנונה על קומת עמודים שאין בהם שמוש והאם היה פסקי דין בענין.
מתי מחייבים היטל ביוב כאשר הבית ראוי למגורים ונכנסים לגור בו או בעת הגשת היתר בניה והאם זה חוקי שקושרים תשלום ההיטל בהוצאת ההיתר.
מה הגדרת מבנה מגורים ומה נכלל בהגדרה לצורך חיובי ארנונה.

שלום רב,
אני נכה צה"ל וזכאי להנחה בארנונה של 66% עבור 70 מ"ר.
לאחרונה גיליתי כי נכה צה"ל שלו 3 ילדים, זכאי להנחה של 66% עבור 90 מ"ר.
בתי בת שנתיים ולכן פניתי לעיריית ראשון לציון עם המסמכים הרלוונטיים וביקשתי הנחה רטרואקטיבית מיום לידתה. בעיריה הסכימו להעניק לי הנחה רטרואקטיבית רק מתחילת השנה הקלנדרית בנימוק: "ההנחה בארנונה איננה ניתנת רטרואקטיבית. כאשר זכותו של מבקש ההנחה התגבשה מזה זמן רב, ומשכך אין בידינו לאשר בקשה זו רטרואקטיבית כאמור. העירייה דואגת לפרסם בכל שנה, באתר האינטרנט שלה ובחוברת לתושב, את הזכויות השונות להנחה בארנונה".
לשם הברור, בדקתי באתר העירייה ואכן ההנחה הזו מפורסמת.
מאחר ובכל זאת, מסיבה כלשהי, כן החילו את ההנחה רטרואקטיבית, האם זכותי לקבל את ההנחה מיום לידתה של בתי?

יש לי נכות כללית בשיעור המזכה הנחה בארנונה.
רכשתי דירה ואני גר בא מזה כשנה אך טרם שיניתי כתובת בתעודת הזהות שלי (אני עדיין עם כתובת ישנה). כמובן שאני משלם ארנונה כנדרש.
כאשר ביקשתי הנחה בעירייה אז נאמר לי -ע"י חברת הגבייה- שאני חייב לשנות כתובת מגוריי בתעודת זהות לכתובת החדשה שלי.
שאלתי הינה: מדוע אני חייב לשנות כתובת בתעודת הזהות לשם קבלת הנחה? עד היום לא "הפריע" לעירייה לגבות ממני תשלום....
אציין רק שחברת מילגם מבצעת את הגבייה והם אמרו לי שזה חוק מדינה....לעומת זאת במוקד העירוני של העירייה ציינו בפניי שאני לא חייב לשנות כתובת בשביל קבלת ההנחה, מספיק שיש לי חוזה רכישה על הדירה שאני גר בה.
אז מי צודק???? ואיכן אני יכול לראות חוק/תקנה בעניין שכזה??
תודה מראש על ההתייחסות

שלום רב, אני מתגורר במושב בתחום המועצה האיזורית עמק יזראעל.
לאחרונה נערכו מדידות שטחים מחדש וחוייבתי גם על שטחים בעליית גג שנמוכים מ-1.80 מ'
פניתי למועצה וביקשתי להפחית שטחים אלו ובתשובה אמרו לי כי אם זה שטח פנימי אפילו שנמוך מ-1.8, הרי שחייב בארנונה.
שאלתי האם יש עילה לתביעה משפטית בנדון. לתשובתכם המהירה אודה

שלום, האם בעירית חיפה משלמים ארנונה על ממד. ומרפסת עם גג, והאם המטרים של הדירה כוללים קירות פנים? תודה

שלום רב,

דיירי הבניין קיבלו בהפתעה מהעירייה מכתב ובו נרשם כי הארנונה לדירות עודכנה, על סמך ביקור מודד מטעם העירייה שגילה שישנו מקלט עילי משותף, ועל כן משיתים על כל אחד מהדיירים תוספת מ"ר לתשלום הארנונה למגורים (הבניין נבנה לפני 30 שנה עם היתרי בניה כולל למלקט).

על פי צו הארנונה רשום: " שטח בניין המשמש למגורים - כולל כל השטח שבתוך מבנה מגורים (כולל קירות פנים וחוץ) וכן כל שטח מקורה אחר הצמוד למבנה או שאינו צמוד לו אולם משמש את המחזיקים במבנה, ולרבות חדרי כניסה, חדרי מדרגות, חדרי שרות מרפסות סגורות, מחסנים ומרפסות מקורות ממ"ד, וכן מרתף שאינו משמש כמקלט. לשטח כל דירה בבית משותף יתווסף השטח של כלל הרכוש המשותף כשהוא מחולק באופן שווה למספר יחידות הדיור בבית המשותף".

שטח מבנה שאינו למגורים - כולל כל השטח שבידי המחזיק בכל הקומות לרבות מחסנים,
סככות, מוסכים,חניות, יציעים, חדר מדרגות, פרוזדורים, מרפסות, חדרי שירותים, מבני
עזר, מרתפים בין אם אלה מהווים מבנה אחד או מספר מבנים, בין שאלה מפלס אחד או
מפלסים אחדים, אם קיים רכוש משותף במבנה יתווסף לשטח המבנה שטח הרכוש
)3( המשותף כשהוא מחולק באופן יחסי למספר יחידות המבנה.

לא רשום שום דבר אחר בו מופיע המילה מקלט.

1. מתוך הגדרות אלה האם מקלט הוא שטח עיקרי (מגורים) או שטח מבנה עזר?
2.האם אין איזה חוק התיישנות על טעות העירייה מזה כ- 30 שנה, שתשאיר את המצב ללא שינוי בגובה הארנונה?

תודה על תשובתך
יובל

בני חתם קבע קצר (4 חודשים), אנחנו גרים בקיבוץ ויש לו דירה, שעד היום לא שולמה ארנונה. (פטור חיילים).
לפי כל מה שקראתי חייל משוחרר (זכאי לעוד 4 חודשי פטור) כולל גם חייל בקבע (אם זה פחות מ 5 שנים)
, כי הוא השתחרר משירות חובה (גם אם אין לו ת.שחרור - לא נותנים למי שממשיך בקבע)
- המועצה טוענת שכולם זכאים (כל חייל משוחרר) פרט לחותמי הקבע. אפילו אם קבע קצר.
זה נראה לי לא נכון וגם לא הגיוני, כי באזרחות יכול היה להרוויח יותר מהמינימום שהוא מרוויח בצבא, אז למה לקחת ממנו את הזכות הזו?
אם אני צודקת - אנא כתבו לי כיצד לשכנע את המועצה, כל מובאה שהבאתי מאתרים שמצאתי לא עוזרת.
ובאתר משרד הפנים אין "צור קשר" או טלפון, ולא כתוב במפורש שזה כולל חיילי קבע, כפי שכתוב באתר להכוונת חיילים משוחררירם ובעוד כמה.
אנא עיזרו לי. זה דחוף....

שלום,
ליפני כחודש קיבלתי דו״ח תברואה מהפיקוח העירוני של עיריית רמת גן, נוסח העבירה בדו״ח הוא : ״הנל הניח או הרשה לאחר להניח נייר או אשפה ברחוב״ ע״פ חוק עזר של עיריית רמת גן למפגעי תברואה.
האשפה המדוברת היא קרטונים של קניות משופרסל שעליהם היה את השם של בת הזוג שלי. אני זרקתי אותם לפח וישנו בחור מבוגר ש״דואג״ להוציא את הקרטונים מהפח ולשים אותם ברחוב כדי שהפח לא יהיה מלא. כנראה שהפקח ראה את הקרטונים ברחוב ואת השם של בת זוגתי עליהם ולכן נתן דו״ח על שמה. הגשתי ערעור בו ניסחתי שלא אני הנחתי את האשפה ברחוב ולא הרשתי זאת לאחר, אך הערעןר נדחה, אשמח לקבל ייעוץ האם לגשת למשפט או להיכנע לבירוקרטיה ולשלם את הדו״ח על סך כחמש מאות שקלים.
תודה מראש ;)