פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,696)
24/11/2020 20:56
א.ג.
שיפוץ בנין שבו ירשתי דירה במשותף
שיפוץ בנין שבו ירשתי דירה במשותף
שלום. אבי הוריש לי לאחותי ולאלמנתו חלקים בדירה שלו. 50 לה ו50 בחלוקה לאחותי ולי. הסייג בירושה הוא שלאלמנתו זכות להתגורר בדירה עד ליום מותה ורק אז ניתן יהיה לחלקה. בינתיים. קיבלתי ההיום הודעה מאלמנתו שיש ישיבת דיירים לקבל החלטה על שיפוץ הבניין שנבנה ב 1980. מאחר ואין לי שום יכולת לממש את הנכס... ובכלל... האם אני מחוייבת לשלם על השיפוץ כפי שיוחלט ? יצוין שאין לנו קשר עם אלמנתו.
24/11/2020 10:56
מירי סער
קרקע בגוש עציון על אדמה שעדיין לא מוסדרת בטאבה
קרקע בגוש עציון על אדמה שעדיין לא מוסדרת בטאבה
שלום, רציתי לברר אם בית המשפט דן בחלוקת רכוש בנכס שיושב על קרקע לכאורה לא חוקית, ישוב מוסדר
בגוש עציון שמשלם ארנונה למועצה האיזורית אבל הקרקעות של חלק ב של הישוב עדיין לא מוסדרות בטאבה ולא יוסדרו בכמה שנים הקרובות.
אשמח לדעת מה קורה אצל ערבים למשל שתובעים רכוש, ירושות וכו' האם בית המשפט דן בתביעות כאלה? והאם אולי בית הדין של הרבנות יותר נוח בזה?
בגוש עציון שמשלם ארנונה למועצה האיזורית אבל הקרקעות של חלק ב של הישוב עדיין לא מוסדרות בטאבה ולא יוסדרו בכמה שנים הקרובות.
אשמח לדעת מה קורה אצל ערבים למשל שתובעים רכוש, ירושות וכו' האם בית המשפט דן בתביעות כאלה? והאם אולי בית הדין של הרבנות יותר נוח בזה?
22/11/2020 17:03
קרן שוורץ
חוזה שכירות
חוזה שכירות
שלום רב,
יש דירה בבעלותי שאני מעוניינת להשכיר ורציתי לדעת:
מה חייב להיות בחוזה? האם להוריד חוזה סטנדרטי מהאינטרנט או שעדיף לנסח אחד אצל עו"ד, ואם כן מה העליות פחות או יותר? איך כדאי לבטח צ'ק ביטחון או בנוסף גם צ'קים פתוחים לארנונה,מים, חשמל...
אשמח לקבל עזרה
יש דירה בבעלותי שאני מעוניינת להשכיר ורציתי לדעת:
מה חייב להיות בחוזה? האם להוריד חוזה סטנדרטי מהאינטרנט או שעדיף לנסח אחד אצל עו"ד, ואם כן מה העליות פחות או יותר? איך כדאי לבטח צ'ק ביטחון או בנוסף גם צ'קים פתוחים לארנונה,מים, חשמל...
אשמח לקבל עזרה
22/11/2020 16:22
אשר
דמי היוון, העברת בעלות לבני
דמי היוון, העברת בעלות לבני
שלום רב, יש בבעלותי משק שאותו אני רוצה להעביר לבעלות בני, דמי ההיוון שפקדו עליי לשלם לטובת זאת הינם בסך 480 אלף שקלים.
האם אני בתור נכה וניצול שואה אוכל לקבל הנחה או פטור כלשהו?
האם אני בתור נכה וניצול שואה אוכל לקבל הנחה או פטור כלשהו?
19/11/2020 21:49
איציק גולדשמיד
חובת היטל השבחה
חובת היטל השבחה
שלום רציתי לברר אם קיבלתי תב''ע להיתר בניה בשנת 1981 ומאז הדירה נמכרה,
המכירה התבצעה לאחר 10שנים מיום הוצאת התב''ע והמוכר לא שילם היטל השבחה,
האם בכזה מקרה אני ישלם היטל השבחה כשאוציא היתר בניה?
גוש 30407 חלקה 75 תת חלקה 9 ותת חלקה 13.
תודה רבה
המכירה התבצעה לאחר 10שנים מיום הוצאת התב''ע והמוכר לא שילם היטל השבחה,
האם בכזה מקרה אני ישלם היטל השבחה כשאוציא היתר בניה?
גוש 30407 חלקה 75 תת חלקה 9 ותת חלקה 13.
תודה רבה
18/11/2020 20:17
ענת
בית ללא היתר
בית ללא היתר
אמי רכשה בית פרטי לפני 40 שנה לציין שאמי לא לקחה עורך דין לפני שש שנים גילינו שאין היתר בניה כי הקבלן היה יכול לבנות 12 קוטגים אבל בפועל בנה 14 . הבית רשום בטאבו, יש לי מסמכים שמעידים שעירייה ידעה שהקבלן בנה בלי היתר והיה הסכם פשרה שבית משפט קבע שקבלן צריך להביא תכניות ולשלם אגרות אבל שום דבר לא נעשה שאלה שלי האם אפשר לתבוע את עירייה ?ואת הקבלן או לקחת מהנדס להגיש תכניות חדשות ולקבל היתר ואז לתבוע אותם ?
15/11/2020 20:35
יוסף
חצי דירה במתנה
חצי דירה במתנה
שלום רב ,ברצוני לרכוש דירה מדודתי ,שווי הדירה 1.5 חצי מהדירה ניתנת לי במתנה כך שעליי לשלם לה 750 אלף שקל,זו דירתנו הראשונה,ולדודתי אין נכס נוסף מלבד בית הסבתא שבו היא מתגוררת שיש לה 20 אחוז מתוך חמישה אחים,האם עלייה או עליי לשלם מס שבח? רכישה? תודה רבה
15/11/2020 16:42
מאיר
בחירת נציגות לשטח המשותף לכמה בניינים
בחירת נציגות לשטח המשותף לכמה בניינים
אני גר בבניין שהוא חלק מכמה בניינים המתנהלים כל אחד בפני עצמו בכל הנוגע לשטחים המשותפים בתוך הבניין,
יחד עם זאת, שטח החניון והגינה הסמוכה משותפים לכלל הבניינים,
שאלתי היא האם צריך לכנס אסיפת דיירים מכל הבניינים ע"מ לבחור בנציגות לשטח הזה, או שנציגות המורכבת מכלל נציגויות הבניינים (שנבחרו כחוק) יש לה הסמכות לקבל החלטות בנוגע לשטח זה.
תןדה מראש.
יחד עם זאת, שטח החניון והגינה הסמוכה משותפים לכלל הבניינים,
שאלתי היא האם צריך לכנס אסיפת דיירים מכל הבניינים ע"מ לבחור בנציגות לשטח הזה, או שנציגות המורכבת מכלל נציגויות הבניינים (שנבחרו כחוק) יש לה הסמכות לקבל החלטות בנוגע לשטח זה.
תןדה מראש.
15/11/2020 10:47
מני
חריגות בניה על ידי חברת בניה
חריגות בניה על ידי חברת בניה
שלום רב לעורך הדין המלומד,
לפני 8 שנים רכשתי דירה מקבלן / חברת בניה (חדשה) חלפו 8 שנים והבניין לא נרשם בטאבו.
התברר כי יש חריגות בניה של הקבלן בבניין והא נמצא במשא ומתן עם העיריה - העיריה אמרה לקבלן/ חברת הבניה לתקן את התשריט ואז יוכל להתקדם
אני הדייר הקטן (30 דיירים בבניין) איך ניתן לפתור זאת ? מה זאת אומרת לתקן את התשריט - האם אני אפגע ? יזרקו אותי מהבית ?
תודה רבה על התייחסותך
מני
לפני 8 שנים רכשתי דירה מקבלן / חברת בניה (חדשה) חלפו 8 שנים והבניין לא נרשם בטאבו.
התברר כי יש חריגות בניה של הקבלן בבניין והא נמצא במשא ומתן עם העיריה - העיריה אמרה לקבלן/ חברת הבניה לתקן את התשריט ואז יוכל להתקדם
אני הדייר הקטן (30 דיירים בבניין) איך ניתן לפתור זאת ? מה זאת אומרת לתקן את התשריט - האם אני אפגע ? יזרקו אותי מהבית ?
תודה רבה על התייחסותך
מני
15/11/2020 10:27
ערן
שיפוץ בניין משותף
שיפוץ בניין משותף
שלום ,
רכשתי דירת יד שניה בבניין משותף לפני כחודש וחצי אשר תועבר לבעלותי (ע"פ חוזה)
בעוד כחודשיים וחצי.
כעת קיבלתי הודעה מאת מוכר הדירה על ישיבת ועד שהתקיימה וישנה כוונה לבצע שיפוץ לבניין ,
המוכר נתן לי את מספר הטלפון של ועד הבית לבירורים (ובכך רמז שתשלום זה יחול אם יחול עלי).
האם מוטל עלי תשלום שיפוץ הבניין כאשר עדיין איני בעל הדירה ? האם יש לי מילה בעניין החלטה על שיפוץ הבניין לפני שנרשמתי כבעלים? יש לציין שבחוזה המכר נכתב שכל תשלום מיסים , אגרות וכו' יחול על המוכרים עד למסירת החזקה , תודה.
רכשתי דירת יד שניה בבניין משותף לפני כחודש וחצי אשר תועבר לבעלותי (ע"פ חוזה)
בעוד כחודשיים וחצי.
כעת קיבלתי הודעה מאת מוכר הדירה על ישיבת ועד שהתקיימה וישנה כוונה לבצע שיפוץ לבניין ,
המוכר נתן לי את מספר הטלפון של ועד הבית לבירורים (ובכך רמז שתשלום זה יחול אם יחול עלי).
האם מוטל עלי תשלום שיפוץ הבניין כאשר עדיין איני בעל הדירה ? האם יש לי מילה בעניין החלטה על שיפוץ הבניין לפני שנרשמתי כבעלים? יש לציין שבחוזה המכר נכתב שכל תשלום מיסים , אגרות וכו' יחול על המוכרים עד למסירת החזקה , תודה.
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap