סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(297)

שאל בפורום ארנונה ומיסוי מוניציפאלי

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

צור קשר

21/01/2017 17:17 תומר חדד ארנונה לעסקים - שיפוץ ראשוני, סוג נכס מול סוג עסק ארנונה לעסקים - שיפוץ ראשוני, סוג נכס מול סוג עסק
שלום,

שלוש שאלות,
1. במידה ואני שוכר מבנה תעשייה שכרגע כן חייב ומשלם ארנונה, אבל ללא שיפוץ ראשוני נרחב מאד העסק שאני מתכוון להקים בו (חדר בריחה לצורך העניין) לא יכול להתקיים שם - האם אהיה פטור מארנונה בזמן השיפוץ הראשוני?

2. האם שינוי אופי המקום משנה את הארנונה? - לצורך העניין אם אני שוכר מחסן ומקים בו חדר בריחה, גובה הארנונה משתנה?

3. במידה ואני שוכר מקום *פטור* מארנונה בנקודת זמן השכירות, ומשפץ רק חצי ממנו, האם החצי השני פטור מארנונה כל עוד לא שופץ?

תודה רבה!

19/10/2016 08:08 ניר גובה תקרת מגורים וארנונה גובה תקרת מגורים וארנונה
האם מוגדר גובה מינימלי לתקרת מגורים לטובת גביית ארנונה?
האם שטח מגורים עם תקרה מתחת ל 180 חייב בתשלום?

ניר שלום,

זה תלוי בהתאם לקבוע לחוק העזר העירוני ובצו הארנונה של הרשות המוניציפאלית אליה שייך הנכס.

- האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי ואינו מחליף פנייה לעורך דין מוסמך -

29/11/2016 11:57 תומר עליית  גג - מי קובע?  התקנות  או  העירייה? עליית גג - מי קובע? התקנות או העירייה?
עיריית כפר סבא שלחה אלי מכתב לפי חודש ובו טענה כי נעשתה טעות בחיוב הארנונה מיום קנייתי את הנכס לפני 8 שנים. הם הוסיפו לחיוב הארנונה שלי על פי התשריט של הקבלן עוד 38 מ"ר בגין עליית גג שכל כולה מתחת ל1.8 מטר.
בקומפלקס שבו אני גר ישנן עוד 7 דירות תאומות זהות לשלי. אף אחת מהן לא קבלה פנייה שכזו.
בהתאם לעצתך לאחת הכותבות, פניתי לתקנות התכנון והבנייה ואכן מצאתי שם כי כל שטח בעליית גג שגובהו נמוך מ- 1.8 מטר לא יחושב כלל.
אך העירייה השיבה לי כי לכל עירייה שמור המנדט להחליט בנושא כרצונה...?
מותר לציין שכל עליית הגג שלי חסומה בקיר גבס וגובהה הממוצע הנו מתחת ל 1 מטר. כמו כן טרם קניתי את הדירה לפני 8 שנים, ובעצת עורך דיני הזמנתי פקח מהעירייה לאשר לי כי גודל הדירה זהה למופיע בתשלום הארנונה. אם הייתי יודע מלכתחילה כי השטח לתשלום (לא למגורים) גדול כל כך אולי הייתי פועל אחרת.
אודה לעצתך בנידון,
בברכה,
תומר

תומר שלום,

האמור לעניין השטח בתקנות התכנון והבנייה אינו רלוונטי לעניין השטח לחיוב ארנונה. לכן, קביעת השטח לחיוב היא בהתאם לשטח אותו מדדה העירייה וסיווג למטר רבוע בהתאם לצו הארנונה. יחד עם זאת, ככל שהינך סבור שנפל משגה בחישוב של גודל הדירה לצורך החיוב בארנונה, הינך רשאי להגיש השגה למנהל מחלקת הארנונה של עיריית כפר סבא וזאת תוך תשעים יום מקבלת הודעת התשלום.

- האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי ואינו מחליף פנייה לעורך דין מוסמך -

12/12/2016 07:09 רון לובה היתר בניה בשטחים מעבר לקו הירוק היתר בניה בשטחים מעבר לקו הירוק
שלום,אני מתגורר ביישוב בית אריה,לאחרונה קניתי בית ביישוב בית אריה אך הבית הוא ללא טופס 4.האם המועצה יכולה לדרוש ממני צק בנקאי עבור היתר בניה בבית שאין לו עדיין טופס 4?

רון שלום,

אכן, שכן לאחר סיום הבנייה מגיש בעל ההיתר את טופס 4.

- האמור אינו מהווה יעוץ משפטי ופנייה לעורך דין מוסמך -

24/12/2016 17:23 אבישג שאלה בנושא ארנונה שאלה בנושא ארנונה
העברתי את דירתי מסיבות שונות על שם ביתי ועקב כך שונה גם חשבון הארנונה על שמה.
כיוון שאני משלמת את כל החשבונות ורוצה שהם יהיו על שמי האם בעריכת חוזה שכירות ביני לבין ביתי והצגתו במשרדי העיריה אוכל להעביר את החשבון על שמי ?
אינני מעוניינת שהחשבונות ישארו על שמה מסיבות רבות
תודה מראש על התשובה

אבישג שלום,

אם תוכיחי שאת אכן המחזיקה בנכס - ניתן יהיה להעביר את החשבון על שמך.

- האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי ואינו מחליף פנייה לעורך דין מוסמך -

07/01/2017 19:17 טל בר חוק על ארנונה למקלט חוק על ארנונה למקלט
שלום מזה 6 שנים אני שוכרת מקלט בגודל 100 מטר מעיריית כפר סבא למטרת סטודיו לריקודי בטן כאשר הסתכלתי בפירוט הסתבר שאני מדורגת כמו בית ספר. אין בטבלה של העירייה שום דבר המדבר על סטודיו לריקודי ושום דבר המדבר על המקלט . האם יש חוק לגבי זה? למי אפשר לפנות? כי עיריית כפר סבא אינה התשובה. תודה רבה טל

טל שלום,

הסיווגים של נכסים לצורך חיובי ארנונה מפורטים בצו הארנונה של כל רשות מוניציפאלית.

ככל שאת סבורה שסיווג הנכס אינו מוצדק, את רשאית לפנות להגיש השגה למנהל מחלקת הארנונה של עיריית כפר סבא, וזאת בהתאם לחוק הרשות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת הארנונה הכללית). לתשומת ליבך, בהתאם לחוק נדרש להגיש את ההשגה בתוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום.

- האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ופנייה לעורך דין מוסמך -

06/09/2016 09:41 רונית חיוב חברת ניהול בארנונה חיוב חברת ניהול בארנונה
חברת ניהול קיבלה בניין לניהול בעיר הרצליה שם ניהלה את אחזקת הבניין עבור וועד הבית במהלך החודשים נובמבר 15 - מרץ 16.
העירייה התחילה לשלח חיובי ארנונה לחברת הניהול, על שמה של חברת הניהול בעבור מחסן קטן המצוי בקומת המרתף אף על פי שחברת הניהול לא ישבה פיזית בבניין והמחסן הוא חלק מהרכוש המשותף המשמש מידי פעם את וועד הבית לצורך קיום ישיבות וועד הבית.
חברת הניהול פנתה מספר פעמים לעירייה בנסיון להסביר את הדברים אך ללא הצלחה.

האם מותר לעירייה לחייב את חברת הניהול?

רונית שלום,

בראש ובראשונה, השאלה הנשאלת היא האם חברת הניהול רשומה כמחזיקה במחסן?

ככל שחברת הניהול אינה רשומה כמחזיקה במחסן, במצב זה יש להגיש השגה על חיוב הארנונה למחלקת הארנונה של העירייה.

- האמור אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ואינו מחליף פנייה לעורך דין -

01/09/2016 11:48 שמעון ביטן עיקול חשבון וגביה מחשבון בעקבות חוב משנת 2005 עיקול חשבון וגביה מחשבון בעקבות חוב משנת 2005
שלום רב, לא אלאה אותך בכל "הסיפור". שאלה עקרונית, האם רשות מקומית/עיריה רשאית לעקל ולגבות חוב מים משנת 2005? מדובר בחוב של אימי, אישה בת 92 שהכנסתה היחידה מביטוח לאומי. סה"כ החוב היה 22000 ₪ כש 18000 ₪ מסך החוב הוא חוב ישן משנת 2005. יש לציין כי אימי לא קיבלה מכתבי התראה (לא ידוע לי) כמו כן חשבונה לא עוקל בשנים האחרונות.
תודה

01/09/2016 14:49 שמעון ביטן הבהרה

בהמשך להודעתי, שילמנו 5000₪ מסך החוב (22000) והגענו להסכם עם מנהלת האגף לשלם עוד 6000₪ ( ההסכם היה תשלום של 51% מהחוב) לא הספקנו לשלם את הסכום הנ"ל מסיבות שונות( תקופת נקיונות לפני פסח וקושי לקחת את אימי לבנק למשוך כסף מחשבונה) החשבון עוקל שוב (ביטלו את העיקול בתחילה בגלל תשלום מקדמה של 5000). באחד הימים ניגשתי לגביה ובדקתי את סכום החוב, הסתבר לי שהחוב עומד על 5800, שילמנו אותו (לתומי חשבתי ש 51% מהחוב אכן קוזז) ולהפתעתי הסתבר לי שהעיריה עיקלה מחשבונה של אמא 12000 ₪. ז"א שבסופו של דבר שילמנו את כל החוב. ביקשנו מהעיריה שיחזירו לחשבונה של אמא את הסכום שעוקל וזה עדיין בבדיקה של ראש העיר ומנהלת אגף ההכנסות. האם אפשר היה לעקל כספים מחשבונה של אימי למרות שהחוב הוא מ 2005 ולא בוצעו שום עיקולים למעט העיקול האחרון, כמו כן לא התקבלו מכתבי התראה? האם אפשר (חוץ מהגשת תביעה לבית משפט) להגיש תלונה במשטרה על ביצוע פעולות גביה מנוגדות לחוק?
תודה

03/08/2016 07:52 לאה חיוב ארנונה רטרואקטיבי ,עקב סקר נכסים. חיוב ארנונה רטרואקטיבי ,עקב סקר נכסים.
שלום.
בתחילת שנת 2016 (מרץ \אפריל) בוצעו מדידות הבית מטעם המועצה ,במאי קיבלנו התראה לחיוב מיידי של 1678.90 ש"ח, בטענה שזה עבור מחסן , אציין שקיים מיום בנית הבית , החיוב הנו רטרואקטיבי של שנתיים , כולל ריבית והצמדה..
גודל המחסן 23 מ"ר שקיים מיום הבניה מ 2004. את הבית רכשנו ב 2006.
האם אנו חייבים לשלם שנתיים רטרואקטיבית עפ"י החלטת המועצה ? (מאז תחילת הסקר)
אציין בזאת שאנו שילמנו בהוראת קבע ללא פיגורים, ומחודש מאי נכנסה התוספת לתשלום בחשבון.
בתודה מראש
לאה

אסור לעיריה/ מועצה לחייב רטרואקטיבי. זה הלכה פסוקה של בג"צ

29/08/2016 12:52 חיים חוב ארנונה חוב ארנונה
אני פושט רגל של כמעט 7 שנים שעומד לקבל הפטר (בקרוב הדיון) ,הנאמן המליץ להכריז על החנות שבבעלות גרושתי ואנוכי כ"נכס מכביד"
נוצר חוב ארנונה שמעל שווי של החנות ,מדובר בחנות בראשוןשוק קניוןשוק שכל הקניון סגור והוא מהווה מפגע סביבתי אבל העירייה ממשיכה לחייב.ללא שום התחשבות החוב 85000 החנות שוייה 60000 לפי ערכת השמאי של הכונס ,איך אני יוצא מזה??