פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(301)
06/09/2016 09:41
רונית
חיוב חברת ניהול בארנונה
חיוב חברת ניהול בארנונה
חברת ניהול קיבלה בניין לניהול בעיר הרצליה שם ניהלה את אחזקת הבניין עבור וועד הבית במהלך החודשים נובמבר 15 - מרץ 16.
העירייה התחילה לשלח חיובי ארנונה לחברת הניהול, על שמה של חברת הניהול בעבור מחסן קטן המצוי בקומת המרתף אף על פי שחברת הניהול לא ישבה פיזית בבניין והמחסן הוא חלק מהרכוש המשותף המשמש מידי פעם את וועד הבית לצורך קיום ישיבות וועד הבית.
חברת הניהול פנתה מספר פעמים לעירייה בנסיון להסביר את הדברים אך ללא הצלחה.
האם מותר לעירייה לחייב את חברת הניהול?
העירייה התחילה לשלח חיובי ארנונה לחברת הניהול, על שמה של חברת הניהול בעבור מחסן קטן המצוי בקומת המרתף אף על פי שחברת הניהול לא ישבה פיזית בבניין והמחסן הוא חלק מהרכוש המשותף המשמש מידי פעם את וועד הבית לצורך קיום ישיבות וועד הבית.
חברת הניהול פנתה מספר פעמים לעירייה בנסיון להסביר את הדברים אך ללא הצלחה.
האם מותר לעירייה לחייב את חברת הניהול?
רונית שלום,
בראש ובראשונה, השאלה הנשאלת היא האם חברת הניהול רשומה כמחזיקה במחסן?
ככל שחברת הניהול אינה רשומה כמחזיקה במחסן, במצב זה יש להגיש השגה על חיוב הארנונה למחלקת הארנונה של העירייה.
- האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ואינו מחליף פנייה לעורך דין -
01/09/2016 11:48
שמעון ביטן
עיקול חשבון וגביה מחשבון בעקבות חוב משנת 2005
עיקול חשבון וגביה מחשבון בעקבות חוב משנת 2005
שלום רב, לא אלאה אותך בכל "הסיפור". שאלה עקרונית, האם רשות מקומית/עיריה רשאית לעקל ולגבות חוב מים משנת 2005? מדובר בחוב של אימי, אישה בת 92 שהכנסתה היחידה מביטוח לאומי. סה"כ החוב היה 22000 ₪ כש 18000 ₪ מסך החוב הוא חוב ישן משנת 2005. יש לציין כי אימי לא קיבלה מכתבי התראה (לא ידוע לי) כמו כן חשבונה לא עוקל בשנים האחרונות.
תודה
תודה
בהמשך להודעתי, שילמנו 5000₪ מסך החוב (22000) והגענו להסכם עם מנהלת האגף לשלם עוד 6000₪ ( ההסכם היה תשלום של 51% מהחוב) לא הספקנו לשלם את הסכום הנ"ל מסיבות שונות( תקופת נקיונות לפני פסח וקושי לקחת את אימי לבנק למשוך כסף מחשבונה) החשבון עוקל שוב (ביטלו את העיקול בתחילה בגלל תשלום מקדמה של 5000). באחד הימים ניגשתי לגביה ובדקתי את סכום החוב, הסתבר לי שהחוב עומד על 5800, שילמנו אותו (לתומי חשבתי ש 51% מהחוב אכן קוזז) ולהפתעתי הסתבר לי שהעיריה עיקלה מחשבונה של אמא 12000 ₪. ז"א שבסופו של דבר שילמנו את כל החוב. ביקשנו מהעיריה שיחזירו לחשבונה של אמא את הסכום שעוקל וזה עדיין בבדיקה של ראש העיר ומנהלת אגף ההכנסות. האם אפשר היה לעקל כספים מחשבונה של אימי למרות שהחוב הוא מ 2005 ולא בוצעו שום עיקולים למעט העיקול האחרון, כמו כן לא התקבלו מכתבי התראה? האם אפשר (חוץ מהגשת תביעה לבית משפט) להגיש תלונה במשטרה על ביצוע פעולות גביה מנוגדות לחוק?
תודה
03/08/2016 07:52
לאה
חיוב ארנונה רטרואקטיבי ,עקב סקר נכסים.
חיוב ארנונה רטרואקטיבי ,עקב סקר נכסים.
שלום.
בתחילת שנת 2016 (מרץ \אפריל) בוצעו מדידות הבית מטעם המועצה ,במאי קיבלנו התראה לחיוב מיידי של 1678.90 ש"ח, בטענה שזה עבור מחסן , אציין שקיים מיום בנית הבית , החיוב הנו רטרואקטיבי של שנתיים , כולל ריבית והצמדה..
גודל המחסן 23 מ"ר שקיים מיום הבניה מ 2004. את הבית רכשנו ב 2006.
האם אנו חייבים לשלם שנתיים רטרואקטיבית עפ"י החלטת המועצה ? (מאז תחילת הסקר)
אציין בזאת שאנו שילמנו בהוראת קבע ללא פיגורים, ומחודש מאי נכנסה התוספת לתשלום בחשבון.
בתודה מראש
לאה
בתחילת שנת 2016 (מרץ \אפריל) בוצעו מדידות הבית מטעם המועצה ,במאי קיבלנו התראה לחיוב מיידי של 1678.90 ש"ח, בטענה שזה עבור מחסן , אציין שקיים מיום בנית הבית , החיוב הנו רטרואקטיבי של שנתיים , כולל ריבית והצמדה..
גודל המחסן 23 מ"ר שקיים מיום הבניה מ 2004. את הבית רכשנו ב 2006.
האם אנו חייבים לשלם שנתיים רטרואקטיבית עפ"י החלטת המועצה ? (מאז תחילת הסקר)
אציין בזאת שאנו שילמנו בהוראת קבע ללא פיגורים, ומחודש מאי נכנסה התוספת לתשלום בחשבון.
בתודה מראש
לאה
אסור לעיריה/ מועצה לחייב רטרואקטיבי. זה הלכה פסוקה של בג"צ
29/08/2016 12:52
חיים
חוב ארנונה
חוב ארנונה
אני פושט רגל של כמעט 7 שנים שעומד לקבל הפטר (בקרוב הדיון) ,הנאמן המליץ להכריז על החנות שבבעלות גרושתי ואנוכי כ"נכס מכביד"
נוצר חוב ארנונה שמעל שווי של החנות ,מדובר בחנות בראשוןשוק קניוןשוק שכל הקניון סגור והוא מהווה מפגע סביבתי אבל העירייה ממשיכה לחייב.ללא שום התחשבות החוב 85000 החנות שוייה 60000 לפי ערכת השמאי של הכונס ,איך אני יוצא מזה??
נוצר חוב ארנונה שמעל שווי של החנות ,מדובר בחנות בראשוןשוק קניוןשוק שכל הקניון סגור והוא מהווה מפגע סביבתי אבל העירייה ממשיכה לחייב.ללא שום התחשבות החוב 85000 החנות שוייה 60000 לפי ערכת השמאי של הכונס ,איך אני יוצא מזה??
28/08/2016 10:35
ניר
דירת ירושה - הנחה בארנונה לפנסיונר שלא בוטלה
דירת ירושה - הנחה בארנונה לפנסיונר שלא בוטלה
שלום רב,
ירשתי דירה מסבתי המנוחה.
סבתי הייתה זכאית להנחה בגלל נכות וזיקנה בארנונה.
השכרתי את הדיירה לדיירת והיא לא העבירה את הארנונה על שמה,
אלא השאירה על שמה של סבתי למרות שנפטרה במהלך 3 שנים
הדיירת עזבה והשאלה שלי אם יכולים לחייב אותי רטרואקטיבית בגין הפרשי הארנונה, בגלל ההנחה בארנונה עבור כל השנים האלה
בתודה מראש על המענה
ירשתי דירה מסבתי המנוחה.
סבתי הייתה זכאית להנחה בגלל נכות וזיקנה בארנונה.
השכרתי את הדיירה לדיירת והיא לא העבירה את הארנונה על שמה,
אלא השאירה על שמה של סבתי למרות שנפטרה במהלך 3 שנים
הדיירת עזבה והשאלה שלי אם יכולים לחייב אותי רטרואקטיבית בגין הפרשי הארנונה, בגלל ההנחה בארנונה עבור כל השנים האלה
בתודה מראש על המענה
08/08/2016 13:12
רון
ארנונה על פרגולה שמקורה באיזכורית
ארנונה על פרגולה שמקורה באיזכורית
שלום,
צמוד לביתי בניתי פרגולה שבתחילה היה לה רק מקלות במבוק לקירוי.
לאחר 2 חורפים ראינו שעצי הבמבוק ועמודי הפרגולה מתכלים ומתעוותים לכן הוספנו סנטף מפלסטיק שקוף שיגן על העץ מפגעי מזג האוויר.
הפרגולה הינה בצד מערבי וסמוכה לים למרות התקנה מקצועית הסנטף עף ברוח החזקה מאוד ונתלש ממקומו.
תבעתי את ביטוח הדירה על הנזק שנגרם ברוחות החזקות וקיבלנו פיצוי.
הזמנו מתקין נוסף ולמרות האזהרות שלנו על רוחות חזקות ,הסנטף שוב נתלש ממקומו ברוחות החזקות.
בפעם השלישית קיבלנו המלצה להשתמש באיזכורית ואכן היא מחזיקה מעמד כבר 2 חורפים.
לפני מ"ס ימים המועצה ביקשה להטיל על הפרגולה שגודלה 60 מטר , ארנונה.
הפרגולה פתוחה לחלוטין מצידה המערבי והדרומי ובימות הקיץ יש שמש חזקה שאי אפשר לשבת שם ובחורף גשם נכנס לחלל הפרגולה מצידה המערבי עד כדי כך שכל השטח רטוב.
שאלותי הם :
מדוע מטילים ארנונה על שטח שאמנם מקורה אך משמש כמרפסת לכל דבר ועניין.
האם תשלום ארנונה מוצדק במקרה זה?
האם יש באפשרותי להתגונן בבית משפט בטענה כי אין שוני בין שהפרגולה ללא קירוי נגד מים או עם קירוי למעט העובדה שזה מגן על העץ?
צמוד לביתי בניתי פרגולה שבתחילה היה לה רק מקלות במבוק לקירוי.
לאחר 2 חורפים ראינו שעצי הבמבוק ועמודי הפרגולה מתכלים ומתעוותים לכן הוספנו סנטף מפלסטיק שקוף שיגן על העץ מפגעי מזג האוויר.
הפרגולה הינה בצד מערבי וסמוכה לים למרות התקנה מקצועית הסנטף עף ברוח החזקה מאוד ונתלש ממקומו.
תבעתי את ביטוח הדירה על הנזק שנגרם ברוחות החזקות וקיבלנו פיצוי.
הזמנו מתקין נוסף ולמרות האזהרות שלנו על רוחות חזקות ,הסנטף שוב נתלש ממקומו ברוחות החזקות.
בפעם השלישית קיבלנו המלצה להשתמש באיזכורית ואכן היא מחזיקה מעמד כבר 2 חורפים.
לפני מ"ס ימים המועצה ביקשה להטיל על הפרגולה שגודלה 60 מטר , ארנונה.
הפרגולה פתוחה לחלוטין מצידה המערבי והדרומי ובימות הקיץ יש שמש חזקה שאי אפשר לשבת שם ובחורף גשם נכנס לחלל הפרגולה מצידה המערבי עד כדי כך שכל השטח רטוב.
שאלותי הם :
מדוע מטילים ארנונה על שטח שאמנם מקורה אך משמש כמרפסת לכל דבר ועניין.
האם תשלום ארנונה מוצדק במקרה זה?
האם יש באפשרותי להתגונן בבית משפט בטענה כי אין שוני בין שהפרגולה ללא קירוי נגד מים או עם קירוי למעט העובדה שזה מגן על העץ?
29/07/2016 13:35
צבי
התעלמות מבקשה להנחה מארנונה
התעלמות מבקשה להנחה מארנונה
להלן תוכן פוסט ומייל שאני שולח על בסיס יומי למכותבים רבים :
בוקר טוב
70 ימים עברו מאז מכתבי (19.5.16) אל מר בילאל חאג ( הממונה על הרשויות מטעם משרד הפנים) ומר פרג'י שמש ׁ(מנכ"ל עירית טבריה) -ללא תגובה ומענה .
כל תגובה ובה גיבובי דברים שאינם מתייחסים למכתבי מיום 19.5.2016- הינה הסחת דעת ,הטעיה ,מצג שווא של עשיה -זה לא לעניין .
איך מתמודדים עם מצב כזה?
הם מתעלמים ממכתבי בו נתונים המאששים זכאותי להנחה מארנונה .
בוקר טוב
70 ימים עברו מאז מכתבי (19.5.16) אל מר בילאל חאג ( הממונה על הרשויות מטעם משרד הפנים) ומר פרג'י שמש ׁ(מנכ"ל עירית טבריה) -ללא תגובה ומענה .
כל תגובה ובה גיבובי דברים שאינם מתייחסים למכתבי מיום 19.5.2016- הינה הסחת דעת ,הטעיה ,מצג שווא של עשיה -זה לא לעניין .
איך מתמודדים עם מצב כזה?
הם מתעלמים ממכתבי בו נתונים המאששים זכאותי להנחה מארנונה .
20/07/2016 06:09
דביר
האם חייל משוחרר חייב באגרת שמירה ביישוב ב4 החודשים שלאחר השחרור
האם חייל משוחרר חייב באגרת שמירה ביישוב ב4 החודשים שלאחר השחרור
השתחררתי לפני שבועיים ועכשיו היישוב שאני גר בו רוצה לחייב אותי באגרת שמירה בסך 250 שח בחודש (בעיקרון יש גם אפשרות לשמור אבל אוכל להצטרף לשמירות רק מהחודש ה9) האם זה חוקי. האם באופן כללי אפשר לחייב אדם לשלם כאשר הוא רוצה לשמור בעצמו אלא שמכניסים אנשים לרשימות רק פעמיים בשנה אז עד אז רוצים שהם ישלמו? תודה רבה
12/07/2016 08:46
ד
ארנונה דירה בשיפוצים
ארנונה דירה בשיפוצים
בשנת 2015 הדירה שלי לא הייתה מושכרת כמה חודשים מחודש 1 עד 7 עקב שיפוצים.
שלחתי לארנונה תדפיסים שהתחלתי שיפוצים על חודש 1-2 ובאת זיכו אותי.
בשנת 2016 קיבלתי עיקול בחשבון בנק ולאחר בירור הבנתי שזה על חודשיים 3-7 של .2015 בטענה שכל חודשיים הייתי צריך לבוא ולהסדיר את הראיה שאני בשיפוצים, אמרתי להם שאני אשלח תדפיסים שהייתי בשיפוצים. אבל הם טוענים ששנת 2015 נסגרה וא"א לטפל על שנה קודמת ומה שנשאר זה רק לסדר את החוב שנותר. מה החוק אומר? למה שאשלם על החודשים האלו ארנונה מחיר מלא אם יש לי את כל הראיות שהייתי בשיפוצים והדירה לא הייתה מיושבת.
שלחתי לארנונה תדפיסים שהתחלתי שיפוצים על חודש 1-2 ובאת זיכו אותי.
בשנת 2016 קיבלתי עיקול בחשבון בנק ולאחר בירור הבנתי שזה על חודשיים 3-7 של .2015 בטענה שכל חודשיים הייתי צריך לבוא ולהסדיר את הראיה שאני בשיפוצים, אמרתי להם שאני אשלח תדפיסים שהייתי בשיפוצים. אבל הם טוענים ששנת 2015 נסגרה וא"א לטפל על שנה קודמת ומה שנשאר זה רק לסדר את החוב שנותר. מה החוק אומר? למה שאשלם על החודשים האלו ארנונה מחיר מלא אם יש לי את כל הראיות שהייתי בשיפוצים והדירה לא הייתה מיושבת.
03/06/2016 08:06
איציק
חיוב רטרואקטיבי להפרש ארנונה
חיוב רטרואקטיבי להפרש ארנונה
שכרתי מחסן בראש העין, עפ״י החוזה פיניתי את הנכס בסוף פברואר 2012 ,נעשה גמר חשבון לפי חישוב העירייה שולם הסכום הנדרש ,התקבל אישור גמ״ח ונשלח טופס העברת נכס על שם המשכיר ובעל הנכס. לקראת סוף שנת 2012 התקבל חיוב על הפרש ונעשתה תגובה לחיוב הנ״ל, בימים אלה שוב הגיע חיוב כפול מהקודם וזאת לאחר שיהוי של 4 שנים. האם ניתן לבטל חיוב זה?
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap