פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,698)
19/11/2018 12:50
מרדכי
מס שבח במכירת שטח מתחת בנין משותף
מס שבח במכירת שטח מתחת בנין משותף
אנו מוכרים קרקע מתחת הבנין המשותף עבור בנית דירת נכה בהסכמת כל הדיירים האם נהיה חייבים במס שבח
כמה בערך הוא המס ובעיקר האם יתכן שהוא הופך את כל העיסקה לכמעט לא כדאית [אנו מוכרים ב700 אלף ויש 9 דיירים
כמה בערך הוא המס ובעיקר האם יתכן שהוא הופך את כל העיסקה לכמעט לא כדאית [אנו מוכרים ב700 אלף ויש 9 דיירים
14/11/2018 14:52
רונית
היטלי פיתוח
היטלי פיתוח
הגשתי בקשה להיתר להרחבת בית ישן , קיבלתי חיוב היטלים סלילה מדרכות ותיעול בין תוספת הבניה המבוקשת . הבית בנוי באזור בו כבישים מדרכות והביובים נסללו ובו עוד כבר לפני 40 שנה ולא הולכת להיות עבודת סלילה או ביוב ברחובות הסמוכים לנכס.
קראתי קצת ואם הבנתי נכון היטלים נגבים רק בגין עבודות תשתית ברחובות להם יש זיקה לנכס . וקראתי באיזה פסיקה שבגיו עבודות שבוצעו לפני יותר מ 20 שנה ברחובות הסמוכים לנכס אין לרשויות זכות לגבות היטלי פיתוח.
פניתי לועדה ולמועצה המקומית והם התחמקו בטענה שיש חוק עזר עירוני והם מחייבים על פיו.
האם הם צודקים ?
מותר להם לחייב ההיטלים פיתוח גם אם לא הולכים לפתח כלום ברחובות הסמוכים ?
קראתי קצת ואם הבנתי נכון היטלים נגבים רק בגין עבודות תשתית ברחובות להם יש זיקה לנכס . וקראתי באיזה פסיקה שבגיו עבודות שבוצעו לפני יותר מ 20 שנה ברחובות הסמוכים לנכס אין לרשויות זכות לגבות היטלי פיתוח.
פניתי לועדה ולמועצה המקומית והם התחמקו בטענה שיש חוק עזר עירוני והם מחייבים על פיו.
האם הם צודקים ?
מותר להם לחייב ההיטלים פיתוח גם אם לא הולכים לפתח כלום ברחובות הסמוכים ?
14/11/2018 14:47
רונית
פטור מהשבחה עד 140 מר
פטור מהשבחה עד 140 מר
שלום,
הגשתי בקשה להרחבת בית לקוד של 130 מר וקיבחתי חיוב השבחה.
פניתי בבקשה לפטור עד 140 מר
וכעת מושכים אותי בטענות שונות (קודם נשלח לשמאות , עכשיו זה מחכה ליועץ משפטי שכבר שבועיים לא מגיע) והמליצו לי לשלם עמ' שלא אצבור הצמדה ואם יאושר הפטור הכסף יוחזר.
אז קודם כל למה בכלל נדרשת הפרוצדורה ? מרחיבה ל 130 מר בשביל מה שמאות ?
האם יש סיבות לא לאשר את הפטור ?
כמה מותר להם למשוך אותי ?
אני מחכה להיתר בניה שמתעכב בגלל זה.
תודה על העזרה וההכוונה
הגשתי בקשה להרחבת בית לקוד של 130 מר וקיבחתי חיוב השבחה.
פניתי בבקשה לפטור עד 140 מר
וכעת מושכים אותי בטענות שונות (קודם נשלח לשמאות , עכשיו זה מחכה ליועץ משפטי שכבר שבועיים לא מגיע) והמליצו לי לשלם עמ' שלא אצבור הצמדה ואם יאושר הפטור הכסף יוחזר.
אז קודם כל למה בכלל נדרשת הפרוצדורה ? מרחיבה ל 130 מר בשביל מה שמאות ?
האם יש סיבות לא לאשר את הפטור ?
כמה מותר להם למשוך אותי ?
אני מחכה להיתר בניה שמתעכב בגלל זה.
תודה על העזרה וההכוונה
12/11/2018 09:46
פנינה
היטל השבחה ומס שבח
היטל השבחה ומס שבח
האם ניתן לשלם היטל השבחה ומס שבח בתשלומים?
על פני כמה שנים?
מה הריבית שנגבית?
האם פריסת התשלומים מהווה קושי להעביר את הנכס על שם הקונה?
על פני כמה שנים?
מה הריבית שנגבית?
האם פריסת התשלומים מהווה קושי להעביר את הנכס על שם הקונה?
07/11/2018 13:29
דמיטרי
חוזה שכירות ומכירת דירה
חוזה שכירות ומכירת דירה
שלום
לפני חודש שכרתי דירה מול מטווח והחוזה לשנה
מסתבר שהדירה הזאת למכירה ואף אחד לא אמר לי לפני החתימה על החוזה . האם דירה הזאת תימכר ואני חתום מול בעלים הקודמים מה הזכויות שלי במקרה כזה ? תודה
לפני חודש שכרתי דירה מול מטווח והחוזה לשנה
מסתבר שהדירה הזאת למכירה ואף אחד לא אמר לי לפני החתימה על החוזה . האם דירה הזאת תימכר ואני חתום מול בעלים הקודמים מה הזכויות שלי במקרה כזה ? תודה
07/11/2018 05:51
שושנה
הערת אזהרה
הערת אזהרה
במקרה שבל דירה נפטר. ררשומה הערת אזהרה על הדירה. מי שהערת האזהרה שלו נפטר גם הוא. האם לאשתו יש זכויות על הנכס? האם אשתו יכולה לדרוש מהיורשים חלק בנכס בשל הערה האזהרה שרשימה על שם בעלה שנפטר גם הוא בנוסף לבעל הנכס.
06/11/2018 18:21
יעקב
מטרד כלבים בבית משותף
מטרד כלבים בבית משותף
שלום.
אצל שכנים מלמעלה יש שלושה כלבים גדולים שנובחים הרבה וחזק.
הרעש חזק ומתמיד יוצר מטרד וחוסר שקט בכול שעות היום.
איזה אפשרויות טיפול יש לנו ?
תודה.
אצל שכנים מלמעלה יש שלושה כלבים גדולים שנובחים הרבה וחזק.
הרעש חזק ומתמיד יוצר מטרד וחוסר שקט בכול שעות היום.
איזה אפשרויות טיפול יש לנו ?
תודה.
31/10/2018 14:47
עמית
בעלות קרקע
בעלות קרקע
אני מחפש משרד עורכי דין שיוכל לעזור לי בעניין של סכסוכי קרקעות בין שתי כנסיות בעיר העתיקה בירושלים.
27/10/2018 14:43
שלומי
מבנה בחזקה מכוח השנים
מבנה בחזקה מכוח השנים
שלום אני כותב בשם אבא שלי שנמצא כיום במצב סיעודי ,מזה 50 שנה יש בחזקתו מבנה שהיה משמש אותו כנגריה לפרנסתו היו שולחים לו לתשלום מסי ארנונה לתשלום על הנכס ואבא שלי התעלם ויצר חוב גדול היום כ 800 אלף שח לעיר יה.יש לציין שמזה עשור המבנה עומד רייק וללא שימוש ,ובנוסף אין לאבא שלי טאבו בקרקע (שייכת לעיריה). שתי שאלות מה יהיה בנושא חובות ארנונה לעיריה ושניה מה הזכויות של הילדים שלו שזה אנחנו במבנה .תודה מראש
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד משה פרץ
"ליווי לכל אורך ההליך המשפטי אל מול הגורמים הרלוונטיים תוך דגש על מתן יחס אישי ומקצועי..."
עו"ד הדס מושקוביץ
בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים
גב' פנינה אריאלי
"גרפולוגית משפטית מוסמכת מטעם האגודה הישראלית לגרפולוגיה המשמשת כעדה מטעם בית המשפט..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap