שאלו עו"ד על ליקויי בנייה(74)

שולי שלום,
כדי לבסס את טענת האינסטלטור שהסתימות מגיעות מהשכנים שגרים בקומות מעלייך, נדרשת עדות או מסמכים מהשכנים שמציינים כי הם נתקלו גם בבעיות דומות בצנרת שלהם. כמו כן, ניתן גם לבקש מהאינסטלטור לספק דו"ח מפורט על הבדיקות והטיפולים שביצע על הצנרת שלך ולשמור על כל הקבלות והמסמכים הללו.
עם זאת, כדי לדעת אם יש בסיס לתביעת הקבלן על ליקוי בנייה, אציע לך לשקול ייעוץ משפטי עם התמחות בתחום ליקויי הבנייה כדי לבחון את המקרה יותר מדוייק.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
משה
052-4455181

ניר שלום,
כדי לבסס תשובה מדוייקת, יש צורך בהשלמת נתונים שחסרים בשאלה. עם זאת, באופן כללי, אם חלק מהשביל נראה כאילו הוא מתרחק מהבית, ייתכן והמצב עולה לכדי ליקוי בנייה. אם יסתבר שמדובר בליקוי הדבר יכול להיות סימן למשהו משמעותי אחר בסביבת הנכס (לא צויינו מרחקים ומידות מהבית), כמו למשל ולצורך הדוגמא סוג הקרקע עליו יושב הבית מול סוג היסודות שנבנו. עליך לשקול פנייה לקבלת התייחסות מהקבלן או למומחה הנדסי כדי לבדוק את המצב ולהמליץ על פעולות מתאימות.
מוזמן לפנות אליי להמשך ייעוץ בפרטי.
משה
052-4455181

אושרי שלום,
נדרשת חוות דעת מומחה כדי לאפיין את הליקויים והסיבות לגרימתן.
בהתאם לשאלה נראה כי הגעת למבוי סתום בכל הקשור לפתרון מול הקבלן, ועליך לשקול ייצוג משפטי כדי לפעול להסרת הליקויים.
מוזמן לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
משה
052-4455181

נטלי שלום,
שאלה נפוצה מתחום ליקויי הבניה.
חסר נתון בשאלה באם קיימת חוות דעת מומחה מטעמך כדי לבסס את הליקויים הנטענים.
כעולה מהשאלה נראה כי התבצעה פניה לכל המעורבים ואלה מבקשים להתנער מאחריות, למען הזהירות אציין כי נזילות ממערכות צנרת כמו מים, משך האחריות היא 4 שנים, אבל יש לבחון את כל המסמכים.
נראה שהגעת אל מבוי סתום וזהו השלב בו עליך לשקול ייצוג משפטי.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ כדי לקבל פתרון ומענה.
משה
052-4455181

מיכאל שלום,
חסר מידע בשאלתך. האם החניה מקורה? מידות הרכב? מידות החניה הרשומה על שמך? וכו'
כמקובל בפרויקטים ישנו יועץ תנועה שהפיק תכניות שמהם יהיה אפשר להבין האם קיים ליקויי או לא. אתה נדרש לחוות דעת מקצועית בעניין.
מוזמן לפנות אליי בפרטי כדי לקבל מידע יותר מדויק לשם מענה לבעיה.
משה

יולנדה שלום,
חסרים פרטים בשאלה. כמו הכוונה "התרוממו"? ישנם סדקים? זה קיר מחופה? מדוע עולה אצלך החשש?
תזוזת הקרקע צריכה להיבחן על ידי איש מקצוע מתאים שממנו יהיה אפשר לגזור את המשך הטיפול בבעיה, את היקפה ואת המשמעות ההנדסית שלה (שמא התזוזה הזאת עלולה להיות רחבה יותר וסמויה מן העין...).
מוזמנת לפנות אליי בפרטי לקבלת המידע ולהמשך התנהלות כדי להסיר את הליקוי.
משה

מאור שלום,
על פניו מאופן הצגת השאלה תיתכן עילה לליקויי בנייה אולם יש לברר את הסוגיות מול מסמכים, תכניות ולבצע בירור יותר יסודי כדי ליתן לך תשובה מדוייקת.
אתה מוזמן לפנות אליי בפרטי כדי להמשיך בבירור עמוק ומדויק יותר.
משה

משה שלום,
בשאלתך חסר מידע "הנדסי" כדי שניתן יהיה לבסס עליו תשובה.
מה הכוונה "שקעו"? בצורה בולטת? כמה? האם נעשתה פנייה לקבלן לקבלת התייחסות? האם זהו הליקוי היחידי? ועוד...
נדרשת חוות דעת מקצועית כדי ללמוד על מקור הליקוי ואופן הפתרון היעיל (ייתכן שהשקיעה היא סימן לעתיד), על מנת לקבל מענה מעמיק, מוזמן לפנות אליי בפרטי.
משה

חניתה שלום,
חסרים פרטים בשאלה, כמו קומה, שכנים נוספים הסובלים מאותה בעיה וכו'
לא ברור משאלתך מהו "שעון מרכזי", האם מדובר בשעון הנמצא בקומה או זה שנמצא ברחוב, ומכאן שההתייחסות תהיה שונה עם שאר הפרטים החסרים.
מוזמנת לפנות בפרטי.
בברכה, משה
052-4455181

אושרית שלום,
השאלה שאת מעלה חורגת מנושא הפורום.
עם זאת אציין בזהירות המתבקשת ובאופן עקרוני בלבד ובאופן שאינו מהווה ייעוץ משפטי ספציפי, כי שאלתך קיבלה ביטוי בפקודת הנזיקין בסעיף 48:
"אדם עושה עוולה אם הוא מונע, על ידי חסימה או בדרך אחרת, מבעל מקרקעין או מן התופש אותם ליהנות מכמות סבירה של אור שמש, בהתחשב עם מקומם וטיבם של המקרקעין, לאחר שהבעל או התופש או מי שקדמו להם בזכויות אלו נהנו ברציפות מאור זה – שלא לפי תנאי חוזה או הסכם – לפחות חמש עשרה שנים שקדמו בתכוף לחסימה או למניעה."
יש לבחון את המקרה שלך באספקלריה רחבה כמו פרסומי הועדה המקומית וכו' ביחס לבנייה ומול הנזקים להם כתבת.
נדרש ייעוץ מאוד פרטני לסוגיה.
בברכה, משה