פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(301)
ארנונה על שטח פריקה וטעינה
יוסף שלום,
ככלל, כל שטח שנעשה בו שימוש צריך להיות מחויב בארנונה, אך יש לבחון את קביעותיו של צו הארנונה הרלוונטי ואת הסיווג שמושת על שטח זה, ככל ואכן צו הארנונה מאפשר חיוב בגין שטח זה.
כמו כן, יש לבחון את השטח שחויב בפועל, קרי - האם הנך מחויב בגין שטח גדול מהשטח בו נעשה שימוש בפועל.
חוב ארנונה לעירייה
יש לנו חוב של מיסי ארנונה עבור מועדון ששכרנו מהם בחצי שנה אחרונה של שנת 2008. העירייה מצידה חייבה אותנו גם על 2009 כאשר אין לנו חוזה על שנת 2009. לאחר שפנינו ב9/2009 שיפסיקו לחייב , אמרו לנו לשלוח לחברה הכלכלית שאנו לא כבר לא נמצאים שם וכך עשינו. הם למעשה כיום טוענים שהמכתב הזה הוא ההוכחה לכך ששהינו במקום בשנת 2009 גם אם אין לנו חוזה מולם. במהלך כל השנים הללו עד כה, נאמר לנו ע"י ראש העיר לא לשלם את החוב ושהוא מטפל בזה. יש לנו מיילים ממנו שהוא מבקש ממנו להמתין והוא בודק אפשרויות לטיפול בנושא. אך יש לציין שהיה זהיר ומעולם לא כתב שימחק את החוב הזה ושאנו לא צריכים לשלם, כפי שאמר לנו בע"פ בעשרות פגישות מולו. הוא גם ביטל עיקול על החשבון בעקבות החוב הזה פעמיים בכל התקופה הזו. נכון להיום ראש העיר התחלף והותיר אותנו עם הבעיה הזו. השאלה שלנו, האם ע"פ החוק, ניתן להגיע להסדר מול היועץ המשפטי שלהם בתיק שכזה, או שאין מנוס מכך שנלך לבית משפט.(חשוב לומר שבגלל ראש העיר היוצא, לא הייתה כל אכיפה נגדנו עד עכשיו כי הוא עצר את זה בטענה שהוא מטפל בזה.
תודה רבה
מיטל
מיטל שלום,
כמובן שדרך המלך הינה להביא לסיום התיק ללא הליכים משפטיים, אך למרבה הצער, קיימים מקרים בהם אין מנוס מכך.
יש לבחון במקרה דנן את תנאי החוזה, את תקופת ההתקשרות ביניכם והאם ניתן להוכיח כי לא החזקתם בנכס בגין התקופה בה חויבתם.
למידע נוסף, ניתן ליצור עמי קשר טלפוני.
חיוב ארנונה בחולון
לא מזמן רכשתי דירה בחולון באזור א' במרכז, גם לפני כן גרתי בחולון באזור א' אך לא במרכז.
חיובי ארנונה שאני מקבלת פשוט אסטרונומים לאומת מה ששילמתי פעם לפחות או יותר לאותו שטח.
בטבו רשום לי גודל הדירה 60 מטר ובחשבוניות של ארנונה 74 מטר.
ברצוני לדעת האם חישוב ארנונה לא אמור להתבצע לפי מה שרשום בטבו?
בברכה,
רוז
רוז שלום,
יש לעשות הבחנה בין השטחים הרשומים בנסח טאבו לבין מדידת הנכס ע"י הרשות לצרכי ארנונה, כאשר קיימות רשויות שמחייבות בארנונה לפי קירות החוץ של המבנה (ברוטו) ויש כאלה המחייבות לפי קירות הפנים (נטו).
במקרה של עיריית חולון אופן החיוב הוא נטו, ועל כן עליך לבחון האם את מחויבת בגין שטחים נוספים בנכס, כגון שטחים מקורים.
נכות והנחה בארנונה
שלום,
ככל ולא מדובר בנכות בשל פגיעה בעבודה, ניתנת הנחה למי שמוגדר ע"י המל"ל, לכל הפחות, כנכה בדרגה של 75% ומעלה.
עם זאת, אתה יכול לבחון את קביעותיו של צו הארנונה - קיימים מקרים בהם הרשויות מעניקות הנחות נוספות.
כמו כן, אתה יכול לעיין בתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג-1993, הקובעות זכאויות להנחה.
ארנונה ישובית
אני מבקשת לדעת האם המועצה המקומית יכולה לגבות בנוסף לארנונה השנתית, ארנונה ישובית להוצאות הועד המקומי, בסך 6 ש"ח לכל מ"ר מגורים? ואם כן על פי איזה חוק/תקנה?
תודה
נירה שלום,
ועד מקומי מוסמך להשית חיובים, לרבות חיובי ארנונה, כל עוד הדבר נעשה באישור המועצה האזורית שבתחומה נמצאים הנכסים.
ראי בעניין זה צו המועצות המקומיות ופקודת המועצות המקומיות.
האם חוקי כל מספר שנים למדוד בתי מלאכה ולהגיש ארנונה חדשה וחייב רטוראקטיבי חיובים בעשרות אלפי שקלים?
שלום,
אמנם הרשויות מוסמכות לבצע בדיקות תקופתיות של נכסים בתחומן, אך יש לבחון האם פעולותיהן, לרבות הוצאת השומה נעשתה כדין.
כמו כן, יש לבחון מדוע הושת החיוב לאחור ובגין איזו תקופה.
הנך יכול לפנות אלי טלפונית בכדי לקבל מידע ספציפי לגביך.
חיוב חדש לארנונה
אני בעל בית קפה קטן של 30 מ' בהרצליה
לפני חודשיים התבצעה מדידה מחודשת למבנה ולפני שבוע קיבלתי חיוב חדש
החיוב הפך להיות מ- 30 מטר שחוייבתי עד כה ל- 93 מטר . ההפרש בכסף הוא מ- 1770 לחודשיים ששילמתי עד כה , ל- 4600 ש"ח .
כאשר שוחחתי עם העירייה הסתבר לי שמעתה עלי לשלם גם עבור פרגולה שקיימת בחוץ וגם עבור שטחים משותפים במרכז . שני הדברים הללו קיימים כבר למעלה מ- 20 שנים אך משום מה הוחלט רק עכשיו להוסיפם לחיוב החודשי.
האם זה הגיוני לשלש כך את מחיר הארנונה שאותה אני משלם , האם זה נכון לחייב עבור פרגולה (שזה בסה"כ קירוי מברזנט ) כמו עבור שטח בנוי . מה עושים ?
בברכה
חיים ניר
חיים שלום,
אמנם רשות מוסמכת לתקן את חיוב הארנונה של הנכסים שבתחומה, אך כמובן שיש לבחון האם השינוי שנעשה, הנו כדין, כגון תוספת החיוב בגין השטחים המשותפים, חיוב השטח המקורה וכן שינוי מדיניות העירייה בדבר אופן חיוב נכסים בתחומה.
בצו הארנונה של העירייה יש סעיף הגדרות הקובע מהם השטחים שניתנים לחיוב.
יודגש, כי ככל ואתה חולק על החיוב, יש לך 90 יום מיום שקיבלת את השומה המתוקנת להגיש השגה למנהל הארנונה (וככל ומדובר בחיוב רטרואקטיבי - 45 יום להגשת עתירה מנהלית).
ככל ויש לך עדיין שאלות - אתה מוזמן לשוחח עמי טלפונית.
הונאת הציבור.
2393.72 שח. נידהמתי. אני הדוורית של מושב ניצני עוז. ומעולם לא קיבלתי שום הודעה על החוב.אני גימלאית החיה מקיצבת זיקנה+השלמת הכנסה.+ משכורת מזערית מהדואר.שאלתי האם זה חוקי לא לידע תושב שיש לו חוב לשלם? לשמור את האיפורמציה חמש שנים ולנפח את החשבון בריביות הזויות. האין זו התנכלות בכוונה תחילה.?או הונאה.?
אודה לך.על תשובתך.
בהוקרה.
חנה פז
חנה שלום,
חשוב להדגיש כי היטל ביוב שונה מאגרת ביוב - ועליך לוודא שאינך מתבלבלת בין השניים.
על מנת שאוכל לענות לשאלתך, עליך להסביר האם אכן מדובר בהיטל ביוב (בשונה מאגרה) ובגין מה הושת החיוב לכאורה (האם בגין תוספת בניה בנכס/הקמת מבנה וכד').
אגרות והיטלים מבשרת ציון
במועצה המקומית קיבלתי חוק עזר עירוני ישן לעניין אגרת מים / ביוב בלבד, שיש להצמיד למדד.
האם היה עליו לשלם הוצאות פיתוח למינהל?
גיל שלום,
טרם נתינת טופס 4 לקבלן, על הנכס להיות מחובר לתשתיות הביוב, המים וכד', וחזקה ששילם את מלוא ההיטלים.
עם זאת, וככל ומדובר באגרת מים/ביוב, הרי שלא מדובר בהיטלים המשולמים בעת בניית הנכס, אלא בשימוש שוטף בנכס, לרבות בגין המים בהם נעשה שימוש ואשר מחלחלים חזרה לביוב (אגרת ביוב).
ככל ומדובר בחיוב מעבר לכך, אין להשית את החיוב עליך.
תודה על תשובתך. טרם הבנתי מה היו האגרות וההיטלים שנדרש לשלם כתנאי למתן היתר בניה
היטל סלילה, היטל ביוב, היטל תיעול ואגרת הנחת צינורות (מים).
מחויבות בעל דירה בבית משותף
יצחק שלום,
לא מדובר בחיוב שמושת ע"י העירייה, כגון ארנונה, אלא ב"דמי ועד בית".
ניתן לפנות בעניין זה לנציגות הבית המשותף ו/או לשקול הגשת תביעה נגד הדייר הסרבן.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
