סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,178)

האם אתם גרים בבניין משותף ונתקלתם בבעיות עם השכנים ? אינכם מרוצים מתפקודו של וועד הבית? אם כך, הקמנו למענכם פורום בתים משותפים אשר בו תוכלו להעלות כול שאלה המטרידה אתכם, החל מסכסוכי שכנים ועד לתפקודם של וועד הבית והרשויות. בפורום ניתן לקבל מענה משפטי מטעמם של עורכי דין המתמחים בנושאי בתים משותפים, וכמו כן תוכלו ללמוד משאלות ותגובות של גולשים אחרים אשר נתקלו בבעיות דומות. ידוע לנו כי בעיות הנוגעות בדיור המשותף הינן לעיתים קרובות רגישות וטעונות, ואף מובילות לסכסוכים מעיקים וארוכי שנים. מאידך, קבלת ייעוץ מקצועי בתחומים אלו עשוי להתוות את הדרך לפתרון מהיר, שכן הצדדים לומדים להכיר את זכויותיהם ומחויבויותיהם הדדיות. יש לציין כי חלק מהסוגיות אכן מוגדרות באופן ברור בתקנות ובחוקים, ואילו בעיות אחרות דורשות טיפול וייעוץ משפטי מעמיקים יותר. הינכם מוזמנים לכתוב אל פורום בתים משותפים, לחלוק מניסיונכם האישי ולקבל תשובות מקצועיות אשר יסייעו לכם לעמוד על זכויותיכם ואף ליישר את ההדורים. בנוסף, מומלץ להיכנס לפורום על מנת להתרשם משאלות של אחרים וממענה שניתן להן מטעם מומחים משפטיים. 

קרא עוד

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום בתים משותפים

אירית דרדיק פלם
איזור: מרכז
פקס: 097401175
טלפון: הצג טלפון

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.

22/04/2019 22:44 ועד הבית ניצול לרעה של חניה משותפת ניצול לרעה של חניה משותפת
מועדים לשמחה

שאלה:
בבניין יש 2 דירות בבעלות אותם בעלי דירות.
לדירה מס' 1 יש חניה בטאבו - לבעלי הדירה יש 2 רכבים
לדירה מס' 2 אין חניה בטאבו - בדירה גר הבן של בעלי הדירות והוא אמור להחנות את רכבו בחניה משותפת על בסיס מקום פנוי.

בעלת הדירה עושה "תרגיל"
היא מחנה את הרכב שלה (כאמור גרה בדירה 1) ומחנה אותו בחניה משותפת ונותנת לבן שלה להחנות את רכבו בחניה שלה בטאבו
הדבר גורם לכך שבמעשה זה היא בעצם מפרה את האיזון של שימוש בתום לב ואת השימוש בחניה המשותפת ע"ב מקום פנוי.

אין ספק שבחניה שלה בטאבו זכותה לעשות כרצונה אך ככל שידוע לי היא אינה יכולה לתפוס עם הרכב שלה את החניה המשותפת.
אודה להתייחסותכם ותודה מראש

21/04/2019 12:16 הניה מרסל תוספת בנייה תוספת בנייה
אני בעלת דירה בבית משותף ברחוב דניאל בבני ברק.לאחרונה שכן חדש מנסה באמצעות איומים לקבל היתר לתוספת בניה של מרפסת שמש.מאחר ודירתי בקומה הראשונה יוצא שהשכן שדירתו בקומה השניה יחסום את מעבר האור,שמש ואויר למטבח,סלון וחדר השינה בדירתי.הוא כבר שלח לי בחג הפסח את הגרמושקה של התוכנית שהוא שלח לעיריה ומאיים עלי לחתום מאחר ואין לו עדיין מספר החתימות הדרוש.בבני ברק בניגוד לערים אחרות העירייה בדרך כלל מאשרת אם יש מספיק חתימות תוספת של מרפסת שמש,ממ"ד או סוכה.האם יש אפשרות חוקית חוץ מבית משפט שלוקח שנים לסכל את תוספת הבניה.בתודה

17/04/2019 19:43 סגל רחל מטרד רעש מחדר משאבות המים של הבנין מטרד רעש מחדר משאבות המים של הבנין

17/04/2019 19:41 סגל רחל מטרד רעש מחדר משאבות המים של הבנין מטרד רעש מחדר משאבות המים של הבנין
שלום
אנו דיירים בקומה הראשונה בבנין רב קומות
מתחת לדירתנו ממוקם חדר משאבות המים אשר גורם לנו למטרד רעש קשה מאד במשך 24 שעות ביממה.
ועד הבית מסרב לטפל בבעיה.
מה עלי לעשות
תודה מראש
רחל

15/04/2019 16:46 שרון חישוב חשמל בשטחים משותפים חישוב חשמל בשטחים משותפים
שלום .
ברצוני לברר כיצד לחשב חשמל בחניון משותף של 3 בניינים ? אציין כי בכל בניין מספר שונה של דירות .
אופציה אחת : האם לחלק את חשבון החשמל באופן שווה לכל הבניינים ?
אופציה שניה : האם לחלק את החשמל במספר הדירות ואז להכפיל כל לפי מספר הדירות בכל בניין ?
אודה לתשובתך .

07/04/2019 09:50 גניה בירגר שכן מרטיב קיר משותף שנית שכן מרטיב קיר משותף שנית
שכן מסרב לעשות אטימה מקצועית של השיש וכיור במטבח. אחרי שגורם לי נזק מורח לבד סיליקון. ואני נשארת עם ריח רע מהקיר ההרוס. לפני4 שנים זרקתי מזנון. מסרב להודות באשמתו אף על פי חוות דעת של מומחים .לפני 4 שנים מהנדסת צילמה את הארון הרכוב שלו. שמעתי רעש של שיפשוף , בטח מנסה להעלים סימנים.

05/04/2019 11:37 גילי האם ועד בית מחויב לשלם? האם ועד בית מחויב לשלם?
באמצע הלילה צינור הביוב המשותף התפוצץ עקב סתימה- המטבח והסלון התמלאו מי ביוב וצואה. הדיירים (בשכירות) פנו לאינסטלטור שנתן הצעה של 1500 שח וכשהגיע תיקן את הצינור ואת הסתימה בעלות של 2500 שח.
הדיירים ניקו את הדירה עם אוקונומיקה אבל הריח לא עזב את הבית היות ומי הביוב חדרו לחריצי הרצפה ומתחת לסוקל במטבח.
בלית ברירה והיות וגם איימו לעזוב את הדירה הזמנתי שירות ניקיון שעשה חיטוי, הסרת ריחות וחומרים אנטיבקטריאליים בעלות 800 שח.
וועד הבית לא מוכן לשלם עבור הניקיון. טוענים שהמחיר שהאינסטלטור גבה לא סביר (זה היה באמצע הלילה והם לא סייעו בכך למרות שידעו מה קרה).
האם הוועד מחוייב לשלם על הניקיון מכוח הדין ואיזה דין מחייב אותם?
תודה רבה.

04/04/2019 12:21 עודד ניב שכנים סרבנים שכנים סרבנים
היי חברים,
יש לי בבניין 2 דיירים המסרבים לכל הוצאה של ועד הבית.
כרגע על הפרק החלפת לוח חשמל לתאורת מדרגות, בעבר התחמקו מצביעה וכו'
מה ניתן לעשות במסגרת החוק?
מה זה בית משפט לבתים משותפים?

02/04/2019 13:41 אלון הסכם התקשרות בין חברה ניהול  לבניין הסכם התקשרות בין חברה ניהול לבניין
שלום
בבניין שלי נחתם הסכם עם חברה לניהול הבניין.
על הסכם חתום דייר שהיה כוועד חודש לפני עזיבתו את בניין האם הסכם זה חוקי ?
דבר נוסף בהסכם חתום הדייר(שכיהן כוועד בית ) רק שמו מופיע בחוזה בלי שם משפחה וחתימתו ללא מספר ת"ז שלו האם הסכם זה חוקי?
בתודה מראש

26/03/2019 12:16 רשל מאור שוכר דירה מאכלס אותה במס רב של דיירים שוכר דירה מאכלס אותה במס רב של דיירים
שלום רב
אשמח לדעת כדאי ניתן למנוע מאכלוס דירה של מס רב של פועלי בניין
האם ניתן לטעון שמהווה מטרד?
האם מהווה ירידת ערך לבנין?
האם ניתן למנוע זאת ? כיצד?
תודה מראש

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אבישי אוסטרייכר
עו"ד אבישי אוסטרייכר

"One Stop Shop בתחום המשפט האזרחי מסחרי והמקרקעין. משרדי מעניק שירותים משפטיים מגוונים בתחום זה...."

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד יותם רון

"עו"ד ושותף במשרד מוביל המחזיק בהתמחות וידע רב ערך בתחום המקרקעין והנדל"ן...."

עו"ד יעקב גורנשטיין

"הידע, המקצועיות והניסיון העשיר של משרדנו בתחום המשפט האזרחי-מסחרי, מבדל אותנו על פני האחרים והופך אותנו לשילוב מנצח ..."

עו"ד אמיר שטיינהרץ
עו"ד אמיר שטיינהרץ

" כמשרד מוביל אנו מציעים ללקוחותינו שילוב מנצח בין ידע משפטי נרחב לראייה מרחבית ועסקית ..."