שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(297)

שלום רב,
חיילים זכאים להנחה בארנונה במידה והם המחזיקים בנכס, קרי בעלים ו/או רשומים כמחזיקים מכח הסכם שכירות, כאשר ההנחה ניתנת לכל תקופת היותם חיילים, וכן אף עבור 4 חודשים נוספים מעת ששוחררו.
בנוסף, הרשויות מעניקות הנחות בארנונה בהתאם למבחן ההכנסה, אך קשר בין השניים במקרה זה.

דן שלום,
תשלום בגין אגרת שמירה ואשפה לא נגבה כחלק מתשלום הארנונה, אלא באופן נפרד.

אריה שלום,
ככלל, ארנונה נקבעת בהתאם לשימוש הנעשה בנכס.
על כן, ככל והשימוש העיקרי במרתף הינו מגורים, מדובר בפיצול מלאכותי האסור עפ"י דין.
כמובן שעליך להבהיר לעירייה כי למרות שנעשה שימוש נוסף במרתף, הרי שמדובר בשימוש טפל לשימוש העיקרי שהינו "מגורים".

יוסי שלום,
ההלכה הקובעת בעניין זה הנה הטפל ההולך אחר העיקר, כלומר ככל ומדובר בפינת ישיבה בבית, ללא כניסה נפרדת וכד', אין לפצל את חיוב הארנונה ויש להמשיך ולחייבך עפ"י דירת מגורים.

עוזי שלום,
בכדי לקבל הנחה בארנונה לאזרח ותיק יש לעמוד, בנוסף, בקריטריון הכנסה, קרי ככל והנכם מקבלים יחד שכר גבוה מהשכר הממוצע במשק (משום שמדובר בשני אזרח ותיקים עושים חיבור של 2 המשכורות יחד), לא תהיו זכאים להנחה.

סימה שלום,
אמנם יש לכל רשות את הפררוגטיבה לקבוע מהו אחוז ההנחה, אך על הדבר להיעשות בגבולות החוק.
יש לבחון אצל הרשות מהי ההנחה המוענקת למשפחות חד הוריות וכד'.

דקלה שלום,
ככל ומדובר בנכס ריק, התקופה המקסימאלית למתן ההנחה הנה ל-6 חודשים. ככל ושלחת הודעה לעירייה, וניתן להוכיח זאת (למשל - בדואר רשום), והעירייה לא באה לבדוק את העניין, את יכולה לתבוע השבה.
את יכולה לחזק את טענותיך עם אישור מחברת חשמל, כי לא צרכת חשמל בתקופה זו.

אלון שלום,
אכן התיישנות על חובות ארנונה הינה 7 שנים, וככל והעירייה לא נקטה בשום הליך במהלך תקופה של 7 שנים החוב התיישן.
מעבר לכך, וככל ומדובר בחוב מלפני 11 שנה לכאורה, אין ספק כי קיים שיהוי בפעולות העירייה.

הראל שלום,
יישנן רשויות רבות שמחילות תעריפים מופחתים בגין שטחי אחסנה, ברם יש לבחון את קביעותיו הספציפיות של צו הארנונה, ובפרט לבחון האם קיימים סיווגים נפרדים למחסנים, מרפאות וכד'.
בברכה,
אריק כהן, עו"ד

חמי שלום,
יש לבחון האם ניתנה הודעה לרשות על עזיבת הנכס, והאם הרשות ניסתה במהלך התקופה לגבות את החוב ו/או האם שלחה הודעות על החוב לכאורה.
ככלל, לרשות עומדת תקופת התיישנות של 7 שנים, אך במקרים מסוימים נקבע כי במידה והרשות "קופאת על שמריה", ניתן לדרוש את ביטול החוב לכאורה.