פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
28/09/2018 04:07
דניאל זינגר
חוזה שכירות
חוזה שכירות
שלום רב, אני משכיר דירה מזה כשנה במשק הנמצא בבית המחולק ל 4 דירות. החוזה הסתיים ב 25.9.18 , אך עדין לא נחתם חוזה חדש. כאמור אני גר בדירה כבר מספר ימים ללא חוזה ואינני מעוניין להמשיך לחוזה חדש.). שאלתי היא, עקב סעיפים בחוזה הישן כגון דרישה על התרעה מראש של חודשיים עקב יציאה מהדירה. וסעיף בו רשום כי כל יום שאני נמצא בדירה לאחר החוזה,גורר קנס כזפי של 700 שקל ליום. מה עליי לעשות עקב סעיפים אלו בחוזה?והאם הם תופסים עקב היותם החוזה הישן? תודה רבה על המענה
23/09/2018 19:53
מוריס סבי
אי סדרים ברישום מקרקעין
אי סדרים ברישום מקרקעין
דירה שעברה בירושה נרשמה בלשכת רישום מקרקעין נתניה ע"ש שלושת יורשיה, כאשר על נסח הטאבו לא הוזנו מספרי זהות הבעלים. בהמשך הם הסתבכו בהליך פירוק שותפות בבמ"ש לענייני משפחה ונרשמה הערת אזהרה על מינוי 2 כונסי נכסים שאחד מהם שוחרר מתפקידו בהמשך. האם המצב הזה יוצר בעיה בהעברת זכויות ע"ש הקונה? או שהסוגיה דורשת פעולה מקדימה של הגשת תצהירים ומסמכים תומכים ללשכה.
23/09/2018 14:57
המשכירמחיפה
שוכר שלא עמד בהתחיבות
שוכר שלא עמד בהתחיבות
שלום רב
בדירה שברשותי יש דייר מזה מספר שנים החוזה אמור להתחדש בראשון לאוקטובר , בתחילת ספטמבר שאלתי אותו האם יש לו כוונה לחדש את החוזה והוא השיב שכן בוואטס אפ רשום שלחתי לו את החוזה אתמול לאחר שלא קיבלתי מידע ממנו שוב שאלתי אותו והוא אמר שהחליט לא לחדש למרות שנותרו מספר ימים בודד ולמרות שכתב שהוא מעונין להמשיך
שאלתי האם אני יכול לתבוע אותו וכן האם להסכים לקבל את המפתח חזרה בסוף החודש באם זה לא יפגע בטענותי?
בדירה שברשותי יש דייר מזה מספר שנים החוזה אמור להתחדש בראשון לאוקטובר , בתחילת ספטמבר שאלתי אותו האם יש לו כוונה לחדש את החוזה והוא השיב שכן בוואטס אפ רשום שלחתי לו את החוזה אתמול לאחר שלא קיבלתי מידע ממנו שוב שאלתי אותו והוא אמר שהחליט לא לחדש למרות שנותרו מספר ימים בודד ולמרות שכתב שהוא מעונין להמשיך
שאלתי האם אני יכול לתבוע אותו וכן האם להסכים לקבל את המפתח חזרה בסוף החודש באם זה לא יפגע בטענותי?
17/09/2018 20:39
שרה
שלום עוזרת לחברה מה אפשר לעשות?
שלום עוזרת לחברה מה אפשר לעשות?
מה יהיה עם האמינות של המתווכים באופקים???
גיסתי השכירה בית ממתווך בבית היה ריהוט של דיירים קודמים והמתווך התחייב לפנות את הדירה .
היא מגיעה לדירה עם ההובלה ורואה שהבית לא מפונה כששאלה את המתווך הוא טען שרצו 400 שקל לפינוי. אבל למה זה אמור לעניין אותה? התחייבת תפנה! שלא נדבר על זה שלקח דמי תיווך גם ממנה וגם מבעל הדירה.
בנוסף היא הביאה לו צ'קים כדי שיעביר לבעל הדירה אחרי שהבינה שהוא לא אמין ביקשה ממנו חזרה את הצ'קים כדי למסור אותם ישירות לידיים של בעל הדירה ועכשיו החוצפן הזה לא רוצה להחזיר לה את הצ'קים למרות שבעל הדירה דיבר איתו בטלפון ואמר לו להחזיר לה את הצ'קים. הוא פשוט נוכל.
מי שרוצה לדעת מי המתווך שייפנה אליי בפרטי.
אני מזהירה תבדקו טוב טוב את המתווך שאתם לוקחים אל תשלמו לפני שתקבלו את התנאים שלכם!!!
גיסתי השכירה בית ממתווך בבית היה ריהוט של דיירים קודמים והמתווך התחייב לפנות את הדירה .
היא מגיעה לדירה עם ההובלה ורואה שהבית לא מפונה כששאלה את המתווך הוא טען שרצו 400 שקל לפינוי. אבל למה זה אמור לעניין אותה? התחייבת תפנה! שלא נדבר על זה שלקח דמי תיווך גם ממנה וגם מבעל הדירה.
בנוסף היא הביאה לו צ'קים כדי שיעביר לבעל הדירה אחרי שהבינה שהוא לא אמין ביקשה ממנו חזרה את הצ'קים כדי למסור אותם ישירות לידיים של בעל הדירה ועכשיו החוצפן הזה לא רוצה להחזיר לה את הצ'קים למרות שבעל הדירה דיבר איתו בטלפון ואמר לו להחזיר לה את הצ'קים. הוא פשוט נוכל.
מי שרוצה לדעת מי המתווך שייפנה אליי בפרטי.
אני מזהירה תבדקו טוב טוב את המתווך שאתם לוקחים אל תשלמו לפני שתקבלו את התנאים שלכם!!!
26/08/2018 13:35
נחמה
תוכנית איחוד וחלוקה של קרקע
תוכנית איחוד וחלוקה של קרקע
חבר טוב רכש קרקע בצפון לפני מספר שנים. הוא קיבל בדואר מכתב שמבקש ממנו לאשר או לא לאשר חלוקה מחדש של הקרקע. יש לי שלוש שאלות האם בשלב זה יש מקום לערב עו"ד? האם מדובר במסמך סטנדרטי או שצריך לנהוג במשנה זהירות ? האם חתימה על אישור זה נותן להם פתח להקטין את השטח או להפחית משוויו?
18/08/2018 04:51
דודי
זכויות "בר מיצרא"
זכויות "בר מיצרא"
האם במצב של פרוק שותפות על קרקע יוכל אחד השותפים לטעון לזכות לרכוש את הקרקע מכוח היותו בר מיצרא מידי שאר השותפים ולאחר שיעשה זאת, יהיה פטור מתשלומי היטל השבחה ומס שבח (ששולמו כבר ע"י המוכרים לו)בעסקת קומבינציה שיעשה לאחר מכן? אם התשובה היא חיובית כיצד ניתן לשתפו בתשלום הזה, או לחלופין למנוע זאת ממנו?
14/08/2018 15:50
דן אבני
שותפות בדירה בחו״ל
שותפות בדירה בחו״ל
היי
רציתי לשאול מה קורה אם אני רוכש עם שותף דירה בחו״ל והדירה נרשמת רק על אחד השותפים. האם חוזה בארץ עם השותף מכסה אותי בשרך כלשהי? תודה
רציתי לשאול מה קורה אם אני רוכש עם שותף דירה בחו״ל והדירה נרשמת רק על אחד השותפים. האם חוזה בארץ עם השותף מכסה אותי בשרך כלשהי? תודה
13/08/2018 05:36
רונן
שאלה לגבי חיזוק עמודים בחלקה משותפת
שאלה לגבי חיזוק עמודים בחלקה משותפת
שאלה לגבי חיזוק עמודים בחלקה משותפת.
אני גר בבית קומות אחורי ומקדימה ישנו בית נוסף קומות.
העירייה שלחה לכל דיירי שני הבניינים שצריך לחזק את העמודים גם של הבית הקדמי וגם האחורי.
לפי העירייה שני הבניינים יושבים על אותה חלקה משותפת.
רציתי לדעת מה החוק אומר לגבי חלוקת מחיר התיקון בחלקה משותפת.
האם כל הדיירים של הביניין הקדמי והאחורי חייבים להתחלק שווה בשווה בסכום או שדיירי הבניין הקדמי ישלמו על שלהם והאחורי ישלמו על הבניין שלהם ?
אני גר בבית קומות אחורי ומקדימה ישנו בית נוסף קומות.
העירייה שלחה לכל דיירי שני הבניינים שצריך לחזק את העמודים גם של הבית הקדמי וגם האחורי.
לפי העירייה שני הבניינים יושבים על אותה חלקה משותפת.
רציתי לדעת מה החוק אומר לגבי חלוקת מחיר התיקון בחלקה משותפת.
האם כל הדיירים של הביניין הקדמי והאחורי חייבים להתחלק שווה בשווה בסכום או שדיירי הבניין הקדמי ישלמו על שלהם והאחורי ישלמו על הבניין שלהם ?
11/08/2018 08:05
מיטל
פיצוי על איחור בקבלת הדירה
שלום,
רכשנו דירה מקבלן ותאריך הכניסה היה אמור להיות בין ה 30/6 עד ה 30/8 (שמוגדרים כחודשיים חסד)
לבסוף, הקבלן הודיע כי הכניסה לבית תהיה ב 30/10 והודיע כי נקבל פיצוי כספי על האיחור כולל החודשיים חסד כמובן.
לפיכך, יש לי 2 שאלות:
1. האם אני אמורה לקבל תשלום פיצוי עבור חודש יוני? אני יודעת שעבור יולי ואוגוסט כן..
2. במידה ואקבל את הדירה באמצע אוקטובר לדוגמה, האם עליי לקבל תשלום מלא עבור חודש אוקטובר או על חלקו?
תודה!
פיצוי על איחור בקבלת הדירה
שלום,
רכשנו דירה מקבלן ותאריך הכניסה היה אמור להיות בין ה 30/6 עד ה 30/8 (שמוגדרים כחודשיים חסד)
לבסוף, הקבלן הודיע כי הכניסה לבית תהיה ב 30/10 והודיע כי נקבל פיצוי כספי על האיחור כולל החודשיים חסד כמובן.
לפיכך, יש לי 2 שאלות:
1. האם אני אמורה לקבל תשלום פיצוי עבור חודש יוני? אני יודעת שעבור יולי ואוגוסט כן..
2. במידה ואקבל את הדירה באמצע אוקטובר לדוגמה, האם עליי לקבל תשלום מלא עבור חודש אוקטובר או על חלקו?
תודה!
10/08/2018 07:24
עזרא ברזני
קיר מפריד
קיר מפריד
שלום אני גר בדירת גן ביני ובין השכן יש קיר מפריד בגובה של שני מטר וברוחב של 20 סנטימטר אני מהצד שלי הגבהתי את הקיר עם פלטת גבס בגובה של חצי מטר עד לגובה של הפרגולה על מנת שלא יחדרו לי מי גשמים למרפסת שאלתי היא האם לפי החוק אני חייב לצבוע את הפלטת גבס גם מהצד של השכן מפני שהוא מתלונן שזה לא יפה לו בעין. תודה מראש
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap