פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,694)
01/01/2018 14:25
דוד
ניהול תלונה נגד ועד הבית למול המפקחת על רישום מקרקעין.
ניהול תלונה נגד ועד הבית למול המפקחת על רישום מקרקעין.
ביצעתי הליך ראשון ללא סיוע משפטי..
המפקחת נתנה החלטה שלא לרוחי...
מעוניין להמשיך בערעור להחלטה או מעל לזה...
מבקש המלצות ועזרה בנדון
תודה.
המפקחת נתנה החלטה שלא לרוחי...
מעוניין להמשיך בערעור להחלטה או מעל לזה...
מבקש המלצות ועזרה בנדון
תודה.
13/12/2017 21:56
Alona
רישום בטאבו שונה מגודל הדירה
רישום בטאבו שונה מגודל הדירה
שלום
מה המשמעות אם אני קונה דירה ששיטחה 54 מר ובטאבו רשום 33 מר?
מה עלי לבדוק, ומה המשמעות לטווח רחוק, והאם זה מוריד מערך הדירה?
תודה רבה
מה המשמעות אם אני קונה דירה ששיטחה 54 מר ובטאבו רשום 33 מר?
מה עלי לבדוק, ומה המשמעות לטווח רחוק, והאם זה מוריד מערך הדירה?
תודה רבה
11/12/2017 08:14
משה אהרוניב
מרפסת מעל ממד
מרפסת מעל ממד
שלום רב
השכנה מתחתי מעוניינת להוסיף ממד וזקוקה להסכמתי.
הגג שלו יכול לשמש לי כמרפסת ושתהא לי האפשרות לבנות ממד מעל הממד שהיא בנתה תוך השתתפות בעלות היחסית של הביסוס שלו.
השכנה מוכנה לכך .
האם עלינו לעגן את הנושא במכתב ביננו? האם כדאי כחוזה באמצעות עו"ד,?
כיצד ומתי אני רושם את הזכויות שלי במרפסת?
השכנה מתחתי מעוניינת להוסיף ממד וזקוקה להסכמתי.
הגג שלו יכול לשמש לי כמרפסת ושתהא לי האפשרות לבנות ממד מעל הממד שהיא בנתה תוך השתתפות בעלות היחסית של הביסוס שלו.
השכנה מוכנה לכך .
האם עלינו לעגן את הנושא במכתב ביננו? האם כדאי כחוזה באמצעות עו"ד,?
כיצד ומתי אני רושם את הזכויות שלי במרפסת?
09/12/2017 14:02
א. דני
טעות בין נסח הטאבו לבין רישומי בית משותף
טעות בין נסח הטאבו לבין רישומי בית משותף
קאסם אבושלום רב,
רכשתי דו משפחתי בשטח 132 מ"ר (לפי נסח הטאבו) שהוצג לי ע"י המתווך ושעליו חתם המוכר.
שמאי הבנק למשכנתא גילה שיש טעות ברישום תת החלקה בין הבית שקניתי לבין הבית לידי, כך שמספרי תתי החלקות התחלפו, מה שגורם לי לקבל בית יותר קטן ממה שהוצג לי בניירת ע"י המוכר, כלומר בשטח של 120 מ"ר.
המוכר טען שלא ידע שיש טעות, לכן אינו מסכים לפצות אותי.
השאלה שלי - האם יש כאן מקום לפיצוי ??
רכשתי דו משפחתי בשטח 132 מ"ר (לפי נסח הטאבו) שהוצג לי ע"י המתווך ושעליו חתם המוכר.
שמאי הבנק למשכנתא גילה שיש טעות ברישום תת החלקה בין הבית שקניתי לבין הבית לידי, כך שמספרי תתי החלקות התחלפו, מה שגורם לי לקבל בית יותר קטן ממה שהוצג לי בניירת ע"י המוכר, כלומר בשטח של 120 מ"ר.
המוכר טען שלא ידע שיש טעות, לכן אינו מסכים לפצות אותי.
השאלה שלי - האם יש כאן מקום לפיצוי ??
09/12/2017 13:58
א. דני
טעות בין נסח הטאבו לבין רישומי בית משותף
טעות בין נסח הטאבו לבין רישומי בית משותף
שלום רב,
רכשתי דו משפחתי בשטח 132 מ"ר (לפי נסח הטאבו) שהוצג לי ע"י המתווך ושעליו חתם המוכר.
שמאי הבנק למשכנתא גילה שיש טעות ברישום תת החלקה בין הבית שקניתי לבין הבית לידי, כך שמספרי תתי החלקות התחלפו, מה שגורם לי לקבל בית יותר קטן ממה שהוצג לי בניירת ע"י המוכר, כלומר בשטח של 120 מ"ר.
המוכר טען שלא ידע שיש טעות, לכן אינו מסכים לפצות אותי.
השאלה שלי - האם יש כאן מקום לפיצוי ???
רכשתי דו משפחתי בשטח 132 מ"ר (לפי נסח הטאבו) שהוצג לי ע"י המתווך ושעליו חתם המוכר.
שמאי הבנק למשכנתא גילה שיש טעות ברישום תת החלקה בין הבית שקניתי לבין הבית לידי, כך שמספרי תתי החלקות התחלפו, מה שגורם לי לקבל בית יותר קטן ממה שהוצג לי בניירת ע"י המוכר, כלומר בשטח של 120 מ"ר.
המוכר טען שלא ידע שיש טעות, לכן אינו מסכים לפצות אותי.
השאלה שלי - האם יש כאן מקום לפיצוי ???
30/11/2017 08:26
ל
חלוקת תשלומים בבנין
חלוקת תשלומים בבנין
יש בבעלותנו דירת 3 חד' שבמקור 4 חד'. תשלומי הוועד והשיפוצים שעושים לבניין עכשיו הם לפי מספר החדרים. עד היום שילמנו על 4 חדרים דמי וועד. לאחרונה הוסיפו דירות 3 חדרים ממ"ד והם הפכו ל-4 חדרים ומשלמים על 3 חדרים.אין תקנון כתוב אך הוחלט לפי רוב (תקנון שבע"פ) שמשלמים לפי מספר חדרים וכשטענתי ששלנו 3 חדרים אמרו שמשנה מה שבמקור ועלינו לשלם עבור 4 חדרים. כרגע המצב שאנחנו עבור 3 חדרים משלמים עבור 4 ואלו עם שהרחיבו ל-4 משלמים עבור 3. מה החוק ומה אפשר לעשות? תודה רבה
25/11/2017 19:52
אליה
התיישנות על אי בניית ממ״ד
התיישנות על אי בניית ממ״ד
שלום,
לפני חצי שנה רכשתי דירה מורחבת עם היתרים בבניין מאוד ישן. לפני מספר ימים קיבלתי מכתב מהעירייה כי על פי ההיתר, בנוסף להרחבה בדירה היה צריך להבנות גם ממ״ד אשר בפועל לא נבנה מאחר וגם השכן למטה לא בנה אחד ונכון להיום כבר לא ניתן להוציא לבניין היתר חדש.
אני נמצאת ממש בין הפטיש לסדן מאחר ולא באמת יכולה לעשות דבר.
האם על חריגה כזאת חלה התיישנות? מדובר בהיתר משנת 98 . יכולים היום לתבוע אותי כי בבעלות הקודם מלפני עשרים שנה לא נבנה ממ״ד?
לפני חצי שנה רכשתי דירה מורחבת עם היתרים בבניין מאוד ישן. לפני מספר ימים קיבלתי מכתב מהעירייה כי על פי ההיתר, בנוסף להרחבה בדירה היה צריך להבנות גם ממ״ד אשר בפועל לא נבנה מאחר וגם השכן למטה לא בנה אחד ונכון להיום כבר לא ניתן להוציא לבניין היתר חדש.
אני נמצאת ממש בין הפטיש לסדן מאחר ולא באמת יכולה לעשות דבר.
האם על חריגה כזאת חלה התיישנות? מדובר בהיתר משנת 98 . יכולים היום לתבוע אותי כי בבעלות הקודם מלפני עשרים שנה לא נבנה ממ״ד?
22/11/2017 10:22
אבי בן מגר
רכישת מגרש במושב
רכישת מגרש במושב
מדובר במגרש של בנים ממשיכים. הטענה היא שלאחר רכישת המגרש במושב, הבעלות על הנכס עוברת לאחר 5 שנים
ממועד גמר בניית הבית שנבנה על המגרש.
השאלה היא:
האם הדבר נכון ואם כן, האם קיימת אפשרות לעקוף את העיניין כך שהזכויות ייעברו מיידית
ואם האפשרות לא קיימת, איך אני מבטיח את עצמי ואת ההשקעה על רכישת מגרש, אם אני צריך לחכות 5 שנים
אודה לך על הייעוץ מראש
ממועד גמר בניית הבית שנבנה על המגרש.
השאלה היא:
האם הדבר נכון ואם כן, האם קיימת אפשרות לעקוף את העיניין כך שהזכויות ייעברו מיידית
ואם האפשרות לא קיימת, איך אני מבטיח את עצמי ואת ההשקעה על רכישת מגרש, אם אני צריך לחכות 5 שנים
אודה לך על הייעוץ מראש
21/11/2017 17:52
רוט אליהו
תוספת בנייה
תוספת בנייה
התחלתי עם קבלן בניה לתוספת חדר בדירה שאני גר בה. הסתבכתי עם הקבלן בתביעות הדדיות. התוספת לא נבנתה. עורכת הדין שייצגה אותי התפטרה . האם היא רשאית להחזיק חומר ולא להעבירו
20/11/2017 14:16
מורן
שטח בבניין משותף
שטח בבניין משותף
היי.. רציתי להתייעץ לגבי נושא שקשור בבניין משותף של 6 דיירים.. לפני 4 וחצי שנים בנו בניין מקבלן חדש הכולל 6 דיירים כאשר אנחנו נמצאים בקומה התחתונה שבה יש גינה מתחתינו יש מבנה של כ100 מ"ר סגור אשר אפשר לפתוח ולבנות בו דירה לכל דבר אחד מהשותפים של הבנייה כאשר גם רכש פה בית בבניין ומשכיר אותו אך לא גר בעיר.. רוצה למכור את השטח תמורת סכום מסויים האם הוא יכול לעשות דבר כזה אודה לתשובה יש לציין שעדיין לא קיבלנו טופס בית משותף
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap