איך יודעים אם אני פטור ממס שבח על הדירה שלי?
דירה ראשונה נקנתה בשנת 2007, היא עומדת למכירה , רכשנו מקבלן (איכלוס עוד 2 שנים) דירה גדולה יותר

הבנתי שלפי החוק יש פטור אם גרתי בדירה (הישנה) מעל 4 שנים ?
מה החוקיות ואיך באמת בודים את הפטור?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/01/2018 13:43 אבי

חזקת שנים בנכס לפי סעיף 51

אני ואשתי גרים בבית הוריי מעל 20 שנה.פניתי לעוד וזה השיב שאם יש טאבו במקרקעין מוסדרים אין התיישנות ומי שמחזיק בנכס שנים רבות(במקרה זה אנחנו) לא יזכה לקבל בעלות עליהן.האם הוא צודקץיש לציין שלא שילמנו דמי שכירות ואין הסכם.אשמח לקבל את תשובתך.תודה.כמו כן האם מדובר בחכירה או חכירה לדורות

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

01/01/2018 14:25 דוד

ניהול תלונה נגד ועד הבית למול המפקחת על רישום מקרקעין.

ביצעתי הליך ראשון ללא סיוע משפטי..
המפקחת נתנה החלטה שלא לרוחי...
מעוניין להמשיך בערעור להחלטה או מעל לזה...
מבקש המלצות ועזרה בנדון

תודה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

13/12/2017 21:56 Alona

רישום בטאבו שונה מגודל הדירה

שלום
מה המשמעות אם אני קונה דירה ששיטחה 54 מר ובטאבו רשום 33 מר?
מה עלי לבדוק, ומה המשמעות לטווח רחוק, והאם זה מוריד מערך הדירה?
תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/12/2017 08:14 משה אהרוניב

מרפסת מעל ממד

שלום רב
השכנה מתחתי מעוניינת להוסיף ממד וזקוקה להסכמתי.
הגג שלו יכול לשמש לי כמרפסת ושתהא לי האפשרות לבנות ממד מעל הממד שהיא בנתה תוך השתתפות בעלות היחסית של הביסוס שלו.
השכנה מוכנה לכך .
האם עלינו לעגן את הנושא במכתב ביננו? האם כדאי כחוזה באמצעות עו"ד,?
כיצד ומתי אני רושם את הזכויות שלי במרפסת?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

09/12/2017 14:02 א. דני

טעות בין נסח הטאבו לבין רישומי בית משותף

קאסם אבושלום רב,
רכשתי דו משפחתי בשטח 132 מ"ר (לפי נסח הטאבו) שהוצג לי ע"י המתווך ושעליו חתם המוכר.
שמאי הבנק למשכנתא גילה שיש טעות ברישום תת החלקה בין הבית שקניתי לבין הבית לידי, כך שמספרי תתי החלקות התחלפו, מה שגורם לי לקבל בית יותר קטן ממה שהוצג לי בניירת ע"י המוכר, כלומר בשטח של 120 מ"ר.
המוכר טען שלא ידע שיש טעות, לכן אינו מסכים לפצות אותי.
השאלה שלי - האם יש כאן מקום לפיצוי ??

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

« לעמוד הבא

לעמוד הקודם »

עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין

עו"ד מהנדס משה גולני

"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.