פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
31/10/2020 10:08
דליה אהרונוביץ
דין מקרקעין
דין מקרקעין
אבי ז"ל כשהיה בעירק בקש מאחיו בארץ לקנות לו אדמה.
האדמה נקנתה ברישפון ,אך אחיו איבד את שטר הקניה.
אבי טען ויש לו צילומים על חלקת אדמה , והוא כמובן כל שנה שלם אגרה למס הכנסה.
הם גם איימו בתבחעה ,כשפעם אחת לא שלם בזמן.
הייתה התכתבות עם מס הכנסה בנתניה ועם הוועדה המקומית אך הם טענו שאין אסמכתה שהאדמה שייכת לו.
ניסינו לפנות לעורך דין שפנה לוועדה ,אך לא קיגם במאומה את העניין.
מה עושים?
יש לנו את המפות וההיתכתבויות עם הגורמים הרלוונטים.
האדמה נקנתה ברישפון ,אך אחיו איבד את שטר הקניה.
אבי טען ויש לו צילומים על חלקת אדמה , והוא כמובן כל שנה שלם אגרה למס הכנסה.
הם גם איימו בתבחעה ,כשפעם אחת לא שלם בזמן.
הייתה התכתבות עם מס הכנסה בנתניה ועם הוועדה המקומית אך הם טענו שאין אסמכתה שהאדמה שייכת לו.
ניסינו לפנות לעורך דין שפנה לוועדה ,אך לא קיגם במאומה את העניין.
מה עושים?
יש לנו את המפות וההיתכתבויות עם הגורמים הרלוונטים.
28/10/2020 05:24
ענב
עסקת מתנה מול כתב ויתור
עסקת מתנה מול כתב ויתור
שלום אשמח לדעת האם יש הבדל בין עסקת מתנה לבין כתב ויתור של בן זוג על נכס או שזה אותו הדבר ?
26/10/2020 09:48
איל
תוספת בניה בגג
תוספת בניה בגג
אני מתגורר בבית דו משפחתי כשהחלק המשותף בבניה הוא קיר באורך 3 מ' בלבד. השכן שלי הגיש תוכניות לתוספת בניה בגג בחלק שלו. התוספת כוללת הגבהת הגג ובעצם הוספת קומה. מה החובות שלו כלפיי ומה הזכויות שלי מולו
25/10/2020 00:20
אסתר אמנה
ביטול מרזב בקוטג' טורי
ביטול מרזב בקוטג' טורי
קוטג שהשכן הוסיף חדר בגג.לשם כך, ביטל את המרזב שלו וככל הנראה יצר תעלה משותפת עם שיפוע המרזב.כך שהגשמים יורדים לתוך המרזב של השכן.הם רכשו את הדירה לפני כשנה.השכן לא מעוניין להפריד או לטפל בנושא,המוכר מתעלם.כיצד עליהם לטפל בבעיה?
20/10/2020 06:12
דריה קגן
העברה ללא תמורה של דירה עם משכנתא
העברה ללא תמורה של דירה עם משכנתא
שלום.אני ובן זוגי רוצים לתת במתנה לאמא שלי את הדירה שברשותינו.יש משכנתא על הדירה בשווי פחות מחצי מחיר הדירה.האם אפשר להעביר גם את המשכנתא על אמא שלי כך שהיא כבר מהתחלה תרשם בטאבו .ואנחנו ,לא תיהיה על שמנו שום דירה.
15/10/2020 19:09
אור
ירושה של דירה - מס שבח
ירושה של דירה - מס שבח
אמי נפטרה לפני חודש.
בצוואה שלה היא הורישה לי ולאחי דירה אחת.
זו היתה הדירה היחידה שלה והיא גרה בה כבר 30 שנה.
עדיין לא שלחנו מסמכים לקיום צוואה.
אחי מוכן לוותר לי על חלקו בדירה לגמרי, וללא תמורה.
אני רוצה לקבל את הדירה ולמכור אותה.
המטרה: לקבל פטור ממס שבח של 100 אחוזים, כלומר 50 אחוז פטור שלי, ועוד 50 אחוז פטור מאחי.
השאלה: האם אפשר? לפני צו קיום צוואה, לקבל מאחי את חלקו בדירה, וגם את הפטור שלו ממס שבח של 50 אחוזים נוספים?
תודה רבה,
אור
050-7890533
בצוואה שלה היא הורישה לי ולאחי דירה אחת.
זו היתה הדירה היחידה שלה והיא גרה בה כבר 30 שנה.
עדיין לא שלחנו מסמכים לקיום צוואה.
אחי מוכן לוותר לי על חלקו בדירה לגמרי, וללא תמורה.
אני רוצה לקבל את הדירה ולמכור אותה.
המטרה: לקבל פטור ממס שבח של 100 אחוזים, כלומר 50 אחוז פטור שלי, ועוד 50 אחוז פטור מאחי.
השאלה: האם אפשר? לפני צו קיום צוואה, לקבל מאחי את חלקו בדירה, וגם את הפטור שלו ממס שבח של 50 אחוזים נוספים?
תודה רבה,
אור
050-7890533
14/10/2020 11:13
יוסי
שטח קקל צמוד לבית פרטי
שטח קקל צמוד לבית פרטי
יש לי בית פרטי שצמוד לשטח של קקל. חלק מהשטח מגודר ומשוייך אלי כבר 20 שנה.
האם חלה חזקת בעלות דה פקטו?
האם חלה חזקת בעלות דה פקטו?
12/10/2020 11:20
טל סלומון שפער
פרוש גזר דין של המפקחת על הבתים המשותפים
פרוש גזר דין של המפקחת על הבתים המשותפים
איך אפשר לברר לפענח פסק דין של המפקחת בכירה על רישום מקרקעין ציפורה פיגנבוים. אי הבהירות מונעת שיפוץ בבית משותף כבר 10 שנים.
11/10/2020 13:53
יצחק
אופציה
אופציה
שלום רב
בתוך כל הסבך של החוק והתקדימים המשפטיים לא הצלחתי להבין האם הסכם אופציה שנעשה לפי כל הכללים, בכתב, ניתן להימכר לצד ג'. עד 24 חודש, ועוד. כל שאר התנאים,אך מצד שני הסכום ששולם עבור האופציה מתקזז מסכום עסקת המכר לאחר מכן, האם זה הופך את זה חזרה לעסקת מכר דירה, כי ראיתי שלגבי חישוב זמן העסקה מתייחסים לזה מיום חתימת הסכם האופציה כמו"כ גם לעניין אי מימוש האופציה מתייחסים לזה כאל ביטול ההסכם, אך מצד שני ישנם את כל התנאים.
בתוך כל הסבך של החוק והתקדימים המשפטיים לא הצלחתי להבין האם הסכם אופציה שנעשה לפי כל הכללים, בכתב, ניתן להימכר לצד ג'. עד 24 חודש, ועוד. כל שאר התנאים,אך מצד שני הסכום ששולם עבור האופציה מתקזז מסכום עסקת המכר לאחר מכן, האם זה הופך את זה חזרה לעסקת מכר דירה, כי ראיתי שלגבי חישוב זמן העסקה מתייחסים לזה מיום חתימת הסכם האופציה כמו"כ גם לעניין אי מימוש האופציה מתייחסים לזה כאל ביטול ההסכם, אך מצד שני ישנם את כל התנאים.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap