פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,709)
17/03/2022 10:18
כרמלה ספיר
ביטוח לאומי לעובד פעם בשנה
ביטוח לאומי לעובד פעם בשנה
שלום.
אנו מעוניינים להעסיק עובד לניקוי החצר פעם עד פעמיים בשנה.האם יש לשלם עבורו ביטוח לאומי או כל תשלום אחר להוציא דמי עבודה?
אנו מעוניינים להעסיק עובד לניקוי החצר פעם עד פעמיים בשנה.האם יש לשלם עבורו ביטוח לאומי או כל תשלום אחר להוציא דמי עבודה?
14/03/2022 06:42
דנה
מחמם מים בגז
מחמם מים בגז
שלום רב, שכן התקין ללא ידיעת שאר השכנים מתקן לחמום מים חיצוני על קיר משותף. כל הדיירים מולים על צעד זה. הוא טוען שמדובר באמרגיה ירוקה ולכן לא צריך אישור. האם זה נכון? האם מתקן של גז יכול להיות אנרגיה ירוקה? תודה רבה
14/03/2022 05:55
רוני כהן
קיר משותף לבנייה חדר על הגג
קיר משותף לבנייה חדר על הגג
שלום , אני גר בבית פרטי בדו משפחתי שהקיר של שכני מוקם בגג במרפסת שלו ואצלי בפרוזדור חדר ארונות (חדר שינה) . שכני מתכנן לבנות על גג המרפסת חדר מגורים שהקיר המשותף שלנו יהיה כחלק מקירות החדר האם צריך לקבל אישור ממני להסכמה לבנייה של החדר? יש אסמכתא בסוגיה זו ? תודה מראש על התייחסותך
08/03/2022 20:05
מוטי
מחפש עו"ד שעוסק בבתים משותפים, להתייעצות דחופה, מאזור אשדוד.
מחפש עו"ד שעוסק בבתים משותפים, להתייעצות דחופה, מאזור אשדוד.
מחפש עו"ד שעוסק בבתים משותפים, להתייעצות דחופה, מאזור אשדוד.
08/03/2022 08:25
חוה עקירב
בנושא: בניין משותף
בנושא: בניין משותף
שלום! אני מתגוררת בדירת גן בבניין משותף.
וועד הבניין החליט,לאחר ישיבה,שכלל הדיירים ישלמו סכום של 2000 ש"ח (כל דירה),עבור תיקון במעליות הבניין.
שאלתי: האם גם המתגוררים בדירות הגן בבניין אמורים לשלם את אותו הסכום?
אשמח מאוד לתשובה.יום מבורך
וועד הבניין החליט,לאחר ישיבה,שכלל הדיירים ישלמו סכום של 2000 ש"ח (כל דירה),עבור תיקון במעליות הבניין.
שאלתי: האם גם המתגוררים בדירות הגן בבניין אמורים לשלם את אותו הסכום?
אשמח מאוד לתשובה.יום מבורך
06/03/2022 11:36
איציק
בניין משותף רכוש משותף
בניין משותף רכוש משותף
לא קימת רשת נגד יונים ,ויש שרוצים להתקין רשת יונים האם זה שייך לרכוש משותף או תוספות ושינוי אשר מצריף הסכמת רוב הדיירים.
דבר נוסף האם במקרה אשר התקנה נעשית רק בצד אחד של הבניין (מחצית מהדיירים) האם חל על האחרים להיות שותפים בהוצאה למרות שהם לא נהנים מהתקנה ?
דבר נוסף האם במקרה אשר התקנה נעשית רק בצד אחד של הבניין (מחצית מהדיירים) האם חל על האחרים להיות שותפים בהוצאה למרות שהם לא נהנים מהתקנה ?
02/03/2022 14:25
דורית גלעד
האם מספר דיירים יכולים לבטל את ההסקה בבניין?
האם מספר דיירים יכולים לבטל את ההסקה בבניין?
בית משותף הסקה תת ריצפתית כ18 דירות מחוברות להסקה ו-14 בחרו להתנתק ומשלמים חלקם בתחזוקה.
האם דיירים מנותקים יכולים באסיפת דיירים לכפות הפסקת ההסקה לבניין כולו ואם כן איזה רב נידרש?
האם דיירים מנותקים יכולים באסיפת דיירים לכפות הפסקת ההסקה לבניין כולו ואם כן איזה רב נידרש?
16/02/2022 10:46
אלנה
החזרת כספים מקופת הועד לדיירים
החזרת כספים מקופת הועד לדיירים
אנו דיירים בבנין משותף.לאחר 10 שנים שבהן לא הועברו הדירות על שמנו בטאבו,שכרנו עו"ד שיטפל בתביעה נגד הקבלן.לצערנו חלק מהדיירים סרבו לשלם את חלקם בהוצאות התביעה אך למרות סרובם הגשנו תביעה כאשר יתר הדיירים העבירו את חלקם לקופת ועד הבית וועד הבית שילם לעו"ד את שכה"ט וההוצאות השונות.עתה זכינו בתביעה וכל הדירות בבנין הועברו בטאבו ע"י עוה"ד ששכרנו ושילמנו את הוצאותיו. כלומר, גם בעלי הדירות שסירבו לשלם את חלקם בהוצאות התביעה זכו מן ההפקר וקיבלו טאבו בזכות כספי יתר הדיירים, מצב של איפה ואיפה וחוסר שוויון. היות ובקופת הועד יש כסף רב, הדיירים ששילמו ומרגישים מנוצלים, דורשים להחזיר להם את הכסף ששולם לצורך התביעה - ובכך ליצור שיוויון כך שלמעשה אף דייר לא שילם עבור התביעה אלא הכסף שולם מקופת הועד עבור כלל הדיירים.ברצוני לציין שגם אם יוחזרו כל הכספים עדיין יישארו בקופת הועד כמה עשרות אלפי שקלים כך שלא יווצר חוסר בכספים ולא תיפגע הפעילות הכספית של הועד .שאלתי: האם יש מניעה שאני כגזברית הועד אחזיר לדיירים ששילמו עבור הוצאות התביעה את כספם (ואחתים אותם שכספם הוחזר) ובכך נמנע מצב של איפה ואיפה אלא יהיה שוויון בין כל הדיירים. אודה על תשובתכם
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap