שאלו עו"ד על ליקויי בנייה(74)

מזית שלום,
זכותכם להציג לקבלן דו"ח ליקויים מטעמכם, ומנגד זכות לקבלן לנסות לסתור את הדו"ח שלכם בחוות דעת נגדית מטעמו, ממליץ לא למנוע את בדיקת הקבלן.
משרדי עוסק בתחום וכדאי שבשלב זה תהיו מיוצגים כדי שתוכלו למצות את זכויותיכם בעניין.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

אורן שלום,
לא ברור משאלתך האם מדובר באותו קבלן שמכר לך את הדירה או בקבלן אחר.
יש לבחון את ההסכם עם הקבלן כדי להבין על מי האחריות.
כמו כן, יש להבהיר אלו שינויים הנדסיים בוצעו ולנסות להבין כיצד נוצרו הליקויים ואם קיימת זיקה בין הדברים.
אתה מוזמן לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

שירז שלום,
יש להבטיח שהליקויים שציינת (במיוחד הסדקים) לא מעידים על משהו יותר רחב (ודווקא בגלל גיל הבית). יש לבחון במקביל גם את ההסכם בין הצדדים כדי לנסות למנף ולהאיץ בקבלן לתקן.
ממליץ לך לפנות למשרדי לקבל ליווי משפטי בהתנהלות מול הקבלן כדי שתוכלו למצות את זכויותיכם ולבדוק את הדברים לעומקם, את מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

גלית שלום,
לצלם בטרם תיקון את המקום.
למסור הודעה לשכנים.
לתת להם זמן להתייחס.
להביא איש מקצוע ולקבל ממנו חשבונית מפורטת על מה ששולם.
לפנות בחוזר לשכנים ולבקש החזר, במידה וקיים סירוב יש לשקול פנייה לערכאות.
בברכה, משה
052-4455181

אפרים שלום,
אכן, כל דייר יכול לתבוע באופן פרטני על הליקויים בדירתו ולכרוך באותה תביעה גם את הליקויים ברכוש המשותף.
נדרשת בחינה יסודית של מסמכים וסעיפים בהתקשרות מול הקבלן כך שיינתן מענה מקיף לדיירים לצד אסטרטגיה משפטית-הנדסית נכונה.
כבר בשלב זה אני ממליץ לכם להיעזר בייעוץ משפטי של עו"ד המתמחה בתחום ליקויי הבנייה על מנת שתוכלו למצות את ההליך ולכלול בו את כל רכיבי הנזק.
לליווי ולהמשך ייעוץ אתה מוזמן לפנות אליי בפרטי.
בברכה, משה
052-4455181

מרינה שלום,
חסרים נתונים ומסמכים בשאלתך, ולהן תשובתי העקרונית:
1. יש לעיין בהסכם בין ההורים לקבלן ולבדוק תנאים ספציפיים אם אחד הצדדים לא הקפיד לקיים את ההסכם, במידה ולא אז לשקול דרישת פיצוי.
2. ככל שהקבלן לא מסוגל או לא מעוניין לתקן, לשקול פיצוי כספי במקום התיקון, כמו גם הוצאות נוספות שנגרמו בעקבות כך.
3. במידה וקיים קושי בהתנהלות מול הקבלן, יש לשקול ייעוץ משפטי לליווי מול הקבלן למיצוי הזכויות.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

ריבי שלום,
כן, ריצוף חדש שהותקן בבית ובמהלך השנה שינה את גוונו במהלך זמן קצר, יכול להיות סימן לקיומו של ליקוי בנייה בין אם בחומר או בביצוע.
יש לקבל את התייחסות הקבלן לבעיה המוצגת, וככל שעולה סרבנות או התעלמות יהיה עליך לשקול לערב ייעוץ משפטי מתחום ליקויי הבנייה בכדי לכוון לפעולות המתאימות להסרת הליקויי.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

יקי שלום,
הבעיה היא רעש, ועל מערכת מיזוג האוויר לקיים את מגבלות הרעש כנדרש בתקנות ובתקן הישראלי 1004.
את מפלס הרעש יש לבצע ע"י בודק מעבדה מוסמך כמוגדר בתקנות הבטיחות בעבודה.
ככל והשכנים מתעלמים או מסרבים עליך לבחון לערב עו"ד מתחום ליקויי הבנייה.
דרך המלך היא לנסות וליישב את העניין בדרכי נועם כדי לשמור על יחסי שכנות טובה.
אתה מוזמן לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

מלי שלום,
המקרה המתואר בשאלתך די שכיח, ובהתאם לנתונים שהצגת יש יסוד להגשת תביעה.
יש לנתח את חוות דעת המומחים שקיבלת, זאת בנוסף לחוזה בין הצדדים ולקדם את הפתרון מול המוכר.
מומלץ להיוועץ עם עורך דין המתמחה בתחום ליקויי בנייה כדי שייעץ לכם על מיצוי כל זכויותיכם ומהו ההליך המתאים בהתאם לנסיבות.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181

קטיה שלום,
משאלתך עולה שישנם ליקויים שונים (מלבד רטיבות) שמשך תקופת האחריות לגבם משתנה בהתאם לסיווגם על פי החוק.
ניתן לתבוע גם לאחר חלוף שנת הבדק אולם יש לבחון את המקרה לגופו ובאופן פרטני מול שאר המסמכים.
לגישתי, דרך המלך היא בפנייה במכתב לקבלן, ולעיתים די במכתב כדי לייתר הליכים משפטיים, היות והקבלן מבין את האירוע.
בכל מקרה, מומלץ לך קטיה לתאם את הטיפול עם עורך דין מתחום ליקויי הבנייה כדי לוודא שאת עושה זאת בדרך הנכונה והיעילה ביותר.
מוזמנת לפנות אליי בפרטי להמשך ייעוץ.
בברכה, משה
052-4455181