שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(297)

אברהם שלום,
הנחת נכס ריק ניתנת פעם אחת בחיי הבעלות בנכס, והתקופה המקסימלית בגינה ניתן לקבל הנחה זו היא חצי שנה.

דקל שלום,
אזרחים ותיקים זכאים להנחות בארנונה, בהתאם למבחן ההכנסה.
כמו כן, עיריית ת"א מעניקה הנחות בארנונה לסטודנטים (ניתן לעיין באתר האינטרנט של עיריית ת"א).
בהצלחה.

ערן שלום,
אזורי החיוב נקבעים בצו הארנונה שעליו להיות מאושר ע"י מועצת העיר. יש לבחון האם התקבלו מלוא האישורים ע"י מלוא הגופים, כאשר ככל והצו אושר כנדרש הגבייה (למעט במקרים חריגים) הינה "חוקית".

יעקב שלום,
באופן כללי, בכדי להשית חיוב ארנונה רטרואקטיבי, על הרשות להראות כי פעלה כדין וכי התנהלות הנישום היא-היא שאינה כדין.
עם זאת, יש לבחון כל מקרה לגופו.
אתה מוזמן לפנות אלי טלפונית ע"מ לבחון את המקרה דנן.

עמיקם שלום,
ככל והשימוש הנעשה בנכס הינו למגורים, על חיוב הארנונה להיות עפ"י סיווג מגורים.
ניתן לפנות לרשות ולבקש כי יוצא חיוב נפרד.

זוהר שלום,
מועצה יכולה להסמיך ועד מקומי לגבות מסים, לרבות ארנונה, כאשר ההסמכה לגבות יכולה להיות על כל הסכום או על חלקו.
כמובן, שעל הסכומים הנגבים סך הכל, קרי - החיבור של הסכום הנגבה ע"י המועצה והועד המקומי, להיות בהתאם לתעריפי המקסימום הקבועים בחוק.

זוהר,
תחפשי בגוגל "תעריפי מינימום ומקסימום ארנונה 2013".
יש מס' רב של קישורים, לרבות קישור לאתר של משרד הפנים.

עופר שלום,
נכס שאינו ראוי לשימוש - הדרך לבחון האם בנייתו של הבניין הושלמה הינה באמצעות המבחן האובייקטיבי, קרי בשאלה האם במצבו הנוכחי הנכס ראוי או לא ראוי לשימוש.
הנחת נכס ריק - זוהי הנחה שניתנת לכל בעלים בנפרד, כך שעל אף שהקבלן קיבל הנחה זו, אין בכך בכדי לגרוע מזכותך לקבל הנחה זו בתקופת בעלותך.

אורן שלום,
ארנונה נקבעת בהתאם לשימוש הנעשה בנכס, כלומר ככל והשימוש הנעשה בנכס אינו רק למגורים, אלא נעשה בו גם שימוש עסקי, הארנונה תשתנה.

באסם שלום,
למרבה הצער, החובות של אביך עוברים בירושה לאמך, אשר הלכה למעשה החזיקה כל העת בצוותא עם אביך בנכס, ועל כן הם חבים בארנונה יחד ולחוד.
עם זאת, על העירייה להוכיח כי הם שלחו מדי תקופה הודעה על חוב, וכי נקטו בפעולות אקטיביות לגבייתו במהלך 7 השנים האחרונות.
כמו כן, משום שאמך חיה מקצבת ביטוח לאומי היא זכאית להנחה חלקית בחיובי הארנונה.

אני מציע שראשית תפנה לרשות ותקבל תדפיס והסבר ממה מורכב החוב, כלומר כמה ממנו "שוטף" ובגין איזה שנים וכמה ממנו "הפרשי הצמדה וריבית".
לאחר מכן, אתה יכול לפנות אלי טלפונית ואנסה לעזור לך.

ארנונה היא מס שנתי המושת על מחזיקי נכסים (דירות, עסקים) על-ידי הרשויות המוניציפאליות (עירייה, מועצה מקומית, מועצה אזורית) ונועדה למימון פעולות הרשות, קרי - שירותי ניקיון, תברואה, גינות, רמזורים, תאורת רחובות וכד' כאשר סכום הארנונה נקבע על-פי שלושה פרמטרים: שטח הנכס; סוג השימוש בנכס (מגורים, מפעל, משרדים); מיקום הנכס (אזור תעשיה, שכונת יוקרה).
ככל ויש לך השגות על התנהלות הרשות, עליך לפנות אליה בצורה מסודרת (רצוי במכתב בדואר רשום) ולהעלות בפניה את טענותיך.