עורכי דין פורומים משפטיים פורום דיני מקרקעין עמוד 74

שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)

שאל בפורום דיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

09/08/2018 10:45 leah

שלום וברכה,

רכשתי דירה בקומה אחרונה,
בקומה שלי מתגורר עוד דייר אחד בלבד שבנה מעל שטח הדירה שלו עליית גג.
כל דודי השמש של הדיירים כולל הדייר שבנה ממוקמים על הגג שמעל דירתי.
שאלותי:
1. האם זה חוקי שכל דודי השמש על צד אחד של הגג?
2. במידה ואבנה גם עליית גג ולא יהיה מספיק מקום על הגג (חלק יהיה מרפסת פתוחה) אוכל להעביר חלק מהדודים על
עליית הגג של השכן?

חשוב לציין כי לפי מה שראיתי בתכניות של הבניין , השכן קנה את עליית הגג מהקבלן והיא מוצמדת לדירה בטאבו.

תודה מראש

לאה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/08/2018 19:23 עזרא ברזני

קיר מפריד

שלום אני גר בדירת גן ביני ובין השכן יש קיר מפריד בגובה של שני מטר וברוחב של 20 סנטימטר אני מהצד שלי הגבהתי את הקיר עם פלטת גבס בגובה של חצי מטר עד לגובה של הפרגולה על מנת שלא יחדרו לי מי גשמים למרפסת שאלתי היא האם לפי החוק אני חייב לצבוע את הפלטת גבס גם מהצד של השכן מפני שהוא מתלונן שזה לא יפה לו בעין. תודה מראש

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/08/2018 08:15 נורית

תביעה בתביעות קטנות נגד אדם שעוזב בקרוב את הארץ

התביעה נגד אדם ששכר ממני חלקת אדמה לחקלאות במושב בו שנינו גרים וגם הוריו.
את החלקה נטש במצב הרוס ומוזנח והיה עלי להשקיע כ-14,000 ש"ח על מנת להכשיר אותה מחדש לעיבוד. הוא עוזב בקרוב את הארץ ואת התביעה הגשתי רק לפני כמה ימים. מה לעשות אם התביעה תגיע לכתובתו אחרי שיעזוב את הארץ? מה אוכל לעשות לפני שהוא עוזב

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

07/08/2018 08:14 דניאל בוהדנה

הפקעות

שלום,
אני מחפש עורך דין מאוד מקצועי שמתמחה בנושא הפקעות. הנושא שלנו מורכב ומצריך בקיאות רבה בתחום.
מדובר בשטח תחנה מרכזית הישנה בתל אביב שנמכרה בשנת 2015, לנו יש חלק בחלקות שנמכרו וחלק נוסף בשני חלקות שעדיין לא נמכרו עליהן יש חזקה של עיריית תל אביב אשר הפקיעה אותן לפני שנים רבות לצורך שטח ציבורי - רציפי אוטובוס.
אודה לכם באם תמליץ לי על עורך דין מקצועי אשר בקיא בתחום ההפקעות.
תודה רבה,
דניאל

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/08/2018 08:50 אברהם

הפקעה בחולון

עיריית חולון הציעה לנו לרכוש קרקע בחולון שהופקעה מאיתנו לפני 30 שנה.
ברצוני לברר האם ההשבחה שייכת לעירייה, היות והעירייה מבקשת על הקרקע סכום מאוד גבוה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/06/2018 16:04 לי

מכירה מחדש של קרקע שהןפקעה ולא נעשה בה שימוש

נאלצנו למכור לעיריית חולון קרקע לצורך שימוש ציבורי וקיבלנו פיצוי מהעירייה, אך מאחר שהעירייה לא מימשה את יעוד הקרקע הציעו להם לרכוש את הקרקע מחדש. מה יהיה מחיר מקובל? האם שווי השוק או שווי הפיצוי בהצמדה וריבית?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/08/2018 08:46 אברהם אנא צרי קשר

גם לנו יש קרקע באותו מצב.
אודה לך מאוד אם תצרו איתי קשר בטלפון 054-84164852
כדי שנוכל לעזור אחד לשני מהידע שצברנו

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/08/2018 05:08 ליאור

האכלת חתולים בחדר מדרגות משותף

קיימת לי שכנה שמאכילה באופן קבוע את החתולים ושמה שקיות זבל בחדר מדרגות משותף . ועל מנת להסוות שלא יראו שהיא מאכילה שמה דגל שמכסה את מרפסת חדר המדרגות . הגיע פקח עירייה וראה במו עיניו את האוכל שהיא מאכילה. והזהיר אותה כי בפעם הבאה שיגיע ייתן לה דו"ח . אך זה לא עזר ושוב הגיע וראה שהיא האכילה אך לא נתן לה דו"ח. הנני מעוניין להוציא צו איסור להאכלת חתולים בשטח משותף חדר מדרגות והסביבה המשותפת לאיזה בית משפט עליי לבנות : המפקח על בתים משותפים או בית משפט אזרחי ? להוציא צו מניעה או צו עשה? אודה על עזרתך בנושא.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/07/2018 11:07 Josh

חובת צורת הגשת וסימונים בתוכנית להיתר לתוספת בנייה

איפה ניתן למצוא הנחיות, חוקים או נהלים על אופן צורת הגשת תוכנית להיתר בנייה.

לדוגמה, אם בתוכנית לא סומן העברת דלת בחדר המדרגות, פתח חדש לגג וכו', האם זה תקין? ברור שלא!

מדובר בשינוי בבניין קיים. אחד מבעלי הנכסים הגיש בקשה להיתר בצורה כזאת.

בועדה המקומית לא התייחסו לטענתי שהמבקש הגיש את הבקשה בכוונה תחילה בצורה כזאת, אחרת השכנים היו שמים לב לשינויים שברצונו לבצע ולכן הטעה ורימה את בעלי הנכסים.

מכיון שהמבקש מקושר בעירייה, לא קיבלו את הטענה שלי.

לכן אני הולך להגיש ערעור ומאוד חשוב לי להצביע על איזה סעיף בחוק, נוהל או בכללים לעריכת תוכניות שבו יש את ההוראות איך לסמן ולהגיש תוכניות להיתר.

אודה לך מאוד אם תוכל לעזור לי בזה.

אם היתה אפשרות הייתי מצרף את המצב הקיים והמצב המוצע כדי להבין בדיוק במה מדובר.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/07/2018 15:31 אריה

שינוי גוש חלקה

נכס שרשום במינהל ובחברה משכנת, בשניהם גוש חלקה לא מעודכן (ישן), הקונה דורש שינוי לצורך לקיחת משכנתה.

איך משנים במינהל? איזה טןפס? כמה זמן לוקח? האם החברה המשכנת יכולה לשנות ללא שהמינהל שינה?

ושאלה עיקרית: אני (מוכר הנכס) , האם לעשות את השינוי אחרי סילוק משכנתה או שלא מפריע?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

28/06/2018 05:14 יגאל

נכה זכאי בדירת מגורים

רכשתי דירה כנכה זכאי ושילמתי 0.5% מס רכשיה, השאלה היא : כמה זמן אני צריך או חייב לגור בדירה ולאחר מכן אני יכול להשכיר או למכור את הדירה ולעבור לגור בעיר אחרת ? { כמה זמן אני מחוייב להטבה של 0.5%} .