פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על דיני מקרקעין(1,719)
08/02/2018 10:36
שושי נועם
החלפת צילינדר
החלפת צילינדר
יש לי דייר בשכירות בחלק מפנטהוז המחסן שלי נמצא במרפסת בדרך לבית שלו. החוזה שלו מסתיים ב15.2.18 וקיבל התראה לפנות עד ה15.3.18. היום החליף צילינדר ולא מוכן לתת לי להיכנס לדירה.
06/02/2018 19:04
רוני
מכירת דירה על הנייר
מכירת דירה על הנייר
יש לי אפשרות לבטל את חוזה הרכישה שלי מול הקבלן ולהכניס קונה בנעלים שלי.
השאלה שלי: האם אני יכול בדרך זו לקחת כסף מהקונה (צד ג') תמורת הביטול?
וכך אני אוכל להימנע ממכירת זכויות הדירה? תשלום מס שבח וכד'? זה נחשב תכנון מס חוקי?
השאלה שלי: האם אני יכול בדרך זו לקחת כסף מהקונה (צד ג') תמורת הביטול?
וכך אני אוכל להימנע ממכירת זכויות הדירה? תשלום מס שבח וכד'? זה נחשב תכנון מס חוקי?
06/02/2018 17:24
יצחק יצחקי
מס שבח
מס שבח
אני מעונין למכור 2 דירות עבור 2900000 ש"ח. בתמורתם אני אקנה דירה אחת ב2500000 ש"ח.
כמה מס שבח אשלם
1.יש לי פטור מתשלום עד סח של 2200000 ש"ח עקב חיךוף דירות.
2.כמה מס שבח אשלם על התשלום של 700000 ש"ח.(ההפרש בסכום המכירה מעל לפטור ממס שבח).
כמה מס שבח אשלם
1.יש לי פטור מתשלום עד סח של 2200000 ש"ח עקב חיךוף דירות.
2.כמה מס שבח אשלם על התשלום של 700000 ש"ח.(ההפרש בסכום המכירה מעל לפטור ממס שבח).
06/02/2018 17:20
יצחק יצחקי
תשלום מס שבח עבור חילוף דירות
תשלום מס שבח עבור חילוף דירות
אני מוכר 2 דירות בסכום משותף של 2900000.
ובתמורה אני עומד לקנות דירה בסכום של 2500000.
אני יודע שיש פטור ממס שבח עבור חילוף דירות עד לסכום של 2200000.
כמה מס אשלם על ההפרש של מכירת 2 הדירות ובסכום 700000 ש"ח
ובתמורה אני עומד לקנות דירה בסכום של 2500000.
אני יודע שיש פטור ממס שבח עבור חילוף דירות עד לסכום של 2200000.
כמה מס אשלם על ההפרש של מכירת 2 הדירות ובסכום 700000 ש"ח
06/02/2018 17:20
יצחק יצחקי
תשלום מס שבח עבור חילוף דירות
תשלום מס שבח עבור חילוף דירות
אני מוכר 2 דירות בסכום משותף של 2900000.
ובתמורה אני עומד לקנות דירה בסכום של 2500000.
אני יודע שיש פטור ממס שבח עבור חילוף דירות עד לסכום של 2200000.
כמה מס אשלם על ההפרש של מכירת 2 הדירות ובסכום 700000 ש"ח
ובתמורה אני עומד לקנות דירה בסכום של 2500000.
אני יודע שיש פטור ממס שבח עבור חילוף דירות עד לסכום של 2200000.
כמה מס אשלם על ההפרש של מכירת 2 הדירות ובסכום 700000 ש"ח
05/02/2018 07:40
יצחק
מס שבח עקב מכירת דירות
מס שבח עקב מכירת דירות
בדצמבר 1990 רכשתי דירה ברמת גן בעלות של 210000$.
באוגוסט 2013 רכשתי דירה בדרום תל אביב בעלות של 375000 ש"ח.
אני מעונין למכור את 2 הדירות ובתמורה לקנות דירה ברמת גן בעלות כספית של 2.5000000 ש"ח.
ידוע לי שמכירת 2 דירות עבור קניית דירה אחרת יש פטור ממס שבח כד לסכום של ב-2200000.
מכיוון ואני ימכור את דירתי ברמת גן ב-2200000 ואת הדירה בתתל אביב ב-700000 ש".וקונה דירה ב2.5000000 רציתי לדעת מהו מס השבח שאצטרך לשלם.(הפרש של הפטור ממס שבח לרווח של 800000 שח על המכירה).
באוגוסט 2013 רכשתי דירה בדרום תל אביב בעלות של 375000 ש"ח.
אני מעונין למכור את 2 הדירות ובתמורה לקנות דירה ברמת גן בעלות כספית של 2.5000000 ש"ח.
ידוע לי שמכירת 2 דירות עבור קניית דירה אחרת יש פטור ממס שבח כד לסכום של ב-2200000.
מכיוון ואני ימכור את דירתי ברמת גן ב-2200000 ואת הדירה בתתל אביב ב-700000 ש".וקונה דירה ב2.5000000 רציתי לדעת מהו מס השבח שאצטרך לשלם.(הפרש של הפטור ממס שבח לרווח של 800000 שח על המכירה).
04/02/2018 14:55
יבגני
הדירות עדיין לא רשומות בטאבו
הדירות עדיין לא רשומות בטאבו
דירה שלי נמצאת במתחם של כ-50 דירות שנבנה לפני כ-25 שנה. הדירות עדיין לא רשומות בטאבו אלה מצב זכויות של כל הדירות מרוכז בחברה משכנת- משרד של עו"ד. עו"ד לא מצליח לקדם את רשום הזכויות בטאבו בטענה כי מחצית מהדיירים לא מוכנים לשלם עבור פרצלציה ותהליך רישום דירה בטאבו. כיום חברה משכנת מסרבת לבצע שום פעולה בדבר קניה או מכירת דירה מסוימת. אני אישית רכשתי את הדירה מאדם פרטי (לא מהקבלן שבנה) לכן אין לי בחוזה רכישה סעיף שקבלן מחייב לבצע ולסיים את התהליך רישום דירה בטאבו.
באתר של לשכת רישום מקרקעין הוצאתי נוסח רישום מפנקס הזכויות. בסעיף הבעלים רשום -רשות הפתוח.
מכאן מספר שאילות:
האם ניתן להחליף את חברה משכנת ולעבור לעו"ד אחר?
איך לחייב את כל הדיירים בתשלום עבור פרצלציה ותהליך רישום דירה בטאבו?
האם חברה משכנת מייצגת את רשות הפתוח?
אשמח להמלצות איך לסיים את תהליך רישום דירות בטאבו.
באתר של לשכת רישום מקרקעין הוצאתי נוסח רישום מפנקס הזכויות. בסעיף הבעלים רשום -רשות הפתוח.
מכאן מספר שאילות:
האם ניתן להחליף את חברה משכנת ולעבור לעו"ד אחר?
איך לחייב את כל הדיירים בתשלום עבור פרצלציה ותהליך רישום דירה בטאבו?
האם חברה משכנת מייצגת את רשות הפתוח?
אשמח להמלצות איך לסיים את תהליך רישום דירות בטאבו.
01/02/2018 14:21
דורית
שאלה בנושא הוספת הערת אזהרה לדירה שנמצאת בתהליך רישום בטאבו
שאלה בנושא הוספת הערת אזהרה לדירה שנמצאת בתהליך רישום בטאבו
שלום, שאלה-דירה שנמצאת בתהליך העברת בעלות מזה שבועיים שלושה (הועברה כמתנה לבן מההורים). האם בעלי הדירה הקודם (נותני המתנה) יכולים עכשיו להוסיף הערת אזהרה ללא ידיעת הבן? תודה על התשובה. דורית
01/02/2018 05:29
יצחק
מכירת דירות ומס שבח
מכירת דירות ומס שבח
אני נכה 100% של ביטוח לאומי.בשנת 1972 רכשתי דירת 3.5 חדרים ברמת גן ששוויה כיום-2200000 ש"ח.
במרץ 2014 קניתי דירת חדר בדרום תל אביב ששוויה כ-700000 ש"ח.אני רוצה למכור את 2 הדירות ולקנות דירה אחרת ברמת גן ששוויה כ-3000000 ש"ח.
איזה הוצאות כספיות נדרשות ממני והאם אני צריך לשלם מס שבח?
במרץ 2014 קניתי דירת חדר בדרום תל אביב ששוויה כ-700000 ש"ח.אני רוצה למכור את 2 הדירות ולקנות דירה אחרת ברמת גן ששוויה כ-3000000 ש"ח.
איזה הוצאות כספיות נדרשות ממני והאם אני צריך לשלם מס שבח?
30/01/2018 12:25
שמוליק לוי
היי בנוגע למאמר
היי בנוגע למאמר
היי יש לי שאלה שמי ככה מאתר עורך דין מקרקעין בחיפה ואני אשמח לדעת.......
עורכי דין מובילים בפורום דיני מקרקעין
עו"ד מהנדס משה גולני
"בעלים של משרד בוטיק, המתמחה בליקויי בניה, בייצוג וליווי בפרויקטים הנדסיים בתחום התשתיות..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אורית בן ברוך
"הניסיון המקצועי שלי יחסוך לכם מס.."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap