שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(301)

החיוב בארנונה נעשה בהתאם לתעריפי הארנונה הקבועים בצו הארנונה.

חלק מהרשויות קובעות מבחני הכנסנה, טרם מתן הנחה/פטור.
עליך לברר זאת למול הרשות הרלוונטית.

חיוב ארנונה נעשה עפ"י השימוש שנעשה בנכס.
כפי הנראה, לשיטת העירייה אתה עושה שימוש מסחרי בדירה.
ככל ואתה חולק על שינוי סיווג זה, יש לך 90 יום להגיש השגה למנהל הארנונה.

סיוון,
היטל שמירה הינו היטל חוקי, אך יש לבחון האם התעריפים/הסכומים הנגבים הינם כדין.

קיימים תעריפי מינימום ומקסימום לגביית ההיטל, כאשר כל רשות קובעת את ההיטל בגבולות אלה.

עיריית גבעתיים מחייבת בארנונה שטחי מרתף בהתאם לסיווג השטח העיקרי. כלומר שטח מרתף הצמוד הצמוד לדירה יחויב לפי תעריף מגורים ושטח מרתף המשמש עסק יחויב עפ"י הסיווג והתעריף הקבועים לעסק.

איל שלום,
ככל והדיווח שניתן לעירייה לא נכון, העירייה יכולה לבקש ולתקן את החיוב גם עבור שנים קודמות, אך יש לבחון כל מקרה לגופו.
במקרה זה, ככל ובוטלה ההנחה ואתם מבקשים לתקוף פעולה זו של העירייה, אתה מוזמן לשוחח עמי.

מועד החיוב בהיטלים הוא מועד ביצוע העבודות ו/או מועד אישור ביצוע העבודות.
ככל והעבודות בוצעו, קרי- הרחבת הנכס, בניה מחדש וכד', העירייה יכולה לדרוש את התשלום במועד בקשת ההיתר.
עם זאת, יש לבחון תעריפי החיוב והשטחים, כאשר קיימים מקרים בהם ניתן להפחית את החיוב.

מכיוון שארנונה הינה מס שנתי, מרבית הרשויות אינן מאשרות הנחה רטרואקטיבית בארנונה.
ניתן לפנות לועדת הנחות ו/או להגיש תביעה להשבת כספים ששולמו ביתר בשנות המס הקודמות.

רשות רשאית לבקש תעודת זהות שבה הכתובת המעודכנת של הנכס.

שמעון שלום,
יש לבחון הוראותיו הספציפיות של צו הארנונה.
במקרה דנן, צו הארנונה של המועצה מתיר חיוב גם בגין שטחים הנמוכים מ-1.8 מ'.